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War ein interessantes Gespräch. Kosubek war auf jeden Fall beindruckt. Sie ist für mich sowieso eine Vorzeigejournalistin

Das Pareto Prinzip auf PU und Lays übertragen würde bedeuten: "Pick your battles" Versuche nicht, 10h lang eine Frau bei der du 1% Chance auf Erfolg hast, zu bearbeiten. Sondern gehe in diesen 10h lieber sargen und lerne neue Frauen kennen, bei denen du eine höhere Chance auf Erfolg hast. Also erkennen, welche Fälle hoffnungslos sind und diese dann konsequent nexten um dich auf die erfolgsversprechenden HBs konzentrieren zu können.

Tönt danach, als ob sie die Hosen an hat. Alles richtig gemacht, wenn du weiterhin deine Freundeskreis pflegst. Sollte man auch in einer LTR niemals vernachlässigen. Wenn sie ein Problem damit hat, ist das ganz klar ein Problem von ihr, dass sie lösen muss. Eifersucht, Forderung nach Pornoverzicht, Abneigung gegen spät nach Hause kommen... Alles Red Flags. Ob es jetzt 4x pro Woche bis 20:00 Uhr Tennis sein muss kann man darüber diskutieren. Aber grundsätzlich sollte selbst dann noch genügen Zeit bleiben um zusammen etwas zu unternehmen. Joa, mit 33 kickt die Wall eben schon hart. So wie du das HB beschreibst, sind das nicht irgendwelche kleinen Eigenheiten über die man hinwegschauen kann. Das sind richtig dicke rote Flaggen, die dir in einer LTR das Leben zur Hölle machen werden. Würde an deiner Stelle dieses Himmelfahrtskommando abbrechen und den Fokus auf HBs in den 20ern legen.

Klimakleber, FFF, Greta und im allgemeinen linksgrüne scheisse alter

Hallo zusammen, nachdem ich einige Beiträge laß wo eher die Frustration heraus kam möchte ich kurz mal zusammenfassen wie es bei zur Zeit läuft und warum es früher nicht (mehr) so lief. Nachdem ich im Jahr 2017 2x Papa wurde musste ich mein Leben neu ordnen. Beide Kinder leben in anderen Städten und so verbrachte ich viel Zeit auf der Autobahn... Darunter litt auch mein Unternehmen (Online-Marketing) und so began eine Abwärtsspirale. Leider bekommt man das in diesem Moment nicht so richtig mit. Aber es folgt dann das volle Programm: Frust, Geldsorgen, Übergewicht, usw. Egal was man anpackte - es lief nicht richtig. Fast so als hätte man den Looser-Stempel auf der Stirn. Als ich das Buch von Jordan Peterson las berichtete er vom "Matthäus Effekt - Wer hat dem wird geben und wer nicht hat dem wird genommen." Das bringt es auf den Punkt. Unsere Mitmenschen erkennen sehr gut ob man Erfolg hat oder nicht. Das fängt wahrscheinlich schon mit der Körperhaltung an. Also sollte es man mit kleinen Schritten anfangen täglich kleine Erfolge in sein Leben einzubauen. Das fängt bei mir mit dem Bett machen an. Auch merkte ich, dass meine Ausstrahlung sich änderte als ich eine Meetup Gruppe übernahm. Früher war ich nur Gast, jetzt steht man im Mittelpunkt. Ich komme auf einem ganz anderen Level mit den Leuten ins Gespräch. Führungspersönlichkeit zu sein zahlt sich aus. Viele schreiben hier das es ihnen schwerfällt fremde Frauen anzusprechen. Eine gute Übung um diese Ängste zu minimieren ist ein Tanzkurs. Hier in Berlin gibt es am Dienstag immer einen Discofox Tanzkurs. Dort kann man sehr einfach zu fremden Mädels gehen und fragen. Einen Korb bekommt man selten. Und beim Tanzen lernt man als Mann Führen nebenbei Mit Ü45 hat man leider nicht mehr die Attraktivität eines 35jährigen. Aber leider weiss unser Gehirn nicht wie alt wird sind. Trotzdem geht mehr als viele vielleicht sich vorstellen können. Ich will diesen Thread für uns nutzen um das Ü45 Game mit euch weiter auszubauen. Freu mich auf Austausch und Motivation für alle.

Sag bloß, ich habe da wen auf den Geschmack gebracht.

Oder andersherum: der TE hat schon immer rumgebummelt, sich nie so wirklich reingehängt, owned daher sein Thema nicht und findet es daher öde. Es funktioniert beide Richtungen. Ich hab auch nicht gesagt, dass er sich voll reinhängen soll. Sondern sich mal hinterfragen, ehe ihm dann dasselbe woanders passiert. Wäre doch, wenn er motiviert vom doch recht esoterischen PU Forum was Karriere angeht, alles hinwirft, sein eigenes Business aufbauen will und krass scheitert, weil er die nötige Körperspannung nicht aufbringen kann. Irgendetwas wird er zu der Situation schon beigetragen haben. In jeden Unternehmen geht die Arbeit dahin, wo sie gemacht wird. Wenn er jetzt halbtags leer läuft, spricht das nicht für ihn. Und egal was er tut, seine sticking points werden ihm folgen. Das sollte ja nicht unbekannt sein, ist beim dating genauso. moralisch spricht es übrigens auch nicht wirklich für ihn, 100% Geld zu nehmen und dann nur halbtags zu leisten, aber gut… das muss dann jeder mit sich selbst ausmachen. ein Forum lebt nunmal von konträren Perspektiven. Nachdem hier immer die Forenmeinung als Allheilmittel programmieren trötet (warum wohl, in einem PU Forum, wo jungs versuchen zu lernen, mit sich und Frauen klarzukommen…) oder Selbstständigkeit, weil ist halt grad wieder in und so… muss es ja auch mal andere Meinungen geben, die die verschobene Gaußkurve mal etwas ausgleichend verrücken. ich wäre übrigens vorsichtig, ein Studium mit „etwas reißen“ zu definieren. Das ist heutzutage ja fast schon hygienefaktor (ja, es gibt natürlich auch kluge gute Leute ohne Studium!). Die 2 Jahre Selbstständigkeit. Jo. De facto hat er sich die letzten Jahre gehen lassen. Der innere schweinehund hat praktisch voll übernommen und steuert schon seit einer Weile. Der TE hat mentales Übergewicht von ca 50kg und wird erstmal wieder lernen müssen, auf das richtige Niveau Selbstdisziplin zu kommen.

