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Kurz: Zu früh zu viel. Du hattest das Helferleinsyndrom und wolltest sie mit allen Mitteln von Zuhause aus wegholen, hast dich und deine Entwicklung in dem Alter aber vollkommen Außen vor gelassen. Ihr hattet nie wirklich Luft zum atmen, direkt von 0 auf 100 in allen Belangen - besonders bei der Wohnsituation - und habt euch eigentlich nie richtig kennengelernt. Ihr hattet nie Gelegenheit, überhaupt mal zu checken ob der Partner auf lange Sicht zu einem passt und ob man auf lange Sicht harmoniert. Da ist es völlig normal und unausweichlich, dass es, sobald eine Situation sich normalisiert (Hauptstress weg), irgendwann zu der Erkenntnis kommt bisher nie wirklich gelebt zu haben. Weißt du wieso du so oft schreibst "Wir taten uns gut / sie tat mir gut?" Weil ihr damals gegenseitig eure Defizite befriedigt habt. Du warst ihr rettender Helfer, sie deine Märchenprinzessin und Freundesersatz. Das merkt man schon daran wie du die Situation mit deinen Freunden beschreibst. Jetzt wo die äußerlichen Umstände passé sind, habt ihr im Grunde nichts mehr, worauf ihr aufbaut. Früher war da der Kampf der einen vereint hat, jetzt ist halt nur noch die Hülle da. Keine großen gemeinsamen Interessen (auf die es normalerweise ankommt wenn man sich kennenlernt), kein Antrieb. Es ist immer unheimlich schwierig Beziehungen zu führen, die schon so früh so intensiv begonnen haben, weil die allermeisten Pärchen sich einfach nicht persönlich entwickeln. Genau das ist auch bei euch der Fall. Mir scheint auch als würdest du ihr viel den schwarzen Peter zuschieben, tust aber selbst nichts. "Sie macht die Wäsche nicht, also tu ich es auch nicht." Was soll man dir da nun raten? Du bist junge 24. In dem Alter erlebt man sonst den geilsten Scheiß mit Kumpels in Griechenland, vergnügt sich, geht aus, hat Spaß, genießt das Leben. Meiner Einschätzung nach ist der Karren schon viel zu tief im Dreck. Nicht weil das Probleme wären die man nicht mehr in den Griff bekommen könnte, sondern weil es Probleme sind die ihr als Paar nicht in den Griff bekommen könnt. Jeder von euch muss erst mal Erfahrungen unabhängig des Partners sammeln und seinen wahren Charakter formen. Ihr stellt immer noch den zur Schau, der funktioniert hat, als ihr euch kennegelernt habt und von den Bedürfnissen des anderen profitiert habt.

Auf den ersten Blick könnte man ihr den schwarzen Peter zu schieben. Die Frau ist labil, nicht gut familär verwurzelt, träge, schlampig etc., nur brächte es gar nichts, die Sache so anzugehen. Denn mit der Forderung, dass sie sich verändert, bewirkst du nur eine Verhärtung des Problems. Daher würde ich dir empfehlen, alle Probleme, die du angesprochen hast, erst einmal selbst anzugehen. In diesen Bereich übernimmst du für dich und nur für dich alleine die Führung. Sprich: Sport machen, Bude sauber halten, Aktiviäten planen und so weiter. Das hat Priorität. Bei allen Beziehungsproblemen ist Schritt eins: Kümmere dich um dich und dein Leben. Das hört sich einfach an, ist aber eine gewaltige Aufgabe. Du wirst sehen, ob sie mitzieht oder nicht. Du kannst sie einladen, z.B. mit ins Fitness zu gehen. Wenn sie das aber nicht macht, dann hörst du auf sie einzuladen und machst es selbst. Ähnlich machst du es beim Sauberhalten der Wohnung. Du hältst sie sauber, denn sie ist auch dein Eigentum. Wenn sie einschwenkt, dann gib ihr das Gefühl, willkommen zu sein, wenn nicht, mach es für dich selbst. Die Bequemlichkeit, die bei euch eingerissen ist, wirkt zersetzend auf eine Beziehung. Zuviel Routine, zuviel Berieselung, wenig Entwicklung....... Langsam aber sicher nagt das, es ist wie Rost, erst hast du Flugrost, und irgendwann fällt der Kotflügel ab oder der Rahmen bricht. Ob da noch was zu kitten ist, ist unklar. Der Test dafür ist, dass du für dich umfassend die Verantwortung übernimmst und die Dinge verbesserst, die du angesprochen hast. Wenn sie mitzieht, dann wird sie bleiben, wenn nicht, dann ist es Zeit für eine Trennung. Lerne aber jetzt schon, dass Bequemlichkeit wie Gift für eine Beziehung ist. Eine weitere Punkt ist das Streiten. Streite niemals mit einer Frau. Das heist nicht, dass du klein beigeben sollst, sondern dann du dich auf dieses Gemeckere, Gezicke, Verletzen und Beleidigen nicht einlassen sollst. Bewahre immer deinen Standard. Sei offen für die Verbesserungen, die sie moniert und für alles, was dir und euch dient. Alles andere lass bei ihr. Ohne Streit. Mich würde noch was anderes interessieren: Zahlt sie dir Miete? Wie bringt sie sich ein, dass sie bei dir wohnen darf?

Tatsächlich finde ich solche Nachrichten relativ undramatisch. Da habe ich Abstand vom Mann und muss darauf gar nicht reagieren. DAS ist für mich persönlich der kritische Teil: Heißt jemand zwingt mir immer wieder seine Nähe auf und "belagert" mich immer wieder (wie rücksichtsvoll, dass er das nicht jeden Tag macht). DAS empfinde ich persönlich als total übergriffig. Rechtfertigt aber keine Grenzverletzung. Kein Richter wird dich aufgrund dessen freisprechen. Da MUSS man sich im Griff haben. Das Problem ist folgendes: Findet Frau den Mann toll ist "kämpfen" für sie meist absolut super. Dann darf er ihr wahnsinnig Nahe kommen. Findet Frau den Mann eben nicht interessant, dann ist das exakt gleiche Verhalten "das Leben zur Hölle machen". Siehe 50 Shades of Grey. Da wird romantisiert, dass er sie überwacht, dass er auf privaten Treffen auftaucht und über ihr Leben bestimmt. Wäre er nicht ihr weißer Ritter, dann wäre das ne Criminal Minds-Folge mit einem Hardcore Stalker. Meine Erfahrung: Nein, merken sie nicht. Merken sie absolut nicht. Sie sehen, was sie sehen wollen. Die meinen aber alle, sie hätten das voll im Griff und die Frau will das doch auch.. Genau: Wenn Frau den Mann schon grunsätzlich toll findet, dann kann das sehr toll sein. Aber das ist eben die ganz persönliche Beurteilung. Das ist aber wirklich sehr höflich von dir, dass du dich dann bei einer Anzeige zurückhalten würdest. Ich fasse also zusammen: Wenn ich als Frau wirklich gar kein Interesse an einem Mann habe, dann muss ich ihn zumindest auf jeglichen Kanälen sperren, besser direkt anzeigen. Ansonsten hat er absolut das Recht in jeder Lebenslage Kontakt zu mir zu suchen und mich mit Flirtangeboten zu belagern. Und das soll ich jetzt als Frau mit jedem Mann machen, weil ein einfaches "Nein, ich habe kein Interesse, lass mich in Ruhe" nicht akzeptiert wird? Ehrlich. Wegen Männern wie dir blocke ich 99% aller Fragen nach Nummer / Date ab. Weil man diese Männer nie wieder los wird. Weil man als Frau auch nicht einfach "mal eben" jemanden überall blockt oder anzeigt. Bis eine Frau sowas macht, ist sie in der Regel schon völlig runter mit den Nerven und in einer kompletten Notwehr-Panik-Reaktion. Versteh mich nicht falsch. Ein Mann, der sich bemüht ist toll. NACHDEM ich meine Offenheit dafür signalisiert habe. Das heißt idR klares Flirten und mindestens ein klares Date zu zweit. Also in sofern: Nein, für mich ist der Grat nicht schmal. Eine Frau, die klar nein sagt, die will in Ruhe gelassen werden. Und das hat Mann zu akzeptieren.

