Leaderboard

Seh ich anders. HB ist halt noch sehr jung und will sich womöglich maximal ausleben. Lass Sie laufen. Ist Sie ON kommt Sie von alleine. Du musst Dich abheben von den Boys die Ihr sonst nachlaufen. Sei ein cooler MANN, kein Boy der Ihr nachläuft. Das mit dem FC ist in der Tat etwas tricky da Sie sich hier wahrscheinlich eine deutliche Abhebung zu Ihren sonst eher unerfahrenen Boys erhofft hat. Kannste jetzt aber nicht mehr ändern. Wie gesagt, lass Sie mal laufen, beim nächste FC verführst Du Sie dann nach allen Regeln der Kunst. Be a man

Stimmt. Wenn ich mein date von heute Nachmittag (HB 7, 34) nehme: gestern date 1, zwei drinks, 1,5h, heute date 2. Nach einem drink legt sie ihr Bein auf meins, ich küsse sie & ich sage lass uns in einen gemütlicheren Laden gehen. Sie: wir können auch in meine Wohnung weils ja so regnet.... Auf der Fahrt dahin erklärt sie mir das wir keinen Sex haben werden und ich solle nicht enttäuscht sein. Zu Hause wieder das gleiche: wir können doch beim nächsten Mal und ich habe Dich nicht deshalb mitgenommen... Aber.... : schon nach dem 1. Minifreeze, waren wir in der Kiste und sie ist fast ausgelaufen... Selbst danach hat sie noch steif und fest behauptet sie wäre mit keinem ihrer vielen dates in der Kiste gewesen und der letzte Sex mit Ex im Mai... Nun ja....

Ich finde Frau Baerbock auch scheiße und ihre "wertebasierte" Außebpolitik auch. Trotzdem leben wir immer noch in einer Demokratie, wozu eben eine unabhängige EZB gehört, die anders als in Autokratien nicht von der Regierung beeinflusst werden kann. ODer, dass wir hier auf Baerbock hier schön einhauen können ohne, dass wir persönliche Sanktionen zu erwarten haben wie in Russland. Wir haben demokratish Frau Baerbock in die Regierung gewählt und können sie abwählen. Das können die Russen mit Herrn Putin nicht. Du kannst dich gerne über die zahlreichen Baerbockfans aufregenn. Da bin ich bei dir. Aber dumpfe popuuulistische Parolen hinzuschmeißen "wir leben in keiner Demokrati" und wer was andees denk hat keine Ahnung" zeigt nicht, dass du es verstanden hast wie es "richtig" läuft, sondern, dass du die Welt eher sehr schlicht siehst. Das Bashing des einen BWL-Studenten mag richtig sein. Aber hat nichts mit Spirous Argumentation zu tun, wo es um ein Thema geht, wo er sich KRaft des Studiums besser auskennt, als Leute, die meinen durch den Konsum ein paar reisserischer Youtube-Videos Finanz-Zusammenhänge besser zu verstehen als Experten in der EZB oder Chefanlager der großen Investmentbanken.

Wieso muss er dahin? Er kanns sein lassen und es bei anderen Frauen probieren. Ein Mann sollte auch für die geilste Frau auf Erden nie etwas tun, worauf er selbst keinen Bock hat.

Es gibt halt Leute, die ein langweiliges Leben haben. Dazu wohl grad keine Alternativen ( oder überhaupt nie ). So jemanden willst Du doch eh nicht in Deinem Leben haben. Sei froh dass er sich selbst aussortiert hat

Ganz genau. Ich höre in meinen nach FC-Interviews immer wieder das no ONS ein reiner Filter ist, um die ganzen Holzhammer-Primaten & Dickpic-Schicker fern zu halten. Mit mir steigen sie trotzdem gern und proaktiv bei date 2 in die Kiste. Wenn man nur halbwegs normal & Gentleman ist, ist no ONS keine Hürde. Gern nach rechts....

