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Mir hat dieses Buch sehr weitergeholfen: https://www.amazon.de/Bei-Anruf-Termin-Telefonisch-akquirieren/dp/3409314768 Fink hat damit einen Klassiker zur telefonischen Kaltakquise geschrieben und erfolgreicher Trainer auf dem Gebiet. Die ganzen Abläufe sind 1:1 auf die Struktur von Phonegame zu übertragen. Wenn ich einen fremden Einkäufer bei einem Konzern anrufe, ihn von der Arbeit abhalte und ein sehr kurzes Zeitfenster habe, um Interesse zu wecken und einen Termin zu vereinbaren, dann ist das deutlich anspruchsvoller, als ein Mädel in ein Date zu quatschen. Die psychologischen Effekte und Motivationen dahinter sind aber identisch. Das Ganze ist aber ein Business mit denen Firmen ganze Abteilungen voll von Leuten haben und ein 5% bessere Close Quote unglaublich viel Geld bringt. Das Thema ist super untersucht und Fink liefert da einen leicht verständlichen Einstieg, der weit über das hinaus geht, was sich die PU Szene so überlegt hat.

Kurz: Zu früh zu viel. Du hattest das Helferleinsyndrom und wolltest sie mit allen Mitteln von Zuhause aus wegholen, hast dich und deine Entwicklung in dem Alter aber vollkommen Außen vor gelassen. Ihr hattet nie wirklich Luft zum atmen, direkt von 0 auf 100 in allen Belangen - besonders bei der Wohnsituation - und habt euch eigentlich nie richtig kennengelernt. Ihr hattet nie Gelegenheit, überhaupt mal zu checken ob der Partner auf lange Sicht zu einem passt und ob man auf lange Sicht harmoniert. Da ist es völlig normal und unausweichlich, dass es, sobald eine Situation sich normalisiert (Hauptstress weg), irgendwann zu der Erkenntnis kommt bisher nie wirklich gelebt zu haben. Weißt du wieso du so oft schreibst "Wir taten uns gut / sie tat mir gut?" Weil ihr damals gegenseitig eure Defizite befriedigt habt. Du warst ihr rettender Helfer, sie deine Märchenprinzessin und Freundesersatz. Das merkt man schon daran wie du die Situation mit deinen Freunden beschreibst. Jetzt wo die äußerlichen Umstände passé sind, habt ihr im Grunde nichts mehr, worauf ihr aufbaut. Früher war da der Kampf der einen vereint hat, jetzt ist halt nur noch die Hülle da. Keine großen gemeinsamen Interessen (auf die es normalerweise ankommt wenn man sich kennenlernt), kein Antrieb. Es ist immer unheimlich schwierig Beziehungen zu führen, die schon so früh so intensiv begonnen haben, weil die allermeisten Pärchen sich einfach nicht persönlich entwickeln. Genau das ist auch bei euch der Fall. Mir scheint auch als würdest du ihr viel den schwarzen Peter zuschieben, tust aber selbst nichts. "Sie macht die Wäsche nicht, also tu ich es auch nicht." Was soll man dir da nun raten? Du bist junge 24. In dem Alter erlebt man sonst den geilsten Scheiß mit Kumpels in Griechenland, vergnügt sich, geht aus, hat Spaß, genießt das Leben. Meiner Einschätzung nach ist der Karren schon viel zu tief im Dreck. Nicht weil das Probleme wären die man nicht mehr in den Griff bekommen könnte, sondern weil es Probleme sind die ihr als Paar nicht in den Griff bekommen könnt. Jeder von euch muss erst mal Erfahrungen unabhängig des Partners sammeln und seinen wahren Charakter formen. Ihr stellt immer noch den zur Schau, der funktioniert hat, als ihr euch kennegelernt habt und von den Bedürfnissen des anderen profitiert habt.

Auf den ersten Blick könnte man ihr den schwarzen Peter zu schieben. Die Frau ist labil, nicht gut familär verwurzelt, träge, schlampig etc., nur brächte es gar nichts, die Sache so anzugehen. Denn mit der Forderung, dass sie sich verändert, bewirkst du nur eine Verhärtung des Problems. Daher würde ich dir empfehlen, alle Probleme, die du angesprochen hast, erst einmal selbst anzugehen. In diesen Bereich übernimmst du für dich und nur für dich alleine die Führung. Sprich: Sport machen, Bude sauber halten, Aktiviäten planen und so weiter. Das hat Priorität. Bei allen Beziehungsproblemen ist Schritt eins: Kümmere dich um dich und dein Leben. Das hört sich einfach an, ist aber eine gewaltige Aufgabe. Du wirst sehen, ob sie mitzieht oder nicht. Du kannst sie einladen, z.B. mit ins Fitness zu gehen. Wenn sie das aber nicht macht, dann hörst du auf sie einzuladen und machst es selbst. Ähnlich machst du es beim Sauberhalten der Wohnung. Du hältst sie sauber, denn sie ist auch dein Eigentum. Wenn sie einschwenkt, dann gib ihr das Gefühl, willkommen zu sein, wenn nicht, mach es für dich selbst. Die Bequemlichkeit, die bei euch eingerissen ist, wirkt zersetzend auf eine Beziehung. Zuviel Routine, zuviel Berieselung, wenig Entwicklung....... Langsam aber sicher nagt das, es ist wie Rost, erst hast du Flugrost, und irgendwann fällt der Kotflügel ab oder der Rahmen bricht. Ob da noch was zu kitten ist, ist unklar. Der Test dafür ist, dass du für dich umfassend die Verantwortung übernimmst und die Dinge verbesserst, die du angesprochen hast. Wenn sie mitzieht, dann wird sie bleiben, wenn nicht, dann ist es Zeit für eine Trennung. Lerne aber jetzt schon, dass Bequemlichkeit wie Gift für eine Beziehung ist. Eine weitere Punkt ist das Streiten. Streite niemals mit einer Frau. Das heist nicht, dass du klein beigeben sollst, sondern dann du dich auf dieses Gemeckere, Gezicke, Verletzen und Beleidigen nicht einlassen sollst. Bewahre immer deinen Standard. Sei offen für die Verbesserungen, die sie moniert und für alles, was dir und euch dient. Alles andere lass bei ihr. Ohne Streit. Mich würde noch was anderes interessieren: Zahlt sie dir Miete? Wie bringt sie sich ein, dass sie bei dir wohnen darf?

Tatsächlich finde ich solche Nachrichten relativ undramatisch. Da habe ich Abstand vom Mann und muss darauf gar nicht reagieren. DAS ist für mich persönlich der kritische Teil: Heißt jemand zwingt mir immer wieder seine Nähe auf und "belagert" mich immer wieder (wie rücksichtsvoll, dass er das nicht jeden Tag macht). DAS empfinde ich persönlich als total übergriffig. Rechtfertigt aber keine Grenzverletzung. Kein Richter wird dich aufgrund dessen freisprechen. Da MUSS man sich im Griff haben. Das Problem ist folgendes: Findet Frau den Mann toll ist "kämpfen" für sie meist absolut super. Dann darf er ihr wahnsinnig Nahe kommen. Findet Frau den Mann eben nicht interessant, dann ist das exakt gleiche Verhalten "das Leben zur Hölle machen". Siehe 50 Shades of Grey. Da wird romantisiert, dass er sie überwacht, dass er auf privaten Treffen auftaucht und über ihr Leben bestimmt. Wäre er nicht ihr weißer Ritter, dann wäre das ne Criminal Minds-Folge mit einem Hardcore Stalker. Meine Erfahrung: Nein, merken sie nicht. Merken sie absolut nicht. Sie sehen, was sie sehen wollen. Die meinen aber alle, sie hätten das voll im Griff und die Frau will das doch auch.. Genau: Wenn Frau den Mann schon grunsätzlich toll findet, dann kann das sehr toll sein. Aber das ist eben die ganz persönliche Beurteilung. Das ist aber wirklich sehr höflich von dir, dass du dich dann bei einer Anzeige zurückhalten würdest. Ich fasse also zusammen: Wenn ich als Frau wirklich gar kein Interesse an einem Mann habe, dann muss ich ihn zumindest auf jeglichen Kanälen sperren, besser direkt anzeigen. Ansonsten hat er absolut das Recht in jeder Lebenslage Kontakt zu mir zu suchen und mich mit Flirtangeboten zu belagern. Und das soll ich jetzt als Frau mit jedem Mann machen, weil ein einfaches "Nein, ich habe kein Interesse, lass mich in Ruhe" nicht akzeptiert wird? Ehrlich. Wegen Männern wie dir blocke ich 99% aller Fragen nach Nummer / Date ab. Weil man diese Männer nie wieder los wird. Weil man als Frau auch nicht einfach "mal eben" jemanden überall blockt oder anzeigt. Bis eine Frau sowas macht, ist sie in der Regel schon völlig runter mit den Nerven und in einer kompletten Notwehr-Panik-Reaktion. Versteh mich nicht falsch. Ein Mann, der sich bemüht ist toll. NACHDEM ich meine Offenheit dafür signalisiert habe. Das heißt idR klares Flirten und mindestens ein klares Date zu zweit. Also in sofern: Nein, für mich ist der Grat nicht schmal. Eine Frau, die klar nein sagt, die will in Ruhe gelassen werden. Und das hat Mann zu akzeptieren.

