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[thereislight 182]

Hallo zusammen,

 

werde für ein Praktikum für 3 Monate in eine Großstadt in D ziehen. Zur Untermiete. Das Angebot ist kein Schnapper, aber ein paar Punkte haben mich ein bisschen hellhörig werden lassen:

( Freundin die auch mit einzieht, meinte ich sei da fast paranoid)

 

a) er hat uns über FB auf eine Anzeige in diesen großen Gruppen angeschrieben.

b) er ist sehr jung (20) und arbeitet „selbstständig“ bei einem dieser Pyramiden-schemes ähnlichen Anlageberatungen.

Was lief bisher ab ?

Wir hatten in Mai geskyped, er hatte die Wohnung uns gezeigt, ich habe mir eine Perso Kopie von ihm schicken lassen.

Der Vertrag ist ein klassischer Standard Verteag.

Einen Teil der Kaution haben wir angezahlt (wenn die weg ist, ist es halt so.)

Restliche Kaution und Miete wollte ich per Bar bei Schlüsselübergabe zahlen, er hat nach bisschen hin/her zugestimmt.

Preislich sind wir für die Gegend wohl eher im oberen Preissegment, aber Zeitraum ist sehr passend.

 

Was sollte ich vor Ort noch beachten ?

 

Ich hätte gerne noch eine aktuelle Adresse von ihm. (Auf dem Perso steht noch die, zu der wir ziehen).

[RoyalDutch 4776]

vor 7 Stunden, thereislight schrieb:

Hallo zusammen,

 

werde für ein Praktikum für 3 Monate in eine Großstadt in D ziehen. Zur Untermiete. Das Angebot ist kein Schnapper, aber ein paar Punkte haben mich ein bisschen hellhörig werden lassen:

( Freundin die auch mit einzieht, meinte ich sei da fast paranoid)

 

a) er hat uns über FB auf eine Anzeige in diesen großen Gruppen angeschrieben.

b) er ist sehr jung (20) und arbeitet „selbstständig“ bei einem dieser Pyramiden-schemes ähnlichen Anlageberatungen.

Was lief bisher ab ?

Wir hatten in Mai geskyped, er hatte die Wohnung uns gezeigt, ich habe mir eine Perso Kopie von ihm schicken lassen.

Der Vertrag ist ein klassischer Standard Verteag.

Einen Teil der Kaution haben wir angezahlt (wenn die weg ist, ist es halt so.)

Restliche Kaution und Miete wollte ich per Bar bei Schlüsselübergabe zahlen, er hat nach bisschen hin/her zugestimmt.

Preislich sind wir für die Gegend wohl eher im oberen Preissegment, aber Zeitraum ist sehr passend.

 

Was sollte ich vor Ort noch beachten ?

 

Ich hätte gerne noch eine aktuelle Adresse von ihm. (Auf dem Perso steht noch die, zu der wir ziehen).

Lass dir die Genehmigung zeigen, dass er untervermieten darf

[ToTheTop 6104]

vor 1 Stunde, RoyalDutch schrieb:

Lass dir die Genehmigung zeigen, dass er untervermieten darf

Ich wette ne schriftliche Genehmigung vom Vermieter haben vllt 10%...
Das wäre erstmal kein Ausschlusskriterium für mich. (Ja, es kann theoretisch ein Problem werden, aber bei WGs ist das ja eher ne normale Sache... aber fragen ob Vermieter zugestimmt hat, schadet nicht.)

Ansonsten klingt das doch sauber. Perso mit der aktuellen Adresse würde mir reichen. 
Was Kaution und Vorkasse - völlig ok. Der will ja auch Sicherheit dass du nicht kurzfristig abspringst.

[thereislight 182]

Dankeschön für die Antworten.

Am 9.9.2021 um 20:14 , ToTheTop schrieb:

Ich wette ne schriftliche Genehmigung vom Vermieter haben vllt 10%...
Das wäre erstmal kein Ausschlusskriterium für mich. (Ja, es kann theoretisch ein Problem werden, aber bei WGs ist das ja eher ne normale Sache... aber fragen ob Vermieter zugestimmt hat, schadet nicht.)

Ansonsten klingt das doch sauber. Perso mit der aktuellen Adresse würde mir reichen. 
Was Kaution und Vorkasse - völlig ok. Der will ja auch Sicherheit dass du nicht kurzfristig abspringst.

Soweit hat das ja auch schon geklappt, wir sind eingezogen, was stutzig macht, in den Briefkasten flattern gelbe Briefe vom Amtsgericht, sowie Briefe von Inkasso Unternehmen und von Gerichtsvollzieher ln rein.

 

Kaution war bei 3 Monaten 1 1/3 Monatsmieten, habe Bedenken, wenn er das Geld nicht mehr hat, dann bekommen wir da auch keine Kaution zurück.

[Gast]

vor 12 Minuten, thereislight schrieb:

Soweit hat das ja auch schon geklappt, wir sind eingezogen, was stutzig macht, in den Briefkasten flattern gelbe Briefe vom Amtsgericht, sowie Briefe von Inkasso Unternehmen und von Gerichtsvollzieher ln rein.

Kaution war bei 3 Monaten 1 1/3 Monatsmieten, habe Bedenken, wenn er das Geld nicht mehr hat, dann bekommen wir da auch keine Kaution zurück.

Ich würde ihn darauf ansprechen und ihn bitten nachzuweisen, dass er das Geld getrennt von seinem Geld angelegt hat. Kann er das nicht nachweisen, würde ich die 1 1/3 Monatsmieten abwohnen und ihm mitteilen, dass ich die ausstehende Miete sofort überweise, sobald er seinen Nachweis liefert. 

