Stichwort

Das sind alles Bilder die spontan und teilweise ohne mein Wissen entstanden sind.

Der rechte Schneidezahn ist schief ja. 😁 Das etwas gebleichte Zähne liegt wohl am Filter.

Wenn ich unterwegs bin, tanke ich in der Regel ordentlich bzw. habe IMMER ne Flasche oder Dose in der Hand. 😂

Bei dem geilen Wetter bin ich nun auch wieder unterwegs und meine Instasuchtifreunde schießen Fotos ohne Ende. https://ibb.co/0q9SJ9K https://ibb.co/3y8DKBK https://ibb.co/gjfZCvd https://ibb.co/2MD5TW8 https://ibb.co/LNWfqzw https://ibb.co/C17V7Ky https://ibb.co/KbDy9FT

Das ist nun nach Verhandlungen der Kaufpreis.

Ich nehm sie für 175.000 EUR.

Ich hatte mit 200.000 + Nebenkosten gerechnet. Nun bin ich bei 175.000 + Nebenkosten. Besser als erwartet. Habe mir vergleichbare Wohnungen angeschaut. 175.000 EUR ist im vergleich dazu derart günstig, dass man es kaum glauben kann - selbst die Maklerkosten entfallen. Ja, du hast recht, ich bin mir immer unsicher bzw. habe Angst Dinge zutun, die ich bereue, da ich die Konsequenzen eines Wohnungskaufs nicht richtig abschätzen kann. Aber es füllt sich für mich richtig an. Und das Geld vom Papa wird jedes Jahr weniger wert. Könnte die Wohnung bereits in 5 Jahren abbezahlt haben.

Mittlerweile überlege ich, ob ich die Wohnung nicht noch günstiger bekommen würde, wäre ich tiefer eingestiegen. Vielleicht für 160.000.

Die Besitzerin lebt in Amerika und wird nicht mehr zurück nach DE kommen. Sie will das Ding ohne große Maklereinschaltung und Verhandlung los werden und weiß, dass es mit mir schnell über die Bühne gehen wird. Die wartet nur noch bis die 10 Jahresfrist aus ist. der wassereschaden war 2018. Kann dann mal fotos der wohnung posten.

Er bietet 180.000 EUR.

Wir verhandeln gerade über 175.000 EUR. Habe geschrieben, dass ich in die 190.000 die nebenkosten einberechnet hatte. Sie bespricht sich nun mit ihrer Tochter und gibt mir Bescheid.

Habe nun 190.000 vorgeschlagen. Es kam direkt die Antwort 200.000 EUR. Mein Chef sagt, das sei zu teuer und ich hätte tiefer ansetzen sollen.

Ich denke, dass es nichts bringt darüber nachzudenken. Viele von denen sehen in OD vermutlich einfach Zeitvertreib gegen Langweile oder schämen sich gar dafür. Deswegen denke ich weiterhin, dass es Zeitverschwendung ist überhaupt mit Frauen dort zu schreiben. Ich ziehe, wenn ich es nutze weitherin die Tastenkürzel durch, so dass die Mädels die Bock haben, das Gefühl bekommen, ich hätte investiert und sie können mich treffen ohne als leicht zu haben zu gelten. Humor lasse ich komplett weg. Die meisten von den Hohlpratzen raffen es ja dann eh nicht.

Er verlangt 220.000

Jo, auch oft erlebt. Die, die Interesse haben schreiben schnell und viel zurück und mit denen kommt es dann auch zu einem Date. Alles andere in die Tonne kloppen. Zeitverschwendung. Entweder sie steht auf einen oder nicht. Hatte jetzt auch eine gedatet, nicht zu 100% mein Typ, aber die war sofort on als die mich sah. Hat sich direkt beim ersten Date vögeln lassen und schreibt seit dem täglich. Die putzt meine Wohnung, will mich massieren und lässt sich ohne Kondom ficken. Wenn das nicht da ist, vergesst es - das wird sonst nix, außer paar Dates mit Gnadenpetting und Kochen. Die Krassteste Aussage war "Ich habe mich nur von dir beim ersten Date vögeln lassen, weil ich dich so heiß fand". Entweder die stehen auf einen oder nicht. Keine Ahnung, ob man da mit game überhaupt groß was reissen kann, wenns nicht so ist. Hinzukommen die ganzen Girls, die einfach so krass ausgetrocknet sind - 5+ Jahre Single - Die eben ihr Proesscofreundinnenhundearbeitleben führen und mittlerweile asexuell sind. TInder ist voll damit, weil irgendwann das Umfeld denen einredet, dass sie es doch mal auf tinder versuchen sollen. Die einzigen Intimitäten zu denen die doch in der Lage sind, ist mit der freundin im selben bett pennen oder mit irgendnem stinkenden köter kuscheln. Am besten immer fragen wie lange die schon single sind.