Ergänzend dazu, es spricht gegen sie, daß sie keinerlei eigene Interessen hat, Freundeskreis usw. Zumindest lese ich aus dem Eingangspost nichts raus. Da hat sie viel Zeit sich um "ihre" Beziehung Gedanken zu machen.

Haha geil:D Wenn wir das gleiche Bild vom Mcfit Hakan haben, dann hat sich die Frau schon mit einem für die LTR disqualifiziert;) Ich kann das rumhacken auf den Studien auch nicht verstehen. Die Ergebnisse der Srudien und die "Tendenzen" die sich daraus ableiten lassen hat @Marcel Herzog nun oft genug dargestellt. Man kann an jeder Studie eben was aussetzen und kritisieren. Gestern noch eine aktuelle meta(light)Studie von diesem Jahr gelesen, die das ganze im wesentlichen bestätigt hat (hatte da aber gestern kein Bock zu posten weil echt zu viel Kinderkram). Haut doch die Studien raus die zeigen, dass Mädels die das Schwanzkarussel bis zum erbrechen fahren die perfekten Ehefrauen werden. Go for it. Ansonsten wie schonmal gesagt kann man sich auch mal die Meinung von renommierten Psychologen anhören und muss nicht nur irgendwelche Statistik Studien lesen. Aber auch nochmal: Das ganze ist eher ein Randphänomen. Die Masse der jungen Girls die für eine stabile Beziehung in Frage kommen haben eben kein BC jenseits der 15. Der normale Weg ist doch ein paar Beziehungen, mal der Urlaubsflirt, mal die wilde phase mit jede woche mit nem neuem rummachen und ab und zu einen mitnehmen... War letztens auf nem Festival, es waren 10 Mädels in der Gruppe und da ist nix gelaufen. Die wollen auch fast alle nur ne vernünftige Beziehung. 20+ BC in jüngeren Jahren (und darum gehts den guten Kerlen doch) ist schon am Ende des Spektrums. Das braucht man nicht wehement. Man kann sich selbst fragen warum man unbedingt mit so einer Frau die scheinbar eine extreme Ausprägung hinsichtlich ihrer Sexualpartner hat eine Beziehung führen will. Aber ist ja für jeden was dabei:) Ist doch auch okay wenn jeder eine andere Meinung hat. Aber die Augen vor der Wirklichkeit zu verschließen ist nicht immer die beste Idee. Wobei es leider gefühlt gut in die Zeit passt. Weil es ja auch um offene Beziehungen geht: Führt hier jemand eine offene Beziehung? Wenn ja in welcher Form?

Ernsthaft, lass es sein Klaus Peter und Co dir rein zu ziehen...gibt besseres. Und mehr Selbstliebe wird hier wirklich gebraucht. Wurde auch schon 1856 gepredigt, da braucht es keine Youtubeheinis für: „Liebst du mich?“, fragte Alice. “Nein, ich liebe dich nicht”, antwortete das weiße Kaninchen. Alice runzelte die Stirn und legte ihre Hände zusammen, wie sie es immer tat, wenn sie verletzt war. “Siehst du”, sagte das weiße Kaninchen, “Jetzt wirst du fragen, was dich so unvollkommen macht und was du falsch gemacht hast, damit ich dich nicht wenigstens ein bisschen lieben kann. Weißt du, deshalb kann ich dich nicht lieben. Du wirst nicht immer geliebt werden Alice; es wird Tage geben, an denen andere müde und gelangweilt vom Leben sind, ihre Köpfe in den Wolken haben und dich verletzen werden. Weil Menschen so sind, verletzen sie sich immer gegenseitig, sie es durch Nachlässigkeit, Missverständnisse oder Konflikte mit sich selbst. Wenn sie sich selbst nicht lieben, zumindest ein wenig, wenn sie keinen Brustpanzer der Selbstliebe und des Glücks um ihr Herz schaffen, wird das schwache Unbehagen, das von anderen verursacht wird tödlich und zerstört sie. Als ich dich das erste Mal sah, schloss ich einen Pakt mit mir selbst: ‘Ich werde es vermeiden, dich zu lieben, bis du lernst, dich selbst zu lieben.’ (Lewis Carrol, „Alice im Wunderland“)

Ich bezweifel nicht die Korrektheit seiner Aussagen, aber der Typ ist halt irgendwo auch kein Vorbild wenn man ein glücklicher Mann versucht zu werden der mit Frauen im Reinen sein will. Für mich ist sein Content einfach zu sehr suhlen im Unglück von anderen. Aber vermutlich will und erwartet mittlerweile seine Community genau das von ihm. Der Typ ist ja auch von seinem Auftreten her maximal unattraktiv für Frauen. Es fällt mir schwer zu glauben dass Freundin, Mutter, Schwester etc keine Probleme damit haben wie er sich über das weibliche Geschlecht äußert. Für mich ist der einfach toxisch. Kann mir schon vorstellen wie die Mehrheit seiner Community ausschaut. 100pro wirst du da vorallem Dudes haben die selber nix hinbekommen mit Frauen aber dann Glücksmomente haben wenn sie ihn sehen wenn er sich mal wieder über irgendeine Ü30 Omi lustig macht. Halte nicht viel von Content wo es nur hauptsächlich darum geht sich an dem Leid anderer zu erfreuen. Genauso wie diese Leute sie sich über Incels lustig machen. Am Ende sind das ja alles Menschen die leiden in irgendeiner Art, ich weiß nicht ob man sich darüber im Internet lustig machen sollte und das ganze so als Konzept eines Youtube Kanals zu machen.

