Von 0 auf 50 Wohnungen in 10 Jahren – Mein Weg zur finanziellen Freiheit Melde Dich an, um diesen Inhalt zu abonnieren 95 95

[Gast]

Es gibt eine Neuerung in der Ausrichtung von walga auf dem "Weg zur  fnanziellen Freiheit".

Früher hat er alle seine Einnahmen transparent - egal, ob durch Immobillien, Kleinkredite, Carsharing, etc. - öffentlich gemacht. Das ist größtenteils vorbei. Die Transparenz richtet sich nur noch auf die direkten Einnahmen aus Vermietungen.

Die meisten anderen Einnahmen bei ihm hängen mittlerweile aber auch mit Vermietungen zusammen: Mieterblog, Mieter-Youtube-Kanal, Workshopangebote, ebook zum Thema Vermietungen. Das wird fortan alles ausgeklammert. Damit hat sich das Geschäftsmodell in meinen Augen in die Richtung verändert, dass die Monatsberichte sowie Youtubevideos nur noch Marketingmaßnahmen für die nicht mehr transparent dargestellten wirklichen Einkünfte sind. Über kurz oder lang wird das seine Darstellung verändern, denn weitere Kunden für seine Workshops und die anderen Sachen findet er ja viel eher, wenn er sich erfolgreich entsprechend Marketinggrundsätzen vermarktet.

Am Rande zum letzten Video: Gerald Hörhan hat ja in einem Video einige Punkte erläutert, die walga in einem Reaktionsvideo aufgegriffen hat. Dennoch verblieben da eklatante Differenzen:

• Hörhan: Alle 15 -20 Jahre Sanierungskosten für eine mittelgroße Wohnung um die 50m² in Höhe eines kleinen fünfstelligen Betrages (etwa 20T€).
• walga: Instandhaltungsrücklage (wenn ich mich richtig erinnere) von 50cent bis 1 Euro /m²/Monat. Bei 50m² entspricht das 300-600 Euro pro Jahr. Macht in 20 Jahren 6 bis 12 T€. 
• Irgendeiner erzählt da Käse.

Oktober 19, 2020 bearbeitet von Gast

[SchnatterNatter 355]

Am 19.10.2020 um 19:53 , perfect10 schrieb:

Am Rande zum letzten Video: Gerald Hörhan hat ja in einem Video einige Punkte erläutert, die walga in einem Reaktionsvideo aufgegriffen hat. Dennoch verblieben da eklatante Differenzen:

• Hörhan: Alle 15 -20 Jahre Sanierungskosten für eine mittelgroße Wohnung um die 50m² in Höhe eines kleinen fünfstelligen Betrages (etwa 20T€).
• walga: Instandhaltungsrücklage (wenn ich mich richtig erinnere) von 50cent bis 1 Euro /m²/Monat. Bei 50m² entspricht das 300-600 Euro pro Jahr. Macht in 20 Jahren 6 bis 12 T€. 
• Irgendeiner erzählt da Käse.

Warum erzählt da jemand Käse? Das unterscheidet sich massiv nach Wohnungstyp (Altbau/Neubau), Region, Eigenleistung, Handwerker, Materialqualität etc. Beispiel gefällig? Habe bei mir am Haus letzten Monat alle Fenster, Türen, Dachüberstand, Sparren etc. streichen/lackieren lassen. Angebote von 3,300EUR bis 11,500EUR. Alles Meisterbetriebe aus der Region. Für einen Parkettboden zum Klicken kannst Du 20EUR/m2 ausgeben oder 150EUR/m2. Man kann eine 50m2 Wohnung auch für 50k EUR sanieren, oder für 100k. 

[Gast]

vor 1 Stunde, SchnatterNatter schrieb:

Warum erzählt da jemand Käse? Das unterscheidet sich massiv nach Wohnungstyp (Altbau/Neubau), Region, Eigenleistung, Handwerker, Materialqualität etc. Beispiel gefällig? Habe bei mir am Haus letzten Monat alle Fenster, Türen, Dachüberstand, Sparren etc. streichen/lackieren lassen. Angebote von 3,300EUR bis 11,500EUR. Alles Meisterbetriebe aus der Region. Für einen Parkettboden zum Klicken kannst Du 20EUR/m2 ausgeben oder 150EUR/m2. Man kann eine 50m2 Wohnung auch für 50k EUR sanieren, oder für 100k. 

Natürlich, aber darüber wurde nicht gesprochen als die unterschiedlichen Kosten diskutiert wutden. Also kannst Du diesen beiden den Punkt ankreiden oder wie ich davon ausgehen, dass sie über eine Renovierung mittlerer Art und Güte gesprochen haben, sonst könnte sie sich das Gespräch auch gleich sparen. In der Sache hast Du aber recht, aber das ist auch selbstverständlich.