Ich überlege nur, mit welcher Summe ich einsteigen soll.

Inwiefern wäre hier eine andere taktik sinnvoll?

Habe den Text nun neu formuloiert. Hallo Frau Richter, ich habe mir viele Gedanken gemacht und Gespräche geführt. Ich arbeite ja selbst für einen Makler mit Hausverwaltung. Dass die Wohnung sehr schön ist, darüber sind wir uns einig. Ich würde sie gerne erwerben. Preislich bin ich angesichts der aktuellen Marktlage noch nicht ganz mit Ihnen einig. Die Zinsen sind gestiegen. Dies macht sich auf ich in den Immobilienpreisen bemerkbar. Kleinere Mängel der Wohnung sind Ihnen ja selbst bekannt. Immer wieder mal staut sich das Wasser in der Badewanne (Abfluss läuft nur sehr langsam ab) / Dusche oder im Spülbecken, wenn der Geschirrspüler läuft (Geruchsbildung). Die Problematik besteht wohl, da Rohre seinerzeit nicht tief genug verlegt wurden bzw. falsch konzipiert sind. Angesichts des größeren Wasserschadens vor einigen Jahren ist auch bis heute nicht abzusehen, wie es unter dem Boden des Wohnzimmers aussieht. Das Risiko späterer Überraschungen trägt somit der zukünftige Eigentümer. Zukünftig wird die Eigentümergemeinschaft auch nicht drum rumkommen, zumindest den unteren Teil des Hauses neu zu verputzen, da dieser rissig ist und an vielen Stellen aufplatzt siehe Fotos. Ebenso an der Unterseite des Balkons über meiner Terrasse setzt sich fortlaufend Putz ab, der herunterbröckelt. Ich bin nach Absprache mit der Bank in der Lage 190.000 EUR finanzieren zu können und würde Ihnen dieses Angebot gerne unterbreiten. Dieses Angebot möchte ich Ihnen gerne unterbreiten und freue mich auf eine Rückmeldung. Liebe Grüße