Ich sehe hier einen ganz krassen Unterschied zwischen "Man lernt sich über Monate / Jahre nebenbei im Freundeskreis kennen" und "Mann mit dem ich sonst keinen Kontakt hätte, sucht immer wieder den Kontakt, obwohl er einen klaren Korb bekommen hat". Wobei "über Jahre im Freundeskreis kennen lernen" für mich eben kein "um die Frau kämpfen ist", weil es wirklich völlig entspannt laufen sollte - ohne, dass der Mann von Anfang an entscheidet, dass sie diejenige ist. Sondern wirklich ein Kennenlernen auf freundschaftlicher Basis. Flirtet mit mir jemand im Freundeskreis und ich habe kein Interesse und es stört mich, dann sage ich das ganz klar. Wer dann damit nicht aufhört, fliegt einfach aus meinen Kontakten, weil ich mich genervt und belästigt fühle. Außerdem gibts natürlich die Variante, dass beide über Monate flirten, bevor da etwas passiert. Aber dann - und das ist das entscheidende - spielt die Frau mit. Investiert auch. Flirtet aktiv und forciert auch mal Dinge. Das ist aber was ganz anderes, als wenn sie von Anfang an kein Interesse hat und er um sie "kämpfen" muss. Kämpfen ist etwas völlig einseitiges. Einer liefert, der andere sitzt da und investiert nix. Was ein klarer Indikator für Desinteresse oder auffälliges Inner Game ist. Das ist für mich in meiner Wahrnehmung eben absolut viel zu viel. Die Frage ist eben: Gibt sie einen klaren Korb und gibt zu verstehen, dass sie wirklich null Interesse hat - oder spielt sie das Flirt-Spiel mit und investiert auch selbst etwas. Flirten und miteinander spielen kann toll sein. Einen Korb zu ignorieren ist hingegen einfach übergriffig. Und "kämpfen" ist genau diese Einseitigkeit. Deine Frau hatte ja offenbar von Anfang an Interesse und hat da durchaus mitgespielt. Und sie hat dir eben nie einen klaren Korb gegeben. Ich bin mir übrigens auch recht sicher, dass da dein "Kämpfen" nicht der ausschlaggebende Punkt ist. Frauen sind weder doof, noch vergesslich. Die Männer aus der Kategorie "Fand ich interessant, passte damals von der Lebenssituation jedoch nicht", die ziehen wir Frauen durchaus wieder aus der Schublade, wenn wir gerade Bedarf haben und melden uns dann aktiv. Da reicht auch ein "Schade, meld dich einfach, wenn du den Kopf frei hast." - Da muss man nicht monatelang eine Frau belagern.

Das hatte ich zu einer Zeit, wo ich selbst einen völlig destaströsen Selbstwert hatte und den Ego-Push brauchte. Damals habe ich die Männer wie Dreck behandelt und nur für meine Zwecke benutzt. Ich bin auch mal mit einem Mann aus diesem Setting heraus zusammengekommen. Weil ich emotional total bedürftig war. Er war die gesamte Beziehung lang mein Fußabtreter und der Dackel, der sprang, wenn ich es sagte. Ich habe ihn nie geachtet, sondern immer nur ausgenutzt. Er hat sich völlig betaisiert. Ich bin ihm fremdgegangen und habs ihm erzählt und er hats vor lauter Verlaustangst abgenickt, obwohl es ihm schlecht damit ging. Getrennt habe ich mich, weil er sexuell vollkommen langweilig war. Null Attraction wegen völliger Betaisierung. Heute gibt es das Gefühl nicht mehr. Ich bin ein anderer Mensch. Ich habe mich weiterentwickelt. Was der Mann tun darf? Mal nett ein zweites Mal nach einem Treffen fragen. Oder mich auf ner Party wo wir beide sind noch ein zweites Mal in ein Gespräch verwickeln, nachdem ich ihm einen Korb gegeben habe. Wiederhole ich den dann (und das passiert in 99% der Fälle) sind wir bei "Nerven". Wobei ich auch den zweiten Versuch eher negativ finde als positives "kämpfen". Wenn er mich nach einem "kein Interesse" nicht sofort in Ruhe lässt. Oder mir ein Gespräch aufzwingt, nachdem er mich angesprochen hat. Oder wenn er nicht checkt, dass ich wirklich weg will und einsilbig antworte. Ab dem 2. Mal, wo er den Korb nicht akzeptiert. Oder wenn er needy wird. Wenn ich den Mann nicht fickbar finde, weiß ich das schon beim ersten Mal und werde meine Meinung auch nicht ändern. Wie gesagt - das habe ich früher getan, als ich selbst eine sehr, sehr schlechte Partnerin war, die ich keinem Mann wünschen würde. Man bekommt damit nur Frauen, die man nicht will. Einzige mögliche "Ausnahme": Man lernt sich wirklich über den Freundeskreis über Monate und Jahre kennen. Aber dann bitte entspannt von beiden Seiten und nicht der Mann bettelt über Monate ( was du "kämpfen" nennst). Für mich ist ein kämpfender Mann heute ein Beispiel für Podestdenken, schlechten Selbstwert und keinen Alternativen. Er ruiniert sich damit den allerletzten Hauch von Attraction, den er gehabt haben könnte. Das alles ist übrigens deutlich abzugrenzen zu "man hat schon etwas miteinander und zeigt dem anderen, dass man ihn wirklich will".

Ich habe mit dem Ding ein kleines Problem, was das Thema auch für mich so spannend macht: Ich komme beruflich aus dem Bereich Internetmarketing und habe die letzten 15 Jahre Unternehmen im B2B Bereich beraten. Viele Unternehmer, die ich dort kennen lernen durfte, haben Immobilien als Altersvorsorge. Spannendes Thema. Immer mal hingehört und mich mit dem Markt angefangen zu beschäftigen. Und kaum war ich bereit, die erste Immobilie zu kaufen, wurden sie plötzlich teuer. Mein Vermieter hat in B Lage meine Wohnung (34m2 für 90.000 EUR) gekauft. Ich hatte mich wenige Jahre zuvor noch mir einer 2-Zimmer Wohnung WG geeignet für 64.000 EUR und 54m2 beschäftigt. Hat mir nicht gepasst und gleichzeitig bekamen die Jungs die ich so kannte ebenfalls enorme Probleme. Ne Weile lief es noch, indem sie Häuser mit 5-10 Mietwohnungen gekauft haben, was mir zu groß für den Einstieg war. Inzwischen kaufen die noch 1-2 Objekte pro Jahr maximal und dann nur über Kontakte. So wie die Jungs kalkulieren, machst Du mit jeder Wohnung eine Negativrendite. Stichwort: Wertverlust; Mietausfall Und das deckt sich dann auch mit Wertgutachten, die man mal von der Bank bekommt zu Immobilien in der Zwangsversteigerung und wenn man so mal Märkte beobachtet. Den Wertverlust könnte man ggf. noch mal unter den Tisch fallen lassen, wenn man von 1A Lage ausgeht und davon ausgeht, dass die Leute in die Innenstadt wollen und die Preise dort hoch gehen. Vielleicht fängt sich das auf. Ich weiss es nicht. Was ich aber weiss ist, dass ich in Marburg ne Weile nur runtergerockte 1Zimmer Wohnungen bekam. Da haben dann Vermieter nix mehr gemacht seit 20 Jahren. Alte Bäder. Boden im Arsch. Aber je teurer die Wohnungen wurden, desto mehr Neubauprojekte gab es auch. Und die waren top in Schuss. Und schon müssen sie renovieren, um den Preis noch zu erzielen. Genau das selbe fällt mir mit kleinen Wohnungen in 1A Lage in Frankfurt auf. Ja, ich kann 20 EUR pro m2 zahlen. Mir reichen kleine Wohnungen. Aber nicht für ein Bad aus den 70ern. Im "Speckgürtel" habe ich das Problem auf jeden Fall als Risiko. Nun ist die Kalkulation auf Eigenkapitalrendite auch ein alter Hut. Das ist die klassische Masche, um als Immobiliengesellschaft ne Bude für 300.000 EUR als gute Kapitalanlage zu verkaufen, obwohl es die 15 Jahre alte Bude nebenan vor einiger Zeit noch für 170.000 EUR gab. Das ist erstmal so meine Beobachtung. Und nun kommen wir in den Bereich, wo ich mich in Vollzeit mit beschäftige: Alle Jahre wieder kommen Vögel, die etwas verkaufen wollen, indem sie bekanntes Wissen für die Massen aufbereiten. Mein "Sparen" Thread beruht z.B. auf "Bodo Schäfer - In 7 Jahren zur ersten Million." Im Kern ist das ja nicht falsch, aber man verdient die Millionen damit, dass man ein Thema auf Bildzeitungsniveau aufbereitet. Du hast nix. Du kannst nix. Hier steht, wie Du Millionär wirst. Alle Jahre wieder. Und da tauchte plötzlich Gerhard Hörhan auf. Rasierte sich die Haare. Und nannte sich "Investmentpunk". Und das Buch ist gut. Aber wieder das Thema, wie man als Mittelschicht anstatt arm reich wird. Und da hat er 2 Themen aufgegriffen. a) Das wissen der Mittel- und Unterschicht, dass die Reichen immer reicher und die Armen immer ärmer werden. Zusammen mit b) den vorhersehbaren Immobilienboom durch die Zinsentwicklung. Das Ganze in interessantes Marketing verpackt und Huckepack seine Akademie. Der investiert in viel und sagt auch, dass er sich Immobilien als Thema genommen hat, weil es einfach am Boomen war. Das Problem ist jetzt, dass er da ganz offen sagt, dass es momentan schwierig ist. Ist natürlich doof für den angehenden Millionär. Die Lösung dafür hat erst Alex Fischer gebracht. Mit der klassischen Kalkulation einer Immobiliengesellschaft. Plötzlich konnte jeder Immobilienmillionär werden. Und das hat er noch mit sehr seriösen Informationen auf YouTube promotet um die Leute dann in seine Produkte zu bekommen. Den Zug hat nämlich Hörhan total verpennt am Anfang. Der krasse Qualitätsunterschied von YouTube zu seinem Buch kommt dann dadurch zu Stande, dass er es total auf Bildzeitungsniveau gezogen hat. Und da kommt jetzt der nächste "Spezialist" ins Spiel. Unser Fliesbandarbeiter https://www.youtube.com/watch?v=fehq5jj01fQ. "Reicher als die Geissens" - Ich schenke Dir mein Buch kostenlos. Für 7 EUR versandkosten. Mit UpSale 0815 Salesfunnel, weil wenn Du Dir das Video nicht anschaust, dann ist das Geld weg. Das selbe Ding hat dann verwendet. Nur dass sie ja nix verschickt hat. Deswegen gab es ihr Video "geschenkt" für 1 EUR. Weil die Plattform dahinter eben digitale Produkte verkauft, die aber min. 1 EUR kosten müssen. Auch wieder ein Spezi, der mit dem Trend Geld verdient, indem man digitale Produkte darüber verhökern kann. Das ist ne ziemlich überschaubare Szene. Und nun sehe ich da so zwei Fraktionen mit Immobilien: Die eine macht das erfolgreich seit Jahren. Und rät von ab. Die andere steigt im absoluten Boom bei Negativzinsen ein und die kommen alle als Thema über Alex Fischer. Klar gibt es Foren, die darüber diskutieren. Aber im Ernst: So viele gute Leute haben wir hier auch nicht. Könnte mir hat sogar vorstellen, dass wir hier mehr nichtfickende Jungfrauen haben wie im Immobilienforum. Ich will es Dir nicht schlecht reden. Ich würde mich da auch sehr intensiv mit beschäftigen und mal die Finger rein halten, wenn ich mehr Zeit hätte. Aber mein unternehmerisches Bauchgefühl zwickt da schon ganz ordentlich und mahnt zur Vorsicht. Deswegen finde ich es so spannend, bei Dir mal mitzulesen. Fun Fact am Rande: Mit 23 saß ich in einer Etikettenfirma und habe mich über die Kalkulation aufgeregt. Die lies sich nämlich nicht auf das Internet übertragen. Also habe ich sie vereinfacht und mir von allen anhören müssen, dass das nicht geht. Als ich 26 war, hat es das erste Unternehmen in einem Shop umgesetzt. Die Inhaber sind heute alle Millionäre. Heute mit 38? Branchenstandard. War ne gute Idee. Hätte ich damals durchziehen sollen. Hab ich nicht. Ich kann das Thema halt nicht durchschauen. Auf der einen Seite zwickt mein Bauch. Auf der anderen Seite macht es schon Sinn und die Bedenken von Leuten, die nichts mit Immobilien machen, blende ich sowieso aus. Aber es sind halt doch sehr viele erfahrene und erfolgreiche Jungs im Markt unterwegs, die da ebenfalls ihre Bedenken haben.