Sei fair zu deinem Mann und sag es ihm. Öffnet eure Beziehung oder trennt euch. Alles andere ist purer Egoismus von dir

Einleitung Liebe PU- und Immobilien-Freunde, mit diesem Thread mache ich mein Versprechen wahr und will euch weiteren Input liefern, euch weiter eine Inspiration sein! Ich hoffe ihr könnt hier genauso viel lernen wie in meinem anderen Blog und ich hoffe, ich werde genauso erfolgreich wie in meinem anderen Lebensbereich. Sicherlich werde ich das ein oder andere Mal Fremdwörter oder Immobilien-SLang benutzen. Das ist unbewusst drin, einfach nachfragen. Seit seit knapp 1,5 Jahren beschäftige ich mich mit Immobilien. Da ich mir viel Wissen aneignen konnte und dafür dankbar bin, möchte ich etwas zurückgeben und euch von meinen Erfahrungen erzählen. Ich bin ein Typ der praktisch veranlagt ist, sich große Ziele steckt und einfach „macht“. Das kennt ihr aus meinem Thread "Mein Weg zu den 100 Lay" . Daher konnte ich in einem Jahr bereits viele Erfahrungen sammeln. Ich hoffe ihr könnt Nützliches oder Unterhaltsames aus diesem Beitrag ziehen. Oder Beides Dies soll wieder eine Art Blog werden, wo ich über meine Anfänge und den laufenden Fortschritt meines Weges zur finanziellen Freiheit berichte. Ich werde Zahlen posten und ihr dürft gerne viele Fragen stellen. Warum schreibe ich hier? Ganz einfach: Wenn ich Sachen aufschreibe und veröffentliche, dann dient mir das als große Motivation. Außerdem hoffe ich gutes Feedback zu bekommen, welche mir auf meinem Weg zur finanziellen Freiheit helfen. Wer bin ich Ich bin walga, komme ursprünglich aus der Nähe von Berlin, bin 33 Jahre alt und lebe seit 2 Jahren in der Schweiz. Ich hatte damals in Braunschweig Wirtschaftsinformatik studiert, war dann 3,5 Jahre Unternehmensberater und bin seit 2 Jahren Inhouse Berater im SAP BW Umfeld. Ein sehr lukratives Berufsfeld mit hohem Jahresgehalt bei vergleichsweise einfacher Arbeit. Daher auch das nötige Kleingeld für Immobilien. Zu meinen Hobbys zählen Reisen (Südamerika), Tanzen (Latein Turniertanz und Salsa), schnelle Sportwagen und seit neustem Immobilien. Achja....und Frauen :D Meine finanziellen Ziele In der Vergangenheit habe ich mir immer wieder große Ziele im Leben gesteckt und sie auch erfüllt. Trotz aller Hater und der Extra-Meile an Arbeit. Daher weiß ich, dass große Ziele funktionieren und man sich damit eine ungeheure Motivation für das Leben schafft. Nachdem ich mir nach meinen ersten Youtube Videos zum Thema Immobilien in 2015 das Ziel „Eine Wohnung kaufen“ für 2016 gesetzt hatte, konnte ich dies nach 5 Monate erfolgreich umsetzen. Und das war das Problem. Es hatte so viel Spaß gemacht, ja sogar süchtig, dass es nicht bei einer Wohnung geblieben ist. Ich bin am Thema Immobilien dran geblieben und konnte im ersten Immobilien-Jahr 7 Wohnungen kaufen. Ich merkte, dass ich meine Ziele höher schrauben muss. So war die Idee geboren. Ich wollte in 10 Jahren 50 Wohnungen kaufen und davon finanziell unabhängig werden. Ein großes Ziel. Aber ich hatte gesehen, was in kurzer Zeit möglich ist und wollte getreu meines Mottos „Setze dir immer grosse Ziele, dann hast du weniger Konkurrenz“ schnell hoch skalieren. Die Berechnung war wie folgt: Erstmal musste ich wissen, welchen Betrag ich für meine finanzielle Freiheit brauche. Ich setzte also mein momentanes jährliches Budget von Ausgaben als Betrag fest. Momentan habe ich rund 55.000 CHF als jährliches Ausgaben, also rund 50.000€. Ich muss also ein passives Einkommen von 