Ich sehe hier einen ganz krassen Unterschied zwischen "Man lernt sich über Monate / Jahre nebenbei im Freundeskreis kennen" und "Mann mit dem ich sonst keinen Kontakt hätte, sucht immer wieder den Kontakt, obwohl er einen klaren Korb bekommen hat". Wobei "über Jahre im Freundeskreis kennen lernen" für mich eben kein "um die Frau kämpfen ist", weil es wirklich völlig entspannt laufen sollte - ohne, dass der Mann von Anfang an entscheidet, dass sie diejenige ist. Sondern wirklich ein Kennenlernen auf freundschaftlicher Basis. Flirtet mit mir jemand im Freundeskreis und ich habe kein Interesse und es stört mich, dann sage ich das ganz klar. Wer dann damit nicht aufhört, fliegt einfach aus meinen Kontakten, weil ich mich genervt und belästigt fühle. Außerdem gibts natürlich die Variante, dass beide über Monate flirten, bevor da etwas passiert. Aber dann - und das ist das entscheidende - spielt die Frau mit. Investiert auch. Flirtet aktiv und forciert auch mal Dinge. Das ist aber was ganz anderes, als wenn sie von Anfang an kein Interesse hat und er um sie "kämpfen" muss. Kämpfen ist etwas völlig einseitiges. Einer liefert, der andere sitzt da und investiert nix. Was ein klarer Indikator für Desinteresse oder auffälliges Inner Game ist. Das ist für mich in meiner Wahrnehmung eben absolut viel zu viel. Die Frage ist eben: Gibt sie einen klaren Korb und gibt zu verstehen, dass sie wirklich null Interesse hat - oder spielt sie das Flirt-Spiel mit und investiert auch selbst etwas. Flirten und miteinander spielen kann toll sein. Einen Korb zu ignorieren ist hingegen einfach übergriffig. Und "kämpfen" ist genau diese Einseitigkeit. Deine Frau hatte ja offenbar von Anfang an Interesse und hat da durchaus mitgespielt. Und sie hat dir eben nie einen klaren Korb gegeben. Ich bin mir übrigens auch recht sicher, dass da dein "Kämpfen" nicht der ausschlaggebende Punkt ist. Frauen sind weder doof, noch vergesslich. Die Männer aus der Kategorie "Fand ich interessant, passte damals von der Lebenssituation jedoch nicht", die ziehen wir Frauen durchaus wieder aus der Schublade, wenn wir gerade Bedarf haben und melden uns dann aktiv. Da reicht auch ein "Schade, meld dich einfach, wenn du den Kopf frei hast." - Da muss man nicht monatelang eine Frau belagern.

Das hatte ich zu einer Zeit, wo ich selbst einen völlig destaströsen Selbstwert hatte und den Ego-Push brauchte. Damals habe ich die Männer wie Dreck behandelt und nur für meine Zwecke benutzt. Ich bin auch mal mit einem Mann aus diesem Setting heraus zusammengekommen. Weil ich emotional total bedürftig war. Er war die gesamte Beziehung lang mein Fußabtreter und der Dackel, der sprang, wenn ich es sagte. Ich habe ihn nie geachtet, sondern immer nur ausgenutzt. Er hat sich völlig betaisiert. Ich bin ihm fremdgegangen und habs ihm erzählt und er hats vor lauter Verlaustangst abgenickt, obwohl es ihm schlecht damit ging. Getrennt habe ich mich, weil er sexuell vollkommen langweilig war. Null Attraction wegen völliger Betaisierung. Heute gibt es das Gefühl nicht mehr. Ich bin ein anderer Mensch. Ich habe mich weiterentwickelt. Was der Mann tun darf? Mal nett ein zweites Mal nach einem Treffen fragen. Oder mich auf ner Party wo wir beide sind noch ein zweites Mal in ein Gespräch verwickeln, nachdem ich ihm einen Korb gegeben habe. Wiederhole ich den dann (und das passiert in 99% der Fälle) sind wir bei "Nerven". Wobei ich auch den zweiten Versuch eher negativ finde als positives "kämpfen". Wenn er mich nach einem "kein Interesse" nicht sofort in Ruhe lässt. Oder mir ein Gespräch aufzwingt, nachdem er mich angesprochen hat. Oder wenn er nicht checkt, dass ich wirklich weg will und einsilbig antworte. Ab dem 2. Mal, wo er den Korb nicht akzeptiert. Oder wenn er needy wird. Wenn ich den Mann nicht fickbar finde, weiß ich das schon beim ersten Mal und werde meine Meinung auch nicht ändern. Wie gesagt - das habe ich früher getan, als ich selbst eine sehr, sehr schlechte Partnerin war, die ich keinem Mann wünschen würde. Man bekommt damit nur Frauen, die man nicht will. Einzige mögliche "Ausnahme": Man lernt sich wirklich über den Freundeskreis über Monate und Jahre kennen. Aber dann bitte entspannt von beiden Seiten und nicht der Mann bettelt über Monate ( was du "kämpfen" nennst). Für mich ist ein kämpfender Mann heute ein Beispiel für Podestdenken, schlechten Selbstwert und keinen Alternativen. Er ruiniert sich damit den allerletzten Hauch von Attraction, den er gehabt haben könnte. Das alles ist übrigens deutlich abzugrenzen zu "man hat schon etwas miteinander und zeigt dem anderen, dass man ihn wirklich will".

Ich habe mit dem Ding ein kleines Problem, was das Thema auch für mich so spannend macht: Ich komme beruflich aus dem Bereich Internetmarketing und habe die letzten 15 Jahre Unternehmen im B2B Bereich beraten. Viele Unternehmer, die ich dort kennen lernen durfte, haben Immobilien als Altersvorsorge. Spannendes Thema. Immer mal hingehört und mich mit dem Markt angefangen zu beschäftigen. Und kaum war ich bereit, die erste Immobilie zu kaufen, wurden sie plötzlich teuer. Mein Vermieter hat in B Lage meine Wohnung (34m2 für 90.000 EUR) gekauft. Ich hatte mich wenige Jahre zuvor noch mir einer 2-Zimmer Wohnung WG geeignet für 64.000 EUR und 54m2 beschäftigt. Hat mir nicht gepasst und gleichzeitig bekamen die Jungs die ich so kannte ebenfalls enorme Probleme. Ne Weile lief es noch, indem sie Häuser mit 5-10 Mietwohnungen gekauft haben, was mir zu groß für den Einstieg war. Inzwischen kaufen die noch 1-2 Objekte pro Jahr maximal und dann nur über Kontakte. So wie die Jungs kalkulieren, machst Du mit jeder Wohnung eine Negativrendite. Stichwort: Wertverlust; Mietausfall Und das deckt sich dann auch mit Wertgutachten, die man mal von der Bank bekommt zu Immobilien in der Zwangsversteigerung und wenn man so mal Märkte beobachtet. Den Wertverlust könnte man ggf. noch mal unter den Tisch fallen lassen, wenn man von 1A Lage ausgeht und davon ausgeht, dass die Leute in die Innenstadt wollen und die Preise dort hoch gehen. Vielleicht fängt sich das auf. Ich weiss es nicht. Was ich aber weiss ist, dass ich in Marburg ne Weile nur runtergerockte 1Zimmer Wohnungen bekam. Da haben dann Vermieter nix mehr gemacht seit 20 Jahren. Alte Bäder. Boden im Arsch. Aber je teurer die Wohnungen wurden, desto mehr Neubauprojekte gab es auch. Und die waren top in Schuss. Und schon müssen sie renovieren, um den Preis noch zu erzielen. Genau das selbe fällt mir mit kleinen Wohnungen in 1A Lage in Frankfurt auf. Ja, ich kann 20 EUR pro m2 zahlen. Mir reichen kleine Wohnungen. Aber nicht für ein Bad aus den 70ern. Im "Speckgürtel" habe ich das Problem auf jeden Fall als Risiko. Nun ist die Kalkulation auf Eigenkapitalrendite auch ein alter Hut. Das ist die klassische Masche, um als Immobiliengesellschaft ne Bude für 300.000 EUR als gute Kapitalanlage zu verkaufen, obwohl es die 15 Jahre alte Bude nebenan vor einiger Zeit noch für 170.000 EUR gab. Das ist erstmal so meine Beobachtung. Und nun kommen wir in den Bereich, wo ich mich in Vollzeit mit beschäftige: Alle Jahre wieder kommen Vögel, die etwas verkaufen wollen, indem sie bekanntes Wissen für die Massen aufbereiten. Mein "Sparen" Thread beruht z.B. auf "Bodo Schäfer - In 7 Jahren zur ersten Million." Im Kern ist das ja nicht falsch, aber man verdient die Millionen damit, dass man ein Thema auf Bildzeitungsniveau aufbereitet. Du hast nix. Du kannst nix. Hier steht, wie Du Millionär wirst. Alle Jahre wieder. Und da tauchte plötzlich Gerhard Hörhan auf. Rasierte sich die Haare. Und nannte sich "Investmentpunk". Und das Buch ist gut. Aber wieder das Thema, wie man als Mittelschicht anstatt arm reich wird. Und da hat er 2 Themen aufgegriffen. a) Das wissen der Mittel- und Unterschicht, dass die Reichen immer reicher und die Armen immer ärmer werden. Zusammen mit b) den vorhersehbaren Immobilienboom durch die Zinsentwicklung. Das Ganze in interessantes Marketing verpackt und Huckepack seine Akademie. Der investiert in viel und sagt auch, dass er sich Immobilien als Thema genommen hat, weil es einfach am Boomen war. Das Problem ist jetzt, dass er da ganz offen sagt, dass es momentan schwierig ist. Ist natürlich doof für den angehenden Millionär. Die Lösung dafür hat erst Alex Fischer gebracht. Mit der klassischen Kalkulation einer Immobiliengesellschaft. Plötzlich konnte jeder Immobilienmillionär werden. Und das hat er noch mit sehr seriösen Informationen auf YouTube promotet um die Leute dann in seine Produkte zu bekommen. Den Zug hat nämlich Hörhan total verpennt am Anfang. Der krasse Qualitätsunterschied von YouTube zu seinem Buch kommt dann dadurch zu Stande, dass er es total auf Bildzeitungsniveau gezogen hat. Und da kommt jetzt der nächste "Spezialist" ins Spiel. Unser Fliesbandarbeiter https://www.youtube.com/watch?v=fehq5jj01fQ. "Reicher als die Geissens" - Ich schenke Dir mein Buch kostenlos. Für 7 EUR versandkosten. Mit UpSale 0815 Salesfunnel, weil wenn Du Dir das Video nicht anschaust, dann ist das Geld weg. Das selbe Ding hat dann verwendet. Nur dass sie ja nix verschickt hat. Deswegen gab es ihr Video "geschenkt" für 1 EUR. Weil die Plattform dahinter eben digitale Produkte verkauft, die aber min. 1 EUR kosten müssen. Auch wieder ein Spezi, der mit dem Trend Geld verdient, indem man digitale Produkte darüber verhökern kann. Das ist ne ziemlich überschaubare Szene. Und nun sehe ich da so zwei Fraktionen mit Immobilien: Die eine macht das erfolgreich seit Jahren. Und rät von ab. Die andere steigt im absoluten Boom bei Negativzinsen ein und die kommen alle als Thema über Alex Fischer. Klar gibt es Foren, die darüber diskutieren. Aber im Ernst: So viele gute Leute haben wir hier auch nicht. Könnte mir hat sogar vorstellen, dass wir hier mehr nichtfickende Jungfrauen haben wie im Immobilienforum. Ich will es Dir nicht schlecht reden. Ich würde mich da auch sehr intensiv mit beschäftigen und mal die Finger rein halten, wenn ich mehr Zeit hätte. Aber mein unternehmerisches Bauchgefühl zwickt da schon ganz ordentlich und mahnt zur Vorsicht. Deswegen finde ich es so spannend, bei Dir mal mitzulesen. Fun Fact am Rande: Mit 23 saß ich in einer Etikettenfirma und habe mich über die Kalkulation aufgeregt. Die lies sich nämlich nicht auf das Internet übertragen. Also habe ich sie vereinfacht und mir von allen anhören müssen, dass das nicht geht. Als ich 26 war, hat es das erste Unternehmen in einem Shop umgesetzt. Die Inhaber sind heute alle Millionäre. Heute mit 38? Branchenstandard. War ne gute Idee. Hätte ich damals durchziehen sollen. Hab ich nicht. Ich kann das Thema halt nicht durchschauen. Auf der einen Seite zwickt mein Bauch. Auf der anderen Seite macht es schon Sinn und die Bedenken von Leuten, die nichts mit Immobilien machen, blende ich sowieso aus. Aber es sind halt doch sehr viele erfahrene und erfolgreiche Jungs im Markt unterwegs, die da ebenfalls ihre Bedenken haben.