Einleitung Liebe PU- und Immobilien-Freunde, mit diesem Thread mache ich mein Versprechen wahr und will euch weiteren Input liefern, euch weiter eine Inspiration sein! Ich hoffe ihr könnt hier genauso viel lernen wie in meinem anderen Blog und ich hoffe, ich werde genauso erfolgreich wie in meinem anderen Lebensbereich. Sicherlich werde ich das ein oder andere Mal Fremdwörter oder Immobilien-SLang benutzen. Das ist unbewusst drin, einfach nachfragen. Seit seit knapp 1,5 Jahren beschäftige ich mich mit Immobilien. Da ich mir viel Wissen aneignen konnte und dafür dankbar bin, möchte ich etwas zurückgeben und euch von meinen Erfahrungen erzählen. Ich bin ein Typ der praktisch veranlagt ist, sich große Ziele steckt und einfach „macht“. Das kennt ihr aus meinem Thread "Mein Weg zu den 100 Lay" . Daher konnte ich in einem Jahr bereits viele Erfahrungen sammeln. Ich hoffe ihr könnt Nützliches oder Unterhaltsames aus diesem Beitrag ziehen. Oder Beides Dies soll wieder eine Art Blog werden, wo ich über meine Anfänge und den laufenden Fortschritt meines Weges zur finanziellen Freiheit berichte. Ich werde Zahlen posten und ihr dürft gerne viele Fragen stellen. Warum schreibe ich hier? Ganz einfach: Wenn ich Sachen aufschreibe und veröffentliche, dann dient mir das als große Motivation. Außerdem hoffe ich gutes Feedback zu bekommen, welche mir auf meinem Weg zur finanziellen Freiheit helfen. Wer bin ich Ich bin walga, komme ursprünglich aus der Nähe von Berlin, bin 33 Jahre alt und lebe seit 2 Jahren in der Schweiz. Ich hatte damals in Braunschweig Wirtschaftsinformatik studiert, war dann 3,5 Jahre Unternehmensberater und bin seit 2 Jahren Inhouse Berater im SAP BW Umfeld. Ein sehr lukratives Berufsfeld mit hohem Jahresgehalt bei vergleichsweise einfacher Arbeit. Daher auch das nötige Kleingeld für Immobilien. Zu meinen Hobbys zählen Reisen (Südamerika), Tanzen (Latein Turniertanz und Salsa), schnelle Sportwagen und seit neustem Immobilien. Achja....und Frauen :D Meine finanziellen Ziele In der Vergangenheit habe ich mir immer wieder große Ziele im Leben gesteckt und sie auch erfüllt. Trotz aller Hater und der Extra-Meile an Arbeit. Daher weiß ich, dass große Ziele funktionieren und man sich damit eine ungeheure Motivation für das Leben schafft. Nachdem ich mir nach meinen ersten Youtube Videos zum Thema Immobilien in 2015 das Ziel „Eine Wohnung kaufen“ für 2016 gesetzt hatte, konnte ich dies nach 5 Monate erfolgreich umsetzen. Und das war das Problem. Es hatte so viel Spaß gemacht, ja sogar süchtig, dass es nicht bei einer Wohnung geblieben ist. Ich bin am Thema Immobilien dran geblieben und konnte im ersten Immobilien-Jahr 7 Wohnungen kaufen. Ich merkte, dass ich meine Ziele höher schrauben muss. So war die Idee geboren. Ich wollte in 10 Jahren 50 Wohnungen kaufen und davon finanziell unabhängig werden. Ein großes Ziel. Aber ich hatte gesehen, was in kurzer Zeit möglich ist und wollte getreu meines Mottos „Setze dir immer grosse Ziele, dann hast du weniger Konkurrenz“ schnell hoch skalieren. Die Berechnung war wie folgt: Erstmal musste ich wissen, welchen Betrag ich für meine finanzielle Freiheit brauche. Ich setzte also mein momentanes jährliches Budget von Ausgaben als Betrag fest. Momentan habe ich rund 55.000 CHF als jährliches Ausgaben, also rund 50.000€. Ich muss also ein passives Einkommen von 50.000€ generieren. Wenn ich mit einer Bruttorendite von 7% bei den Immobilien und einen Steuersatz von 45% rechne, dann kam ich auf einen benötigtes Immobilienvermögen von 1.7 Millionen. Also 1.7 Millionen in Immobilien mit einer Bruttorendite von 7% ergibt 119.000€ . Davon ziehe ich 1.5% Bewirtschaftungskosten (nicht umlagefähig Kosten und IHR der WEG) ab, also ergibt sich ein Cash von 93.500€. Davon ziehe ich den Spitzensteuersatz von 45% ab, dann komme ich auf einen Jahresüberschuss von knapp 50.000. Meine finanzielle Freiheit. Grosszügigen Konsum und weitere Investitionen (noch) nicht eingerechnet. Damit sind meine Kosten gedeckt, aber noch nicht meine neuen Investitionen. Daher habe ich die 1.7 Millionen auf 2 Millionen aufgerundet. Ich brauche also Immobilien im Wert von 2 Mio. Euro. Wenn ich davon ausgehe, dass ich immer 100% Immobilien-Finanzierungen bekomme und bei jeder Immobilie rund 10% Kaufnebenkosten zahlen muss, dann wären das 200.000€ benötigtes Eigenkapital (EK). Momentan kann ich jedes Jahr 20.000€ EK zusammen sparen, also schaffe ich mein Ziel in 10 Jahren. So war also meine Idee von den 10 Jahren zur finanziellen Freiheit geboren. Klar stecken dort noch tausend Feinheiten wie das Abbezahlen drin, aber die Rechnung sollte erstmal der Einfachheit dienen und als klares Ziel umsetzbar sein. Wie alles anfing Ich begann im Dezember 2015 mich mit dem Thema Immobilien zu beschäftigen. Keine Ahnung wie ich darauf kam, vor allem da ich bis zu diesem Zeitpunkt der Meinung war „You only live once“ und alles Geld mit vollen Händen ausgab. Dann hatte ich aber ein Video von Alex Düsseldorf Fischer gesehen und es hat mich sofort in seinen Bann gezogen. Ich verschlang alle seine Videos an einem Wochenende und sank Sonntagabend erschöpft aber glücklich in mein Bett. Wie nach einer durchvögelten Nacht. Nur besser. Denn diesmal hatte ich das Gewissen, dass ich etwas Produktives gemacht hatte, mich weiter gebildet hatte. Ich suchte mir weiteres Material. Bücher, Foren, Youtube Videos, Blogs, usw. Ich las Bücher von Alexander Goldwein, von Torben Käselow, von Jörg Winterlich und Alex Fischer. Und ich fand ein Immobilien-Forum. Ähnlich zum PU Forum. Eine wahre Goldgrube. So viele Infos von Menschen mit gleichen Zielen und gleicher Motivation. Ich war fasziniert und unglaublich dankbar. Endlich ein neues Hobby, welches nebenbei sehr produktiv und zukunftsträchtig ist. Neben dem Lesen von viel Lektüre begann ich mit dem Aufbau meines Netzwerkes. Ich brauchte Makler, Banken und Gutachter für die Besichtigungen. Makler waren dabei das kleinste Problem, da man sich anfangs auch selbst Exposes auf Immoscout anschauen kann. Das grösste Problem war das Finden einer Bank. Dadurch, dass ich im Nicht-EU-Ausland lebe (Schweiz), wollen 90 von 100 Banken nicht mit mir zusammenarbeiten. Steuer-Ausländer und so. Von den restlichen 10 Banken gibt’s teilweise nur besch*****eidene Konditionen für meinen Spezialfall. Schlussendlich habe ich aber 3 Banken gefunden die mit mir zusammenarbeiten wollen und mich gut finanzieren (100% oder 110% Finanzierungen mit maximal 2,5% Zinsen). Außerdem konnte ich einen alten Studienkollegen dafür begeistern, sich meine Immobilien anzuschauen und mir ein gutes Gutachten zu geben. Er ist Bauingenieur mit einer eigenen Firma und kennt sich gut in der Materie aus. Er schaut sich für mich die Wohnungen an und sagt mir ob sie was taugen und welche Reparaturen demnächst anstehen. So kann ich besser mit dem Verkäufern verhandeln und mein Kollege verdient gutes Geld an mir. So gelang es mir im ersten Immobilien-Jahr 7 Wohnungen in Leipzig zu kaufen, wovon 5 bereits auf mich übergegangen sind und die anderen beiden noch beim Grundbuchamt liegen. Dort dauert es in der Regel 3 Monate, ich rechne also mit Anfang Mai für den Lasten-Übergang. Da ich euch Zahlen versprochen hatte, folgt hier eine kleine Tabelle meiner ersten Investments. Die obere Tabelle mit den absoluten Zahlen und die untere mit den Prozenten. Das gibt mir immer die beste Übersicht und ich kann die Wohnungen besser bewerten. Excel ist schon ein geiles Tool Wie ihr seht, hatte ich bei den ersten Wohnungen noch nicht alles beachtet und daher ist eine kleine Unterdeckung da. Die Käufe danach hatte ich (durch meine ersten Erfahrungen) schon besser kalkulieren können. Dazu ist zu sagen, dass ich die ETW 1,2,3 und 6 mit 110% Finanzierung bekommen habe (Kaufpreis + Kaufnebenkosten) und die Wohnungen 4,5 und 7 mit 100% bekommen habe. Daher sind die Renditen für die Wohnungen 4,5 und 7 zwar besser, aber die Eigenkapital-Renditen sind schlechter. Mein Prinzip: Wenn sich eine Wohnung von selber trägt und ich sie zu 110% finanziert bekomme, dann nehme ich sie mit. „Kostenloser“ Vermögensaufbau ist immer gut. Bei den zu 100% finanzierten Wohnungen sollte ein großer Überschuss übrig bleiben. Mindestens 50€ pro Monat. Wie geht es hier weiter Da sich in Leipzig gute Renditen erzielen lassen, bleibe ich dort. Ich habe bereits 2 weitere Wohnungen verhandelt. Ich warte nur noch auf den Darlehensvertrag meiner Bank. Über diese und weitere Investments werde ich demnächst berichten. Außerdem habe ich gerade meine Steuererklärung gemacht und ein paar tolle Sachen raus gefunden. Diese werde ich ebenfalls niederschreiben. Ich denke es kann einigen gut helfen. Mein Ziel ist es konstant weitere Blog-Eintrag hier zu veröffentlichen und euch neuen Input zu geben. Diskussionen und Antworten auf Fragen werde ich täglich machen. Es würde mich freuen wenn wir hier diskutieren könnten und wir alle etwas lernen können. Ihr könnt ebenfalls etwas lernen und eventuell viel Motivation aus meinem Beitrag für eure eigenen Projekte mitnehmen. Alle neuen Blogeinträge werde ich in einem kleinen Inhaltsverzeichnis verlinken, sodass die Übersichtlichkeit gegeben bleibt. Inhaltsverzeichnis Kapitel 1: Einleitung (29.04.2017) Kapitel 2: Die nächsten Investment (04.05.2017) Kapitel 3: Risiko-Management (13.05.2017) Kapitel 4: Aktueller Stand und 6 neue Wohnungen (20.05.2017) Kapitel 5: Meine Finanzierungs-Strategie für meine Immobilien (29.05.2017) Kapitel 6: Aus dem Vermieter- und Investoren-Leben. Handwerker, besch**** Behörden und P2P Kredite (13.06.2017) Kapitel 7: Warum finanzielle Freiheit? Was mache ich damit? (25.06.2017) Kapitel 8: Meine Steuererklärung und praktische Tipps (07.08.2017) Kapitel 9: 4 Neue Wohnungen und viele Kleinigkeiten (09.08.2017) Kapitel 10: ETW14 - Meine Wohnung Nummer 20 (17.08.2017) Kapitel 11: Zwischenfazit 2017 (21.08.2017) Kapitel 12: Abschluss August 2017 (1.9.2017) Kapitel 13: Start mit wenig Einkommen und schlechter Bonität (19.09.2017) Kapitel 14: Abschluss September 2017 (02.10.2017) Kapitel 15: Abschluss Oktober und mittelfristige Strategie (09.11.2017) Kapitel 16: Immopreneur Kongress (22.11.2017) Kapitel 20: Abschluss November 2017 (08.12.2017) Kapitel 21: Abschluss Dezember 2017 (09.01.2018) Ich wünsche allen viel Erfolg mit euren Projekten. Bis bald Walga

