RoyalDutch

Member
 Profil anzeigen  Aktivitäten anzeigen

  • Inhalte

    6751

  • Mitglied seit

  • Letzter Besuch

  • Siege

    8

  • Coins

     16430

Alle erstellten Inhalte von RoyalDutch

  1. RoyalDutch
    wsl deutlich über mietspiegel vermietet. Sprich er muss jetzt runter mit der Miete
  2. RoyalDutch
    uns was hat das mit faken zu tun? Kontrolle der Mietsache einmal jàhrlich auf schäden ist genug grund da ich als eigentümer die instandhaltungspflicht habe
  3. RoyalDutch
    bezüglich bürgschaft ist es auch so das wenn ein bùrgschaft gefordert wird das recht auf eine Kaution erlischt. Da doppelabsicherung verboten ist. Es sei denn der potentielle Mieter bietet die zusàtzliche Burgschaft "freiwillig" an
  4. RoyalDutch
    musst da gar nix faken. Hast absolut das recht einer begehung Duldungspflicht des Mieters § 553 Abs. 1 S. 2 BGB
  5. RoyalDutch
    Da du bei der Berliner Räumung einfach den gesammten inhalt der wohnung pfàndest gibt es das problem der einlagerung nicht. Wie gesagt meine Erfahrung ist ne andere aus dem verwalter alltag, dass die kündigung recht schnell durch ist und auch richtelich sauber ist. Wichtig ist eben auch fristgemäss zu kündigen, was viele vergessen dann wird die fristlose vom richter gekippt und man steht dann da. Wenn die fristgemässe künigung dann greift bekommt man auch die Räumung recht leicht durchgedrückt. Einzige Teil der dem Mieter dann helfen kann ist das Amt (welches verplichtet ist obdachlosigkeit abzuwenden, darum muss sich der mieter aber aktiv selber kümmern). die dann Miete und Schulden übernhemen und im gegenzug darf der mieter wohnen bleiben aber ich habe mein geld und miete kommt in zukunft vom amt.
  6. RoyalDutch
    so nicht korrekt. Stichwort "Berliner Räumung" Kündigung ist ganz schnell ausgesprochen. beim ersten Zahlkungsverzug direkt abmahnen. beim zweiten vergehen fristlos kündigen wegen zahlungsrückstand und fristgemäss kündigen wegen Vertragsbruch wenn dann kein Auszug Berliner Räumung
  7. RoyalDutch
    So aus dem Verwalter alltag gebe ich dir da absolut recht. grósstest Risiko ist mMn echt der Leerstand, wenn das ùber làngere Zeit eintrifft wird es teuer. Alles andere ist ùberschaubar. Nicht zahlende Mieter bekommst du aktuell auch recht schnell und einfach aus der Wohnung geklagt
  8. RoyalDutch
    My Bad du hast recht die 120 sind `Monatlich` aber halt gedeckelt mit 285 pro Jahr. Was es dann nicht wirklich monatlich fùr mich macht ;)
  9. RoyalDutch
    Nach deiner Logik mùsstest du deine Partnerin wenn sie scharf auf dich ist und es dir schreibt im sinne von `schatz freu mich auf die heute abend` in den Wind schiessen. Oder du hast eine Partnerin die so etwas nicht macht, dann tust du mir Leid
  10. RoyalDutch
    Paar Punkte zu Walgas letztem Post: Er spricht immer nur vom wegfallen der Kaltmiete bei Mietausfall. Lese niergends, dass dann aber auch die anfallenden Betriebskosten in der Zeit des Leerstand auf den Eigentümer anfallen. Auch sagt er er habe keine Sondereigentumsverwaltung. Wie sieht es da bei den Betriebskostenabrchnungen aus. Machst du die dann selber wenn sie anstehen? Kleinreperatur macht Sinn mit 120,- allerdings ist das nicht der Wert der pro Monat anfallen darf sondern pro Jahr insgesammt Alles kein hate nur Anmerkungspunkte
  11. RoyalDutch
    Finde da Thema auch sehr spannend vorallen Dingen da ich gerade eine Umschulung zum Immobilienbkaufmann mache mit anschliessendem Fachwirt. Und wenn ich die Rechnungen hier so vergleiche werden sie teilweise halt doch sehr einfach gemacht (z.b. fehlendes MAW), was teilweise konträr zu dem ist was gelehrt wird bzw wir in meinem Betrieb machen
  12. RoyalDutch
    ja das ist klar abzahlen des darrlehens = wertschaffen
  13. RoyalDutch
    die 31000 beziehen sich aber auf die mieteinkünfte nicht aber auf deinen überschuss wenn ich mir die tabellen so ansehe?
  14. RoyalDutch
    Bin nur ich es der die Rediten sehr klein findet?
  15. RoyalDutch

    Kalorienbedarf

    RoyalDutch antwortete auf Seth11's Thema in Sport & Fitness

    Ich würde nicht cutten sondern recompen sprich maintanance fahren und erstmal einfach trainieren. Oder nen Radikalen cut von max 4-6 wochen PSMF. Für nen Langen cut sehe ich hier den Sinn nicht
  16. RoyalDutch

    Kalorienbedarf

    RoyalDutch antwortete auf Seth11's Thema in Sport & Fitness

    mit 72kg wird er dann nur lauchig aussehen
  17. RoyalDutch

    [Beratung] Oronnun

    RoyalDutch antwortete auf ein Thema in Beratung

    Die Verarbeitung ist gut aber Leederriemen (laschen Trageriemen aus Leder) leider nicht so habe diese
  18. RoyalDutch

    [Beratung] Oronnun

    RoyalDutch antwortete auf ein Thema in Beratung

    sanquvist kann nich nur bedingt empfehlen habe ne tasche von denen und die Lederteile sind nicht die beste qualität
  19. RoyalDutch
    fieldjackets sind halt klassich eher oliv wùrde mir ne schweden fieljacket holen fúr 20,- ab zum schneider damit und man hat nen top teil
  20. RoyalDutch

    AccessoireMegathread

    RoyalDutch antwortete auf ein Thema in Extras

    flecht oder stoff gürtel https://www.dreiguerteltiere.com/
  21. RoyalDutch
    SuSu hat gerade eine im Programm http://eu.suitsupply.com/de/coats/field-jackett-navy/J490.html?cgid=Coats
  22. RoyalDutch
    https://www.amazon.de/Seiko-Herren-Armbanduhr-Automatik-SNXS77/dp/B000KKO85S/ref=sr_1_3?s=watch&ie=UTF8&qid=1493928948&sr=1-3&nodeID=10084742031&psd=1&keywords=seiko
  23. RoyalDutch
    Wenn du was kaufm machst dann einen mit aufstiegschancen und da gehòrt jetzt der Búrokaufm nicht dazu
  24. RoyalDutch
    chucks
  25. RoyalDutch

    Kalorienbedarf

    RoyalDutch antwortete auf Seth11's Thema in Sport & Fitness

    wùde etwas mehr anpeile an kcal bzw regelmàssig wiegen und schauen was die wage sagt. Wenn es gewicht nicht nach oben geht kcal erhöhen hast du Porbleme mit dem Essen? 3000 kcal ist jetzt nicht so viel