So ein wenig hierauf abzielen: https://www.haus-und-grund-bonn.de/index.php/aktuelles/rechtssprechung/sonstiges/446-bgh-urteil-vom-23-09-2009-az-viii-zr-336-08

[thereislight 182]

Am 20.9.2021 um 15:37 , Wurmschreck schrieb:

Ich würde ihn darauf ansprechen und ihn bitten nachzuweisen, dass er das Geld getrennt von seinem Geld angelegt hat. Kann er das nicht nachweisen, würde ich die 1 1/3 Monatsmieten abwohnen und ihm mitteilen, dass ich die ausstehende Miete sofort überweise, sobald er seinen Nachweis liefert. 

So ein wenig hierauf abzielen: https://www.haus-und-grund-bonn.de/index.php/aktuelles/rechtssprechung/sonstiges/446-bgh-urteil-vom-23-09-2009-az-viii-zr-336-08

Danke für die Antwort.

wie handhaben? Er kann das Ganze ja auch „Fakten“ etc.

entwickelt sich mittlerweile sehr dubios, unser Internet ist ausgefallen, wir vermuten, da er nicht zahlt ( Router gecheckt, läuft alles.)

er meinte er kümmert sich, Vodafone schickt neuen Router, er hatte das schonmal. Jaja.

Dann meinte ich eben, er soll die Trackingnummer senden. Keine Reaktion.

einen Tag später nachgehakt - also heute -  kam eine Story vom Pferd, von wegen der wurde ihm zugeschickt wegen Nachsendeauftrag - er würde ihn und zuschicken. 
 

weder hat er einen Nachsendeauftrag (da wir regelmäßig Post für ihn bekommen) noch gilt der für andere Anbieter außer der Post selber.

 

Wegen der Kaution - er kann das ja auch problemlos fälschen oder wie sollte ich das verlangen / was sollte ich von ihm verlangen ?

 

Edit:

 

Überlegung war, dass wir ihm sagen, dass die Kaution die Miete im Voraus war, und wir schließen eine Kautionsbürgschaft ab, und setzen ihm die vor...

 

heysafe z.B.

September 29, 2021 bearbeitet von thereislight

[RoyalDutch 4776]

vor 3 Stunden, thereislight schrieb:

Danke für die Antwort.

wie handhaben? Er kann das Ganze ja auch „Fakten“ etc.

entwickelt sich mittlerweile sehr dubios, unser Internet ist ausgefallen, wir vermuten, da er nicht zahlt ( Router gecheckt, läuft alles.)

er meinte er kümmert sich, Vodafone schickt neuen Router, er hatte das schonmal. Jaja.

Dann meinte ich eben, er soll die Trackingnummer senden. Keine Reaktion.

einen Tag später nachgehakt - also heute -  kam eine Story vom Pferd, von wegen der wurde ihm zugeschickt wegen Nachsendeauftrag - er würde ihn und zuschicken. 
 

weder hat er einen Nachsendeauftrag (da wir regelmäßig Post für ihn bekommen) noch gilt der für andere Anbieter außer der Post selber.

 

Wegen der Kaution - er kann das ja auch problemlos fälschen oder wie sollte ich das verlangen / was sollte ich von ihm verlangen ?

 

Edit:

 

Überlegung war, dass wir ihm sagen, dass die Kaution die Miete im Voraus war, und wir schließen eine Kautionsbürgschaft ab, und setzen ihm die vor...

 

heysafe z.B.

Ja sowieso Kaution abwohnen und nicht mehr Miete Zahlen.

[thereislight 182]

vor 16 Stunden, RoyalDutch schrieb:

Ja sowieso Kaution abwohnen und nicht mehr Miete Zahlen.

Was wären die Konsequenzen?

 

fürchte er wird sich um gar nichts mehr kümmern

[RoyalDutch 4776]

vor 2 Stunden, thereislight schrieb:

Was wären die Konsequenzen?

 

fürchte er wird sich um gar nichts mehr kümmern

Wenn ich es richtig verstanden habe ist eure Zeit dort begrenzt? 

 

[thereislight 182]

vor 5 Minuten, RoyalDutch schrieb:

Wenn ich es richtig verstanden habe ist eure Zeit dort begrenzt? 

 

Ja, genau.

 

Aber von 3 Monaten ist der erste jetzt noch nicht ganz um.

[RoyalDutch 4776]

vor 5 Minuten, thereislight schrieb:

Ja, genau.

 

Aber von 3 Monaten ist der erste jetzt noch nicht ganz um.

Naja sieht ja so aus als ob er sich eh nicht um viel kümmert. Wenn Ihr dann noch der Kaution am Ende hinter her rennen wollt?

Passieren kann da nicht viel was er aktiv beeinflussen kann. Strom abstellen etc aber das kann auch passieren wenn Ihr Miete zahlt und er seinen Verpflichtungen nicht nach kommt

[thereislight 182]

vor 9 Minuten, RoyalDutch schrieb:

Naja sieht ja so aus als ob er sich eh nicht um viel kümmert. Wenn Ihr dann noch der Kaution am Ende hinter her rennen wollt?

Passieren kann da nicht viel was er aktiv beeinflussen kann. Strom abstellen etc aber das kann auch passieren wenn Ihr Miete zahlt und er seinen Verpflichtungen nicht nach kommt

Genau, Strom, Heißwasser etc.

[Gast]

Wie ist es denn ausgegangen? War ja schon sehr dubios. Hast Du die Kaution verwohnt?