Wo ist denn das Detail, das deine Geschichte von den anderen, typischen Geschichten unterscheidet? Bitte nicht, es ist jedesmal das gleiche. Herangehensweise like ein Nice-guy, Target schnappt sich nen anderen und sofort wird versucht was in der Psyche vom HB raus zu lesen, worin man den Grund für seine Ablehnung sucht. Du warst beim ersten Date, wie ist es verlaufen und was hast du da gemacht? Wie kommt es, bei einem 2.Date über die Beziehungsvergangenheit der HB zu reden, anstatt fummelnd und knutschend in der Ecke der Bar zu sitzen? Es ist das 2. Date! Warum hast du seit Februar 23 keine andere am Start? Fragen über Fragen...

gähn. hatten wir doch nun schon zu Hauf das Thema hier. Dann geht doch in die Konservativen Ländern wo die Frauen kein Autofahren dürfen und im Keller eingesperrt werden aber beschwert euch dann nicht über die anderen Nachteile dort.

Finanzen, Freundin, Kinder, sollte man sich einmischen? - Beziehungen - Pickup Forum - The Pickup Artist Community Eine Frau mit zwei kleinen Kindern, die einen problematischen Umgang mit Ihren Finanzen pflegt, jagt mich weder bei einem verschuldeten noch bei einem unverschuldeten Jobverlust ins nächste Hamsterrad. Und wenn ich merke, die schämt sich deswegen für mich vor Ihren depperten Freundinnen wird Sie augenblicklich dem Markt für AE`s zugeführt. Das gleiche wenn das Wort "Geizig" in Bezug auf meine Person erwähnt wird, nur weil ich mein verdientes Geld zusammenhalte um uns wiederum Kleinigkeiten gemeinsam zu leisten. In der Sekunde over&out. Ich habe den Eindruck die Beziehung hat die Halbwertszeit ums Doppelte überschritten und empfehle dir dich nach einem Job und HB umzuschauen, der/die dir Spaß macht und besser zu dir passt.

-digga -alter

Klimakrise

Klimaerwärmung

Warum biste nicht schnell in den Busch gehüpft und hast abgedrückt?

Das klingt sehr paranoid. Auch Männer verlassen Frauen wegen ner anderen. Gar nicht mal so selten. Wenn man immer aus Angst, verlassen zu werden, keine LTR eingehen würde, Gäbe es keine Beziehungen auf der Welt. Verlustangst kennt wohl jede/r zu einem gewissen Grad. Beschäftige dich neben red pill vielleicht auch mal mit dem Bindungssystem. Nach 30 Jahren Ehe ist wohl bei den meisten Menschen nicht mehr die krasse sexuelle Anziehung der Grund, zusammen zu bleiben, sondern die emotionale Bindung aneinander. Da kommt ein frisch kennenlernter „100% Alpha“ nicht ran. man könnte deinen Thread auch spiegeln für Frauen: wieso sollte ich als Frau eine LTR eingehen; Männer stehen auf junge Frauen und irgendwann bin ich nicht mehr jung und er wird eine jüngere treffen, es kommen ja immer jüngere Frauen nach auf der Welt. gibt überall jüngere Frauen und coolere/reichere Männer. Aber dafür wirft man ja nicht mal eben so ne gut laufende Beziehung weg. Also, würde ich jedenfalls nicht, und gibt genug, die da ähnlich ticken. und mal am Rande: nicht alle Frauen stehen auf diese hier idealisierten tollen Alphas. Ich find einige männertypen, die hier gehypt werden, Ultra abstoßend. Und das ist kein „postwall Strategie Wechsel“, sondern war schon zu Schulzeiten so. Die Dominant-latent-aggressiven, prahlerischen, extrovertiert-großmäuligen zum beispiel, die sich im SportUnterricht gefühlt auf die eigene Leistung einen runter geholt und gern bejubelt haben lassen…. Kamen bei vielen Mädchen gut an; ich fand die immer ätzend. Insofern siehst du bei deiner potentiellen Freundin ja vielleicht Sogar Gefahr durch Typen, auf die sie nicht einmal steht! unf ohne jetzt eine Quelle parat zu haben: grad ü40 verlassen Frauen ihre Männer oft, ohne nen neuen zu haben. Einfach weil die Beziehung so kacke läuft, dass sie lieber wieder allein sind als das weiter zu ertragen. Männer überschätzen meines Erachtens die Gefahr durch männliche Konkurrenz und unterschätzen hingegen, was Frauen von einer Beziehung erwarten (zb an wirklichem Austausch, schönen Aktivitäten, Qualität time), um sich damit gut zu fühlen. ist meiner Meinung nach ne typisch männliche denke, vor allem auf Konkurrenz zu gucken und partnerwechsel zu vermuten. Statt generell an der Beziehung zu arbeiten und das wichtig zu nehmen.