50.000€ generieren. Wenn ich mit einer Bruttorendite von 7% bei den Immobilien und einen Steuersatz von 45% rechne, dann kam ich auf einen benötigtes Immobilienvermögen von 1.7 Millionen. Also 1.7 Millionen in Immobilien mit einer Bruttorendite von 7% ergibt 119.000€ . Davon ziehe ich 1.5% Bewirtschaftungskosten (nicht umlagefähig Kosten und IHR der WEG) ab, also ergibt sich ein Cash von 93.500€. Davon ziehe ich den Spitzensteuersatz von 45% ab, dann komme ich auf einen Jahresüberschuss von knapp 50.000. Meine finanzielle Freiheit. Grosszügigen Konsum und weitere Investitionen (noch) nicht eingerechnet. Damit sind meine Kosten gedeckt, aber noch nicht meine neuen Investitionen. Daher habe ich die 1.7 Millionen auf 2 Millionen aufgerundet. Ich brauche also Immobilien im Wert von 2 Mio. Euro. Wenn ich davon ausgehe, dass ich immer 100% Immobilien-Finanzierungen bekomme und bei jeder Immobilie rund 10% Kaufnebenkosten zahlen muss, dann wären das 200.000€ benötigtes Eigenkapital (EK). Momentan kann ich jedes Jahr 20.000€ EK zusammen sparen, also schaffe ich mein Ziel in 10 Jahren. So war also meine Idee von den 10 Jahren zur finanziellen Freiheit geboren. Klar stecken dort noch tausend Feinheiten wie das Abbezahlen drin, aber die Rechnung sollte erstmal der Einfachheit dienen und als klares Ziel umsetzbar sein. Wie alles anfing Ich begann im Dezember 2015 mich mit dem Thema Immobilien zu beschäftigen. Keine Ahnung wie ich darauf kam, vor allem da ich bis zu diesem Zeitpunkt der Meinung war „You only live once“ und alles Geld mit vollen Händen ausgab. Dann hatte ich aber ein Video von Alex Düsseldorf Fischer gesehen und es hat mich sofort in seinen Bann gezogen. Ich verschlang alle seine Videos an einem Wochenende und sank Sonntagabend erschöpft aber glücklich in mein Bett. Wie nach einer durchvögelten Nacht. Nur besser. Denn diesmal hatte ich das Gewissen, dass ich etwas Produktives gemacht hatte, mich weiter gebildet hatte. Ich suchte mir weiteres Material. Bücher, Foren, Youtube Videos, Blogs, usw. Ich las Bücher von Alexander Goldwein, von Torben Käselow, von Jörg Winterlich und Alex Fischer. Und ich fand ein Immobilien-Forum. Ähnlich zum PU Forum. Eine wahre Goldgrube. So viele Infos von Menschen mit gleichen Zielen und gleicher Motivation. Ich war fasziniert und unglaublich dankbar. Endlich ein neues Hobby, welches nebenbei sehr produktiv und zukunftsträchtig ist. Neben dem Lesen von viel Lektüre begann ich mit dem Aufbau meines Netzwerkes. Ich brauchte Makler, Banken und Gutachter für die Besichtigungen. Makler waren dabei das kleinste Problem, da man sich anfangs auch selbst Exposes auf Immoscout anschauen kann. Das grösste Problem war das Finden einer Bank. Dadurch, dass ich im Nicht-EU-Ausland lebe (Schweiz), wollen 90 von 100 Banken nicht mit mir zusammenarbeiten. Steuer-Ausländer und so. Von den restlichen 10 Banken gibt’s teilweise nur besch*****eidene Konditionen für meinen Spezialfall. Schlussendlich habe ich aber 3 Banken gefunden die mit mir zusammenarbeiten wollen und mich gut finanzieren (100% oder 110% Finanzierungen mit maximal 2,5% Zinsen). Außerdem konnte ich einen alten Studienkollegen dafür begeistern, sich meine Immobilien anzuschauen und mir ein gutes Gutachten zu geben. Er ist Bauingenieur mit einer eigenen Firma und kennt sich gut in der Materie aus. Er schaut sich für mich die Wohnungen an und sagt mir ob sie was taugen und welche Reparaturen demnächst anstehen. So kann ich besser mit dem