In letzter Zeit merke ich, dass meine Coachees, aber auch viele User hier, enorme Probleme mit kontinuierlichen Fortschritten haben. Viele träumen groß, sind motiviert, planen, fangen an. Es macht Spaß. Doch dann kommt das Leben dazwischen. Erste Herausforderungen stellen sich in den Weg. Und weil der Plan eigentlich steil nach oben zeigt, werden sie demotiviert und hören auf. Gleichzeitig surfen sie sich die Augen bei Instagram, Snapchat und Facebook wund und bekommen das Gefühl, dass irgendetwas mit ihnen nicht stimmt. "Bei denen da draußen geht es doch nur steil bergauf, warum bei mir nicht?" Und schon ist das letzte Stück Selbstvertrauen weg. Fehlschläge werden nicht die Ausnahme, sondern die Regel. ------------------- Deshalb schreibe ich hier mein System auf, wie bei mir alles wunderbar läuft. Das System ist von MJ DeMarco und ich habe es damals aus seinem Forum gewonnen und genau so umgesetzt. Sein Buch kennt mittlerweile wohl jeder, eines der besten Entrepreneur/Business-Bücher überhaupt. Der Post ist eine exzellente Anleitung für Fortschritt. Eine Art Schritt für Schritt Anleitung, an der man sich entlang hangeln kann. Ich habe seine Anleitung ganz lose übersetzt und verkürzt. Anglizismen habe ich teilweise so gelassen. Jeder muss hier eigene Arbeit leisten und den Post für sich selbst umsetzen. ----------------- Quelle ---------------------- #1: Akzeptiere die Realität: Es gibt keine Abkürzungen. Wirkliche Veränderung benötigt einen wirklichen Prozess. Alles Erstrebenswerte im Leben benötigt Einsatz. Es gibt keine Abkürzungen und keine magische Pille. Starten wir mit „Taking Action“. Ja, „Taking Action“ ist wichtig, es führt aber nicht zu Veränderungen. „Taking Action“ ist nur ein einziger Event, der nur sehr wenig Resultate produziert, wenn überhaupt irgendwelche. Warum? „Taking Action“ ist nur ein Mikro-Task in einem Prozess und ein Prozess ist das, was wirkliche Veränderung bewirkt. Was ist ein Prozess? Ein Prozess ist eine systematische Serie von fokussierten Aktionen. Ein Prozess ist wiederholt. Ein Prozess ist „1000mal Taking Action“ und die Anpassung des Weg. Wenn ein Prozess aufgebaut ist, dann wird es ein Habit, was den Prozess im Verstand als automatisch, instinktiv und unbewusst integriert. Das Ergebnis ist ein Lifestyle, was im Endeffekt die Veränderung darstellt. Die Veränderung ist nicht kurzfristig, sondern permanent. Leider ist „Taking Action“ für viele Menschen eine Art mentale Masturbation, indem sie uns ein paar Momente lang gut fühlen lässt. Wir verarschen uns selbst, indem wir denken, dass wir etwas erreicht haben. Du fühlst dich mit der Idee der Veränderung verbunden, aber nicht mit dem Prozess der Veränderung. Geh ins Fitnessstudio in der ersten Januar-Woche. Alle Neuankömmlinge sind mit der Idee der Veränderung verbunden, aber nicht mit dem Prozess. Im Februar kommen 95% eh nicht mehr. Ins Fitnessstudio zu gehen ist „Taking Action“. Aber wenn du das nicht kontinuierlich machst, ist das dann eine Veränderung? ein bisschen, außer dass du dich für einen Moment gut gefühlt hast, was aber mittlerweile vorbei ist. Du willst ein paar Kilo abnehmen und machst eine Diät? Super – mittags isst du Fisch mit Gemüse, super Wahl. Und abends isst du dann den alt bekannten doppelten Cheeseburger mit Pommes. Nichts hat sich verändert, auch wenn du „Taking Action“ durchgezogen hast. Diäten basieren auf “taking action” – temporär, was das Scheitern des Prozesses beinhaltet. Viele Menschen schaffen Diäten, aber schaffen dann den Sprung ins "normale" Leben nicht. Diäten werden nur erfolgreich, wenn sie zu einem Lifestyle werden. Dein Lifestyle erzeugt die wirkliche Veränderung, die du dir wünscht. Das ist der entscheidende Punkt, wie du dein Leben veränderst. Keine magische Pille, keine Diät, kein Buch kann dir das Geheimnis verraten – das Geheimnis liegt in der selbst, deinem Prozess und deinen Erwartungen von diesem Prozess. Focused action --> Committed and Repeated --> Habit --> Lifestyle #2: Erkenne, was du wirklich willst. Was willst du wirlich? Stell dir vor, wie in einem Jahr deine Zukunft aussieht. Stell dir vor, wie dieses Jahr verlief, das Jahr, das dein Leben verändert hat. Denk kurz darüber nach, was du in diesem Jahr erreicht hast. Hast du 30kg abgenommen? Hast du an einem Wettbewerb erfolgreich teilgenommen? Hast du ein neues Unternehmen gegründet? Identifizer ganz genau, was du in diesem Moment fühlen willst und stell es dir wirklich vor. Wenn du nicht weißt, wohin du gehen willst, dann kennst du auch nicht den Weg, der dich dorthin führen wird. #3: Nutze Zahlen, um das Endziel zu erreichen. Nachdem du dir dein Jahr vorgestellt hast, mach es messbar. Wenn dein Ziel Abnehmen ist, dann mach „10kg abnehmen“ oder „Körperfett 15%“ daraus. Wenn dein Ziel eine Unternehmensgründung ist, dann finde dafür eine Zahl, beispielsweise Verkäufe, Gewinne oder die Anzahl an Kunden. Die Zahlen sind unglaublich wichtig, denn nichtmessbare Meilensteine führen oft zu nichts. Wenn „ein Unternehmen gründen“ das Ziel ist, welche Zahl zeigt dir dann, dass du das Ziel erreicht hast? Wenn du Visitenkarten hast? Oder ein cooles Logo? Oder die Website veröffentlichst? Mit solchen Meilensteinen drehst du dich nur im Kreis, denn du denkst, dass du etwas erreicht hast, während dein wirkliches Ziel messbar sein muss, damit du Habits und süchtigmachende Ergebnisse erzielst. Wenn es nicht nachhaltig ist, dann ist es nicht real – es ist kein Habit und schon gar kein Lifestyle. #4: Unterteile das Endziel in seine täglichen Actions-Steps. Nachdem du festgestellt hast, was du wirklich willst und es messbar gemacht hast, unterteile es in seine