Hier sind schon die Leute des gehäßigen Internetmobs unterwegs. Zum einen hat Walga auch zu Beginn auf ernstzunehmende Anfragen immer schon reagiert und hat mir auch damals auf meine kritischen Nachfragen geschrieben, dass er sehr wohl weiß, dass er ein gewisses Risiko (Zinsänderung, Sachsener Immo-Markt, etc.) eingeht. Er hat dies für sich bewertet und hat auch das Worst Case-Szenario einer Privatinsolvenz in Kauf genommen. Also von wegen blauäugig und sektenähnlich. Hätte er auf alle Bedenkenträger gehört, dann hätte er heute maximal eine Wohnung ein schönes DAX-Indexzertifikat und wäre wahrscheinlich nie in die Schweiz, weil so teuer. Von nichts kommt nichts. Und hinter jeder Unternehmung steckt ein Risiko, dass dich dahinraffen kann. Fünf Euro ins Phrasenschwein. Sein Immobilienimperium ist auch nicht am konsolidieren oder stagnieren. Im Hintergrund läuft eine Tilgung und er baut momentan Puffer auf, die er vorher sehr risky und zu Gunsten des Wachstums bleiben hat lassen und holt dies jetzt nach. Sein persönliches Ziel waren 50 Wohnungen in 10 Jahren, was in jedem Szenario sportlich ist. Er kam nun auf 44 in glaube ich 3 Jahren, was der absolute Oberhammer ist und ihm hier niemand zugetraut hätte. Es war jedem und auch ihm klar, dass es ohne Rücklagen wegen Leerstand oder Instandhaltung mal eine ordentliche Delle geben wird. Da hat es ihn in der Tat erwischt, aber das ist auch kein Weltuntergang. Wäre er gleich mit vollen Hosen los, dann hätte er 8 Wohnungen mit vollen Rücklagen anstatt 44 und etwas zu kämpfen. Auch das Anzweifeln der Wahrheit seiner Daten empfinde ich als frech. Er ist wahrscheinlich der einzige unter den ganzen Internet-Wundercoaches, der nicht die große tolle Erfolgsstory erzählt, sondern auch sein Lehrgeld sehr deutlich kennzeichnet. Wieso sollte er jetzt bei Einnahmen mit Anzeigen im 2-stelligen Eurobereich lügen? Das wäre ja ein mieses Storytelling.

Sorry, aber so denkt höchsten jemand er nicht kapiert hat, wie dieses Konzept in einer Bilanz aussieht. Ein Haus ist per Definition ein Geldgrab und wenn nicht auch noch ein Arbeitsverschlingendes Ungetüm. Das Haus in der Pampas kostet bereits beim Erwerb zu viel. Wird noch mehr Kosten über die Kreditlaufzeit (Zinsen). Wird dann kosten, weil es nach 20 Jahren alt ist und die Technik veraltet. Weiterhin muss ständig dran gearbeitet/renoviert werden. Am Ende müssen dann neue Fenster, Böden, Heizung usw. rein. Kostet alles Geld. Dann dieses Argument: Ich will ein Haus, weil ich mich selbst verwirklichen kann. Türen, Rahmen und Fenster aussuchen. Garten selber pflegen..... Ehrlich gesagt - alles mit Arbeit verbunden. Ich hätte da jetzt kein Problem damit Miete für ein Anwesen zu bezahlen, das von einem Gärtner und Hausmädchen in Schuss gehalten wird. Ich hab eh kein Bock 24/7 hart körperlich zu arbeiten. Gibt auch schöne Beschäftigungen: Surfen, kochen, reisen.... Muss jeder selber wissen. Nur ein Haus in der Pampas ist in meinem Welt ein Privatgefängnis bei dem der Schlüsselwärter der "stolze" Hausbesitzer selbst ist. Der einzige Unterschied zum staatlichen Gefängnis: du entscheidest selbst wann dein Freigang ist aus deinem goldenen Käfig, mit gepolsterten Treppenstufen und verchromten Felgen. Bequemes Gefängnis.