In letzter Zeit merke ich, dass meine Coachees, aber auch viele User hier, enorme Probleme mit kontinuierlichen Fortschritten haben. Viele träumen groß, sind motiviert, planen, fangen an. Es macht Spaß. Doch dann kommt das Leben dazwischen. Erste Herausforderungen stellen sich in den Weg. Und weil der Plan eigentlich steil nach oben zeigt, werden sie demotiviert und hören auf. Gleichzeitig surfen sie sich die Augen bei Instagram, Snapchat und Facebook wund und bekommen das Gefühl, dass irgendetwas mit ihnen nicht stimmt. "Bei denen da draußen geht es doch nur steil bergauf, warum bei mir nicht?" Und schon ist das letzte Stück Selbstvertrauen weg. Fehlschläge werden nicht die Ausnahme, sondern die Regel. ------------------- Deshalb schreibe ich hier mein System auf, wie bei mir alles wunderbar läuft. Das System ist von MJ DeMarco und ich habe es damals aus seinem Forum gewonnen und genau so umgesetzt. Sein Buch kennt mittlerweile wohl jeder, eines der besten Entrepreneur/Business-Bücher überhaupt. Der Post ist eine exzellente Anleitung für Fortschritt. Eine Art Schritt für Schritt Anleitung, an der man sich entlang hangeln kann. Ich habe seine Anleitung ganz lose übersetzt und verkürzt. Anglizismen habe ich teilweise so gelassen. Jeder muss hier eigene Arbeit leisten und den Post für sich selbst umsetzen. ----------------- Quelle ---------------------- #1: Akzeptiere die Realität: Es gibt keine Abkürzungen. Wirkliche Veränderung benötigt einen wirklichen Prozess. Alles Erstrebenswerte im Leben benötigt Einsatz. Es gibt keine Abkürzungen und keine magische Pille. Starten wir mit „Taking Action“. Ja, „Taking Action“ ist wichtig, es führt aber nicht zu Veränderungen. „Taking Action“ ist nur ein einziger Event, der nur sehr wenig Resultate produziert, wenn überhaupt irgendwelche. Warum? „Taking Action“ ist nur ein Mikro-Task in einem Prozess und ein Prozess ist das, was wirkliche Veränderung bewirkt. Was ist ein Prozess? Ein Prozess ist eine systematische Serie von fokussierten Aktionen. Ein Prozess ist wiederholt. Ein Prozess ist „1000mal Taking Action“ und die Anpassung des Weg. Wenn ein Prozess aufgebaut ist, dann wird es ein Habit, was den Prozess im Verstand als automatisch, instinktiv und unbewusst integriert. Das Ergebnis ist ein Lifestyle, was im Endeffekt die Veränderung darstellt. Die Veränderung ist nicht kurzfristig, sondern permanent. Leider ist „Taking Action“ für viele Menschen eine Art mentale Masturbation, indem sie uns ein paar Momente lang gut fühlen lässt. Wir verarschen uns selbst, indem wir denken, dass wir etwas erreicht haben. Du fühlst dich mit der Idee der Veränderung verbunden, aber nicht mit dem Prozess der Veränderung. Geh ins Fitnessstudio in der ersten Januar-Woche. Alle Neuankömmlinge sind mit der Idee der Veränderung verbunden, aber nicht mit dem Prozess. Im Februar kommen 95% eh nicht mehr. Ins Fitnessstudio zu gehen ist „Taking Action“. Aber wenn du das nicht kontinuierlich machst, ist das dann eine Veränderung? ein bisschen, außer dass du dich für einen Moment gut gefühlt hast, was aber mittlerweile vorbei ist. Du willst ein paar Kilo abnehmen und machst eine Diät? Super – mittags isst du Fisch mit Gemüse, super Wahl. Und abends isst du dann den alt bekannten doppelten Cheeseburger mit Pommes. Nichts hat sich verändert, auch wenn du „Taking Action“ durchgezogen hast. Diäten basieren auf “taking action” – temporär, was das Scheitern des Prozesses beinhaltet. Viele Menschen schaffen Diäten, aber schaffen dann den Sprung ins "normale" Leben nicht. Diäten werden nur erfolgreich, wenn sie zu einem Lifestyle werden. Dein Lifestyle erzeugt die wirkliche Veränderung, die du dir wünscht. Das ist der entscheidende Punkt, wie du dein Leben veränderst. Keine magische Pille, keine Diät, kein Buch kann dir das Geheimnis verraten – das Geheimnis liegt in der selbst, deinem Prozess und deinen Erwartungen von diesem Prozess. Focused action --> Committed and Repeated --> Habit --> Lifestyle #2: Erkenne, was du wirklich willst. Was willst du wirlich? Stell dir vor, wie in einem Jahr deine Zukunft aussieht. Stell dir vor, wie dieses Jahr verlief, das Jahr, das dein Leben verändert hat. Denk kurz darüber nach, was du in diesem Jahr erreicht hast. Hast du 30kg abgenommen? Hast du an einem Wettbewerb erfolgreich teilgenommen? Hast du ein neues Unternehmen gegründet? Identifizer ganz genau, was du in diesem Moment fühlen willst und stell es dir wirklich vor. Wenn du nicht weißt, wohin du gehen willst, dann kennst du auch nicht den Weg, der dich dorthin führen wird. #3: Nutze Zahlen, um das Endziel zu erreichen. Nachdem du dir dein Jahr vorgestellt hast, mach es messbar. Wenn dein Ziel Abnehmen ist, dann mach „10kg abnehmen“ oder „Körperfett 15%“ daraus. Wenn dein Ziel eine Unternehmensgründung ist, dann finde dafür eine Zahl, beispielsweise Verkäufe, Gewinne oder die Anzahl an Kunden. Die Zahlen sind unglaublich wichtig, denn nichtmessbare Meilensteine führen oft zu nichts. Wenn „ein Unternehmen gründen“ das Ziel ist, welche Zahl zeigt dir dann, dass du das Ziel erreicht hast? Wenn du Visitenkarten hast? Oder ein cooles Logo? Oder die Website veröffentlichst? Mit solchen Meilensteinen drehst du dich nur im Kreis, denn du denkst, dass du etwas erreicht hast, während dein wirkliches Ziel messbar sein muss, damit du Habits und süchtigmachende Ergebnisse erzielst. Wenn es nicht nachhaltig ist, dann ist es nicht real – es ist kein Habit und schon gar kein Lifestyle. #4: Unterteile das Endziel in seine täglichen Actions-Steps. Nachdem du festgestellt hast, was du wirklich willst und es messbar gemacht hast, unterteile es in seine