Verkäufern verhandeln und mein Kollege verdient gutes Geld an mir. So gelang es mir im ersten Immobilien-Jahr 7 Wohnungen in Leipzig zu kaufen, wovon 5 bereits auf mich übergegangen sind und die anderen beiden noch beim Grundbuchamt liegen. Dort dauert es in der Regel 3 Monate, ich rechne also mit Anfang Mai für den Lasten-Übergang. Da ich euch Zahlen versprochen hatte, folgt hier eine kleine Tabelle meiner ersten Investments. Die obere Tabelle mit den absoluten Zahlen und die untere mit den Prozenten. Das gibt mir immer die beste Übersicht und ich kann die Wohnungen besser bewerten. Excel ist schon ein geiles Tool Wie ihr seht, hatte ich bei den ersten Wohnungen noch nicht alles beachtet und daher ist eine kleine Unterdeckung da. Die Käufe danach hatte ich (durch meine ersten Erfahrungen) schon besser kalkulieren können. Dazu ist zu sagen, dass ich die ETW 1,2,3 und 6 mit 110% Finanzierung bekommen habe (Kaufpreis + Kaufnebenkosten) und die Wohnungen 4,5 und 7 mit 100% bekommen habe. Daher sind die Renditen für die Wohnungen 4,5 und 7 zwar besser, aber die Eigenkapital-Renditen sind schlechter. Mein Prinzip: Wenn sich eine Wohnung von selber trägt und ich sie zu 110% finanziert bekomme, dann nehme ich sie mit. „Kostenloser“ Vermögensaufbau ist immer gut. Bei den zu 100% finanzierten Wohnungen sollte ein großer Überschuss übrig bleiben. Mindestens 50€ pro Monat. Wie geht es hier weiter Da sich in Leipzig gute Renditen erzielen lassen, bleibe ich dort. Ich habe bereits 2 weitere Wohnungen verhandelt. Ich warte nur noch auf den Darlehensvertrag meiner Bank. Über diese und weitere Investments werde ich demnächst berichten. Außerdem habe ich gerade meine Steuererklärung gemacht und ein paar tolle Sachen raus gefunden. Diese werde ich ebenfalls niederschreiben. Ich denke es kann einigen gut helfen. Mein Ziel ist es konstant weitere Blog-Eintrag hier zu veröffentlichen und euch neuen Input zu geben. Diskussionen und Antworten auf Fragen werde ich täglich machen. Es würde mich freuen wenn wir hier diskutieren könnten und wir alle etwas lernen können. Ihr könnt ebenfalls etwas lernen und eventuell viel Motivation aus meinem Beitrag für eure eigenen Projekte mitnehmen. Alle neuen Blogeinträge werde ich in einem kleinen Inhaltsverzeichnis verlinken, sodass die Übersichtlichkeit gegeben bleibt. Inhaltsverzeichnis Kapitel 1: Einleitung (29.04.2017) Kapitel 2: Die nächsten Investment (04.05.2017) Kapitel 3: Risiko-Management (13.05.2017) Kapitel 4: Aktueller Stand und 6 neue Wohnungen (20.05.2017) Kapitel 5: Meine Finanzierungs-Strategie für meine Immobilien (29.05.2017) Kapitel 6: Aus dem Vermieter- und Investoren-Leben. Handwerker, besch**** Behörden und P2P Kredite (13.06.2017) Kapitel 7: Warum finanzielle Freiheit? Was mache ich damit? (25.06.2017) Kapitel 8: Meine Steuererklärung und praktische Tipps (07.08.2017) Kapitel 9: 4 Neue Wohnungen und viele Kleinigkeiten (09.08.2017) Kapitel 10: ETW14 - Meine Wohnung Nummer 20 (17.08.2017) Kapitel 11: Zwischenfazit 2017 (21.08.2017) Kapitel 12: Abschluss August 2017 (1.9.2017) Kapitel 13: Start mit wenig Einkommen und schlechter Bonität (19.09.2017) Kapitel 14: Abschluss September 2017 (02.10.2017) Kapitel 15: Abschluss Oktober und mittelfristige Strategie (09.11.2017) Kapitel 16: Immopreneur Kongress (22.11.2017) Kapitel 20: Abschluss November 2017 (08.12.2017) Kapitel 21: Abschluss Dezember 2017 (09.01.2018) Ich wünsche allen viel Erfolg mit euren Projekten. Bis bald Walga