Warum finanzielle Freiheit? Was mache ich damit? Jeder von euch stand am Anfang seines Immobilien -Vorhaben vor der Frage nach dem Warum? Niemand steht morgens auf und kauft grundlos eine Wohnung. Jeder braucht einen Grund und die passende Motivation dazu. Genauso ging es mir auch. Den genauen Zeitpunkt weiß ich nicht mehr, aber es war irgendwann im Dezember 2015. Ich verdiente bis dahin gutes Geld in der Schweiz – bissle über 6.000CHF netto – gab aber alles für meinen Lebensstil aus. Rund 2.000 für eine Wohnung, 1.500 für das Auto, 500 für Essen, 500 für Partys, usw. Im Endeffekt blieb nicht viel übrig. Das war nicht schlimm, ich lebte YOLO („you only live once“) und war recht zufrieden. Diesen hohen Lebensstandard konnte ich mir aber nur in der Schweiz leisten. Hier ist das finanzielle Paradies ist. Hohe Löhne, wenig Steuern. Nachteil: Es ist teuer erkauft. Hier ist das soziale Leben, der Aufbau von Freundeskreis und das Pflegen von alten Freundschaften sehr, sehr schwierig. Das liegt zum einen an der Entfernung zu meiner alten Braunschweiger Heimat und zum anderen an der Unbeliebtheit der Deutschen in der Schweiz. Die Schweizer sind ehr ein kaltes und zurückgezogenes Völkchen. Zumindest Ausländern gegenüber. Ich habe manchmal das Gefühl, die Deutschen sind für die Schweizer sowas wie die Polen für die Deutschen. Da schwingen viele Vorurteile und Ängste mit. Es ist halt doch eine andere Kultur. Demnach hatte ich einen hohen Lebensstandard, wurde hier aber nie so richtig warm. Daher wusste ich irgendwann, dass ich hier nicht ewig leben werde. Woanders Leben kam ohne finanzielle Absicherung auch nicht in Frage. Es bringt mir nichts zu meinem Freundeskreis nach Braunschweig zurückzukehren, wenn ich dann nur 2.000€ netto verdiene. Das ist kacke. Vor allem wenn man mal erlebt hat, wie einfach man viel mehr verdienen kann. Und viel mehr ausgeben kann. Also habe ich mich auf die Suche nach dem Königsweg gemacht. Die Suche nach dem Königsweg Grob könnte man meine Idee wie folgt beschrieben: Viel verdienen mit etwas was Spaß bringt, zeitgleich viele Freiheiten haben und unabhängig sein. Also habe ich mich mit Immobilien-Investments beschäftigt, viel Wissen angeeignet und mir einen Plan aufgestellt. Den genauen Plan mit dem Ziel-Immobilienvermögen von 2.000.000€ hatte ich schon in meinem Eingangspost beschrieben. Hier nochmal der Link. Wenn ich dieses Ziel erreicht habe und von den Immobilien gut leben kann, dann kann ich überlegen was ich mit meinem Leben mache. Eins weiß ich aber schon jetzt: Ich werde nicht in der Schweiz wohnen bleiben und auf kalte Berge starren. Zitat von einem Kollegen beim Züricher Immobilienstammtisch. Ich möchte wieder am sozialen Leben teilnehmen, eventuell näher zu meinen alten Freunden sein oder sogar eine Familie haben. Außerdem möchte ich weiterhin viel reisen. Momentan fliege ich 2x im Jahr nach Südamerika. Die Länder dort drüben, die Kultur, die Menschen, das Klima und das Lebensgefühl gefällt mir sehr gut. Es bereichert unglaublich mein eigenes Leben und liefert mir viel Energie. Das möchte ich auch in Zukunft haben. (Mein Apartment in Lima im September 2016) Verschiedene Lebensmodelle für die Zukunft Wenn man hart arbeitet um sich seinen Traum zu erfüllen, dann braucht man große Motivation und einen „Purpose“. Also einen Grund warum man das macht. Der Grund finanzielle Freiheit reicht nicht! Der Begriff ist ziemlich abstrakt. Man braucht etwas Greifbares. Also etwas, was man mit der finanziellen Freiheit macht. Als Studienabgänger mit dem großen Traum einen Porsche zu fahren ist die Motivation nicht die 100.000€ für das Auto zu haben. Man stellt sich nicht die Geldscheine vor. Man stellt sich vor im Auto zu sitzen, dem Motor-Sound zuzuhören und mit 250 über die Autobahn zu fahren. Wir brauchen etwas Greifbares und nicht etwas Abstraktes. Daher ist das abstrakte „finanzielle Freiheit“ nicht das eigentliche Ziel. Sondern viel mehr das Leben, welches man mit der finanziellen Freiheit haben kann. Darum denke ich viel über die Zukunft nach. Was mache ich mit meiner finanziellen Freiheit? Wie sieht mein Leben dann aus? Was ist dann besser als jetzt? Was ist vielleicht schlechter? Welche Möglichkeiten habe ich? Darüber denke ich oft nach und ich habe mir verschiedene Szenarien ausgemacht. Sicherlich werden die Ideen ständig weiter entwickelt und vielleicht will ich in 5 Jahren was ganz Anderes. Aber für jetzt klingen sie sehr schön und geben mir viel Kraft und Motivation. 1 ) Nach Südamerika ziehen. Diese Option klingt sehr verlockend. Da ich sowieso sehr gern reise und die südamerikanische Kultur liebe, könnte ich mir ein Leben dort vorstellen. Die Latinos und Latinas sind sehr lebensfroh und social. Man findet täglich neue Freunde, kann viel erleben und es wird nie langweilig. Das Leben dort drüben ist viel günstiger als hier. Dafür ist die Entfernung zu Deutschland sehr groß und das Thema Sicherheit ist nicht zu vernachlässigen. Sicherlich gibt’s große Unterschiede je nach Land, aber Auswandern nach Übersee ist sehr attraktiv für mich. 2 ) Auf eine spanische Insel wie zum Beispiel Gran Canaria ziehen. Ähnlich wie das das Auswandern nach Südamerika ist das Auswandern nach Spanien. Es hat den Vorteil, dass es näher dran und weit sicherer ist. Man genießt viele Vorteile von Europa und das Klima in den südlichen spanischen Insel ist immer geil. Im Gegenteil zu zum Beispiel Mallorca wo es auch eine fiese Regenzeit gibt und nicht immer Urlaubswetter ist. Flüge nach Deutschland sind relativ günstig und man kann sich noch besser um seine Immos kümmern. Man ist flexibler. 3 ) Nach Leipzig ziehen und 3 von 4 Wochen Urlaub machen Wenn ich direkt nach Leipzig ziehe, bin ich direkt an meinen Immobilien und habe die maximale Kontrolle. Auch was neue Investments, die Pflege des Bestands und des Netzwerks angeht. Dazu könnte man jeden Monat drei von vier Wochen irgendwo in den Urlaub fliegen. Also eine Woche locker arbeiten (seine Immos pflegen) und den Rest des Monats Urlaub machen. Dann könnte man jedes Mal woanders Urlaub machen und viel von der Welt sehen. Man hat weiterhin seinen Wohnsitz und somit ist Bürokratie, Papierkram und Steuererklärung leichter. Dafür ist der Aufbau eines social circles schwerer, da man immer an neuen Orten unterwegs ist und keine richtige Heimat hat. 4 ) Nach Braunschweig ziehen und 3 von 4 Wochen Urlaub machen. Hier kann ich einige Vorteile aus der dritten Option nutzen. Die bessere Kontrolle seiner Immos und leichtere Bürokratie. Außerdem habe ich lange an diesen Orten gelebt und somit einen social circle. Allerdings ist hier die Infrastruktur etwas bescheiden, da Braunschweig keinen Flughafen für tolle Urlaubsreisen hat und ich für aktive Immo-Pflege pendeln muss. Alle Optionen haben Vor- und Nachteile. Ich denke viel darüber nach und das gibt mir gute Laune. Was haltet ihr von den Ideen und habt ihr vielleicht noch andere Optionen? Gern höre ich eure Meinung dazu. Langfristig investieren und trotzdem im „Jetzt“ leben Auch wenn man große Träume und langfristige Ziele hat, darf man nicht vergessen „im Jetzt“ zu leben. Viele Sachen sind später nicht mehr möglich oder machen später wenig Spaß. Außerdem braucht man immer wieder kleinere Motivations-Spitzen für den Alltag. Daher bringt es nichts 5 Jahre wie ein Askese zu leben der alles spart, sich nichts gönnt und auf dem Existenz-Minimum lebt. Es bedarf immer einen goldenen Mittelweg, die Extreme hält man selten sehr lang aus. Klar ist es wichtig die Extreme kennen zu lernen (alles investieren vs. alles konsumieren) aber langfristig glücklich macht das nicht. Viele Finanz-Gurus predigen ein „Spaß-Budget“ in die eigene Kalkulation einzubauen. Ich sehe es genauso. Von allen meinen Überschüssen im Monat (Einnahmen minus Fixkosten minus Überlebenskosten) investiere ich die Hälfte und konsumiere die andere Hälfte. So schaffe ich es relativ glücklich zu sein und trotzdem jeden Tag meinen Zielen näher zu kommen. Sicherlich werde ich als finanziell freier Mensch nicht mit dem Arbeiten aufhören. Allerdings kann ich dann arbeiten wann und was ich will. Vielleicht mache ich eine Tanzschule in Kolumbien auf, werde Fotograf in Brasilien oder verkaufe Tequila in Mexiko. Keine Ahnung. Irgendwas, was Spaß bringt und mich meinen Zielen näher bringt.

