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Das sind sehr positive Nachrichten. Ich würde auf jedenfall 4 Wohneinheiten bauen im modernen Stil und in den Keller eine Tiefgarage setzen. Ich habe dir mal ein Bild von 4 Wohnungen beigefügt. Trotzdem löst es nicht das Problem das du zu wenige finanzielle Mittel hast. Du gehst ein zu großes Risiko ein. Denk auch daran um so größer der Bau ist, desto teurer wird er und eine Tiefgarage ist zwingend notwendig mit mindestens 8 Parkplätzen, welche wieder zusätzliches Geld und extra Mieteinnahmen generieren wird aber dich auch erstmal kostet! Ist dein Grundstück eben und der Boden baufähig (sprich keine Extraarbeiten wie Steigungen beheben). Die Lage des Grundstücks ist das A und O für dein Projekt. Wer sind die Nachbarn? Was zahlt die Nachbarschaft an Miete? Was sind die m² Preise in deiner Lage (Miete/Kauf)? Wenn du wirklich mit dem Gedanken spielst der Bauherr zu sein, solltest du wissen das dich alle Firmen als CASHCOW sehen und dich ausnehmen wollen. Du musst ein ASS sein im verhandeln. Sonst läufst du in Gefahr viel zu viel für alles zu bezahlen und das sollte dir auf keinen Fall passieren, nur ohne Erfahrung passiert das sehr leicht und die Firmen riechen deine Unwissenheit. Die Bank wird dich nicht zu 100% finanzieren. Dein Grundstück als Sicherheit reicht da bei weitem nicht aus. Wenn ich die zahlen jetzt einfach nur grob überschlage 75m² pro Wohnung macht total für den Bau aller Wohnungen 450.000€ + Tiefgarage 150.000€ + Lift 25.000€ + Zaun 10.000€ + Grünfläche 6.000€ = 641.000€ das wäre ein guter Preis + dein Grundstück macht das knapp 1.100.000€, wenn es überhaupt so viel Wert ist wie du behauptest. Das bedeutet das du auf 275.000€-300.000€ pro Wohneinheit sitzen würdest. Vergleich mal die Preise in der Umgebung was da verlangt wird im verkauf. Wenn das nicht mindestens 400.000€ bis 600.000€ ist rate ich dir davon ab. Ich würde das Projekt an deiner Stelle an einen potenten Investor verkaufen der das aus der Portokasse bezahlen kann und mit ihm einen guten Deal vereinbaren. Wenn du gut verhandelst kann da locker eine Wohnung als Gewinn rausspringen. Dein Ziel ist es zu vermieten. Das verstehe ich. Nur denke ich sprengt diesen Vorhaben einfach deine finanziellen Fähigkeiten und dann auf dein Sport zu verzichten und einen Job zu machen und zu glauben das du das Ganze Teil auf Pump stemmen kannst, ist echt naiv. Dann musst du schon ein sehr gutes Netto einkommen haben 5000€ aufwärts, damit du es aus deinen privaten einnahmen finanziert bekommst. Es geht hier auch um viel Geld. Es ist leichter aus einem großen Vermögen ein kleines zu machen als anders rum. Hüte dich vor Maklern oder Beratern die dir etwas aufschwätzen wollen. Die überzeugen dich mit ihrem Verkaufsgeschick und wollen am Ende nur eines, sich an dir bereichern. Ich schreibe dir hier neutral und unverbindlich meine Meinung. Du wirst schon merken was hilfreich und weniger hilfreich ist. Ich hoffe das du für dich die richtige Entscheidung triffst.