grundlegenden Action-Steps oder „tägliche Ziele“. Welche täglichen Routinen führen dich dort hin? Wenn du beispielsweise ein Buch schreiben willst, dann ist dein tägliches Ziel „500 Wörter schreiben“ oder „mindestens 2 Stunden schreiben“. Wenn du 12% Körperfett willst, dann ist dein tägliches Ziel „weniger als 2000kcal aufnehmen“. Der entscheidende Punkt ist, dass du die wichtigen täglichen Ziele erkennst, die den Prozess bilden. #5: Erkenne, was die täglichen Ziele bedroht! Erkenne, was für dich nicht funktioniert. Was bedroht dein tägliches Ziel? Wenn du immer das Gleiche machst, kannst du keine unterschiedlichen Ergebnisse erwarten. Dein Verhalten der Vergangenheit bringt dir die Konsequenzen, die du jetzt hast. Um deine täglichen Ziele zu erreichen, musst du erkennen, was dich aufhält. Warum bist du die letzten 10 Jahre gescheitert? Was musst du stoppen, um deine Ziele dieses Jahr zu erreichen? Bist du täglich mehrere Stunden auf Facebook? Springst du von Idee zu Idee, anstatt fokussierte Schritte zu unternehmen? Benötigt dein Ego einen teuren BMW, der dich dazu zwingt, dass du Vollzeit arbeiten musst? Hast du negative Glaubenssätze, die dich zurück halten? (Ich habe kein Geld. Ich habe keine Skills. Ich bin halt ein Langschläfer) Um den härtesten Teil des Prozesses zu meistern („committed and repeated“), musst du tiefgehend suchen und alles erkennen, was deinen Erfolg verhindern könnte. Im Endeffekt ist es eine Sache: deine Entscheidungen. "Greatness is a lot of small things done daily." Welche schlechten Habits stehlen deine Zeit und verhindern deinen Fortschritt? Wenn du deine Ziele nicht erreichst, dann liegt das an einer Sache: Du machst nicht das, was nötig ist. Anstatt dessen machst du Dinge, die nichts mit deinen Zielen zu tun haben. #6: Erkenne, wo du die Schlachten gewinnst und verlierst. Viele Menschen kämpfen die falschen Kämpfe, was zu einer Serie an Niederlagen führt. Du musst wissen, WO und WIE du kämpfen musst. Wenn du 20kg abnehmen willst, musst du erkennen, wo der Kampf gewonnen und verloren wird. Viele Menschen meinen, dass der Kampf vor dem Kühlschrank gewonnen wird. Du öffnest den Kühlschrank, der Kampf beginnt: "Nein, ich esse das Eis nicht. Ich nehme etwas anderes! “Oooh, es gibt ja noch Kuchen! Ein Stück kann ich mir ja gönnen. Nein, mache ich nicht! “Mmmm, eine Cola wäre geil… aber sollte ich nicht trinken. Sorry, aber du hast schon verloren. Der Kampf wird nicht vor dem Kühlschrank geführt, er wird im Supermarkt gekämpft. Wenn du den Kram in den Einkaufswagen packst, hast du bereits verloren. Du kämpfst mit einem Stein gegen einen Gegner mit Pistole. Schaust du mehrere Stunden TV? Kämpf nicht mit der Fernbedienung, kämpf mit dem Telefon. Nimm das Telefon in die Hand und kündige deinen TV-Anschluss. Du lässt dich zu oft von Facebook/Whatsapp/Instagram ablenken? Du fühlst dich schlecht, weil alle anderen ein Sixpack haben und immer am Strand liegen? Du gewinnst langfristig nicht, wenn du dich mit Willenskraft vom Handy weghalten willst. (--> Kühlschrank) Installier eine App, die den Zugang zum Handy/Computer sperrt. (--> Supermarkt) Ich nutze diese App fürs Handy (Android). Morgens nach dem Aufstehen kurz alles in Whatsapp beantworten, dann die Sperre auf 180min stellen. Und nein, niemand stirbt, weil ich nicht erreichbar bin. #7: Attackiere schlechte Habits mit Unbequemlichkeit oder Schmerzen. Wie bekämpfst du schlechte Habits? Mach deine schlechten Habits schmerzhaft und unbequem. Wenn du den Kampf im Supermarkt gewonnen hast, dann hast du Unbequemlichkeit zu diesem schlechten Habit hinzugefügt. Wenn du jetzt Eis willst, dann musst du ins Auto springen, zum Supermarkt fahren und wieder nachhause fahren. Das ist nicht kompliziert, aber auch nicht bequem. Und da wir Bequemlichkeit lieben, ist das dann doch zu anstrengend und wir lassen es bleiben. Wenn du mit Videospielen aufhören willst, dann verkauf deine Konsole. Wenn du nun wieder spielen willst, musst du eine neue Konsole kaufen, auf die Post warten, sie anschließen und sie installieren. #8: Belohne dein tägliches “Action-Taking” mit phyischen Hinweisen. Hake deine tägliche To-Do-Liste ab. Das fühlt sich gut an und macht süchtig. Es ist eine Belohnung. Wenn du abnehmen willst, dann hake jeden Tag auf deiner Liste die Action Steps ab. [X] ins Fitnesssstudio gehen [X] maximal 2000kcal aufnehmen Mach dir eine Liste auf Papier oder in Excel und schau dir diese Liste täglich an. Die Liste erzeugt eine mentale Karte deines “action taking”, so dass ein Prozess daraus entsteht. Das Ziel ist eine lange Liste an X für jedes tägliche Ziel. Innerhalb von 30 Tagen wirst du erkennbare Unterschiede sehen. Innerhalb eines Jahres wirst du dich selbst nicht wieder erkennen. Das Minimalziel sollte mindestens ein X pro Tag sein – das bedeutet, dass du dich täglich veränderst. Starte mit einem 10-Tage-Wettkampf. Wähle ein Ziel, mach ein paar X und schau, wo du landest. Auf meiner Liste habe ich wenige tägliche Ziele (5). Jedes tägliche Ziel ist der wichtigste Unterschritt für mein Ziel. 80kg Gewicht --> unter 2.000kcal 1.000€ durch Programmieren --> 2h an Projekten arbeiten etc. So wie MJ deMarco habe ich auf folgende Sache entdeckt: Ich war zu meiner Studienzeit ein extremer Langschläfer. Am 01. Januar habe ich meine Liste für 2017 begonnen mit dem Punkt „vor 5 Uhr aufstehen“. Anfangs war es schwierig, weil es im Januar morgens noch so dunkel war, aber mittlerweile ist es super einfach. Ich habe immer gedacht, dass ich ein Langschläfer bin, aber eigentlich war es nur eine Ausrede, um liegen zu bleiben. Also, wer will sein Leben in den nächsten 30 Tagen verändern?