Aktueller Stand und 6 neue Wohnungen Liebe Freunde der Immobilien, es ist Zeit für ein neues Update. Ich war 4 Wochen in Kolumbien und hatte vorher noch 2 Deals abgeschlossen, deren Vorbereitung sehr lange gedauert hatte. Dabei handelt es sich um ein 5er Wohnungspaket Nähe Leipzig Schkeuditz und eine Wohnung in Leipzig Lindenau. Hier erstmal die harten Fakten ETW10 – 5er Wohnungspaket Wie ihr seht, bin ich nach Abzug der eigenen IHR leicht im Minus. Das liegt vor allem daran, dass ich die Wohnung mit den alten Bank-Konditionen gerechnet hatte (wie bei ETW6). Diese hatten sich aber verschlechtert und das wirkt sich auf die Bilanz aus. Vor allem weil ich diesmal viel höhere Tilgung und einen Bausparer dabei haben musste. Im Endeffekt also kein verlorenes Geld, sondern einfach „früher getilgtes“ Geld Vermögen. Ausserdem sind bei den Wohnungen noch nie Mieterhöhungen gemacht wurden, sodass ich bei Bedarf sofort alle Kaltmieten um 20% erhöhen könnte. Das wären rund 3.000€ mehr pro Jahr, womit ich wieder überschlagsmässig auf meine 50€ Überschuss pro Wohnung pro Monat kommen würde. Insgesamt haben sich die Verhandlungen und die Besorgungen der Unterlagen 5 Monate hingezogen, ich hoffe das Grundbucht-Amt ist diesmal schnell und wir können fix ein Eigentumswechsel vollziehen. ETW11 – Eine ETW in Leipzig Lindenau Meine Wohnung 11 hat sich sehr schnell ergeben, da die Verhandlungen und Unterlagen nach 2 Wochen fertiggestellt waren. Somit konnten der Antrag bei der Bank und der Notartermin schnell stattfinden. Die Wohnung befindet sich in Lindenau, sodass ich wieder mit 4-5 Monaten beim Grundbuchamt rechne. Mittlerweile habe ich die Einladung zur ETV erhalten, die sah weniger schön aus. Es stehen 2 Sonderumlagen an (welche noch vom Verkäufer bezahlt werden müssen) und die Verwaltung verdoppelt die IHR. Somit steigt mein „nicht umlagefähiger Hausgeld“-Poste um rund 350€ pro Monat. Sehr unschön. An der Miete lässt sich leider nichts machen, da die Mieterin erst 1 Jahr drin wohnt. Insgesamt also nicht ganz so renditestark die Wohnung. Aber sowas weiss man nie komplett im Voraus. Damit ergibt sich die ungefähre Übersicht zu meinem Gesamt-Portfolio. Den Steuern-Aspekt habe ich auf das Gesamt-Portfolio zum aktuellen Stand gerechnet. Die Steuerberechnung dazu sieht wie folgt aus. Wie gesagt bin ich beschränkt steuerpflichtig in Deutschland und es zählen nur meine Einkünfte in Deutschland, nicht die aus der Schweiz. Somit bin ich bei einem Monatsüberschuss von 655€ für 14 Wohnungen, was ungefähr 47€ pro Wohnung entspricht. Damit kann ich momentan ganz gut leben. Da ich in der Wachstumsphase viele Ausgaben habe, zahle ich keine Steuern. Dadurch steht mir sowohl der Cashflow als auch die „nicht zu zahlenden Steuern“ für neue Investments zur Verfügung. Es ist ein tolles Gefühl, wenn man Rechnungen nicht aus dem eigenen Gehalt, sondern aus dem Überschuss der Wohnungen bezahlen kann J Weitere Gedanken Zum 31.5.2017 habe ich die erste Kündigung einer Wohnung bekommen. Zwar habe ich zum 1.6. eine neue Mieterin, musste aber Abstriche bei der Kaltmiete machen. Die Wohnung war vorher viel zu teuer vermietet und dadurch reduziert sich jetzt meine Rendite. Dazu kommt, dass die Mieterzahl von 3 (Ehepaar+Kind) auf 1 sinkt. Es sinken die NK-Vorauszahlungen (99€), das Hausgeld ist aber noch auf 3 Personen gemünzt (223€). Somit darf ich erstmal die Differenz schultern und bekomme sie erst im nächsten Jahr verrechnet. Ich schau mal, ob ich das Hausgeld ab 1.6.2017 bei der Verwaltung reduzieren kann mit der Begründung der weniger Personen im Haushalt. Für einige meiner Wohnungen warte ich schon sehr lange auf das Grundbuchtamt (5 Monate), also habe ich dort nachgeforscht. Die sagen, die warten auf ein Dokument vom Sanierungsamt. Das Sanierungsamt sagt, es wartet auf den Notar. Der Notar sagt, er wartet auf das Grundbuchtamt. Jeder schiebt dem anderen die Schuld in die Schuhe….ich könnte kotzen. Zwar habe ich es nicht eilig, aber trotzdem erwarte ich effiziente Arbeit, da ich alle meine Rechnungen ebenfalls immer am gleichen Tag bezahle. Ich glaub, ich muss mal androhen den Notar zu wechseln. Schliesslich sollte der überall hinterher sein. Dafür bekommt er seine Kohle. Diese Woche hat sich das Finanzamt bezüglich meiner Steuererklärung gemeldet. Sie sagten sie brauchen eine Menge Rechnungen und Belege. Diese hatte ich alle eingescannt und meiner Steuererklärung als USB Stick beigelegt. Den hat das Finanzamt verbummelt. Idioten. Fuck. Vor allem, da mein Rechner zwischendurch kaputt ging, ich alle meine Daten verloren hatte und der USB stick meine einzige Kopie war. Nun darf ich 150 Rechnungen neu einscannen. Ich hätte voll Lust diese 2h Arbeit dem Finanzamt in Rechnung zu stellen L Diskussionen hier im Thread Ich freue mich sehr über die zahlreichen Antworten und Diskussionen hier im Thread. Sicherlich sind wir nicht alle einer Meinung, aber ihr helft mir enorm über viele Sachen dreimal nachzudenken und aus verschiedenen Blickwinkeln zu betrachten. Daher schon mal vielen Dank an euch und weiterhin viel Kritik.