Werte TE, @Dmpartyrock ich bevorzuge auch die älteren Weibchen. Sie sind nicht nur intelligenter, sondern auch viel aufgeschlossener bei allem. Ich hatte in meinem frühen Alter mit 18 oder 19 glaub wars, in München mit paar Freunden gefeiert. Aus dem Friend Circle bin ich zwar raus, aber das war ein Schlüsselerlebnis für mich. Wir sind in irgend einem Nachtclub gelandet auf dieser bekannten Straße wo mehrere Nachtclubs sind (ich hab den Namen vergessen). Ich habe an diesem Abend wenig bis mittelmäßig Alkohol getrunken, da es mein Ziel war eine Abzuschleppen. Das Problem war nur das wir solange an diesem Tisch miteinander gesprochen hatten das mir nicht aufgefallen ist wieviel Zeit schon vergangen war (festgebabbelt). Also sprang ich auf und machte mich auf die Tanzfläche. Dort war Sie, die Milf, mit engen Kleid und High Heels. Ich tanzte sie sofort an. Umarmte Sie und küsste sie auf die Wange. Sie erwiederte es und tanzte mit. "Jackpot" - Keine 10 Minuten getanzt, setzte ich alles auf eine Karte und schob ihr meine Hand unter Ihr Kleid an Ihren hintern und flüsterte in ihr Ohr das ich Sie will und wir zu ihr gehen sollten. Sie meinte nur das kann sie nicht da ihr Mann mit Kind zu Hause sei. Dann meinte Sie von ihr aus wir können in ein Hotel gehen. Ich zögerte nicht eine Sekunde. Wir machten uns auf dem Weg und die alte sah echt richtig gut aus für ihr Alter. Ich werden diesen dicken weissen Mantel den Sie aus der Garderobe sich hat geben lassen nie vergessen. Für mich sah sie aus wie eine Milionärs Tussi, voll gestyled und trendy. So wirkte es zumindest heute im nachhinein auf mich. Naja es geht weiter auf dem Weg zum Hotel im Taxi, wollte Sie natürlich wissen wie alt ich bin. Ich meinte nur das es keine Rolle spiele, weil es offensichtlich ist das ich jünger bin wie sie. Ich lenkte das Gespräch sofort per Gegenfrage in eine andere Richtung und Sie fing an mir von Ihren Kindern zu erzählen das diese 14 und 16 sein. Ich fragte nach dem Vater Sie meinte er würde nur in seiner Firma arbeiten und sie mit anderen Betrügen und das Sie es satt hat. Sie will auch spass haben und das der Sex mit ihm auch unbefriedigend ist. Sie kotzte sich voll aus bei mir. Das fand ich total lustig und war auch schon innerlich total aufgeregt sie gleich komplett nackt zu sehen und Sex mit ihr zu haben. Endlich im Hotel angekommen zahlte Sie nicht nur Taxi sondern auch das Hotelzimmer. Ich nahm mir noch vom Tresen zwei Äpfel mit und wir gingen hinauf. Die Tür war kaum geschlossen da zog ich ihr stürmisch die schönen Klamotten vom Leib und küsste sie beherzt. Die Frau war Schätzungsweise 38-43 Jahre und noch echt gut in schuss. Schlank langes blondes Haar, rasiert, und eine kleine bis mittlere Brust. Das beste war das ich bis Dato immer verklemmeten Sex hatte und die jungen Frauen in meinem damaligen Alter total unaufgeschlossen waren. Es war mein ganz persönlicher Jackpot, welchen ich kurz vor Sylvester in diesem Jahr gewonnen hatte. Sie lies mich in alle Ihre Öffnungen. Ihr gefiel es. Es war der bis Dato beste Sex in meinem so jungen Leben. Wir wiederholten es ein paar mal in dieser Nacht. Es waren 3 oder 4 Stunden in denen wir uns austobten. Wir hatten hemmungslosen aufgeschlossenen Sex, irgendwann ging bei mir einfach nichts mehr. Die Sonne ging so langsam auf und ich war richtig enttäuscht das diese so kurze Nacht so schnell vorbei ging. Weil ich wusste das ich Sie nie wieder sehen werde und es so verdammt geil war. Sie fragte mich nach meiner Nummer, wir tauschten Sie. Sie meinte ich könnte mich bei ihr melden. Sie wollte wissen ob alle "Jungs" in meinem alter so sind wie ich. Ich meinte nur das ist Qualität und jahrelange Erfahrung. Sie lachte!. Das war für mich der beste Sex den ich bis Dato hatte und sie genoss es auch. Danach fuhr sie mich mit dem Taxi zum Hauptbahnhof und wollte mir tatsächlich einen 500€ schein geben damit ich mein Zugticket kaufen kann. Ich guckte Sie an und sagte danke. Verließ sie aber ohne das Geld. Gab Ihr auch keinen Kuss, sie hatte genug gezahlt. Ich war innerlich zerfressen und totmüde. Es war mittlerweile schon 10:00 Uhr morgens der Tag war im Arsch und ich hatte jetzt noch eine Zugfahrt von 40 Minuten vor mir bis ich zuhause ankam. Ich habe Sie nie angerufen. Ihr nur einmal geschrieben und mich für diese tolle Nacht bei ihr bedankt. Sie meinte wir könnten uns ja nochmal treffen. Aber ich wollte es nicht. Klingt paradox aber es war so. So meine kleine Anekdote zum Thema Milf