Ich fasse mal zusammen: Du gibst ihr deine Nummer, daraufhin meldet sie sich mit "Hey". Als naechstes machst du hier einen Thread auf und fragst wie du mit der Situation umgehen sollst? Du schreibst was nettes zurueck, zum Beispiel "hey :) Ich seh schon, du textest auch nicht gerne haha". Dann wird sie antworten und nach 2 oder 3 nachrichten schlaegst du ein Treffen vor. Dann triffst du dich und... . Anrufen ist heutzutage immer so eine Sache, musst du abklaeren ob sie gerne telefoniert oder sich dadurch gestoert fuehlt. Da scheinbar Interesse ihrerseits besteht gehts wahrscheinlich schneller wenn du dich einfach mit ihr triffst, ausserdem laeufst du dann nicht Gefahr dass sie nicht rangeht und du automatisch der bist, der hinterherlaeuft.

Schon die Überschrift sagt viel aus. Ich dachte zuerst, hier schreibt ein Mann Ende 40 über das Ende seiner jahrzehntelange Beziehun. Doch dann: Ein 24jähriger über seine erste Beziehung und da spricht man von "Freundin" und nicht "Lebensgefährtin". Erstens, auch wenn hier immer die Frau schuld und LSE sein soll. Komisches Elternhaus hin oder her. Für mich ist das ein ganz normales gesundes Mädel. Schwiergie Eltern haben viele. Das Problem: Du führst die Beziehung als wärt ihr 15 Jahre älter und genauso lange zusammen. Gemeinsame Eigentumswohnung extrem enge familiäre Bindung und dabei seid ihr gerade mal Anfang 20. Ja, am Anfang war es schön für sie aus einer zerstrittenen Familie bei Euch aufgenommen zu werden. als ihr eben noch Jugendliche wart. Aber jetzt seid ihr junge Erwachsene, wo man flügge wird und unabhängig, du bist aber gleich in die Häuslebau und Familiengründungsphase gesprungen, wo man wieder enger mit den eigenen Eltern ist.. Du willst so leben, wie die Leute in meinem Alter und selbst die machen mehr mit Bekannten und Freunden. Dann: Es ist auch irgendwo normal, dass erste größere Beziehungen enden, wenn neue Lebensphasen beginnen und beide unterschiedliche Wege betreten. Vier Jahre ist in Eurem Alter sehr lange. Lasse das Mädel gehen und schließe diese Lebensphase ab. Das war Eure Jugend und ersten jungen Erwachsenenjahre, die ihr schön und intensiv gemeinsam verbracht habt. Behalte sie in schöner Erinnerung und akzeptiere, dass diese Phase vorbei ist. Dann würde ich an deiner Stelle daran gehen, mich von den Eltern etwas zu lösen und flügge zu werden. Hobbies finden, Freundeskreis erweitern, feiern gehen und vor allem andere Mädels zu vögelnn. Und bitte nicht gleich wieder in die näächste Beziehung rutschen.

Du reimst dir das hier etwas zurecht. Die meisten sind eigtl. coole Jungs hier, auch vom Aussehen her, siehe zB Foto-Thread. Ich kenne viele Frauen, die sagen "Er musste um mich kämpfen, bis er eine Chance bekommen hat". Meist sind das solche Frauen, die zuvor mal verletzt worden sind und sich "absichern" wollen, in dem sie anfangs viel Invest vom Mann abverlangen. Hartnäckig ist man dann, wenn die Frau eigentlich Interesse hat, aber auf H2G macht. Stalking/Belästigung wird es dann, wenn sie ganz klar deutlich macht, kein Interesse zu haben.

Ich überfliege den Thread immer mal wieder, tut mir leid, wenn ich nicht alle Informationen im Kopf habe. Aus meiner Sicht hast Du hier ein recht typisches "Problem" von Frauen, die über ihrer Liga vögeln. Sie gehen halt auf die Männer, die durchaus eine gewisse Auswahl haben. Und innerhalb dieser Gruppe an Männern gibt es dann Männer, die einen Briefkasten vögeln würden, nur weil er einen Schlitz hat. Was sie aber nicht erkennen ist, ob der Mann einfach nur einen Fick will, oder Interesse an ihnen in Summe hat. Das merken sie dann nach dem Sex anhand Invest und anderer Indizien. Und das merkt man auch hier im Verhalten der Männer. Nun sehe ich keine Möglichkeit, diese Männer zu filtern. Dennoch probieren das ja genug Frauen. Das sind z.B. Frauen, die ich ausfiltere. I.d.R. fahren die Mädels dann eine Strategie, mit Sex zu warten oder den Mann maximal investieren zu lassen, denn dann sieht man ja, ob er wirklich Interesse hat. Passt aber auch nicht, weil sie dann wieder an die Männer geraten, die ebenfalls einen Briefkasten vögeln, nur noch gerne jagen, weil es ihnen einen extra Kick gibt. Warum ich als Mann diese Frauen ausfiltere, ist auch sehr leicht zu versehen: Die Mädels die ich interessant finde, haben ein sehr gutes Ego. Die sind optisch und charakterlich in einer sehr hohen Liga und wissen genau, dass Männer ne LTR wollen, weil sie das auch erkennen. In ihrer Welt existiert das Problem nicht. Deren Problem ist eher, dass Männer sofort ne Beziehung wollen, wenn sie einmal Sex hatten. Weswegen man da mit "locker angehen, Beziehungen entwickeln sich, erstmal Spaß" ganz gut fährt. Während andere Mädels das sofort als "Warnsignal" sehen. Als Mann kann man dann gut filtern. Da gehen natürlich dann auch die Mädels durch den Filter, die schnell mit einem ins Bett gehen und dann sofort auf LTR gehen. Und das merkt man, auch wenn sie es nicht sagen. Sie sind unsicher, haben Angst vor Ablehnung. Weil es ihnen einfach oft passiert. Aber erst da werden sie richtig unattraktiv. Ich kann Dir das nicht beschreiben, aber sie klammern, sind needy. Sie verhalten sich nicht mehr "normal" und man merkt, dass dieses Mädel einfach nicht in der selben Liga spielt. Das Ding ist schwer zu lösen. Die passive Art ist natürlich, das Leben vögelnd zu geniessen und zu warten, bis einer hängen bleibt. Aber wenn man extrem viele Referenzerfahrungen hat von Männern, die dann verschwinden, ist es natürlich auch schwer, ein "attraktives", sprich selbstsicheres, unabhängiges und doch investierendes Verhalten zu zeigen. Ich finde, das ganze Log geht am Thema vorbei. Ich als Mann muss den Fokus darauf legen, ein Mädel auszuziehen. Das ist meine Baustelle. Solange ich dann noch einigermaßen interessant und gut im Bett bin, bleiben genug Mädels für ne LTR hängen. Das ist aber nicht die Baustelle des Mädels. Du hast es hier gut beschrieben: Handy raus. Tinder an. Egal ob in Tokio, Südamerika oder Deutschland. Der Penis kommt. Das wird auch so weitergehen. Aber wenn Du ne Beziehung willst, dann ist Deine Baustelle nicht, wie man den Penis in die Vagina bekommt, sondern wie man den Typen für eine Beziehung begeistert. Und da sehe ich noch nicht so wirklich den Gameplan.

Kommt auf die Eltern an. Wenn Papa 50 Mietwohnungen hat, dann fragt man Papa. Wenn Papa nix hat, fragt man ihn nicht. Sonst erklärt er einem die Mindsets die man braucht, um in seinem Alter auch nix zu haben. Wobei man die sowieso schon als Kind eingeimpft bekommen hat.

