UrbanViking

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Alle erstellten Inhalte von UrbanViking

  1. UrbanViking
    Wie läuft das Game? Erzähl doch vielleicht gerne mal etwas zu dir (Alter, Aussehen etc.) damit man das einordnen kann.
  2. UrbanViking
    Sargen gehen ist halt auch einfach creepy. Wenn ich mir vorstelle, ich sitze im Park und lese und dann kommt da eine auf mich zu und erzählt mir, dass ihr mein Outfit gefällt oder was auch immer. Da denke ich doch, dass das eine aus dem Milieu ist, mir was verkaufen will oder sich welche einen Scherz erlauben. Im Leben sehe ich da nicht meine nächste Freundin. Also ich habs selbst auch öfter probiert und ich muss sagen, gerade dann ist mir auch überhaupt nichts über den Weg gelaufen. Zudem kam ich mir total dumm vor und am Ende war ich enttäuscht. Aber die Lösung ist super einfach. Statt zu sargen, bist du ein aktiver Typ der Dinge macht/erledigt und dabei die Chance hat, Frauen kennenzulernen. Sprich: Mach halt nicht gestresst den fetten Wocheneinkauf, sondern geh halt 3x entspannt nen kleinen Einkauf machen. Schon triffst du 3x so viele Frauen. Geh nicht zum Sargen in die Mall. Geh dorthin, weil du geile neue Schuhe willst. Die Weiber dort sind das Nebenprodukt. Dann kannst du auch sehr gut erklären, warum du dort unterwegs bist. Und sei mal etwas kreativer! Du musst denen doch nicht sagen, dass du alleine auf dem W-Markt rumläufst weil du... was auch immer da suchst. Sag doch einfach, dein Kumpel hat da eine Glühweinbude und du warst ihn kurz besuchen. Oder du warst gestern schon mit Freunden da und hast am Glühweinstand irgendwas vergessen und wolltest heute fragen, ob sie es gefunden haben. Oder du bist eigentlich gerade auf dem Weg zu einem Geschäftstermin aber hattest noch Zeit und richtig Lust auf eine schnelle Pilzpfanne. Können die doch alles nicht überprüfen und die meisten sind eh bisschen doof und lassen sich alles erzählen 😄
  3. UrbanViking
    Interessanter wären deine konkreten Ansprechsituationen. Einmal für andere als "Vorbild" und einmal, damit du vielleicht noch den einen oder anderen Tipp mitnehmen kannst.
  4. UrbanViking
    Wobei die Wertsteigerung ja erstmal wenig bringt, wenn sich die Eigentümer die Rate nicht mehr leisten können. Das war aber auch nicht meine Prognose, ich meinte nur, dass das diskutiert wird. Ich halte grundsätzlich gar nichts von diesen Marktprognosen. Man sieht es am besten an der Börse. Die schlauesten Köpfe analysieren den Markt - und liegen fast immer falsch ☺️ Und das ist ja auch klar. Ein Markt wird von so vielen Faktoren beeinflusst, die niemand vorhersehen kann.
  5. UrbanViking
    Gibt es hier Leute, die in den letzten Jahren (seit ca. 2020) in Immobilien investiert haben (also keine Eigennutzung) und mal etwas über ihre Erfahrungen berichten würden und ob für sie 2026 noch weitere Investments in Frage kämen? Ich bin eigentlich eher im Bereich Aktien und Festgeld investiert. Und obwohl ich im Immobilienbereich arbeite, hatte ich aus verschiedenen Gründen bisher kein Interesse an Immobilieninvestments. In den letzten Tagen hat mich der Youtube Algo allerdings mit den ganzen Youtube-Immo-Investoren zugespammt. Nach dem Motto: Wohnung günstig!!! gekauft, für 10K in Eigenarbeit durchrenoviert, dadurch Wertsteigerung um 30K und 50% teurer neu vermietet. Dann ist die sofort Cashflow-positiv und in 10 Jahren hat sie der Mieter abbezahlt. Klingt super. Stellt sich nur noch die Frage, warum der Kollege dann Youtube macht und dort Immo-Coachings verkauft, obwohl er schon über 100 rentable Immos hat 😄 Ja, ich weiß, ist wie bei den ganzen ultrarentablen Daytrading-Coaches. Die sind ja auch Multimillionäre und haben einfach Spaß daran, Coachings zu geben 😉 Freue mich auf ein paar interessante Berichte 🙂
  6. UrbanViking
    Man ich zieh dich doch nur auf 😆 Also aus meiner Erfahrung stehen bestimmt locker 90% drauf beim GV, gewürgt, geschlagen und dominiert zu werden. ABER dazu muss auch die Situation und die Dosis passen.