Das Leben ist geil, weil ich über 10 Stunden schlafen konnte, jetzt gemütlich Frühstücke und heute nichts tue auser Gym, Sonne, Strand und Massage. Morgen Spielt auch noch Bayern gegen Arsenal - Besser könnte es nicht sein! Ich bin am jubeln für dieses Leben

@Jack Daniel´s Halt uns auf dem laufenden, ich tippe das der Nachbar nicht mehr wie 7.5m hoch ist

Das ist nicht richtig was du schreibst. Ich spreche von 30% Bebauung. Vielleicht lassen Sie sogar 35 oder 40 zu. Das zählt nicht als Grundfläche. Das ist die maximale zulässige Bebauung ohne Kellerfläche. Das kann dir nur die Gemeinde beantworten. Das alles hier ist guessing. Bei mir im Spanien sind es jedenfalls 25%-30% in der Schweiz in Kanton Sankt Gallen sind es 25% Kanton Zürich 25% Kanton Obwalden sollte auf 30% erhöht worden sein in 2016. Zumindest gab es eine Abstimmung. Ich kenne mich in AT nicht aus aber es ist keinesfalls so wie du es schreibst.

selfmade, hier kannst du etwas nachlesen da hatte ich mal etwas zu meiner Vergangenheit geschrieben: Meine Immobilien sind alle in ES, ich habe viele Wohnungen zu super Preisen gekauft von Leuten die Pleite gegangen sind. Ich besitze keine Immobilien in DE CH AT ... Ich bin schuldenfrei. Habe keine Kredite bei Banken. Nichts auf Pump.

Also ich war schonmal kurz davor einem scheiss Mieter eine auf die Nase zu hauen. Kann mich da einfach nicht so beherschen. War kurz vor der Eskalation, als er meinte ich hätte doch genug Geld und sollte mich mal entspannen. Wären seine Kinder nicht mit anwesend gewesen hätte ich ihm glatt eine reingehauen. Machen kannst du erstmal gar nichts. Auser klagen und warten bis du den Prozess gewinnst um ihn dann per Zwangsvollstreckung durch polizei auf die Strasse setzen zu lassen. Wenn er dann Hartz4 ist da er seinen Job verloren hat bekommst du kein Geld zurück. Ich würde an deiner Stelle 2 Parteien bauen und die sollten unbedingt 3 Schlafzimmer haben mit mindestens 2 Bädern. Das Stockwerk unter dem Dach würde ich als "Storage" Keller Raum ausweisen. Nach der Bauabnahme würde ich es zu einer 3 Wohneinheit ausbauen lassen. Geht auch im tiefgeschoss nur ist das obergeschoss deutlich wertvoller - Das geht nicht offiziel, Freunde (Experten der Branche) machen das aber. Die sollen dir alle Kabel und Leitungen vorher mit reinziehen. Dann könntest du durchaus auf 320m² Plus kommen. Wenn du das hinbekommst machst du einen guten Deal. Kleine Wohnungen vermieten sich in der Regel in Stadtlagen besser und erzielen höhere m² Preise in der Vermietung und haben nahezu immer extrem hohe Mietnachfrage von Studenten die nur Partys darin feiern und dein wohneigentum stark abnutzen. Das sind Investorenwohnungen. Wohneinheiten von 120m² lassen sich deutlich besser verkaufen und steigen auch besser im Wert langfristig. Das sind Familienwohnungen. Du solltest im modernen stil bauen. Das ist sehr gefragt heutzutage und lässt sich sehr gut vermieten.