Guten Tag alle zusammen! ich habe aktuell ein sehr großes Problem, dass ich versuche mit eurer Hilfe zu lösen. Nämlich geht es darum: Ich bin 30 Jahre alt, nächsten Monat sogar schon 31 und ich werde von sämtlichen Frauen auf Anfang 20 geschätzt, vermutlich aufgrund meines jungen Aussehens. Das führt dann zu Problemen im echten Leben, als auch im Online Game, da ich von den Frauen regelmäßig falsch eingeschätzt werde. Im Online Game habe ich bisher mein echtes Alter angegeben, was dazu führt dass Frauen Anfang 20 ihren Filter meist bei Kerlen bis 29 eingestellt haben (30 scheint da die magische Grenze zu sein) sodass ich denen nicht mehr angezeigt werde. Ergo kaum matches trotz guter Bilder und Bio. Bei den Frauen die um die 30 sind, falle ich oft durch das Raster, weil ich denen zu jung aussehe und viele lieber einen Kerl mit Bart, markanten Gesichtszügen, großer Körpergröße usw möchten. Das heißt, meine selbstbewusste, direkte Art kann ich nach außen nicht stark genug ausstrahlen. Das heißt, vor meiner letzten Beziehung (4 Jahre, sprich mit 26) war das kein Problem, seitdem bin ich optisch nicht gealtert. Im Alltag ist das bei Frauen ebenfalls ein Problem weil ich oft als Reaktion auf einen Approach zu hören bekomme, ich wäre zu jung für sie. Und es ist mir Sicherheit nicht IMMER ein shit test, zumal es ja auch jedes mal der gleiche wäre. Wenn ich sie dann auf ihr Alter anspreche oder ich die Frauen dann mein Alter raten lasse, wird mir oft erst einmal nicht geglaubt und ich hab es sehr schwer dann ein erfolgreiches Game weiter zu betreiben. Im Anhang ein Bild von mir. Zwar schon ein paar Jahre alt, aber sehe tatsächlich noch genauso aus. Ich habe leider auch sehr wenig Bartwuchs, die ganzen Seite Partien kommen bei mir überhaupt nicht durch, lediglich ein klein wenig Kinn, Schnauzer und etwas Hals (ist bei meinem Vater ähnlich, deshalb trägt er auch nie Bart). Habt ihr Ideen, was ich tun könnte um älter auszusehen (und keine Halbglatze rasieren zu müssen, haha) damit ich von den Frauen auch meines Alters entsprechend wahr genommen werde? Oder (zumindest im online game) über mein Alter lügen und mich 5 Jahre jünger machen? Denke aber, das ist wohl der falsche Ansatz. Danke schon einmal und liebe Grüße! Deva PS. Falls das Thema in einen anderen Bereich besser passt, bitte ich einen Mod diesen Thread dahin zu verschieben Danke!