Auf dem Papier ist die Rendite auf das Eigenkapital gut. Wie gesagt, mir fehlt hier Mietausfall / Renovierung / Wertverlust und wenn ich da Zahlen einsetze von Leuten, komme ich auf eine Negativrendite. Alles kann ich schön rechnen in 1A Lagen, wenn Renovierung / Wertverlust überschaubar werden und sich aufheben. Es gibt immer einen Markt von Leuten, die Billig und Zentral wollen und dann das 70er Jahre Bad akzeptieren. Mietausfall habe ich aber und das muss ich einkalkulieren. In B Lage ist das ganz einfach: Keiner hat Bock auf ein grünes oder braunes Bad. Fehlt da die Nachfrage, bekomme ich Probleme mit Vermietung. I.d.R. kommen da die Vermieter schnell auf die Idee, ihre Wohnung zu renovieren. Denn bevor sie 6 Monate leer steht, stecke ich halt etwas Geld rein und habe 10 Jahre Ruhe. Dann entscheiden sich die Mieter für meine Wohnung und der Wettbewerb hat das Problem. Aber mir fällt es dann doch sehr schwer, das sauber zu kalkulieren. Hört sich alles gut an. 10 Jahre Kredit. Mieter zahlt es. In 10 Jahren dann ne Anschlussfinanzierung. Auch wenn die Zinsen höher sind, die Restsumme ist ja auch niedriger. Der Mieter zahlt weiter den Kredit ab. Und die Mieten werden höher. Die Wohnung bekommt mehr Wert. Vor 10-15 Jahren ging das in Frankfurt problemlos. Da konnte man Wohnungen in guter Lage kaufen, die deutlich weniger gekostet haben, als das Grundstück + die Baukosten. Heute ist dort die Spekulation auf die Lage komplett im VK eingepreist. Das ist in B und C Lagen nicht der Fall. Deswegen gehen die Wohnungen in der Kalkulation noch auf. Aber ob da die Lage im Preis anzieht? Ich weiss es nicht. Ich könnte mir auch gut vorstellen, dass Leipzig sich nicht so prächtig entwickelt, viele in die Innenstadt ziehen. Der Speckgürtel eher für Familien interessant ist, aber nicht für kleine Wohnungen. Nach 10 Jahren habe ich da eher die abgerockte Wohnung. Wirtschaft verläuft zyklisch. Dann ziehe ich mir entweder die Leute an, die sich keine bessere Wohnung leisten können. Dann habe ich mehr Probleme mit Mietausfall. Oder die Eigentümergemeinschaft beschliesst, massiv zu renovieren. Dann muss ich Geld in die Hand nehmen. Und meine Wohnung auch dem Objekt anpassen. Neues Bad ist teuer. Das ist eine interessante Wette und ich würde sie wenn dann auch in richtig großem Stil machen. Geht das auf, ist Walga Millionär. Wenn nicht? Who cares. Wird verwertet. Bank hat Kredite versichert. Versicherung verkauft es an ein Inkasso für 5% der Forderung. Und die Jungs probieren es einzutreiben. Ob das nun 10K oder 250K ist. Wen interessiert es. 250K werden für 12,5K vom Inkasso gekauft und nach ein paar Jahren bieten die schon Vergleiche für 50K an. Da teilt man dem Inkasso mit, dass man seinen Wohnsitz in England hat (gut, klappt mit EU Austritt dann nicht mehr) und eine Privatinsolvenz anstrebt über 1 Jahr. Also entweder bekommen sie wenig bis nichts, oder man könnte ihnen die Summe sofort anbieten. Sobald das Hand und Fuß hat, vergleichen die auch 250K für 20K. Das wird erst doof, wenn man sonstiges Vermögen besitzt. Aber wenn man nichts macht, dann kommt auch nichts bei raus. Ich würde das Ding instinktiv als extrem riskant einstufen mit entsprechend hohem Potential. Momentan pokere ich darauf, dass sich da einige richtig verheben und man in 10 Jahren extrem günstig Wohnungen einsammeln kann. Was durchaus mein Interesse an dem Thema weckt, mal 1 oder 2 Wohnungen zu kaufen und über die Jahre Erfahrung zu sammeln.

Die nächsten Investments Diese Woche hat sich wieder eine Menge getan. Ich liege zwar mit Grippe flach, aber Emails beantworten, Telefonate führen und Termine abmachen geht immer. Darum liebe ich dieses neue Hobby. Man kann es machen wann man will und wo man will. Meine neuen Investments laufen gut. Die Bank schrieb mir, dass die Darlehensanträge für meine nächsten zwei Investments geprüft sind und am Freitag in die Post gehen. Vorab wurden sie mir per Email zugesandt. Damit kann ich am Montag den Notar-Termin für den Kauf der nächsten zwei Wohnungen angehen. Freu mich schon. Hier erstmal die Kennzahlen für die Wohnung 8 und 9 Die Wohnung 9 ist eine 1-Zimmerwohnung mit einer Rentnerin die dort schon eine Weile wohnt. Die Wohnung fand ich auf immoscout. Auf der Strassen-Gegenüberseite wird gerade ein neues Geschäftshaus hochgezogen, daher gibt’s viel Lärm. Die Maklerin versicherte mir aber, dass im ganzen Haus noch kein Mieter eine Mietminderung verlangt hat. Schauen wir mal. Ist jetzt auch nicht das bomben Investment, aber ich bekomme eine 100% Finanzierung der Bank und den Makler bezahlt der Verkäufer. Ich ging also davon aus, dass ich nur rund 2.800€ an Kaufnebenkosten bezahlen muss. Da schrieb mir Freitag noch die Bank, dass sie die IHR vom Kaufpreis abzieht (hatte ich im Kaufvertrag aufgeführt) und ich diese aus eigenem Eigenkapital einbringen muss. Also nochmal 1.900€ mehr. Scheiße. Ich mache es mangels Alternativen trotzdem. So viele Banken die mich mit 100% als „Steuerausländer“ finanzieren habe ich leider nicht. Die Wohnung 8 dagegen war echt der Hammer. Die habe ich nur durch Glück gefunden. Hier die Geschichte dazu: Ich war zur Besichtigung der Wohnung 7 (siehe meinen Eingangs-Post) und musste auf die Mieterin warten, da sie den Besichtigungstermin vergaß. Dem Verkäufer war das mega peinlich und er schickte mir den Hausmeister zur Unterhaltung. Mit diesem plauderte ich und es kam raus, dass er zufällig noch jemanden kennt der eine Wohnung im selben Gebäude verkaufen möchte. Ich ließ mir die Telefonnummer geben und sprach mit dem Verkäufer am gleichen Abend. Ich rechnete mir die Wohnung durch und sah, dass ich selbst bei einem Kaufpreis von 85.000€ noch auf eine schwarze null kam. Also fragte ich ihn, was er für die Wohnung haben wollte. Er sagte 55.000. Bäm. Wie geil ist das denn? Ich sagte ihm, dass mir das zu hoch sei und ich maximal 47.000€ zahlen möchte. Selbstverständlich war mir das nicht zu hoch, es war sogar ein riesen Geschenk. Aber man kann ja immer noch schauen was geht. Wir einigten uns auf 50.400€ und er sandte mir alle noch fehlenden Unterlagen zu. Er selbst wohnt in Köln und wollte einfach seine letzte Wohnung in Leipzig loswerden. Daher war er froh, dass es so schnell und unkompliziert ging. Ich war super happy und es wurde sogar noch besser. Letzte Woche rief mich der Verkäufer an, dass er soeben den Stellplatz vermieten konnte. Was? Welcher Stellplatz? Ich dachte der sei in der Kaltmiete von monatlich 360€ schon drin? Nein sagte er. Jetzt gibt’s also noch 35€ Kaltmiete für den Stellplatz dazu. Halellula Manchmal muss man einfach Glück haben. Diese Wohnung bekomme ich ebenfalls wieder zu 100% finanziert und wird nächste Woche beim Notar beurkundet. Da ich in diesem Stadtbezirk schon 3 Wohnungen habe, weiß ich dass die Grundschuldeintragung 3 Monate dauert. Ich muss mich also für den ersten Miet-Eingang etwas gedulden. Was bringt die Zukunft? Momentan bin ich an einem Wohnungspaket (KP 229.000€, 5 Wohnungen, Kaltmiete 21.866€) und einem zweiten Wohnungspaket (KP 88.000€ ,3 Wohnungen, Kaltmiete 8.436 €) dran. Dort hängt es gerade an der Besichtigung durch meinen Gutachter und den Dokumenten für die Bank. Mit dem Verkäufer bin ich aber schon übereingekommen. Ich denke, hierzu kann ich nächste Woche mehr berichten. Summa summarum habe ich das Gefühl, dass meine Investments immer besser laufen, was natürlich auch der Erfahrung geschuldet ist. Fast alle Angebote finde ich über immoscout. Dort muss ich zwar viel Müll aussortieren, aber ab und zu bleibt was Gutes hängen. Meine Bank sagte mir bereits, dass sie mich bis zu einer Gesamtsumme von 2 Mio Darlehen unterstützen kann, daher muss ich mir an dieser Front auch keine großen Gedanken machen. Ich hoffe ihr kommt ebenfalls voran und habt wieder ein bissle Motivation mitnehmen können. Ich wünsche allen viel Erfolg mit euren Projekten. Bis bald Walga