Danke für deine Antwort. Wie ich sehe bist du ja schon geistig am bauen. Du solltest erstmal abklären was du überhaupt bewilligt bekommst. Ab zum Architekt, Planung machen und dann zur Gemeinde. Das Teil auf Pump zu bauen und von einer zukünftigen Vermietung mit nicht nachweisbaren Erträgen zu kalkulieren ist mehr als gefährlich. Ich mache Vermietung und das kannst du gleich setzen mit Lotto Spielen; toller Mieter, normaler Mieter, schlechter Mieter, scheiss Mieter. Das ist auch kein einfaches Business. Jeder der glaubt das Geld kommt jeden Monat so rein geflogen fürs nichtstun hat entweder Glück und nur tolle Mieter, oder einfach kein Plan von der Materie. Ich habe dir oben meine klare Stellungnahme geschrieben was ich davon halte = Das es hoch riskant ist, da du nicht genügend finanzielle Mittel hast in meinen Augen. Kalkuliere mal dein Ausfallrisiko auf 50%, da die Mieter in der Wohnung wohnen und einfach nicht bezahlen. Bis du den rausgeklagt hast, hast du sehr viel Zeit und Geld verloren und das kannst du dir bei deinen Kalkulationen eigentlich gar nicht erlauben. Jetzt stell dir mal vor du hast einfach Pech und bekommst 2 oder 3 von diesen Mietern, dann verlierst du halt einfach alles. Ich kenne sogar einen dem die Bank sein Mehrfamilienhaus weggenommen hat. Die Bank interessiert das nicht. Dann kommt so ein Arsch, wie ich, der es dann zum halben Preis von der Bank kauft. Selbst wenn du dich dafür entscheidest, drücke ich dir wirklich die Daumen, dass es für dich klappt und es erfolgreich wird. Es kann auch funktionieren. Aber dein Risiko ist hier sehr hoch. Ich würde es nicht eingehen. Ich habe dir 2 super Optionen oben geschrieben. Setz dich auf keinen Fall unter Druck, gerade bei solchen Entscheidungen solltest du dir viel Zeit lassen. Auserdem muss deine Schwester wenn sie Miteigentümerin ist bei allen Entscheidungen mit anwesend sein und mit unterschreiben. Sie trägt dann auch Mitschuld an dem ganzen.

Netto ist das was nach Abzug aller kosten und steuern auf meinem privaten konto eingeht. Du kannst die Beträge verdoppeln wenn du mein Brutto wissen willst. Nicht selbst. einnahmen sind meine "schuldfreien" Immobilien welche ich vermiete. Hab den Text gerade angepasst bin noch 28 und werde erst 29 dieses Jahr deshalb auch fast 10 Jahre selbstständigkeit.

Alter 28 - Realschulabschluss - Banklehre, Selbstständig seit fast 10 Jahren. Selbstständige Einnahmen aus unternehmerischer Tätigkeit (Real Estate) 2016 : 214.000€ Netto = 17.833€ pro Monat (Arbeitszeit pro Woche 50 Stunden) Passive Einnahmen aus nicht selbstständiger Tätigkeit (Real Estate) 2016 : 50.000€ Netto = 4.166€ pro Monat (Arbeitszeit pro Woche 0 Stunden) macht summa summaro knapp 22.000€ Netto pro Monat in 2016