 

[GHALTANA 22]

Am 19.10.2020 um 19:53 , perfect10 schrieb:

Es gibt eine Neuerung in der Ausrichtung von walga auf dem "Weg zur  fnanziellen Freiheit".

Früher hat er alle seine Einnahmen transparent - egal, ob durch Immobillien, Kleinkredite, Carsharing, etc. - öffentlich gemacht. Das ist größtenteils vorbei. Die Transparenz richtet sich nur noch auf die direkten Einnahmen aus Vermietungen.

Die meisten anderen Einnahmen bei ihm hängen mittlerweile aber auch mit Vermietungen zusammen: Mieterblog, Mieter-Youtube-Kanal, Workshopangebote, ebook zum Thema Vermietungen. Das wird fortan alles ausgeklammert. Damit hat sich das Geschäftsmodell in meinen Augen in die Richtung verändert, dass die Monatsberichte sowie Youtubevideos nur noch Marketingmaßnahmen für die nicht mehr transparent dargestellten wirklichen Einkünfte sind. Über kurz oder lang wird das seine Darstellung verändern, denn weitere Kunden für seine Workshops und die anderen Sachen findet er ja viel eher, wenn er sich erfolgreich entsprechend Marketinggrundsätzen vermarktet.

Am Rande zum letzten Video: Gerald Hörhan hat ja in einem Video einige Punkte erläutert, die walga in einem Reaktionsvideo aufgegriffen hat. Dennoch verblieben da eklatante Differenzen:

• Hörhan: Alle 15 -20 Jahre Sanierungskosten für eine mittelgroße Wohnung um die 50m² in Höhe eines kleinen fünfstelligen Betrages (etwa 20T€).
• walga: Instandhaltungsrücklage (wenn ich mich richtig erinnere) von 50cent bis 1 Euro /m²/Monat. Bei 50m² entspricht das 300-600 Euro pro Jahr. Macht in 20 Jahren 6 bis 12 T€. 
• Irgendeiner erzählt da Käse.

Naja, legt er pro 50qm 50€ im Monat zurück, legt diese nicht gerade auf dem Festgeldkonto an (+-5% p.A.) ergibt sich nach 20 Jahren ein Saldo von etwa 20k. 

Das kann man so auch gut machen, da 5% über 20 Jahre eine konservativere Rendite ist, und außerdem die Kosten meistens lang vorhersehbar sind (Liquidität wäre ja das größte Manko, kann aber mit einer ausreichend großen Barreserve kompensiert werden).

[Gast]

vor 9 Stunden, GHALTANA schrieb:

Das kann man so auch gut machen, da 5% über 20 Jahre eine konservativere Rendite ist, und außerdem die Kosten meistens lang vorhersehbar sind (Liquidität wäre ja das größte Manko, kann aber mit einer ausreichend großen Barreserve kompensiert werden).

Hast Du von den von Dir unterstellten 5% Zinsen die inflation bereits abgezogen (Realzins)? Wenn nicht, dann mach das bitte mal. Was Wohnungsinstandhaltungen vor 20 Jahren gekostet haben, weiß ich nicht. Aber bei meinem Bäcker von vor 18 Jahren zur Euroumstellung kostete eine Streuselschnecle 60¢. Aktuell kostet das gleiche Produkt 1,50€. Das entspricht einer jährlichen Inflation von 5,2% (und ist ein ziemlicher Unterschied zur offiziell über den Warenkorb gemittelten Inflationsquote).

November 2, 2020 bearbeitet von Gast

[Bernd-das-Brot 1520]

Es gibt übrigens noch einen Weg zur finanziellen Freiheit: Vor 20 Jahren eine große ramponierte Wohnung im Prenzlauer Berg kaufen, als sie spottbillig waren, sanieren, viele Jahre selbst bewohnen - und jetzt verkaufen und aufs Land ziehen. Ich glaub, das mache ich so. 

[Der Namenlose 242]

vor einer Stunde, Bernd-das-Brot schrieb:

Es gibt übrigens noch einen Weg zur finanziellen Freiheit: Vor 20 Jahren eine große ramponierte Wohnung im Prenzlauer Berg kaufen, als sie spottbillig waren, sanieren, viele Jahre selbst bewohnen - und jetzt verkaufen und aufs Land ziehen. Ich glaub, das mache ich so. 