Würde das so der jetzigen Besitzer schicken; Hallo Frau Richter, ich habe mir viele Gedanken gemacht und Gespräche geführt. Ich arbeite ja selbst für einen Makler (Versicherungsbereich ;)) mit Hausverwaltung. Dass die Wohnung super schön ist, darüber sind wir uns einig. Ich würde sie gerne erwerben. Preislich bin ich angesichts der aktuellen Marktlage noch nicht ganz mit Ihnen einig. Die Zinsen steigen seit Monaten, was sich möglicherweise bis September fortsetzen wird. Dies macht sich auch in den Immobilienpreisen so langsam bemerkbar. Kleinere Mängel der Wohnung sind Ihnen ja selbst bekannt. Immer wieder mal staut sich das Wasser in der Badewanne (Abfluss läuft nur sehr langsam ab) / Dusche oder im Spülbecken, wenn der Geschirrspüler läuft. Die Problematik besteht wohl, da Rohre seinerzeit nicht tief genug verlegt wurden bzw. falsch konzipiert sind. Besonders Geruchsbildung ist immer wieder aus den Rohren des Spülbeckens zu entnehmen. Besonders im Sommer. Damit kann ich jedoch leben. Angesichts des größeren Wasserschadens vor einigen Jahren ist auch bis heute nicht abzusehen, wie es unter dem Boden des Wohnzimmers aussieht. Das Risiko späterer Überraschungen trägt somit der zukünftige Eigentümer. Die Hebeanlage hat in der Vergangenheit immer wieder Probleme bereitet, was, so hoffe ich zukünftig nicht mehr auftreten sollte. Dies ist jedoch nicht gewiss. Zukünftig wird die Eigentümergemeinschaft auch nicht drum rumkommen, zumindest den unteren Teil des Hauses neu zu verputzen, da dieser rissig ist und an vielen Stellen aufplatzt siehe Fotos. Ebenso an der Unterseite des Balkons über meiner Terrasse setzt sich fortlaufend Putz ab, der herunterbröckelt. Auch wurden die Balkone falsch gesetzt, was nicht mehr zu ändern ist. Das Haus ist allgemein sehr, sehr hellhörig. Hier geriet bereits meiner Vormieterin oft in Streitigkeiten mit den restlichen Bewohnern. Ich schlafe in der Regel mit Ohropax, wodurch ich keine Probleme abends habe. Man hört jedoch fast jedes Gespräch, das über mir stattfindet. Möglicherweise muss auch der Rasen in absehbarer Zeit neu gesetzt werden, da dieser zum großen Teil aus Unkraut besteht, das fortlaufend wuchert. Das ist alles nicht gravierend. Ich wohne dort trotzdem gerne, aber dennoch muss ich mich damit beschäftigen. Ich bin in der Lage 195.000 EUR sofort zahlen, ohne finanzieren zu müssen. Dieses Angebot möchte ich Ihnen gerne unterbreiten und freue mich auf eine Rückmeldung. Liebe Grüße

Als gesunder Mann dachte ich, sei das drin.

haha, mir war der Zusammenhang schon irgendwie bewusst, aber nicht derart stark...

Es sind 100 Hausgeld + 35 EUR Instandhaltungsrücklage. Meine Schwester wohnt seit 2018 in der Wohnunng und großartig gemacht wurde dort nie was. Die Eigentümer bewohnen das Haus nicht selbst. Die Wohnung über mit bewohnt ein Kumpel von mir, der den Eigentümer kennt. Er überlegt auch die Wohnung zu kaufen. Im Dritten Stock wohnt meine Schwester + Freund + Kind, die nun ausziehen. Da zieht jetzt ein schwules Pärchen in meinem Alter ein. In den nächsten 5 Jahren werde ich mir Sicherheit kein Kind bekommen. Bevor ich eine Frau keine 3 Jahre kenne, mache ich kein Kind mit ihr. Und die muss ich erst einmal finden. Es wird außerdem irgendwann das Haus meiner Eltern frei werden. Dort könnte ich irgendwann einziehen. Der Job in meiner Umgebung ist sehr sicher. Maklerhaus, das 40 jahre Bestand hat + Hausverwaltung und viele weitere Nebenfirmen. Wüsste nicht wo ich hinziehen soll, bei den Riesenmieten in Großstädten. --- Ich würde runterhandeln wollen auf 190.000 EUR. Überlege nun welchen Preis ich ansetzen soll. Grundsätzlich kann ich damit punkten, dass ich sofort zahlen kann. Möglicherweise leiht mir mein Vater nochmal 50.000 EUR Zinsfrei. Der Wasserschaden 2018-19 wurde damals behoben. Allerdings wurde der Boden im Wohnzimmer nie weggemacht. Des Weiteren werde ich damit argumentieren, dass bei den Rohren das Wasser schlecht abfließt, da die eben recht ebeerdig verbaut wurden, Der Putz an der Tereasse muss erneuert werden, da er aufblatzt. Der Garten ist ebenfalls mittlerweile mehr Unkraut als Rasen, was mich aber nicht stört. hat dein Vater in 10 Jahren neues Geld für ne 3. Zimmer Wohnung für dich? (Kleiner halbernster Spaß muss sein 😄)? Schwer zu sagen. Er hat ja gerade meiner Schwester erst 200.000 ausbezahlt. Aber ich weiß von einigen Lebensversicherungen im 100.000 Bereich die fällig werden ;D Dann gibts da noch einiges an Bitcoinvermögen und Gold.

Die bezahlen trotzdem 135 jeden monat alle rein...

Erfrage ich das dann bei meiner Vermieterin?