Deine Idee ist gut, jedoch hast du viele Risiken: Die Bank beleiht in der Regel Bauvorhaben nur zu 40-60%, wenn du gut handelst evtl. etwas mehr Du musst klären welche Bebauung überhaupt vorgenommen werden darf bei 600qm denke ich wird die maximale ausnutzung bei 180qm (30%) sein (ohne Garage) das bedeutet 45qm pro Wohnung, das ist klein. Je nach Bausituation denke ich kannst du 180 * 1.500€ den qm rechnen, komme ich auf 270.000€ + dazu kommt Zaun, Grünfläche und Garage (ggf. Tiefgarage) nochmals so 50.000 bis 100.000€ und du solltest noch so extra 150.000€ im Cash halten als Risiko Puffer um reagieren zu können. Der Bau von Immobilien birgt große Risiken, Baufehler etc. die Haftung von renommierten Firmen ist i.d.R gewährleistet (dafür zahlst du mehr), kleinere Firmen dagegen gehen sofort Pleite und du stehst mitten im Chaos und hast eine langen Rechtsstreit vor dir aus dem du am Ende kein Geld bekommst, wegen Insolvenz, trotz Recht. Alle zahlen hier können 30% mehr oder weniger sein je nach Situation des Grundstücks Du hast für dein Vorhaben zu wenig Geld und eine Finanzierung schliesse ich aus da es für dich zu riskant ist. Da die wahrscheinlichkeit groß ist das du dein Grundstück verlierst und sogar noch schulden an der Backe haben wirst. Die Bank wird dir das aber bestimmt schön rechnen können. Jedoch rate ich dir wie folgt zu handeln: 1. Versuche das Projekt zu planen und die offiziellen Bewilligungen einzuholen. Verkaufe es an einem Investor der es umsetzen kann. Wenn du gut handeln kannst ist das eine super Option. 2. Verkaufe dein Grundstück und finanziere mit den 500.000€ Verkaufserlös ein Mehrfamilienhaus für 1 bis 2 Millionen Euro. Dann hast du deine Mieteinnahmen und kannst tilgen und rücklagen bilden. 1 Mio sehe ich als geringes Risiko und 2 Mio als hohes Risiko. Du solltest auf Zinsfestschreibung auf 15 Jahre (oder länger) gehen und extrem viel tilgen. Das wenn die Zinsen in 15 Jahren bei 4-5% liegen du kaum unterschied in der Rate spührst und es dich finanziell nicht zerstört. Ich habe sehr gute Freunde in der Schweiz, welche Mehrfamilienhäuser bauen, deren Projekte liegen im Schnitt bei 5-7 MIO CHF - Die arbeiten auch mit Investoren.

Den Lifestyle den du mit 25 Jahren lebst habe ich in meiner Jugendzeit gelebt. Partys, Drogen und Sex. Es ist sehr wichtig das du erstmal versuchst dich und dein Leben in den Griff zu bekommen. Keine Drogen. Sauf paar Bier und belass es dabei wenn du einen rausch willst. Das heisst nicht das ich dich auffordere Alkoholiker zu werden! Du musst verstehen das Party, Drogen und Sex nicht das Leben ist. Es gibt viel mehr als das. Vielleicht solltest du auch darüber nachdenken deinen Freundeskreis mal etwas anzupassen oder besser gesagt auszusortieren. Die Frau mit dem Kind hat schon mehr als genug Probleme am Hals. Du bist ihr absolut keine Hilfe, du willst etwas komplett anderes und ihr passt mit euren Ansichten überhaupt nicht zusammen. Das hast du bereits erkannt. Weil du da mehr an dich und deinen Rausch und deine Partys denkst und andere Frauen ficken willst. Die Frau braucht einen Mann der Sie unterstützt und ihr auch mit dem Kind hilft. Du weist es, dass du derjenige garantiert nicht bist. Gerade ein Kind ändert alles im Leben um 360 Grad. Das hast du ja auch erkannt. Dein verhalten ist verantwortungslos. Ich will dich überhaupt nicht angreifen. Versteh mich nicht falsch. Warum suchst du dir nicht eine die auch nur Partys und Rausch will, mit der kannst du bis in die morgenstunden feiern und sex bekommst du auch. Sei doch nicht so extrem schwanz gesteuert. Lerne dich und dein inneres besser kennen. Analysiere deine Situationen besser, arbeite an dir um dein Leben in den Griff zu bekommen. Du bist 25 Jahre alt und kein Teenager mehr. Es ist gut das ihr nicht mehr zusammen seid.