Vorweg zu allen kommenden Bemerkungen möchte ich sagen: Egal wie negativ es einige sehen oder wie viel Risiko sie sehen. Im schlimmsten Fall gehe ich pleite und 7 Jahre in die Privat-Insolvenz. Das ist ok für mich, das könnte ich verkraften. Ich möchte schnell wachsen, also muss ich auch dieses Risiko nehmen. Allerdings habe ich darauf keine Lust und daher kalkuliere ich für mich in einen sicherem Rahmen. Außerdem habe ich eine weitere Parallele zu PU fest gestellt: Die Theoretiker die nie raus gehen, nur lesen und noch nie eine Frau angesprochen haben, die wissen es immer am Besten und geben die besten Tips. Das habe ich schon in meinem Thread "Auf den Weg zu 100 Lays" hier im Forum und in PU-Lairs festgestellt. Bei Immobilien ist es genauso. Die Leute die keine Immobilien haben und nur aus der Bild-Zeitung von Miet-Nomaden lesen, wissen am Besten das Wohnungen super schlecht und Immobilien kein zukunftsträchtiges Invest sind :D Sehr geil. Auch hier gilt: Nicht nur labern, sondern auch machen und eigene praktische Erfahrungen sammeln. Drittens: Ich möchte allen für ihre Beiträge danken. Sie helfen mir in der Reflektion und sorgen für eine gute Debatte. Danke dafür Danke für die Glückwünsche. Von welchen risikoloseren aber profitableren Möglichkeiten redest du? Dieses Argument höre ich immer wieder und ich weiß nicht, worauf es fußt. Erstens gibt es keinerlei Indizien warum es einen Wertrückgang geben sollte (ich kaufe leicht vermietbare Wohnungen in einer wachsenden Stadt) und zweitens kaufe ich immer zwischen 10%-25% unter dem Marktwert. Das hat mir meine Bank bestätigt. Ich frage etwas nach, wie sie die Bank einschätzen im Vergleich zu meinem Einkaufspreis. Ich liege immer drunter. Demnach könnten die Wohnungen 10%-25% im Wert fallen und dann wäre ich immer noch ohne Problem. Denn dann würden sie den Kaufpreis widerspiegeln. Und für diesen Wertverlust muss schon kräftig was passieren, das kommt nicht von heute auf morgen. Trotzdem werde ich ein wachsames Auge drauf haben. Deine Rechnung ist grob richtig, aber ich ziehe andere Schlüsse draus. Natürlich baut der Mieter nicht mein Vermögen auf. Das mache ich ja selber mit dem Kauf der Wohnung. Allerdings wäre das nix wert, wenn die Schulden immer gleich bleiben. Da der Wert der Wohnung gleich bleibt und die Schulden sinken, steigt mein Nettovermögen. Also ist Tilgung = Netto-Vermögensaufbau. Und ja, der Wert der Wohnung wird steigen, allein weil viele Wohnungen durch die Ertragswertmethode gerechnet werden. Und da ich ständig Mieterhöhungen mache, steigt somit der Ertragswert. Sicherlich auch die Betriebskosten, aber diese weniger schnell. Abschreibung ist ein rein kalkulatorischer Wert. Durch Sanierung, Reparaturen und Modernisierung wird der Wert der Wohnung erhalten. Wie kalkulieren denn deine Freunde, sodass sie mit meiner Wohnung Verluste fahren würden? Bis auf meine ETW2 sind alle Wohnungen im positiven. Für die Instandhaltung bilde ich (neben der WEG mit dem Hausgeld) noch eine eigene Rücklage von meiner Netto-Rendite. Somit kann ich schnell auf Reparaturen/Sonderumlagen/usw. reagieren. Mietausfall habe ich bisher noch nicht eingepreist, würde ich ab einen gewissen Level mit 15%-20% der Netto-Miete kalkulieren. Da meine Wohnungen im Schnitt 50€ Cash nach Abzug aller Kosten abwerfen, kann ich diese 15%-20% Mietausfall tragen. Bei meiner Durchschnittsmiete von 300€ wären das 30€ monatlich. Wobei das auf die Gesamtsumme gerechnet wieder weniger Netto-Verlust wäre, da ich dann weniger Steuer bezahlen muss. Man kann auch genau andersrum argumentieren: Warum werden die erfolgreichen Leute davon abraten? Weil sie keine neuen Konkurrenten haben wollen. Warum werden die erfolglosen Leute dazu raten? Weil sie keine Ahnung von der Materie haben und nur durch Verkauf von Büchern/Digitalen Produkten/Seminaren leben können. Teilweise gebe ich dir recht, in einigen Städten (Top7) ist es totaler Bullshit als Investor zu kaufen. Dort macht man nur Verlust. Es lohnt sich nur noch in B-Städten auf Rendite-Jagd zu gehen oder über Insider-Geschäfte. Daher die Frage, wo deine Kollegen kaufen? Und in welcher Stadt schaust du? Ich weiß, dass man in München schon mit 3% ein Highlight gefunden hat. Aber rechnen tut es sich erst ab 6% aufwärts. Die 6% gibts aber in den A-Städten nicht mehr. Da dort aber die meisten Menschen wohnen/suchen, sehen sie natürlich nur die Scheiß-Angebote dort und schließen auf den ganzen Markt. In der Schweiz funktioniert das nicht. Erstens darf man als Ausländer hier nicht zur Kapitalanlage kaufen (mit B-Ausweis) und zweitens muss man immer mindestens 20% EK mitbringen. Da die Wohnungen erst bei 300.000€ anfangen -> Viel Spaß. Daher ist für mich nur Deutschland interessant. Richtig. Entweder oder. Ich habe keine Lust erst mit 60 finanziell frei zu sein. Ich möchte das mit 40 sein. Daher gebe ich jetzt Vollgas. Das ist ein bisschen wie wer wird Millionär. Die einen pokern und die andere steigen lieber mit ner sicheren Summe aus. Es gibt immer Gründe und Ausreden um zu warten /excusen. Wie beim PU. Schon jetzt gibts interessante Angebote. Oft von den Leuten die Steuerspar-Modelle im Osten gekauft haben. Sie hatten sich damit verhoben (teure Kredite) oder ihre Ziele erreicht oder keine Lust mehr. Jetzt werfen sie es "billig" auf den Markt und ich kann zuschlagen. Wir hören uns gern in 10 Jahren wieder, wenn du deine Chance witterst und ich schon Cocktails auf den Malediven schlürfe 😎🍹 Richtig, das sehe ich auch gerade. Solche Immos bekomme ich jetzt angeboten und kann sie sogar noch gut runterhandeln...in einen rentablen Bereich. Diese Leute nehmen jetzt Verluste in Kauf, weil sie die Dinger einfach los werden wollen. Sehr gut zusammengefasst. Erinnert mich an "Rich dad, poor dad" Ich will später für meine Kinder und meinen Neffen der rich dad sein und ihnen gute wirtschaftliche Bildung mitgeben. Die 31k beziehen sich auch auf mein aktuelles Immobilienvermögen. Die Tabelle vorne hat nur 9 Wohnungen drin. Mittlerweile bin ich bei 15 Wohnungen. Die geänderten Zahlen und die 31k Brutto-Cash erkläre ich in den folgenden Beiträgen Dieses Risiko ist vorhanden wenn man sich doof anstellt. Sicherlich kann man immer Pech haben, aber durch eine kluge Mieterauswahl (Vormieterbescheinigung, Arbeitsvertrag, Schufa-Auskunft, Verkäufer-Bescheinigung im Notarvertrag, usw.) kann man das Risiko eindämmen. Und wenn man mehrere Wohnungen hat, ist man diversifizierter und das Risko gestreuter. Dadurch kleiner. Hast du in eine 100qm2 Wohnung einen Messi ist es schlimmer als einen Messi in einer deiner drei 30qm2 Wohnungen. Darum haben auch so viele Leute in Deutschland Wohnungen. Darum verdienen auch so viele in Deutschland Geld mit ihren Wohnungen. Weil es so einfach ist °_° Tolles Argument. Wie viele Wohnungen hast du? Welche Erfahrungen hast du? :))))