Ja, das war ein Missverständnis. Trotzdem hast du einen weiteren wichtigen Punkt angesprochen. Mit jeder Wohnung die man kauft, steigt die Bonität und verbessern sich deine Kontakte. Vor allem bei den Banken, deinen wichtigsten Partnern. Mit jedem erfolgreichen Deal sehen sie, dass du mit der Materie umgehen kannst und anscheinend Ahnung hast. Außerdem rutscht du irgendwann in die Geschäftskunden-Abteilung, wo du bessere Konditionen bekommst. Und wenn du mit den Maklern gut zusammen arbeitest, schnell und professionell arbeitest, schnell die Rechnungen zahlst, dann wirst du auch deren bester Freund und bekommst Angebote früher als der Rest. http://immopreneur.de/forum/ Das Risiko an einen Miet-Nomanden und Randalierer zu geraten ist ebenfalls sehr gering. Erstens kann man bei der Auswahl des Mieters schon sehr gut selektieren und zweitens kann man eigentlich jede Wohnung für 10.000€ - 20.000€ wieder komplett in Schuss bringen. Monatlich lege ich pro Wohnung einen bestimmten Betrag für Instandhaltung zurück, sodass ich Reparaturen sofort und unkompliziert bezahlen kann, wenn sie auftreten. Bisher hatte ich erst einmal Reparaturen, und dort konnte ich sie sogar auf den Mieter umlegen (Kleinreparaturen). Manche Gebäudeversicherungen können Randalierung mit einschliessen, kommt drauf an was der WEG wichtig war. Danke Bro, das höre ich von einem treuen Leser wie dir sehr gerne Das Buch von Alex Fischer ist tatsächlich nicht so sehr Bringer gemessen an den Erwartungen die er geschürt hatte. Seine Youtube Videos dagegen sind aber der Hammer! Alles super erklärt und kostenlos. https://www.youtube.com/user/ImmoProfiNRW/videos Diese PM möchte ich ebenfalls hier beantwortet, da die Antwort für die anderen User sicherlich auch sehr interessant ist. Bei den Banken bin ich damals tatsächlich mit der Tür ins Haus gefallen. Ich habe rund 50 Banken angeschrieben (cold approach) und ihnen von meinem generellen Vorhaben erzählt. Ich hatte folgenden Text verwendet: "Sehr geehrte Damen und Herren, ich wende mich mit einer Finanzierungsanfrage bezüglicher einer Immobilie an sie. Ich selbst bin Deutscher, wohne und lebe in der Schweiz. Ich möchte eine kleine Eigentumswohnung in Deutschland im Preis zwischen 75.000- 100.000 kaufen und dann vermieten. Meine Bonität ist sehr gut. Ich bin Angestellter bei einer großen Firma, habe ein Nettoeinkommen von 6.700CHF pro Monat und bekomme 13. Gehälter plus 7% Bonus. Es bleibt genug Geld für Zinsen & Tilgung im Monat übrig. Sind sie grundsätzlich bereit mit mir zusammenarbeiten und mich bei der Finanzierung zu unterstützen? Ich weiß, dass es bei den Finanzierung-Konditionen auf die die Immobilie ankommt. Das wäre können wir gern im nächsten Schritt besprechen. Dazu können sie mich zwisschen 9-20Uhr einfach unter meiner Nummer anrufen. (+41) XXXXXXXX Vielen Dank und mit sonnigen Grüßen aus Zürich" Es haben sich auf Grund meiner speziellen Einschränkungen (Steuer-Ausländer) sehr wenige Banken gefunden, aber auch auch hier ist es wie bei PU numbersgame. Irgendeine Bank bleibt schon hängen. Es hat viel mit Glück zu tun. Selbst innerhalb der selben Bank. Manch ein Berater hat Bock, der nächste nicht. Hier muss man anfangs sehr hartnäckig sein. Aber immer freundlich Mittlerweile habe ich 3 verschiedene Banken und dort gute, leidenschaftliche Ansprechpartner. Das ist eine Menge wert! Es ist auch sehr gut wenn man verschiedene Banken hat. So kann man eine Immobilie bei verschiedenen banken vorstellen und schauen wo es die bessere Konditionen gibt. Wenn jemand eine Bankempfehlung haben möchte, dann schreibt mich per PM mit der Angabe eurer Email-Adresse an. Dann gebe ich euch meinen besten Bank-Kontakt weiter. Aber bitte nur seriöse Anfragen, wenn ihr wirklich was am Start habt Was die Makler angeht, so habe ich 90% direkt über immoscout gefunden und angefragt. Habe keinen Lieblings-Makler. Ausser für die Neuvermietung. Dort habe ich eine sehr freundliche, kompetente und schnelle Dame gefunden. Hier muss man auch ein bisschen ausprobieren bis man das richtige findet. In Leipzig findest du sehr billige aber auch sehr teure Wohnungen. Ich habe festgestellt, dass die beste Rendite bei billigen Wohnungen zu finden ist. Viele Leute wollen sich mit solch "Kleinvieh" nicht rumschlagen und viele bekommen auch keine Bank für eine Finanzierung für solche Wohnungen. Daher ist es meine kleine Nische und die funktioniert sehr gut.

Bisher hat mich noch kein anderer Markt, keine andere Stadt interessiert. In Leipzig kenne ich mich Rendite-Technisch gut aus und sehe gute Angebote schnell. Schnelligkeit ist eins der wichtigsten Kriterien. Manchmal hat man nur 1-2 Tage Zeit, sonst schnappt sich das Objekt wer anderes. Vielleicht kommt irgendwann noch eine andere Stadt, bisher ist es aber nicht geplant. Ich sehe noch keine Notwendigkeit. 100 Einheiten in 3 Jahren ist ein Bomben-Ziel. Freue mich, wenn das für dich klappt. Ist mit MFH (Mehrfamilienhäuser) natürlich einfacher. Ich habe erstmal klein mit ETWs (Eigentumswohnungen) angefangen. Vielleicht kommen auch MFH demnächst. Mit meinen ETW habe ich momentan 0 Arbeit und das reizt mich am meisten. MFH muss man doch viel selbst machen und eventuell auch vor ort wohnen. Mit der IHR für die ETWs habe ich bisher nie Probleme. Passte bisher immer alles, habe anscheinend kompetente Hausverwaltungen :D Momentan habe ich noch einige Wohnungen in der Pipeline. Wenn die abgearbeitet sind, kann ich mich mal nach MFHs erkundigen. Neuvermietungen mache ich über Makler. Die sind motivierter als Hausverwaltungen die ihr Geld "sowieso" über eine Sondereigentumsverwaltung bekommen. Wenn du mein Mantra falsch zitierst, dann ist klar, dass du es nicht verstehst. Es heißt„Setze dir immer große Ziele, dann hast du weniger Konkurrenz“ Nettorendite gibts verschiedene Rechenformeln. Ist immer die Frage was man haben will. Es gibt Bruttorendite, Eigenkapitalrendite, Nettorendite vor und nach Steuern. Grundsätzlich kann man sagen, dass ich wie folgt rechne: Ein Investment muss nach Abzug aller Kosten und eigener Rücklagen monatlich 0,1% des Kaufpreises abwerfen. Dann ist es gut für mich. Eine Wohnung für 50.000€ muss also 50€ monatlich abwerfen. Meine Grafik oben ist tatsächlich etwas verwirrend. Ich werde sie mal aktualisieren und dann besser erklären. Wahrscheinlich in einem eigenen Post hier. Auf Leipzig bin ich damals durch eins meiner ersten Investments gekommen. Ich hatte verschiedene Makler für Angebote angeschrieben und einer hatte mir eine Wohnung in Leipzig angeboten. Danach hatte ich einige Artikel und Studien über Leipzig gelesen. Also sehr gut mit rosiger Perspektive. Leipzig wächst enorm und zieht aus den Randregionen viele Menschen an. Als Unternehmensberater war ich bei MHP tätig. Daher durfte ich mit 30 auch schon Porsche fahren. Den gibts dort nämlich als Dienstwagen Unternehmensberatung ist eins der besten Sachen die man als Einsteiger machen kann. Einsteiger werden dort immer gesucht (egal welcher Abschluss) und man lernt sehr viel un kurzer Zeit. Durch das angeeignete Wissen kann man nach 2-3 Jahren in eine andere Firma wechseln und sich das Wissen vergolden lassen. Auch als Student geht das, wenn man Mitbürgen (z.B. Eltern) nimmt. Das A und O ist eine gute Bonität, also ein regelmässiges Einkommen. Ich gehe bei der Lage nach Leipzig+Speckgürtel und dann ausschließlich nach Rendite. Damit fällt das Zentrum aus, da dort alles mega teuer ist. Rand-Regionen mit Einwohnerschwund meide ich ebenfalls. Leerstands-Quote und Mietausfall-Risiko rechne ich momentan noch nicht speziell ein, da ich zu wenige Immos habe. Allerdings werfen alle Immos einen positiven Cashflow ab, sodass sie sich trotz Mietausfall von selber tragen. Erfahrungen in Leipzig habe ich nur durch meine Investments. Habe dort nie gewohnt. Vielleicht in der Zukunft. Momentan ist es ein sehr guter Investment-Standort für mich, da die Stadt enorm wächst und trotzdem noch gute Schnäppchen zu machen sind, Alles was geht, mache ich von der Schweiz aus. Das klappt mittlerweile sehr gut. Sogar Notar- und Bank-Termine. Hatte sogar schon nen Bank-Gespräch per Skype :D Finanzieren tue ich immer so kurz wie möglich, um schnell eine Neubewertung anstreben zu können. Dazu gibts später ein eigenes, ausführliches Kapitel. Daher stelle ich die Frage noch etwas zurück. Der Thread von Busfahrer ist ein Troll, da sieht man als jemand der sich mit der Materie beschäftigt gleich. Trotzdem ist das Thema Risikoabsicherung immer wichtig. Ich tue das über 4 Punkte: 1) Gehirn einschalten und sich eine gute Strategie überlegen. Dazu klein anfangen und wenn es funktioniert nach oben skalieren 2) Diversifizierung. Ich habe meine Wohnungen in verschiedenen Häusern und verschiedenen Stadtteilen. Dadurch wird das Risiko minimiert. Vielleicht kommen irgendwann noch andere Städte/Länder dazu. 3) Nur Cash-flow-positive Immobilien kaufen. Alle Wohnungen tragen sich selbst und werfen Überschuss ab.Pro 5 gekauften Immobilien kann ich den "Mietausfall" einer sechsten Immobilie kaufen, ohne eigenes Geld zuschießen zu müssen. Bei meinen ersten Immos war das auf Grund mangelnder Erfahrung schwierig. Jetzt werden die Finanz-Zahlen immer besser. 4) Selber habe ich eine sehr gute Bonität. Ich habe pro Monat 2.000€ "Spielgeld" für Immobilien übrig. Die investiere ich in neue Immobilien oder kann Problemfälle auffangen. Bei kosten von rund 250€ monatlich pro Wohnung, müssten schon 8 Wohnungen gleichzeitig ausfallen um mich in Schwierigkeiten zu bringen. Und mit jeder Immobilie mehr steigt mein Einkommen und ich werde unabhängiger.