In 10 Jahren wirst Du Dich noch freuen über Deine guten Gene Bart würd ich ganz weglassen und den Kleidungsstil mal mehr auf den Casual Business Style legen. Hemd, Lederjacke, Stoffhosen, Boots und Lederschuhe. Magst Du denn allgemein keine jüngeren HB´s Anfang 20 gamen? Weil dann würde ich einfach beim Alter um zwei drei Jahre nach unten schummeln im OG.

Jede frau liebt orbiter. Würdest du doch auch? Stell dir mal vor du hast 5-10 perlen die jeder zeit verfügbar sind, sich immer treffen, immer von sich aus schreiben/anrufen ohne probleme… wer würde nicht auf sowas nicht abfahren

Najaaaa, so eine Pinette kenne ich auch. Da älter, nennt sie es "männl. Freunde". Die orbitieren schön um sie rum und hoffen mal was zu reißen. Da warten die bis zum Siant-Neverleins-Day. Primär genießt sie deren Aufmerksamkeit. Für mich sind solche Frauen Energieräuber, bewußt oder unbewußt. An sowas habe ich keinen Bedarf.

Sie hatte zwischenzeitlich einen anderen kennengelernt oder bevorzugt. Nun hat es mit dem nicht geklappt und sie kommt zurück. Standard. Sie hat angepingt, ob du nebenbei noch für FB zur Verfügung stehst. Das hat geklappt. Alles easy. Frauen wissen sehr wohl, was sie wollen. Klappt nur oft nicht. Drama. Normal. Status quo ist FB. Ob das für sie jemals mehr war (2 Monate ist nichts), bezweifle ich.

Ja, die Frauen kennen wir schon. Die wollen halt mehr als einmal ran, bevor sie zum Nächsten hüpfen. Ignorier solche Profiltexte und game ganz normal.

sowas habe ich mir gedacht, auch da ticken viele gleich, leider. Ich finde es gut was du geschrieben hast spricht mir aus der Seele. Nun was diese LSE Frauen in dem Fall deine und meine Ex davon haben und wie die denken das solche Trostpflaster ihnen das Leben bereichert ist mir nicht wirklich klar. Es muss im Kopf dieser Frauen ziemlich düster aussehen. Ich frage mich nur warum wollen die nicht mal an sich arbeiten?, es wäre der Schlüssel zum Ziel. Ein gutes, glückliches und erfülltes Leben wenn man doch nur mal die Fehler bei sich erkennen würde und nicht aus Faulheit auf andere schieben.

Sie hat dir da die Tür also seeehhhr weit aufgemacht. Und du hast die Chance gut genutzt. Gut so! Der Rest passt halt dann gar nicht: Ihr seid somit keine "Freunde"! Und "Schatzi" am nächsten Tag ist auch nicht. Der Brüller schlechthin ist dann die emotionale Erpressung "... dann treff ich mich halt mit einem anderen zum Sex." Die Frau, immerhin auch schon 26, hat ganz offensichtlich nicht alle Latten am Zaun. NEXT.

Hast du mal Mystery gelesen und etwas von Attraktion-Switches gehört? Das würdest du verstehen, dass der Mann nicht die Arbeit macht, sondern von den Frauen machen lässt. Viel zu grob. Die Frau gibt Signale. Der Mann erkennt die Signale und macht den ersten Schritt. Die Frau check den Mann ab und dabei passiert vieles umbewussst usw ..... Ist halt rotten mieses Game. Hardtrying bis zur Neediness. Wenn ein Mann nix besses im Leben zu tun hat, als auf die Reaktion der Frau wartet ist das einzig und alleine sein Problem. Aber jedenfalls kein Merkmal von Attraktivität. Und dass die Frau ihren Bullshit gibt um dich zu testen weisste ja - Stichwort Shittesting, Bist ja lange genug im Forum, dass du weiss darauf nicht zu reagieren. Wieso machst du der Frau überhaupt sexuelle Angebote. Das kommt meisten sehr needy rüber und du fliegst raus. Trigger die Frau in ihren Emotionen, so dass sie dich mit Signalen beschiesst. Lass die Frau sich für dich qualifizieren. Sie muss dir beweisen, dass sie es Wert ist, von dir verführt zu werden. Richtig Frauen wollen Sex und haben Sex mindestens genauso gerne wie Männer. Aber es gibt eine grundlegenden Unterschied. Viele Männer habe keine Ansprüche und nehmen alles was sie kriegen können. Frauen wollen Sex immer mit dem DEM RICHTIGEN, oder sie verzichten ganz auf Sex. Was meinste wie Frauen sich um dich bemühen, wenn du ihr Richtiger bist. Frauen geben dann schon mal alles um dich zu erobern und zu Binden. Wenn du als Mann die Arbeit machst, dann machst du was Grundlegendes falsch. Kondome und Gleitgel kaufen und mal dein Bad putzen sollte reichen. Was du machen musst ist allerdings die Initiativ ergreifen und die Dinge voranbringen (Führung und Eskalation). Das ist und bleibt deine Aufgabe. Wenn eine Dame on ist, wird sie es dir natürlich sehr einfach machen und dich mit Signalen überschütten. Dates zu organisieren wie z.B. Opernbesuche zu planen überlasse ich grundsätzlich den Damen.