Ich rate dir auch den Kontakt nicht zu intesiv zu gestalten, aber @Herzdame hat oben bereits erwähnt, dass meisten einer von beiden mehr will oder es sich verläuft. Die Wahrheit ist auch das 85% der Frauen langfristig eine LTR wollen. Dagegen kannst du auch überhaupt nichts tun. Wenn du mit offenen Karten spielst, hast du auf jedenfall die Chance, eine Frau zu finden die zu den 15% gehört, welche eventuell genau das selbe sucht wie du. Wobei deine Frauen relativ jung sind, ich denke die befinden sich in ihrer sexuellen Entwicklung und sind auf Erkundungstour. Ich sehe dich eher als Guide. Hast du es mal mit reiferen Frauen versucht 30+ ?

@Lafar Das ist ein sehr guter Post, Respekt! Danke für deinen tiefgründigen Beitrag. Er hat mir noch mehr meine Augen geöffnet.

Hallo Freunde, wollte jetzt auch mal einen Thread eröffnen in dem es um das Thema Liebe geht. Meine Frage ist eindeutig: Glaubt ihr an die Liebe? (Das richtet sich bewusst nicht auf den Anfang einer Beziehung, sondern x Jahre plus) Mir ist aufgefallen das gerade jüngere diese Frage meistens befürworten. Was ich auch häufig höre: Liebe sei nur ein "kommittment" mit dem Partner Zeit und Sex zu haben/teilen, aber Sie existiert nicht. oder Liebt man sich in wirklichkeit nur selbst ? Ich bin gespannt was die Experten darauf antworten und wie ihr dazu steht.

@Max--Power-- Die Frage lautet ja ob du an die Liebe in einer Beziehung glaubst? Jetzt willst du wissen wie meine Definition aussieht. Das ist für mich schwer zu definieren. Trotz allem habe ich ein Bild davon. Jeder definiert für sich Liebe anders gibt und nimmt sie auch anders. Ich finde @Dandy Brandy hat eine gute Aussage gemacht. Wie sieht denn deine Definition von Liebe aus?

du liebst dich selbst 😜

@Herzdame die Frage zielt mehr auf die Liebe als auf die eigentliche Dauer der Beziehung. Nur wollte ich das "frisch verliebt" Gefühl ausschließen. Ich beziehe mich auf die Liebe in einer Beziehung zu deinem Partner/in @Max--Power-- Liebe kann ich nur schwer definieren... das ist ja fast eine Gegenfrage....