grundlegenden Action-Steps oder „tägliche Ziele“. Welche täglichen Routinen führen dich dort hin? Wenn du beispielsweise ein Buch schreiben willst, dann ist dein tägliches Ziel „500 Wörter schreiben“ oder „mindestens 2 Stunden schreiben“. Wenn du 12% Körperfett willst, dann ist dein tägliches Ziel „weniger als 2000kcal aufnehmen“. Der entscheidende Punkt ist, dass du die wichtigen täglichen Ziele erkennst, die den Prozess bilden. #5: Erkenne, was die täglichen Ziele bedroht! Erkenne, was für dich nicht funktioniert. Was bedroht dein tägliches Ziel? Wenn du immer das Gleiche machst, kannst du keine unterschiedlichen Ergebnisse erwarten. Dein Verhalten der Vergangenheit bringt dir die Konsequenzen, die du jetzt hast. Um deine täglichen Ziele zu erreichen, musst du erkennen, was dich aufhält. Warum bist du die letzten 10 Jahre gescheitert? Was musst du stoppen, um deine Ziele dieses Jahr zu erreichen? Bist du täglich mehrere Stunden auf Facebook? Springst du von Idee zu Idee, anstatt fokussierte Schritte zu unternehmen? Benötigt dein Ego einen teuren BMW, der dich dazu zwingt, dass du Vollzeit arbeiten musst? Hast du negative Glaubenssätze, die dich zurück halten? (Ich habe kein Geld. Ich habe keine Skills. Ich bin halt ein Langschläfer) Um den härtesten Teil des Prozesses zu meistern („committed and repeated“), musst du tiefgehend suchen und alles erkennen, was deinen Erfolg verhindern könnte. Im Endeffekt ist es eine Sache: deine Entscheidungen. "Greatness is a lot of small things done daily." Welche schlechten Habits stehlen deine Zeit und verhindern deinen Fortschritt? Wenn du deine Ziele nicht erreichst, dann liegt das an einer Sache: Du machst nicht das, was nötig ist. Anstatt dessen machst du Dinge, die nichts mit deinen Zielen zu tun haben. #6: Erkenne, wo du die Schlachten gewinnst und verlierst. Viele Menschen kämpfen die falschen Kämpfe, was zu einer Serie an Niederlagen führt. Du musst wissen, WO und WIE du kämpfen musst. Wenn du 20kg abnehmen willst, musst du erkennen, wo der Kampf gewonnen und verloren wird. Viele Menschen meinen, dass der Kampf vor dem Kühlschrank gewonnen wird. Du öffnest den Kühlschrank, der Kampf beginnt: "Nein, ich esse das Eis nicht. Ich nehme etwas anderes! “Oooh, es gibt ja noch Kuchen! Ein Stück kann ich mir ja gönnen. Nein, mache ich nicht! “Mmmm, eine Cola wäre geil… aber sollte ich nicht trinken. Sorry, aber du hast schon verloren. Der Kampf wird nicht vor dem Kühlschrank geführt, er wird im Supermarkt gekämpft. Wenn du den Kram in den Einkaufswagen packst, hast du bereits verloren. Du kämpfst mit einem Stein gegen einen Gegner mit Pistole. Schaust du mehrere Stunden TV? Kämpf nicht mit der Fernbedienung, kämpf mit dem Telefon. Nimm das Telefon in die Hand und kündige deinen TV-Anschluss. Du lässt dich zu oft von Facebook/Whatsapp/Instagram ablenken? Du fühlst dich schlecht, weil alle anderen ein Sixpack haben und immer am Strand liegen? Du gewinnst langfristig nicht, wenn du dich mit Willenskraft vom Handy weghalten willst. (--> Kühlschrank) Installier eine App, die den Zugang zum Handy/Computer sperrt. (--> Supermarkt) Ich nutze diese App fürs Handy (Android). Morgens nach dem Aufstehen kurz alles in Whatsapp beantworten, dann die Sperre auf 180min stellen. Und nein, niemand stirbt, weil ich nicht erreichbar bin. #7: Attackiere schlechte Habits mit Unbequemlichkeit oder Schmerzen. Wie bekämpfst du schlechte Habits? Mach deine schlechten Habits schmerzhaft und unbequem. Wenn du den Kampf im Supermarkt gewonnen hast, dann hast du Unbequemlichkeit zu diesem schlechten Habit hinzugefügt. Wenn du jetzt Eis willst, dann musst du ins Auto springen, zum Supermarkt fahren und wieder nachhause fahren. Das ist nicht kompliziert, aber auch nicht bequem. Und da wir Bequemlichkeit lieben, ist das dann doch zu anstrengend und wir lassen es bleiben. Wenn du mit Videospielen aufhören willst, dann verkauf deine Konsole. Wenn du nun wieder spielen willst, musst du eine neue Konsole kaufen, auf die Post warten, sie anschließen und sie installieren. #8: Belohne dein tägliches “Action-Taking” mit phyischen Hinweisen. Hake deine tägliche To-Do-Liste ab. Das fühlt sich gut an und macht süchtig. Es ist eine Belohnung. Wenn du abnehmen willst, dann hake jeden Tag auf deiner Liste die Action Steps ab. [X] ins Fitnesssstudio gehen [X] maximal 2000kcal aufnehmen Mach dir eine Liste auf Papier oder in Excel und schau dir diese Liste täglich an. Die Liste erzeugt eine mentale Karte deines “action taking”, so dass ein Prozess daraus entsteht. Das Ziel ist eine lange Liste an X für jedes tägliche Ziel. Innerhalb von 30 Tagen wirst du erkennbare Unterschiede sehen. Innerhalb eines Jahres wirst du dich selbst nicht wieder erkennen. Das Minimalziel sollte mindestens ein X pro Tag sein – das bedeutet, dass du dich täglich veränderst. Starte mit einem 10-Tage-Wettkampf. Wähle ein Ziel, mach ein paar X und schau, wo du landest. Auf meiner Liste habe ich wenige tägliche Ziele (5). Jedes tägliche Ziel ist der wichtigste Unterschritt für mein Ziel. 80kg Gewicht --> unter 2.000kcal 1.000€ durch Programmieren --> 2h an Projekten arbeiten etc. So wie MJ deMarco habe ich auf folgende Sache entdeckt: Ich war zu meiner Studienzeit ein extremer Langschläfer. Am 01. Januar habe ich meine Liste für 2017 begonnen mit dem Punkt „vor 5 Uhr aufstehen“. Anfangs war es schwierig, weil es im Januar morgens noch so dunkel war, aber mittlerweile ist es super einfach. Ich habe immer gedacht, dass ich ein Langschläfer bin, aber eigentlich war es nur eine Ausrede, um liegen zu bleiben. Also, wer will sein Leben in den nächsten 30 Tagen verändern?

