Fragen zu Auslandsimmobilien Melde Dich an, um diesen Inhalt zu abonnieren 2 2

[Gast]

vor 19 Minuten, Greyback123 schrieb:

Ja, das ist eben ein Punkt der mich auch zum Nachdenken bringt. In den nächsten Jahren könnte ich noch viel mehr aus dem Geld machen und mich finanziell weiter festigen anstatt mich nun mit einem Bruchteil abzukoppeln. 

Das ist der Ansatz, welchen ich ja auch verfolge. Bin aber grundsätzlich ja eher „sicherheitsorientiert“, was man auch an meinem Portfolio sieht.

Kann aber auch Rendite in Form von extrem hohem Gehalt aus Selbstständigkeit kosten. Muss man wissen, wie Risikobereit man halt ist.

[Valeriy 20]

Rumänien (und/oder Bulgarien)

+ 90% Eigentümerquote
+ Der Großteil der Immobilien im privaten Streubesitz
+ einzelne Wohnungen/Häuser ab 20T EUR
+ gute Preisentwicklung seit EU-Beitritt in 07
+ immer noch unterbewertet
+ einfach weiterzuentwickeln -> fix&flip durch viel Arbeitskraft vor Ort
+ kaum Regelungen - Ferien/Kurzzeitvermietung möglich
+ EU-Ausland = EU-Recht
+ örtliche Nähe zu D, 2h Flug zB Berlin-Bukarest
+ kaum Erwerbsnebenkosten
+ sehr günstige Steuern allgemein ( zB max. / flat 10% persönliche EkSt.)
+ sehr fungibel, da hohe Eigentümerquote

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- erfordert spezielle Ortskenntnisse für Bewertung vor Ort
- Mittelsmann für Kommunikation mit Verkäufern/Notar
- Übersetzung von Kaufverträgen
- theoretisch Erdbebengebiet
- schwieriger regulär zu vermieten


Sehr interessant auf jeden Fall, wenn man eigenes Geld investieren möchte.
Mit Finanzierungen durch deutsche Banken, oder auch örtliche Banken dürfte es schwierig aussehen.