Ich lese da was anderes raus: Sie hat sich von dir verführen lassen, hatte nicht damit gerechnet, dass es ihr so gut gefallen würde und jetzt versucht sie zu binden. Anders ausgedrückt: Sie will mehr! Dafür sprechen ihre Taten und dagegen die typischen Aussagen wie "wir sind zu unterschiedlich, wir passen nicht zusammen, das hat keine zukunft" worauf von dir eine gegenteilige Aussage erwartet wird. Nimm ihr den Wind aus den Segeln und sag ihr, dass sie für dich kein Spielzeug ist, ihr euch aber noch etwas kennenlernen solltet, das war doch erst ein Treffen (falls du es wirklich willst). Ich würde jetzt folgendes machen: Sie treffen, ihr sagen, dass ich ihre Entscheidung akzeptiere und respektiere, es aber schade finde, weil es schon ziemlich geil mit uns lief. Und dann würde ich sie wieder verführen und genau dann, wenn ich das Gefühl hätte, dass sie schwach wird, würde ich sie dran erinnern, dass sie das eigentlich garnicht wollte. BÄÄÄM ! Und diesen Gedanken würde ich sie in Ruhe genießen lassen bis sie sich wieder meldet. (Was dahintersteckt ist klar. Du zeigst ihr die Schokolade, gibst sie ihr aber nicht. Gleichzeitig zeigst du ihr, dass du sie und ihre Wünsche ernst nimmst. Was meinst du, was dann bei ihr im Kopf los ist )