Mein Rat an dieser Stelle: Sie hat wohl einen an der Murmel, daher... Lauf Forrest!

Du musst 2 ganz wichtige Dinge unterscheiden. Menschen haben ein unterschiedliches Kommunikationsbedürfnis mit ihrem Partner. Manchen reicht es, wenn sie einmal am Tag eine Nachricht austauschen andere wollen mehr Interaktion. Ich persönlich gehöre in die 2. Kategorie. Aber das sind auch Erwartungen und Ansprüche die man an eine Beziehung hat. Deine Situation wirkt eher nach einem Machtkampf der von euch beiden ausgetragen ist. Wenn man ganz frisch in einer Beziehung ist, die gut läuft, sind Machtkämpfe nicht normal

Ich fasse mal zusammen: Du gibst ihr deine Nummer, daraufhin meldet sie sich mit "Hey". Als naechstes machst du hier einen Thread auf und fragst wie du mit der Situation umgehen sollst? Du schreibst was nettes zurueck, zum Beispiel "hey :) Ich seh schon, du textest auch nicht gerne haha". Dann wird sie antworten und nach 2 oder 3 nachrichten schlaegst du ein Treffen vor. Dann triffst du dich und... . Anrufen ist heutzutage immer so eine Sache, musst du abklaeren ob sie gerne telefoniert oder sich dadurch gestoert fuehlt. Da scheinbar Interesse ihrerseits besteht gehts wahrscheinlich schneller wenn du dich einfach mit ihr triffst, ausserdem laeufst du dann nicht Gefahr dass sie nicht rangeht und du automatisch der bist, der hinterherlaeuft.

Geh zum Therapeut und sprich über dein Frauenbild, das geht mir alles sehr in Richtung MWC. Garniert mit einer Dosis Nicht-Selbst-Attraktiv-Finden, deshalb den Romantikkram drumrum. Der Trick wäre nämlich sowohl den romantischen Anteil als auch den "Fotzen-Anteil" einer Frau sehen und würdigen zu können. So wie du auch ein liebevoller Kerl und trotzdem ein Schwanz sein darfst.

Was übrigens spielchen sind, die ein Mann mit Auswahl idR nicht mitmacht. Und das sind Frauen, von denen hier im Forum absolut abgeraten wird btw. Was muss eine Frau dafür deiner Meinung nach tun? Wir sprechen übrigens gerade über das Thema, aus dem entspringt, dass Frauen oft sagen "Sorry, ich habe einen Freund", weil Männer alles andere nicht akzeptieren und dann eben anfangen zu diskutieren und zu "kämpfen".

Du reimst dir das hier etwas zurecht. Die meisten sind eigtl. coole Jungs hier, auch vom Aussehen her, siehe zB Foto-Thread. Ich kenne viele Frauen, die sagen "Er musste um mich kämpfen, bis er eine Chance bekommen hat". Meist sind das solche Frauen, die zuvor mal verletzt worden sind und sich "absichern" wollen, in dem sie anfangs viel Invest vom Mann abverlangen. Hartnäckig ist man dann, wenn die Frau eigentlich Interesse hat, aber auf H2G macht. Stalking/Belästigung wird es dann, wenn sie ganz klar deutlich macht, kein Interesse zu haben.

Um das trotzdem Ontopic für Walgas Immobilien zu halten: Schon aus seinem 100-Lays-Thread habe ich mir zurechtgereimt, daß er eine 70-Stunden-Woche arbeitet und an 5 Abenden nochmal 4 Stunden sargen und auf Dates geht. Die restlichen 78 Stunden der Woche sind für Partys und Ausfahren des Fuhrparks reserviert. :) Und das war, bevor er in die Schweiz ging und das Daten nach Südamerika verlegt hat. Dafür kosten ihn die Autoausfahrten jetzt 2 Stunden mehr, weil er mit 90 an die deutsche Grenze zuckeln muß, bis er endlich in den zweiten Gang schalten darf. Für so einen ausgefüllten Tages- und Wochenplan muß man einfach der Typ dazu sein. Ich kenne auch so einen Machertyp, dem einfach nie etwas mißlingt, alle ihm zuarbeiten und er mit geringstem emotionalem Engagement komplizierte und risikoreiche Dinge abwickelt. Also so wie Ingenieure ganz cool Mondraketen und Atomkraftwerke entwerfen, weil sie nicht drinsitzen und hinterher in dem verseuchten Gebiet leben müssen. Da nimmt man prima vereinfachte Modellrechnungen, rechnet das Risiko so lange runter, bis es der Abteilungsleiter genehmigt und dann ist es weg. Es ist aber ein großer Unterschied, wenn das die persönliche Lebensplanung betrifft. Denn die 10 oder 3 oder 0,1% Eintrittswahrscheinlichkeit für irgendetwas treffen einen selbst zu 100%. Ich glaube, die eine Sorte Menschen versucht das bereits im Vorfeld zu klären, was dann zu tun ist, wie man mit welchen Maßnahmen den Schaden begrenzen kann, bedenkt Verzweigungen und Varianten. Und das macht einem den Kopf voll. Die andere Sorte geht einfach her und macht. Vorher eine grobe Überlegung auf Sachebene, und wenn es *möglich* ist, daß der Plan klappt, dann wird das angegangen. Also man baut einen schnellen Brüter, oder ein Atomkraftwerk auf Meereshöhe, weil es könnte möglich sein, daß das funktioniert. Und Sachverhalte, die außerhalb des Plans liegen, werden sachlich nur äußerst knapp und emotional überhaupt nicht abgehandelt. Da zieht sich eine Paralelle zum Umgang mit Menschen, auch PU-mäßig. Ich habe das mal mit dem Fahrradfahren verglichen. Die einen wollen mit Winkelmesser nach Tabelle lenken, die anderen entwickeln einen Gleichgewichtssinn. Und so wie viele hier vor einem Date für jede Eventualität Ratschläge wollen, anstatt "einfach" spontan im Date mit Gespür die richtige Entscheidung zu treffen (weil es halt an Erfahrung und/oder Fertigkeiten fehlt), so gilt das natürlich auch für Unternehmungen wie Selbständigkeit oder Investitionen. Mir verkauft nichtmal eine Blumenverkäuferin Blumen, weil sie lieber mit ihrer Kollegin tratscht, anstatt mich zu bedienen. Es ist für mich daher vollkommen undenkbar, ein Unternehmen zu gründen und zu führen. Es würde einfach keinen Menschen interessieren, was ich zu sagen habe, und damit wäre das Ding schon von vorneherein zum Scheitern verurteilt. Egal, was ich für tolle Pläne plane. Ein spontaner Machertyp wird vielleicht aus der Wasserschadensmeldung eines Mieters mißtrauisch, übergibt das nicht wie üblich dem Handwerker, sondern fährt selber vorbei. Und erklärt dem Mietnomaden spontan, wenn er nochmal das Waschbecken im Suff zerschlägt, wird er mit gebrochener Nase im Stadtpark aufwachen. Und oh Wunder, der Mieter verhält sich künftig anständig oder zieht aus. Der Normalmensch hätte trotz seiner aufgrund vorheriger Risikoabwägung abgeschlossenen Rechtsschutz- und Mietausfallversicherung drei Jahre Ärger und erhebliche Verluste, weils dem Mietnomaden dort so gut gefällt und es keine rechtliche Handhabe dagegen gibt. tldr: So wie in den Fieldreports erfolgreicher PUler viele Aspekte fehlen, die ein Anfänger oder Unbegabter erklärt bekommen müßte, so glaube ich, daß hier bei Walgas Immobilien oder in Neices Hamsterrad-Thread Persönlichkeitsmerkmale der Protagonisten mitspielen, die den Verlauf begünstigen oder überhaupt erst möglich machen. Ich werde mich daher eher staunend zurücklehnen als ständig mit dem Zeigefinger herumzuschwenken und auf Dinge zu deuten, die ich nicht verstehe. :)

Nein, da bekommt keiner irgendwas mit ausser er fragt mich direkt ob ich noch irgendwen sonst Date oder er würde diesen Thread finden. weder erzähle ich irgendwelche Date Anekdoten noch sage ich Verabredungen mit irgendwem ab. Von den Männern fragt aber auch keiner nach. Während eines Dates nehme ich nie das Telefon in die Hand. Beim Date ist er der Mittelpunkt meiner Aufmerksamkeit. Ich versuche auch den Männern gegenüber so authentisch wie möglich zu sein. Fake it till you make it ist ein psychologischer Effekt der geschlechts unabhängig wirkt. Ich bin natürlich keine rundum perfekte, sich immer unter Kontrolle haltende Frau. Aber an sich gehst du von völlig falschen Annahmen aus wie ich mich gebe oder verhalte. Ich verhalte mich den Männern ggü immer wie die "Beziehungsvorschau". Auch wenns nur ein ONS ist. Aber ich denke genau da liegt auch der Hund begraben. Nicht jeder passt zu mir und meinem Nähere Bedürfniss. Ich bin sehr liebevoll und fürsorglich und sehr sexuell. Aber ich bin wie gesagt auch recht dominant und ungeduldig. Ich bin eben wie so ein Terrier der sich immer gern mit allen anlegt die größer sind. Ich bin sehr organisiert und liebe es Pläne zu machen, habe aber kein Problem damit diese aus dem Fenster zu werfen und etwas ganz anderes zu tun wenn das nicht geklappt hat was ich mir vorgenommen habe. Ich bin bei allem was ich tue mit voller Leidenschaft und viel Energie dabei. Meine Freunde lieben mich für genau diese Eigenschaften und gerade an meinen negativen Verhaltensweisen habe ich sehr hart gearbeitet. Es gab wie gesagt wenige Männer mit denen ich mir mehr vorstellen konnte und da hat es aus unterschiedlichen Gründen nicht geklappt. Der Großteil ist für mich einfach screening. Ob sie mich wie meine Freunde auch lieben können für die Person die ich bin. Das Log heisst ja nicht "Frau S sucht den Boyfriend 2017" Mein Ziel ist es vor allem Spaß zu haben. Viel zu erleben, zu reisen, tollen Sex zu haben und alle Disneylands der Welt zu besuchen. Wenn dabei mal einer hängen bleibt freu ich mich. Wenn nicht - dann nicht. Ja klar wünsche ich mir einen Kerl der mit mir auf Abenteuerfahrt geht. Ist ja auch legitim. Aber ich will mich jetzt nicht völlig fertig machen weil einer auf den ich stehe sich nicht in mich verliebt hat. Und wenn ich deswegen mal traurig bin darf ich das ja auch sein. Bin eben kein Roboter.