Du weißt aber, dass bei der Benutzung einer Zeitmaschine nachträglich Strafsteuern inklusive aufgelaufener Zinsen anfallen? Deshalb macht das nämlich niemand.

[Bernd-das-Brot 1520]

Am 3.11.2020 um 08:16 , Der Namenlose schrieb:

Du weißt aber, dass bei der Benutzung einer Zeitmaschine nachträglich Strafsteuern inklusive aufgelaufener Zinsen anfallen? Deshalb macht das nämlich niemand.

Stimmt. Aber da ich das mit der Wohnung vor 20 Jahren in echt gemacht habe, klappt es dann doch. 

[Gast]

vor 11 Minuten, Bernd-das-Brot schrieb:

Stimmt. Aber da ich das mit der Wohnung vor 20 Jahren in echt gemacht habe, klappt es dann doch. 

Glückwunsch. 

Fairerweise könnte man ergänzen, dass dich die gleiche Summe investiert in Bitcoin oder in Amazon-Aktien auch finanziell unabhängig gemacht hätte.

You can’t buy past performance.

 

[Diesel86 13]

 

[jklö 786]

vor 3 Stunden, Diesel86 schrieb:

 

Ok, also mit Frauen Sex haben zu wollen ist ekelhaft, das Internet nach themenfremden Schmutz anderer abzusuchen um dann mit dem Nachtreten Geld zu verdienen ist hingegen ehrenwerter Broterwerb. Irgendwie passt mein moralischer Kompass nicht mehr in diese Welt.

[Doc Dingo 13721]

Warum trägt der Typ in jedem Video ne Aston Martin Jacke? Kein Geld für die Heizung?

[Gast]

Hab das Video gerade kommentiert, bin mal auf die Diskussion gespannt.

[spirou 2261]

Ohne das Video gesehen zu haben: Warum ihm eine Bühne geben? Der gerade einmal 4.000 Abonnenten hat und das Video 3.500 Klicks. Seine Reichweite ist null. Er ist die Relevanz, die ihr ihm hier gebt, doch gar nicht wert. Gibt doch gerade auf YouTube genug, die durch solche Aktionen eben auf sich aufmerksam machen wollen, um selbst in den Mittelpunkt zu kommen.

Was man aber aus dem Titel lernen sollte: Sei vorsichtig damit, was du im öffentlichen Internet von dir preis gibst. Gibt Leute, die es sich zur Aufgabe gemacht haben, andere Leben zu zerstören und dies mit einer Ausdauer und Disziplin angehen, die man fast schon als pervers bezeichnen kann.

November 8, 2020 bearbeitet von spirou

[PornosüchtigImLockdown 2]

vor 2 Stunden, jklö schrieb:

Ok, also mit Frauen Sex haben zu wollen ist ekelhaft, das Internet nach themenfremden Schmutz anderer abzusuchen um dann mit dem Nachtreten Geld zu verdienen ist hingegen ehrenwerter Broterwerb. Irgendwie passt mein moralischer Kompass nicht mehr in diese Welt.

Die Lösung ist auswandern oder wie?

 

[Gast]

Also... ich halte nicht viel von Bumstagebüchern, von Walgas „Immobilien Tätigkeiten“ oder von übertriebenem Pickup Massenapproaches.

Noch viel weniger halte ich aber von Niceguys, die einen widerlichen SCHprachfehler haben, nicht anständig und geräuschlos aus einer Tasse trinken können und zu dumm zum hygienischen Husten sind.

Der Typ hat einfach ne gestörte Einstellung zum Thema Ficken. Denkt wohl auch, dass Frauen nicht so gerne ficken, wie Männer. Typischer Niceguy. Werde ich definitiv nie wieder gucken den Kanal.

[Gast]

Ich finde es wichtig das PU in der Öffentlichkeit sein negatives Image verliert, dafür bin ich gerne bereit ein paar Zeilen zu kommentieren. Außerdem ist das irgendwie für mich ne Ehrensache dem Alex da ein wenig den Rücken zu stärken.

[Jingang 4655]

Der AntiChr..oach!

[Doc Dingo 13721]

vor 1 Stunde, Sam Stage schrieb:

Ich finde es wichtig das PU in der Öffentlichkeit sein negatives Image verliert, dafür bin ich gerne bereit ein paar Zeilen zu kommentieren. Außerdem ist das irgendwie für mich ne Ehrensache dem Alex da ein wenig den Rücken zu stärken.

Dein Engagement in allen Ehren, aber damit erreichst du das was @spirou schon gesagt hat, du stärkst seine Relevanz und Reichweite. Also wenn du ihm eins reinwürgen willst, nicht klicken und nicht kommentieren. Spirou hat's richtig gemacht und erst gar nicht drauf geklickt. Ich war zu neugierig und mich dürstete nach Unterhaltung während n Kacken.....