Biste bereit?! Im Namen der Wissenschaft?! Hättest sie nach 30min mit zu dir nehmen und vögeln können. Dein Frame war im Vorfeld "Wann machen wir den Sack zu" und dann rennst du mit der Stundenlang draussen rum statt die nach ner "Anstands-Halbenstunde" in deine Bude zu schleppen. Check ich nicht. Da fehlen dir offensichtlich die Antennen, wann eine DTF ist. Kommt aber mit der Zeit 😉 Da hättest du sie auch (immer noch!) mit zu dir nehmen können. Die hat nur drauf gewartet. Verantwortung und Führung übernehmen!

Job etc ist keine Ausrede wenn es in der Beziehung kacke läuft - das sollte ne Ruhequelle sein aber : - wenn ihr nicht kompatibel seid ( sollst du jetzt auf deine sexuellen Bedürfnisse bis ans Ende deiner Tage verzichten ?) - nicht reden könnt - und dich die Beziehung mehr stresst als ein 60 Stunden Job. dann ist das nix. du hast sehr erwachsen reagiert und aus guten Gründen Schluss gemacht ohne die Beziehung zu torpedieren . Dennoch hast du Liebeskummer und trägst dich : hätte ich nicht noch durchhalten sollen- das gehört aber dazu wenn man so ne Entscheidung trifft . halte es durch und gut ist . Das nächste mal keine Ltr wenn du nicht ordentlich drauf geguckt haat

Anstelle des TE würd ich mir erstmal überlegen ob ich Sie als FB will, wohlwissend, dass da nie mehr draus wird. wünscht er sich ja und wird wahrscheinlich nicht passieren. Wäre nicht der erste Rebound der sich für ein halbes Dutzend Ficks in ne für Ihn blöde Situation begibt.

Haha... du bist echt so herrlich stabil. Wusste genau wie dein Urteil lauten wird. Hier ist sie nochmal mit Paste im Gesicht:

The future is now old man. Seit Mystery und Style hat sich viel getan. Kann jeder für sich selbst entscheiden ob es bei PU darum geht möglichst viel zu ficken oder darum seine Persönlichkeit zu entwickeln. Wenn die TE einfach von einem fremden Schwanz gefickt werden will ist das mit einem Zweizeiler getan. Hi fremder Schwanz. Wie geht´s? Reicht. Mal zu reflektieren warum sie das möchte und welche Rolle ihr Ehemann/ihre Ehe spielt bevor unwiderrufliche Tatsachen geschaffen werden ist keine schlechte Idee. Für sie UND für ihren Mann. Von den Kindern mal ganz abgesehen. Alles andere ist unverantwortlich. Das Maß an männlicher Solidarität ist übrigens unter aller Sau.

Er ist mega transparent. Ich nehm ihm auch 99% seiner Zahlen absolut ab, und beim übrigen 1% gehe ich eher davon aus, dass er sich verrechnet bzw es sich selbst schöngerechnet hat. Mit der Nazikeule hat das nichts zu tun. Ich unterstelle ihm keine rechte Denkweise. Ich unterstelle ihm, dass er bewusst am rechten/Verschwörungstherotiker-/Weltuntergangs- Rand fischt um mehr Klicks zu generieren. Ich hänge mal nur die Thumbnails der letzten 4 Wochen an. Da sind seine viralen Videos "Enteignung beginnt" und "Du verlierst 50% deines Vermögens" und Co. noch nichtmal bei. Er bedient sich eines bestimmten Narrativs um seine Klickzahlen zu pushen. Gibt er sogar unumwunden zu. Natürlich sind die Videos sachlicher als die Thumbnails, das habe ich oben schon geschrieben - aber insgesamt halt trotzdem sehr polemisch und viele seiner Schlussfolgerungen einfach nur eindimensional und effekthaschend. Hab vor ein paar Tagen ein Interview mit ihm und seinen Immobuddies Dr. Roski und Co. gesehen - richtig gut, sachlich und wesentlich gemäßigter als das was er in seinen eigenen Videos so macht: https://www.youtube.com/watch?v=Lg91Hc4_DrU Ganz ehrlich, ist nicht alles 100% meine Meinung aber alles absolut nachvollziehbar. Um so schlimmer find ich, diese tendenziöse Richtung in die seine Videos gehen. Mit dem Ziel Geld zu verdienen. Ich persönlich finde das widerlich, ganz einfach. Und es zieht eben eine bestimmte Minderheit an, kann man an den Kommentaren doch klar sehen.