Ich glaube nicht das du einen Therapeuten brauchst, sondern du musst dich mal klar ordnen und dir die frage stellen was du überhaupt willst. Auch wenn es so einfach klingt ist das meistens eine sehr schwierige Frage, die du auch nur selbst beantworten kannst. In deiner Family lief es leider nicht ganz so perfekt, was aber nicht weiter schlimm ist. Da es vorkommt das Beziehungen scheitern. Hast du ja selbst schon mehrfach erkannt. Man kann einem Raucher 100 mal sagen hör auf zu rauchen, es ist ungesund! Der Raucher wird erst aufhören zu rauchen wenn er es wirklich will. Du befindest dich gerade irgendwo dazwischen. Dein Verhalten in deinen Beziehungen ist extrem schwach und zeigt null stärke. Weil du nicht deinen Mann stehst, bei mir hat das auch Zeit gebraucht. Bis ich in der Lage war auch negative Dinge offen auszusprechen und klar zu kommunizieren das ich nur SEX will. Es ist verdammt leicht von einer zur nächsten zu hüpfen und es gibt auch kein Gesetz was dir das verbietet. Nur musst du einfach Mann genug sein die LTR normal zu führen oder sie zu beenden. Du warst ihr ja 3 Jahre treu das bedeutet das du gar nicht so schwach bist. Bis du herausgefunden hast wie leicht es doch ist sie zu betrügen und zu hintergehen. Die Einstellung mit dem permanenten wechsel von Sexual Partnern ist ja in Ordnung wenn man noch sehr jung und unerfahren ist, auch wenn mich jetzt einige hier steinigen. Nur solltest du es offen kommunizieren das du einfach keine feste Beziehung willst und den Frauen das gleiche recht einräumst. Die Frauen reservieren sich für dich in einer Beziehung und natürlich erwarten sie das gleiche von dir, du verarscht sie halt, was dir bis dato sehr gut gelungen ist! Darauf darfst du nicht stolz sein. Solltest du stolz darauf sein wiederspreche ich meiner Aussage und würde empfehlen das du dich in professionelle Hände begibst. Denn dann liegen tiefgründigere Probleme vor. Du behauptest es ist dir egal. Jetzt stell ich dir die Gegenfrage. Du warst in deiner ersten LTR 3 Jahre treu. Welche Gefühle würde es bei dir auslösen wenn sie dich während dieser Zeit permanent mit anderen Betrogen hätte und dich einfach so nebenbei im gutglauben gehalten hätte? Wäre dir das auch egal? Du kannst offene Beziehungen führen und dies mit den Frauen auch so kommunizieren. Jedoch bevorzugst du die EGO schiene und bereicherst dich im gutglauben deiner LTR'S - Ich könnte niemals mit einer HB 6,5 - 2 Jahre LTR verbringen. Ein Lay wäre da technisch nur mit 3 Promille möglich. Du verschwendest krass dein Potenzial. Ich widerhole mich: "du musst dich mal klar ordnen und dir die frage stellen was du überhaupt willst?" Ich glaube: Du hast mit 15 Jahren angefangen Beziehungen zu führen und verwechselst meiner Meinung nach FB mit LTR. Wahrscheinlich hast du deine Emotionen nicht im Griff und gehst durch die Decke wenn du eine Lay gehabt hast. Du bist zu schwach um klar mit Frauen zu kommunizieren. Das solltest du jedoch mit 26 Jahren drauf haben. Dein Verhalten bringt dich nicht weiter. Eher im Gegenteil du verlierst kostbare Zeit eine echte 10 zu finden. Du hattest mit 5 verschiedenen Frauen Sex in den letzten 15 Jahren. Ich finde das eher unterdurchsschnittlich. Für mich bist du einfach nur falsch konfiguriert.

Ich kann deine Unzufriedenheit absolut nachvollziehen. Ich stimme den Meinungen der anderen zu. Mach dir eine Notiz (To Do Liste) in dein Handy. Monatsziel mindestens 1 neuer Freund (NC) und 1 neue weibliche Freundin (NC). Das solltest du locker schaffen und warte mal ab wie es nach einem Jahr aussieht, dann hast du 12 männliche und 12 weibliche neue Kontakte. Darfst auch ruhig auf quantität erstmal gehen das vereinfacht es enorm, erlerne den richtigen Umgang und erforsche auch dein Innergame und arbeite daran. Wenn du fleißig bist wirst du bestimmt in den nächsten 2-4 Monaten schon sehr positive Veränderungen feststellen.

Hallo Omid, ich komme aus einer Deutschen Familie und bei mir war das ähnlich in jungen Jahren. Meine Familie Vater, Mutter und gerade meine beiden Schwestern kritisierten nur zu gern meine FBs oder LTRs. Irgendwann kam der Punkt an dem ich mein Leben selbst in die Hand nahm. Ich konfrontierte sie mit Kritik und sprach Dinge aus die Sie wohl von mir nicht erwartet hatten. Seit diesem Tag kam es nie wieder zu Problemen. Ich erwarte nicht das Sie meine Freundin, Frau was auch immer lieben aber sie sollten sie verdammt nochmal respektieren. Natürlich hast du es aufgrund deinem familiären Tradition etwas schwerer aber ich bin fest davon überzeugt das du Herr der Lage sein kannst wenn du richtig kommunizierst.