  7. UrbanViking
    Hast du sie wieder gewürgt oder spooky Sprüche gemacht? ☺️
  8. UrbanViking
    Das mit Rheinmetall kann ich immer nicht so richtig nachvollziehen. Gibt mehrere tausend handelbare Aktien, und die Leute investieren mit Rheinmetall in Produkte, mit denen im Worst-Case Menschen getötet werden. Aber gut, ist eine ethische Sache. Muss ja jeder für sich entscheiden. Aber zu den Zwangsversteigerungen: Das wird ja heiß diskutiert. Jetzt laufen für viele die Finanzierungen aus und sie müssen wahrscheinlich zu deutlich höheren Zinsen nachfinanzieren. Einige Fachleute sagen, das wird den Markt crashen, andere meinen, die Leute verdienen jetzt mehr als vor 10 Jahren und stecken das locker weg. Könnte spannend werden. Sollte die Preise wirklich deutlich nachgeben, würde ich mir auch mal eine kleine Wohnung in Brandenburg kaufen. Insbesondere weil es bei uns auch die Situation mit dem links-grünen Berlin umgeben vom jetzt blauen Brandenburg gibt. Dadurch dürfte Brandenburg in den nächsten Jahren deutlich attraktiver werden.
  9. UrbanViking
    Danke für den, wie ich finde, sehr wertigen Bericht. Bisschen Offtopic, aber was machst du mit dem Backround hier im PU Forum? Müsstest du da nicht eher mit ner knackigen 25 jährigen am Kamin sitzen?
  10. UrbanViking
    Kennst du das, wenn du einer Frau bei WhatsApp eine einfache Frage stellst und sie zurückschreibt „ich antworte dir später“? Wo du denkst, sie hätte doch jetzt einfach nur ja oder nein schreiben brauchen. Und 3h später kommt ein Roman der irgendwo 1915 im ersten Weltkrieg anfängt und gefühlt 9.000 Seiten lang ist 🤷🏼‍♂️🤪🤪😆
  11. UrbanViking
    Für viele Immo-Besitzer, die vor 10 Jahren und früher gekauft haben, hat sich das sehr ausgezahlt. Man darf aber nicht vergessen, dass das durch Corona und die Niedrigzinspolitik eine unvorhersehbare Sondersituation war. Die Wertsteigerungen basierten dadurch zum Großteil eben einfach auf Glück/Zufall. Und das kann keiner voraussehen. Hätte man vor 10 Jahren für 1.000 Euro NVIDIA Aktien gekauft, wären sie heute 230.000 Euro wert. Hätte hätte Panzerkette... Was hast du damals stattdessen mit deinem Geld gemacht?
  12. UrbanViking
    Achsooooooo 😄 In Berlin sagt man dazu einfach Stoff... Steroide... Anabolika...
  13. UrbanViking
    Was sind AAS?
  14. UrbanViking
    Sehr solider Ansatz. Vermietest du selbst? Wobei sich die Selbstauskunft wahrscheinlich im Extremfall auch faken lässt und die Haftpflicht wird womöglich nach dem ersten Jahr gekündigt. Aber das ist dann sicher der Worst-Worst-Case. Ansonsten filterst du damit schon 99% der Nieten heraus.
  15. UrbanViking
    Halt Stop! Jetzt kommen wir etwas vom Wege ab 😄 Ich bin nicht auf der Suche nach Tipps für schnellen Reichtum. Mich hatten die Gurus getriggert und ich wollte mal hören, was ihr so für Erfahrungen mit Immos als Anlage habt.