Ist doch kein Geheimnis dass er mehr Gewinn mit Blog/YT/Coaching macht als mit den Immobilien. Für seine Immos hat er nach eigener Aussage bis heute keine Steuern gezahlt und eines steht in Deutschland mal fest: An Steuern kommst du nur vorbei wenn du keine Gewinne machst. Auch wenn seine Cashflow-Berechnungen noch so schön aussehen. Das Portfolio ist ein riesiger Klotz am Bein mit einer Schuldenquote von etwa 100% wenn ich die Zahlen richtig im Kopf habe. Was soll denn auch bei den steigenden Rohstoff- und Handwerkerpreisen noch übrig bleiben wenn ein Großteil deiner Einheiten in D-Lagen stehen wo es grade mal 5-6€ pro qm an Miete gibt? Das ist schon heute auf Kante genäht, bisschen Puffer bzgl Zinssteigerungen hat er aber noch. Sein Durschnittszins liegt aktuell irgendwo bei 1,5%, wenn der tatsächlich in den nächsten Jahren auf 2,5-3% steigen sollte, dann wars das mit dem positiven Cashflow. Mir würde da gewaltig die Düse gehen wenn das mein Portfolio wäre. Existenzrisiko sehe ich allerdings nicht, da er immer noch querfinanzieren kann und höchstwahrscheinlich in 2-3 Jahren (Ablauf der 10 Jährigen Spekulationsfrist) die ersten Einheiten verkaufen wird um mehr Rücklagen zu haben oder für Sondertilgungen. (Eine Einheit hat er ja bereits verkauft, das war in meinen Augen ne Maßnahme zur Kapitalbeschaffung für die großen Sanierungen..., wird auch spannend mit der 3-Objekt-Grenze) Das werden dann aber wohl die Filetstücke, sprich die Leipziger Wohnungen aus seinen Anfangstagen sein, die er mit gutem Gewinn loswerden kann. Blog und YT werden wohl um die 5-10k monatlich an Umsatz generieren, Einkommensteuer zahlt er ja nicht mit seiner USA/Costa Rica-Steueroptimierung. Die Coachings waren die Kirsche auf der Torte, damit hat er ne zeitlang richtig viel Geld gemacht. Nur wer bucht denn jetzt im aktuellen Zinsumfeld ernsthaft ein Immocoaching für mehrere tausend Euro? Da wird immer noch was rein kommen, aber bis die Immopreise oder die Zinsen sinken, wird das auch kein Megaerfolg mehr. Lebenshaltungskosten für ne 4 köpfige Familie in einer Villa mit Meerblick in Costa Rica sind auch kein Pappenstiel. CR ist sehr teuer. Er hätte es mit seinen SAP Skills als selbstständiger Berater so easy haben können. Remote arbeiten, Wohnsitz in einem steuerlich günstigen EU Land und ebenfalls ein sehr hohes aber auch sehr sicheres Einkommen. Stresslevel ein vielfaches niedriger, Risiko ebenfalls, nur die Skalierungsmöglichkeiten wären begrenzt.

Fand an der Serie spannend, dass der Fokus mehr auf die Charaktere liegt als auf die Fälle. Es ist dann nicht mehr "Schaut, wie dieser unlösbare Fall gelöst wird!" sondern "Schaut, wie Sherlock und Watson sich in dieser Situation verhalten!"