Hi Doc, ich glaube schon das es gerade als Dj sinn macht sich ein Namen herauszusuchen der leicht einprägsam ist und dich nach aussen hin so zu vermarkten, weil du vermarktest dich ja als Person und nicht deine Firma wie "Carglas". Aber es so zu priorisieren braucht man eigentlich auch nicht da schlussendlich die Auftragslage und deine eigentliche Arbeit über Erfolg und Misserfolg entscheidet und der Name dabei nur eine untergeordnete Rolle spielen wird. Wenn ich dich empfehlen würde, dann würde ich sagen ruf den DJ XY an der macht das echt spitze, aber es ist ja auch nur meine Meinung...

Hallo Rustar meine Immobilienrenditen liegen im Schnitt zwischen 7-9% allerdings bin ich nicht in DE unterwegs. Ich habe mich in Spanien eingekauft. Als hier die Blase geplatzt ist, weil die naiven Spanogels selbst Putzfrauen mit einem Monatslohn von 500€ eine 100% Finanzierung über 300k gegeben haben war das Chaos ja vorprogrammiert. Als ich kaufte meinten selbst die Makler ich sollte noch warten weil die Preise weiterhin fallen könnten. Völliger Bullshit meiner Meinung nach. Ich habe hier viele Immobilien gekauft vor knapp 3 1/2 Jahren die ich so durch die Reihe 40%-50% unter dem ursprügnlichen Wert eingekauft habe. Die guten Angebote sind heute natürlich alle verschwunden. Jetzt könnte ich natürlich fett abkassieren und alles abverkaufen. Würde auf jedenfall Hammer profit bekommen. Das Problem ist dann halt was machst du mit der Kohle wenn du nirgends gute Verzinsungen bekommst, das Geld sich entwertet und es auch keinen guten Angebote mehr im Markt gibt. Meine Renditen liegen selbst nach Kosten und Instandhaltungen noch über 5-6%. Ausserdem gefällt mir das Leben hier mittlerweile sehr gut. Und von der Vermietung lebe ich auch derzeit fürstlich. Vielleicht sollte ich dann doch eher noch weitere 15 Jahre vermieten und dann alles verkaufen mal sehen. Wie siehst du das?

Nimm dir mal das google Adwords keyword tool und versuche die unterschiedlichsten suchphasen einzutippen und zu analysieren (welche ein potenzieller Kunde eintippen könnte) um dich zu finden. Analysiere deine Konkurrenz und den Wttbewerb. (Niedrig/Mittel/Hoch) Eine gute Webseite bräuchtest du selbstverständlich auch. Mit Videos welche verkaufen. Du musst dich perfekt verkaufen können. Teste Google Adwords, vielleicht ist es sogar bei dir eine kleine Nische und du kannst über deine Webseite mit einem kleinen werbebudget von villeicht 600€ pro monat (20€ pro Tag oder evtl. ein 30€ am Tag) mehrere lukrative Aufträge gewinnen welche dir mehrere tausend € bringen können. Wenn du das richtig konfigurieren kannst und auch Nachfrage vorhanden ist sollte das eigentlich schon lukrativ sein für dich. Einer meiner Freunde ist ein DJ welcher im NikkiBeach arbeitet. Der Travelt immer zwischen Spanien und Thailand. Der hat eine gute Reichweite auf Facebook in seinem privaten Profil aufgebaut. organisch versteht sich. Das hilft dir auch. Aber du willst es ja mehr als Nebenverdienst machen. @Neice Ansonsten sind die empfohlenen lokale Maßnahmen auch sehr gut, musst sie ja nur noch auf deine Zielgruppe anpassen. Zum Namen solltest du DJ XXXX auf die Karte printen. Wer dir da zum Firmennamen rät hat dein Geschäftsmodell nicht verstanden. Wenn ich wie so oft recht hatte musst du mir jetzt jeden Monat einen ausgeben, dann mal Prost

Lass dich nicht irritieren, du machst das richtig! Du solltest nur darauf achten das du keine überpreiste Immobilie kaufst. Das bedeutet letztlich Konsum. Mein Tipp: Hol dir am besten einen externen Gutachter der sich mit den Preisen auskennt. Dann ist dein Geld auch gut investiert.