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[dltdftftw 362]

Börsengehandelte Immofonds wie der iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF (A0LEW8) gehen schon klar. 

[Gast]

vor 45 Minuten, Juninho schrieb:

wofür genau?

 

vor 21 Stunden, Juninho schrieb:

Hatte mal einen da wurde unter den Anlegern abgestimmt das Gebäude für 35 Mios zu veräußern. Wurde für 78 Mios veräußert, weil ne englische Gesellschaft den Auftrag hatte alles zu kaufen, was auf den Markt kommt. 

 

[Gast Juninho]

@Masterthief

Ist das für dich nicht vorstellbar oder weißt du eh welches Gebäude ich mein?

[Gast]

vor 9 Minuten, Juninho schrieb:

@Masterthief

Ist das für dich nicht vorstellbar oder weißt du eh welches Gebäude ich mein?

Ich habe nach der Quelle gefragt.

Hast du eine oder nicht?

[Gast]

 

Zitat

Als wirklich sichere Anlagen könnt man hier nennen: Bundesanleihen (wobei ich dir US-Government Bonds da eher nahelegen will, sind meines Erachtens genauso sicher und momentan glaube 2% mehr Zins).

 

Lies dich auch gerne etwas ein, was technische Analysen angeht, ist ein ganz gutes Fundament. Wichtig empfinde ich da z.B. Kurs-Gewinn-Verhältnis, Dividenenkontinuität

Bei US-Treasuries hat man ein nicht zu unterschätzendes Währungsrisiko, was durch den geringen Renditevorteil nicht mal ansatzweise kompensiert wird. Man sieht ja, was gerade mit USD passiert.

KGV und Dividendenkontinuität sind Fundamentalanalyse, nicht technische Analyse

P.S.: Eine selbstgenutzte Immobilie ist Hartz-4-save und pfändungssicher, kann mal wichtig werden im Leben bzw. ist auch eine Art "Diversifizierung" seines Vermögens, wenn man einen Teil mit diesen Eigenschaften angelegt hat.

Juli 22, 2017 bearbeitet von Gast

[dltdftftw 362]

11 minutes ago, Nachtzug said:

P.S.: Eine selbstgenutzte Immobilie ist Hartz-4-save und pfändungssicher, kann mal wichtig werden im Leben bzw. ist auch eine Art "Diversifizierung" seines Vermögens, wenn man einen Teil mit diesen Eigenschaften angelegt hat.

Quelle? Ich habe zur Privatinsolvenz keine Pfändungssicherheit gefunden. 

https://www.ahs-kanzlei.de/2014/09/die-immobilie-der-privatinsolvenz-darf-der-schuldner-diese-behalten/ 

[Gast]

Ok im Insolvenzfall vielleicht nicht, aber es kann ja auch schon vorher gepfändet werden, das kann ja jeder der einen rechtskräftigen Titel gegen dich hat. Ein Wertpapierdepot ist dann weg.

[dltdftftw 362]

13 minutes ago, Nachtzug said:

Ok im Insolvenzfall vielleicht nicht, aber es kann ja auch schon vorher gepfändet werden, das kann ja jeder der einen rechtskräftigen Titel gegen dich hat. Ein Wertpapierdepot ist dann weg.

Quelle für den Schutz der Immobilie? Das Depot wird vielleicht früher gepfändet, aber wie kommst du auf Pfändungssicherheit?

Für mich reicht das nicht als Grund, das Geld in eine Immobilie zu stecken. 

[Gast]

wie soll die Pfändung einer selbstbewohnten Immobilie mit Titel praktisch laufen, wenn es selbst bei Privatinsolvenz Jahre dauert, das abzuwickeln?

[dltdftftw 362]

Was soll passieren, wenn sonst nichts mehr verwertbar ist? 

[Maandag 1690]

20 minutes ago, Nachtzug said:

wie soll die Pfändung einer selbstbewohnten Immobilie mit Titel praktisch laufen

Sie wird zwangsversteigert?

[Gast]

interessantes Thema, da gibt's noch andere Möglichkeiten:

- Zwangshypothek

- Zwangsverwaltung

https://www.rhein-neckar.ihk24.de/recht/wirtschaftsrecht/Zwangsvollstreckung/Zwangsvollstreckung_in_das_unbewegliche_Vermoegen/938740

[TÜTANIK 14]

Am 21.7.2017 um 17:10 , Masterthief schrieb:

Finger weg von Immobilienfonds. Ist nur im institutionellen Bereich sinnvoll. Habe selber Dutzende solcher Vehikel konzipiert. 

Hmm, okay. Darf man fragen, was genau du machst?

vor 19 Stunden, Nachtzug schrieb:

KGV und Dividendenkontinuität sind Fundamentalanalyse, nicht technische Analyse

Klugscheisser ;) Aber ja, hast recht.