  16. UrbanViking
    Youtube ist leider zu großen Teilen fake. Das fette Penthouse in Dubai ist dann gar nicht der coole Zweitwohnsitz, sondern nur für einen Drehtag gemietet und dann wird sich das auch noch mit drei anderen Influencern geteilt. Der Porsche ist ebenfalls nur fürs Wochenende gemietet. Aber wenn das auch nur 10.000 Leute gucken und 100 davon das Super-duper-Tiktok-Erfolgscoaching buchen, hat es sich gelohnt.
  17. UrbanViking
    https://vm.tiktok.com/ZGdm2pmef/ 🤭
  18. UrbanViking
    War eher ein kleiner Running-Gag, weil du immer mit allem am Start bist. Geht’s um Weiber - klar hast du immer jede Menge Top HBs mit nem Fingerschnipp. Gehts um Eigentumswohnung - natürlich hast Du auch eine. Und gehts um Aktien - selbstverständlich ist dein Depot gut gefüllt 😀 Soll kein Angriff sein, finds nur witzig.
  19. UrbanViking
    … oder eben zu erkennen, wo dich jemand gehörig über den Tisch zieht 🙂 Ob du wirklich richtig stehst, siehst du wenn das Licht an geht.
  20. UrbanViking
    Ich hätte auch jeden beliebigen anderen Betrag einsetzen können - Du hättest ihn gehabt 😀😀😀
  21. UrbanViking
    Ja genau von denen habe ich mir schon einiges angeguckt. Alles easy peasy… Renditen ohne Ende… kaum Risiko… haben selbst schon hunderte Immos. Aber warum machen sie dann YouTube und verkaufen Coachings, statt am Strand zu liegen? Ok, jeder braucht ne Aufgabe und Strand wird schnell langweilig. Aber macht man dann sowas?
  22. UrbanViking
    Hattest du schon mal ein Aktiendepot >50.000 Euro und damit einen Bärenmarkt miterlebt?
  23. UrbanViking
    Wobei das mit den Problemmietern ja immer das erste Argument gegen eine Vermietung ist. Aber ob das statistisch so relevant ist? Ich habe in meinem Bekanntenkreis nur einen solchen Kandidaten und da bezahlt das Amt die Miete. Alle anderen zahlen brav und pünktlich ihre Miete. Die meisten befassen sich nicht mal mit ihrem Mietvertrag und führen manche Reparaturen auf ihre eigenen Kosten durch, obwohl das der Vermieter machen müsste. Aber ja, es ist ein mögliches Risiko. Rendite habe ich mal testweise bei zwei Objekten durchkalkuliert. Worst-Case sind so 3% und wenns gut läuft 5% p.a. Das schafft man, wie du schon sagst, auch am locker am Aktienmarkt mit weniger Arbeit. Die Frage ist dabei allerdings, ob man die mentale Stärke dafür hat. Viele sehen sich ja als Langzeitinvestoren, "kaufen und für immer halten" und wenn der Markt mal crasht ist das super, dann kaufen sie halt günstig nach usw. Soweit in der Theorie und im Bullenmarkt. Aber wenns dann wirklich mal ungemütlich wird, das Depot um 10.000 Euro fällt und jeder Wirtschaftsprofi den Untergang von allem prophezeit, dann ist Schluss mit buy & hold. Dann wird alles zu Tiefstpreisen verkauft, der Wiedereinstieg verpasst, dann versucht man mit Zockeraktien sich die Verluste zurückzuholen... usw. usw.... Da steht dann eher ein Minus aufm Zettel.
  24. UrbanViking
    Wenn du vermietest, kannst wie ein Unternehmer, deine Ausgaben steuerlich geltend machen. Also wenn du für 1.000 Euro eine neue Dusche in die von dir bewohnte ET-Wohnung einbaust, kostet dir das 1.000 Euro. Wenn du Vermieter bist kostet es dich 1.000 Euro, aber du bekommst 300 Euro vom Finanzamt erstattet (Milchmädchenrechnung). Das macht insb. bei Zinsen usw. einen echten Unterschied. Eine ETW selbst bewohnen finde ich auch nicht so doll. Wenn, dann will ich ein Haus, wo ich auch machen kann was ich will. In der ETW muss ich ja wieder auf zich Leute Rücksicht nehmen.
  25. UrbanViking
    Die Lösung heißt weg vom Vermögen, hin zu Schulden. Mit Schulden kann dir die Inflation mal die Eier lecken 😛