Mhm. Also wenn ich mir für 250 Millionen ein Kreuzfahrtschiff kaufe, das Geld von der Bank leihe und jedes Jahr 20.000 Tickets a 5.000 Euro verkaufe, dann ist mein Einkommen 100.000.000 im Jahr? Das ist ja praktisch. Dann habe ich das Boot im dritten Jahr raus... Die Rechnung hängt, weil sie die Einnahmen innerhalb eines Wirtschaftsbetriebs mit den Entnahmen aus dem Wirtschaftsbetrieb gleichsetzt. Das ist vom Ansatz her falsch. Was die Mieter tun, ist nicht, Vermögen des Vermieters Walga aufzubauen, sondern seine Kreditschulden abzubauen. Deshalb kann man die Tilgung wohl nicht als Vermögensaufbau in die Rechnung einstellen, zumindest müsste man dann die Kreditschulden als Vermögensabbau berücksichtigen. In das Vermögen hinein geht der Wert der Wohnungen, der wiederum durch Abschreibungen zu vermindern ist, denke ich mal. Also: Man kauft eine Wohnung zum Preis von 100 und leiht sich die 100 von der Bank. Wenn wir annehmen, dass die Wohnung auch 100 wert ist, dann stehen in der Bilanz des Vermögens zu Beginn eine Wohnung zu 100 (+) und ein Kredit zu 100 (-). Der Mieter fängt jetzt an, den Kredit abzuzahlen, und die Wohnung verändert ihren Wert. Durch Alterung nutzt sie ab und verliert an Wert, durch andere Effekte steigt der Wert möglicherweise. Just my cents. Abgesehen davon wünsche ich natürlich beim Geschäft viel Erfolg!

Genau. Und wie sollte sie dir dann das Gefühl geben können, was du bist? Also für sie einzigartig, oder von etwas ausgeschlossen? Die Antwort ist einfach. Das kann sie nicht. Weil du das nur selbst kannst - und tust. Wie wärs, wenn du mal ein wenig von dem Mindset wegkommst, dass sie für deine Emotionen verantwortlich wäre - und dich mehr in Richtung Eigenverantwortung bewegst? Überleg mal. Du machst dir nen Kopp darüber, dass du dich ausgeschlossen fühlst. Kannste so machen. Wenn du diese Emotionen empfindest, dann haben die auch ihre Berechtigung. Also ihre Berechtigung empfunden zu werden. Gleichzeitig gibts keinen tatsächlichen Grund, warum du dir nicht auch Spaß erlauben darfst. Und zwar völlig unabhängig davon, ob du dich zuvor ausgeschlossen oder nicht einzigartig, usw. gefühlt hast. Sagt dir der Begriff Mindfuck was? Bedeutet, über etwas nachzudenken, anstatt es zu tun. Beispielsweise darüber nachzudenken, welchen Spaß man nicht hat - anstatt Spaß zu haben. Kann sehr nützlich sein, so ein Mindfuck. Beispielsweise, wenn einem irgendwas versagt wird. Wenn du als Kind gerne Fußball spielen wolltest - aber deine Eltern waren der Meinung, dass das zu gefährlich ist. Oder wenn du gerne mit deiner Kindergartenfreundin Doktor spielen wolltest - aber die Kindergärtnerin euch das verboten hat. Dann fühlt man sich ohnmächtig, wütend, traurig, usw. Und als Kindergartenkind fängt man an zu rebellieren. Weint, schreit, schmeisst Sachen durch die Gegend. Wenn man dafür dann auch noch einen drauf bekommt -also die eigenen Emotionen nicht empfinden und ausleben darf- dann lenkt man sich ab, indem man drüber nachdenkt. Damit die Emotionen einen nicht überfordern. Ist insofern ne gute Strategie. Und macht auch im Erwachseneleben weiterhin Sinn. Wenn ich über ne rote Ampel fahre, erwischt werde und den Polizist anbrülle, dann ist das nicht so schlau. Schlau ist dann, den eigenen Fehler rational zu erkennen und zu akzeptieren. Nur kanns passieren, dass man sich dran gewöhnt. Und dann auch bei Gelegenheiten, bei denen man Spaß haben kann, lieber drüber nachdenkt, warum man keinen Spaß haben könnte. Faktisch hält dich nix davon ab, mit deiner Freundin zu machen, was dir Spaß macht. Also wenn sie auch will. Ausser du selbst. Und das merkste gerade. Darum auch mal an die ganzen User hier, die erzählen man wäre so. Habt ihr schon mal überlegt, wo das herkommt? Die Auffassung, man wäre so? Beispielsweise monogam? Also kanns tatsächlich sein, dass jemand monogam ist? Oder hat euch mal jemand erzählt, sowas gäbe es - und seitdem glaubt ihr das? Ist es nicht vielmehr so, dass jeder ein Bedürfnis nach Nähe, Sicherheit, Geborgenheit, usw. hat? Und gleichzeitig auch ein Bedürfnis nach Abwechslung, Veränderung, Distanz, usw? Also jeder monogame und polygame Bedürfnisse hat? Also jeder einen Ständer bekommt, wenn sich die Gelegenheit für nen Dreier bietet - und jeder gleichzeitig Schiss hat, dass dabei die Bindung zur monogamen Freundin verloren gehen kann? Und darum das Mindset "ich bin so, und darum kann / will / darf ich das nicht" genau genommen ne Ausrede ist? Weil jeder Spaß an nem Dreier hat. Und jeder gleichzeitig Schiss vor Bindungsverlust hat. Und es gar nicht unbedingt darum gehen muss, wie ich bin, oder nicht bin. Sondern ihr euch durchaus erlauben dürft, jetzt so zu sein - und im nächsten Moment wieder anders. Und um mal grundsätzicher gefragt: Wie zum Henker kommt ihr auf die Idee, jemandem zu erzählen, er wäre so? Weil euch mal wer sowas erzählt hat? Und ihr das seitdem auch so macht?

Die nächsten Investments Diese Woche hat sich wieder eine Menge getan. Ich liege zwar mit Grippe flach, aber Emails beantworten, Telefonate führen und Termine abmachen geht immer. Darum liebe ich dieses neue Hobby. Man kann es machen wann man will und wo man will. Meine neuen Investments laufen gut. Die Bank schrieb mir, dass die Darlehensanträge für meine nächsten zwei Investments geprüft sind und am Freitag in die Post gehen. Vorab wurden sie mir per Email zugesandt. Damit kann ich am Montag den Notar-Termin für den Kauf der nächsten zwei Wohnungen angehen. Freu mich schon. Hier erstmal die Kennzahlen für die Wohnung 8 und 9 Die Wohnung 9 ist eine 1-Zimmerwohnung mit einer Rentnerin die dort schon eine Weile wohnt. Die Wohnung fand ich auf immoscout. Auf der Strassen-Gegenüberseite wird gerade ein neues Geschäftshaus hochgezogen, daher gibt’s viel Lärm. Die Maklerin versicherte mir aber, dass im ganzen Haus noch kein Mieter eine Mietminderung verlangt hat. Schauen wir mal. Ist jetzt auch nicht das bomben Investment, aber ich bekomme eine 100% Finanzierung der Bank und den Makler bezahlt der Verkäufer. Ich ging also davon aus, dass ich nur rund 2.800€ an Kaufnebenkosten bezahlen muss. Da schrieb mir Freitag noch die Bank, dass sie die IHR vom Kaufpreis abzieht (hatte ich im Kaufvertrag aufgeführt) und ich diese aus eigenem Eigenkapital einbringen muss. Also nochmal 1.900€ mehr. Scheiße. Ich mache es mangels Alternativen trotzdem. So viele Banken die mich mit 100% als „Steuerausländer“ finanzieren habe ich leider nicht. Die Wohnung 8 dagegen war echt der Hammer. Die habe ich nur durch Glück gefunden. Hier die Geschichte dazu: Ich war zur Besichtigung der Wohnung 7 (siehe meinen Eingangs-Post) und musste auf die Mieterin warten, da sie den Besichtigungstermin vergaß. Dem Verkäufer war das mega peinlich und er schickte mir den Hausmeister zur Unterhaltung. Mit diesem plauderte ich und es kam raus, dass er zufällig noch jemanden kennt der eine Wohnung im selben Gebäude verkaufen möchte. Ich ließ mir die Telefonnummer geben und sprach mit dem Verkäufer am gleichen Abend. Ich rechnete mir die Wohnung durch und sah, dass ich selbst bei einem Kaufpreis von 85.000€ noch auf eine schwarze null kam. Also fragte ich ihn, was er für die Wohnung haben wollte. Er sagte 55.000. Bäm. Wie geil ist das denn? Ich sagte ihm, dass mir das zu hoch sei und ich maximal 47.000€ zahlen möchte. Selbstverständlich war mir das nicht zu hoch, es war sogar ein riesen Geschenk. Aber man kann ja immer noch schauen was geht. Wir einigten uns auf 50.400€ und er sandte mir alle noch fehlenden Unterlagen zu. Er selbst wohnt in Köln und wollte einfach seine letzte Wohnung in Leipzig loswerden. Daher war er froh, dass es so schnell und unkompliziert ging. Ich war super happy und es wurde sogar noch besser. Letzte Woche rief mich der Verkäufer an, dass er soeben den Stellplatz vermieten konnte. Was? Welcher Stellplatz? Ich dachte der sei in der Kaltmiete von monatlich 360€ schon drin? Nein sagte er. Jetzt gibt’s also noch 35€ Kaltmiete für den Stellplatz dazu. Halellula Manchmal muss man einfach Glück haben. Diese Wohnung bekomme ich ebenfalls wieder zu 100% finanziert und wird nächste Woche beim Notar beurkundet. Da ich in diesem Stadtbezirk schon 3 Wohnungen habe, weiß ich dass die Grundschuldeintragung 3 Monate dauert. Ich muss mich also für den ersten Miet-Eingang etwas gedulden. Was bringt die Zukunft? Momentan bin ich an einem Wohnungspaket (KP 229.000€, 5 Wohnungen, Kaltmiete 21.866€) und einem zweiten Wohnungspaket (KP 88.000€ ,3 Wohnungen, Kaltmiete 8.436 €) dran. Dort hängt es gerade an der Besichtigung durch meinen Gutachter und den Dokumenten für die Bank. Mit dem Verkäufer bin ich aber schon übereingekommen. Ich denke, hierzu kann ich nächste Woche mehr berichten. Summa summarum habe ich das Gefühl, dass meine Investments immer besser laufen, was natürlich auch der Erfahrung geschuldet ist. Fast alle Angebote finde ich über immoscout. Dort muss ich zwar viel Müll aussortieren, aber ab und zu bleibt was Gutes hängen. Meine Bank sagte mir bereits, dass sie mich bis zu einer Gesamtsumme von 2 Mio Darlehen unterstützen kann, daher muss ich mir an dieser Front auch keine großen Gedanken machen. Ich hoffe ihr kommt ebenfalls voran und habt wieder ein bissle Motivation mitnehmen können. Ich wünsche allen viel Erfolg mit euren Projekten. Bis bald Walga