 

P.S.: Ach ja, übrigens

https://www.welt.de/finanzen/immobilien/article166928578/Immobilienpreise-durchbrechen-eine-Schallgrenze.html

Juli 23, 2017 bearbeitet von TÜTANIK

[Gast]

Am ‎23‎.‎07‎.‎2017 um 12:53 , TÜTANIK schrieb:

P.S.: Ach ja, übrigens

https://www.welt.de/finanzen/immobilien/article166928578/Immobilienpreise-durchbrechen-eine-Schallgrenze.html

Und die Wohnung, in der ich bis Ende 2016 noch wohnte, steht für 1.150 € pro qm zum Verkauf und keiner kauft die. Die stand schon zum Verkauf, als ich Anfang 2014 da eingezogen bin. Da waren insgesamt 3 Leute da, die sich anzusehen.

Und das 30 km von Bonn entfernt, wo die Preise durch die Decke gehen...

Juli 24, 2017 bearbeitet von Gast

[dltdftftw 362]

Woran liegt das?

[Gast]

offenbar weil die Leute denken, das ist zu weit in der Pampa. Dabei gibt es in 8km Entfernung sogar eine Fachhochschule. Und wir reden hier über eine 34qm-Singlebutze

[KommMalKlar 256]

Am 21.6.2017 um 02:08 , MrJack schrieb:

Ansonsten besorg dir etwas Literatur übers regelmäßig Investieren. Author -> Gerd Kommer.

Kann ich nur unterstreichen. Sowohl "kaufen oder mieten" als auch "souverän investieren" sind absolut fundiert recherchierte und super geschriebene Bücher. Hat mir in meinen Einstieg in die Börsen-Welt und beim Fernbleiben von der Immobilien-Welt geholfen. Ob das so für dich auch die beste Lösung ist, können wir hier nicht pauschal entscheiden, ohne nähere Informationen (zB Immopreise) zu kennen. Bei uns in  BaWü (zumindest da, wo ich lebe) halte ich es nicht für rentabel, eigene Immobilien zu kaufen. Bin deshalb selbst nur an der Börse (hauptsächlich ETF, teilweise auch Aktien, keine aktiv gemanagten Fonds), P2P-Krediten und Kryptowährungen interessiert.

Was bislang noch gar nicht erwähnt wurde, ich aber für sehr interessant halte, ist das Investieren in P2P-Kredite. Habe da bislang ganz gute Erfahrung mit auxmoney und Mintos gemacht (durchschn. Rendite bei auxmoney: 7,6% und Minots: 10,5%). Natürlich solltest du nicht deine 60k tutto hier reinballern. Aber gerade aufgrund der geringen Korrelation zu Börse, Immobilien und den anderen Märkten find ichs spannend.

Wie schon bereits genannt, gibt's für alles Vor- und Nachteile. So lange du gut diversifizierst, kannst du das Risiko gering halten. 

Ansonsten gilt: Rendite kommt von Risiko. 

Übrigens: "Sicher" ist das Geld auch auf der Bank (je nach Anlage) nicht. Durch steigende Preise  wird es immer weniger wert, ist also alles andere als "sicher".

[Gast]

Am 22.7.2017 um 14:45 , dltdftftw schrieb:

Börsengehandelte Immofonds wie der iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF (A0LEW8) gehen schon klar. 

Das ist kein Immofonds, sondern ein Aktienfonds mit Fokus auf Immobiliengesellschaften. 

[Gast]

vor 9 Minuten, KommMalKlar schrieb:

 Hat mir ... beim Fernbleiben von der Immobilien-Welt geholfen.

und das war gut die letzten Jahre? 🤔

[Gast]

Gerade eben, Nachtzug schrieb:

und das war gut die letzten Jahre? 🤔

You can't buy past performance.

Hinterher kann man immer schlau daherreden.

[Gast]

seit 2009 hätte jeder Dödel mit allem ne Mörderkohle machen können

[Gast]

vor 1 Minute, Nachtzug schrieb:

seit 2009 hätte jeder Dödel mit allem ne Mörderkohle machen können

Korrekt.

Und?

[Gast]

so wird's nicht weiterlaufen

[Gast]

vor 2 Minuten, Nachtzug schrieb:

so wird's nicht weiterlaufen

Aha. Gut. Auch korrekt.

Was ist eigentlich dein Punkt?

Gibt es den überhaupt?

[dltdftftw 362]

4 minutes ago, KommMalKlar said:

 Übrigens: "Sicher" ist das Geld auch auf der Bank (je nach Anlage) nicht. Durch steigende Preise  wird es immer weniger wert, ist also alles andere als "sicher".

 

18 minutes ago, Masterthief said:

Aha. Gut. Auch korrekt.

Woher weißt du das?