[Gast]

vor 5 Stunden, Doc Dingo schrieb:

Dein Engagement in allen Ehren, aber damit erreichst du das was @spirou schon gesagt hat, du stärkst seine Relevanz und Reichweite. Also wenn du ihm eins reinwürgen willst, nicht klicken und nicht kommentieren. Spirou hat's richtig gemacht und erst gar nicht drauf geklickt. Ich war zu neugierig und mich dürstete nach Unterhaltung während n Kacken.....

Er hat bereits genug Reichweite, sonst wäre das Video gar nicht hier gelandet.

Mit einer guten Argumentation können wir das nutzen und dem Forum mehr engagierte Mitglieder und damit noch mehr Reichweite generieren. Wenn wir schweigen oder uns verstecken bestätigen wir mMn. nur das Bild von den ängstlichen Nerd's, die mit billigen Tricks Frauen ins Bett bekommen. Das dass hier soviel mehr ist, weiß die breite Masse nicht. 

Viele hier, auch Alexander haben entscheidend dazu beigetragen das ich mein Leben verbessern konnte, ich werde ihn jetzt damit nicht alleine lassen.

[spirou 2261]

vor 7 Stunden, Sam Stage schrieb:

Er hat bereits genug Reichweite, sonst wäre das Video gar nicht hier gelandet.

 

Ne, sorry. Das hat damit nichts zu tun. In der Welt des Internets ist das wirklich mit null gleichzusetzen. Da haben irgendwelche Tutorials zu Software mehr Reichweite, obwohl es nur für ganz wenige relevant ist.

vor 7 Stunden, Sam Stage schrieb:

Viele hier, auch Alexander haben entscheidend dazu beigetragen das ich mein Leben verbessern konnte, ich werde ihn jetzt damit nicht alleine lassen.

Will er es denn? Will er verteidigt werden? Vielleicht denkt er ja genauso wie ich und ihn kümmert es einen Fick. Will dem nicht noch Futter geben und schon gar nicht bekehren, weil es sowieso keinen Sinn ergeben würde; wie bei den Hardcore-Corona-Leugnern, die ernsthaft glauben, die Mächtigen trinken Kinderblut. Gerade im Internet-Business ist man damit gut geraten, denen keine Bühne zu geben!

[Gast]

vor 3 Minuten, spirou schrieb:

Will er es denn? Will er verteidigt werden? Vielleicht denkt er ja genauso wie ich und ihn kümmert es einen Fick.

Guter Punkt, ich habe ihn nicht gefragt

vor 3 Minuten, spirou schrieb:

Will dem nicht noch Futter geben und schon gar nicht bekehren, weil es sowieso keinen Sinn ergeben würde; wie bei den Hardcore-Corona-Leugnern, die ernsthaft glauben, die Mächtigen trinken Kinderblut. Gerade im Internet-Business ist man damit gut geraten, denen keine Bühne zu geben!

Wenn es um reines bashing geht bin ich da voll bei dir. Ich denke das man aber schon mal Position beziehen kann. Wer gute, sachliche Argumente bringt, kann eine Diskussion auch in eine positive Richtung lenken. Ich mein, das ist es doch das was wir hier den ganzen Tag machen (mal von Selbstdarstellung, Katastrophentourismus und bashing abgesehen). 

[spirou 2261]

vor 21 Minuten, Sam Stage schrieb:

Wenn es um reines bashing geht bin ich da voll bei dir. Ich denke das man aber schon mal Position beziehen kann. Wer gute, sachliche Argumente bringt, kann eine Diskussion auch in eine positive Richtung lenken. Ich mein, das ist es doch das was wir hier den ganzen Tag machen (mal von Selbstdarstellung, Katastrophentourismus und bashing abgesehen). 

Ist sehr löblich von dir. Aber YouTube ist dafür gänzlich die falsche Plattform.

[Doc Dingo 13721]

Ich sehe das recht pragmatisch: Wer Kommentarspalten im Internet liest und in solche schreibt hat die Kontrolle über sein Leben verloren. Ich glaub, ab der Kommentarspalte beginnt das Darknet.

[Gast]

vor 4 Minuten, Doc Dingo schrieb:

Ich sehe das recht pragmatisch: Wer Kommentarspalten im Internet liest und in solche schreibt hat die Kontrolle über sein Leben verloren. Ich glaub, ab der Kommentarspalte beginnt das Darknet.

Mist, gerade festgestellt das ich die Jogginghose noch anhabe...