Alter Falter, was für ein ellenlanger Text mit der simplen Frage, was du mit deinem Lurch machen sollst. Ganz einfach. Mach dir kein Druck. Vier Tage vorher mit No-Fap beginnen und immer für ordentlich Hydration sorgen. Beim nächsten Mal nicht so viel umgarnen und rumspielen, sondern zeigen, was du auf dem Platz so kannst. Und hör auf dir den Kopf zu ficken und dir ihre Wünsche zu eigen zu machen. Beim Sex grooved man sich in die Frau ein und wenn ihr den gleichen Vibe verspürt, wird ein heißer Tanz draus. Dein seitenlanges Beschreiben und Übergrübeln zeigt doch nur, dein Selbstvertrauen hat da schon einen Knacks weg bekommen. Normal regelt da nur, sie beim nächsten Mal stumpf wegzuarbeiten und dann nach ein bissel Geknutsche und Gefummel gefühlvoller an die Sache ranzugehen. Hör auf dir Gedanken zu machen! Solche Muschitexte wie den da oben, möchte ich nicht noch mal lesen müssen!

Klar kennen wir das. Das ist natürlich bro. Wir Menschen sind auch nur Tiere und werden von unseren Urinstinkten gesteuert. Alle männlichen Tiere (Hund, Bulle, etc.) handhaben das auch so. Nachdem sie sich mit dem Weibchen gepaart haben, ziehen sie wieder weiter. Die machen kein afterkuscheln oder so ein Zeug. Das hat sich bei uns Menschen halt aber so ergeben. Klar, wenn man darauf steht ist das auch nicht verwerflich, aber oftmals wird sowas wegen guten Sitten und gesellschaftlicher Regel gemacht. Mach dir deswegen keinen Kopf. Das ist ein natürlicher Prozess der bei vielen Männern vorhanden ist. Wie du mit der Kleinen weitermachen willst, musst letzendlich du entscheiden. Solange ehrlich zu der bist, hast du dir nicht vorzuwerfen.

Es ist nur so. Wenn eine Frau Interesse hat, wird sie auf Invest reagieren oder selbst investieren. Ist das nicht der Fall, sie reagiert nicht auf eine Dateeinladung und meldet sich auch danach nicht selbst, ist sie nicht interessiert. Sich melden ist sinnlos.

Kann einen draufsetzen: Ein Kumpel zickt sich seit einem Jahr mit einer Frau ONLINE an, die er im echten Leben noch nie getroffen hat. Sie streiten sich, blockieren sich und versöhnen sich wieder. Seit einem verdammten Jahr. BEIDE haben einen Partner.

Leidenschaft Frauen stehen total auf Leidenschaft, das ist klar! Aber was genau ist Leidenschaft? Unter Leidenschaft versteht man nicht, dass du dir ein Skizzenbuch von Leonardo Da Vinci für 22 Millionen Euro kaufst und damit dann vor allen Leuten die du kennst angibst. Im Beispiel mit dem Skizzenbuch wäre es Leidenschaft, wenn du genau weist wie welcher Pinselstrich mit verschieden starken Federn aussieht, wie genau die Leinwand hergestellt wird, ja du weist sogar anhand der Pinselführung auf der Mona Lisa genau in welchem geistigen Zustand sich der Künstler gerade befand. Du kannst stundelang glühend vor Begeisterung davon erzählen wie das oder das Kunstwerk enstand und welche dramatischen Ereignisse und Kontroversen damit einhergingen. Das ist Leidenschaft. Meine großen Leidenschaften sind Parfumes und die Anatomie von weiblichen Körpern und Gesichtern. Ich erzähle einem Mädel aber nicht stundenlang wie toll ich sie finde sondern ich lasse Taten sprechen. Ich streiche ihr z.B. "danach" noch lange übers Gesicht und fahre ihre Konturen nach, dabei erzähle ich ihr auführlich was ich an ihr so wundervoll finde, ich vergleiche sie mit perfekten Figuren aus de alten Griechenland etc. Es gibt keine (gut aussehende) Frau der so etwas nicht gefällt. Es zeigt das sie dich wirklich interessiert, ein schöneres Kompliment gibt es nicht (Außerdem ist es ein guter Anker für später). Es gibt viele (AFC-) Männer die denken Frauen stehen auf Sätze wie:" Du hast schöne Augen". Und weiter? es ist ihm völlig egal was die Frau dabei fühlt, sie will emotional stimmuliert werden. Ich sage nie:" Du hast schöne Augen", ich sage: "Weist du (Pause), wenn ich deine Augen so betrachte muss ich immer an etwas fernes denken, zwei tiefe Seen, unendlich tief (Pause) und trozdem fühle ich mich total wohl wenn ich dir in die Augen schaue, kennst du das Gefühl (unaufällig auf mich selber zeig) das du jemanden total vertraust (Pause) indem du einfach nur in seine Augen schaust (ich schaue ihr ganz tief in die Augen, es geht danach garnicht anders als das ihr euch küsst wenn sie auch nur 1% von einer normalen Frau hat). Man muss nicht ganz so dick auftragen, wichtig ist nur das du auch meinst was du sagst und nicht einfach nur einen holen Spruch bringst! Ich sage auch Dinge wie: Das ist unglaublich dein Kinn fühlt sich an wie aus feinstem Alabaster, perfekt festgehalten für die Ewigkeit...(ganz wichtig ist es ihr ganz tief in die Augen zu sehen). Solche Sachen klingen sehr exzentrisch (Ich bin halt etwas exzentrisch, doch du kannst alles sagen und tuen solange es ehrlich gemeint ist und authentisch ist) aber Frauen lieben so etwas (les ruhig mal einen liebesroman). In der heutigen Zeit ist es einfach so das Männer entweder total verweichlichte vor Gefühl tropfende Weicheier sind, oder total testostorongesteuerte Typen ohne sinn für Feintuning (Ausnahme die PUAs...natürlich). Deshalb ist es wichtig sich von den anderen abzuheben. Ich möchte kurz eine Ex Freundinn zitieren: "Jeder Mensch hat Fehler...aber bei dir passen sie einfach zu dir" Und mich selbst "Der perfekte Mensch ist nicht ohne Fehler, der perfekte Mensch ist dadurch perfekt das er nicht perfekt ist. Wir lieben Menschen wegen ihrer Fehler und nicht wegen den Sachen die sie perfekt machen." Leidenschaft muss echt sein! (ok es sollte keine Eisenbahn von Merklin sein...) Es kann sogar die Briefmarkensammlung sein, solange du ihr erzählst unter welchen Gefahren du diese eine Marke von Holland nach deutschland geschmuggelt hast in deinem Arsch während du 10 Verfolger am Hacken hattest die der Besitzer anheuerte. Parfume Ich rieche nicht schnell daran und sage dann:" Oh ich rieche Orange und Süßholz und Nouancen von Moos und Moschus". Ich beschreibe meine Gefühle dabei (denn das ist alles was das girl interessiert) :(Bei Santos de Cartier) Weist du woran mich das erinnert...(rethorische Frage, Pause) ... es erinnert mich daran als würden wir in einem alten dunklen Wald auf einern Lichtung in einer wirklich alten Kirche sitzen (pause) es riecht nach altem Holz und Moos... unsere Kleider sind nass und du kuschelst dich an mich, während draußen ein Gewitter tobt fühlst du dich endlos sicher bei mir...(sehr schöner Einstieg für sex...)". Man muss leidenschaftlich erzählen, Frauen lieben es, ich muss es einfach nochmal sagen. Man sollte möglichst detaliert beschreiben was man denkt und fühlt während man etwas tut das man mag. Das schätzen viele Frauen bei älteren Männern besonders. Gute Leidenschaften können auch Dinge sein die Frauen normalerweise Angst machen. Zum Beispiel Waffen oder Schlagen (aber nicht dreckige Toiletten oder so *lach*) Frauen haben normal Angst vor sowas. Doch nun ist jemand dabei der sie a) Davor beschützt (schlange) und ihr b) erklärt warum sie eigentlich garkeine Angst davor haben muss. Jeder muss selber seine Leidenschaft finden. Authensität ist das A und O dabei... gez. Raiser