Das Mantra "Skaliere hoch, dann hast du weniger Konkurrenz" leuchtet mir nicht ein. Inwiefern ändert sich die Konkurrenzsituation, wenn du meinetwegen noch 20 Immobilien mehr kaufst (insbesondere, da du die 43 verbleibenden Immobilien ja evtl doch noch auf andere Städte aufteilen willst) ? Muss auch nochmal was zur Rendite fragen: Du berechnest die Nettorendite bei den einzelnen Wohnungen indem du Überschuss durch Kaufpreis teilst. In der Zeile "gesamt" wäre die Nettorendite also der Quotient aus der Summe der Überschüsse und der Summe der Kaufpreise (3137/309600=0,0101), aber da steht 6,5%. Wie?

Wären die Geschlechter vertauscht, wären die Tipps hier andere. Von wegen "Hast dich entschuldigt, mehr kannst du nicht tun, lass sie ruhig zicken, sie will dich betaisieren, hab einfach ein geiles Leben und ansonsten next". Den Tipp gebe ich dir auch. Ja, deine Anschuldigungen waren doof, das haste eingesehen und dich entschuldigt. Mehrmals. Das reicht. Entweder er nimmt das jetzt an oder eben nicht. Du kannst es noch mit persönlichen Kontakt probieren. Ist er da weiterhin eingeschnappt, hilft nur ein freeze deinerseits. Wenn darüber der Kontakt einschläft, ist es eben so. Wer will schon ne Dramaqueen als freund?

Klar kennen wir das. Das ist natürlich bro. Wir Menschen sind auch nur Tiere und werden von unseren Urinstinkten gesteuert. Alle männlichen Tiere (Hund, Bulle, etc.) handhaben das auch so. Nachdem sie sich mit dem Weibchen gepaart haben, ziehen sie wieder weiter. Die machen kein afterkuscheln oder so ein Zeug. Das hat sich bei uns Menschen halt aber so ergeben. Klar, wenn man darauf steht ist das auch nicht verwerflich, aber oftmals wird sowas wegen guten Sitten und gesellschaftlicher Regel gemacht. Mach dir deswegen keinen Kopf. Das ist ein natürlicher Prozess der bei vielen Männern vorhanden ist. Wie du mit der Kleinen weitermachen willst, musst letzendlich du entscheiden. Solange ehrlich zu der bist, hast du dir nicht vorzuwerfen.

Es ist nur so. Wenn eine Frau Interesse hat, wird sie auf Invest reagieren oder selbst investieren. Ist das nicht der Fall, sie reagiert nicht auf eine Dateeinladung und meldet sich auch danach nicht selbst, ist sie nicht interessiert. Sich melden ist sinnlos.

Die großen Dating Fehler meiner Meinung nach.... Da es hier nicht um "best practices" geht, sondern nur um die Fehler... werde ich nicht zu weit ausholen und nicht alles begründen/erklären. Aber glaubt mir es ist fieldtested. Und nur weil man auch mal Erfolg hat oder sogar regelmäßg Erfolg hat, obwohl man den ein oder anderen unten angeführten Fehler begeht heisst es nicht, dass es deswegen optimal oder nicht falsch war. Denn es geht immer besser/effizienter. Ich poste das vor allem mit dem Mindset, dass ich früher sehr viele erste und zweite Dates hatte. Auch vom OG. Teilweise mussten Frauen 3 Wochen warten, weil ich keine Zeit hatte....Schließlich hatte man noch FBs und andere Freunde. Wenn ich möglichst schnell wissen wollte, ob körperliche Chemie da ist... Musste es körperlich werden bevor ich 3-4 Abende verschwende. Generell ist das sowieso immer anzuraten. Nichts schlimmeres als 5 Dates und dann passt es schon beim küssen überhaupt nicht mit einer Frau.... Und da kommen wir auch schon zu einem ersten großen Fehler: 1. -> Für 0815 Frauen zu viel Zeit verschwenden. Lasst es! Wenn ihr von vorneherein wisst es wird keine Frau zum heiraten. Dann zieht es zielgerichtet durch. Es gibt nichts Schlimmeres als viele Abende in eine Frau zu stecken, welche potentiell sowieso nur für eine Affaire oder paar lockere Abende geeignet ist (für euch). Es gilt schnell zu checken, ob ihr euch auf sexueller Ebene versteht (Chemie). 2. Schlechte Date Location Ganz früher machte ich es auch falsch. Dann (inzwischen 10+ Jahre) nicht mehr. In all den Jahren seit ich in den Foren aktiv bin frage ich mich immer wieder. WAS IST ES? Was treibt die ganzen Typen dazu sich in Cafes, Diskos, Kinos oder sonstigen ungeeigneten Locations für 1. Dates zu treffen? Oder mit Leuten von ihr? WTF? Das ist doch kein Date ! Es gibt keinen einzigen Grund eine Date Location nicht möglichst eskallationsfreundich zu wählen. Es gibt keinen einzigen Grund eine Date Location nicht maximal gut für mich und meine Stärken/Ziele auszuwählen. -> Es gibt keinen besseren Ort als meine eigene Bude für ein Date ! Das gilt ausnahmslos und besonders für 1.und 2. Dates! -> Oder erst eine kleine Tätigkeit vorzuschieben (ich machte gern kleine Picknicks mit Cocktails am See) und danach zu mir nach Hause (10 min.zu Fuß) 3. Schlechtes Framing/Game vor dem 1.Date Viele haben das Problem sich nicht vorstellen zu können, dass die meisten Frauen schon beim ersten Date zu einem kommen. Doch das tun sie. Vorrausgesetzt der Mann ist ein bisschen schlau und wendet etwas Storytelling, Framing an und nimmt die Gestalltung des Dates etwas vor weg. Ich möchte diese Techniken jetzt hier nicht erklären. Extrem gut ist auch beiläufig etwas zu erzählen (was halt bei dir ist) und zu warten, dass Frau sich selbst einläd. Passiert häufiger als ihr denkt wenn sie intressiert ist... Ich habe zum Beispiel oft von meinen Cocktailabenden und meiner riesen Bar erzählt. Da fällt häufiger ein "ohh cool mixt du mir auch was?" Dann macht man etwas mit und schlägt zB. vor mit ihr zusammen einen Cocktail zu kreieren der so schmeckt wie sie heisst.... Spielend... Wirkung ist aber da. Ist eine Frau noch etwas unsicher trifft man sich in der Nähe.... geht 1h spazieren und dann eben zu sich heim. Fertig. Geht sie dann nicht mit (kommt eig. nicht vor) hat sie vermutlich eh kein großes Interesse. Verschwendet nicht eure Zeit (siehe oben). 4. Mäßig intressierte Frauen zum Date überreden. Lasst es. Habt lieber immer genug Erstkontakte um die Frauen zu daten die auch sichtlich wollen. Die anderen wamrhalten/ besser weitergamen/ teilweise nexten. Keiner hat was davon nach Dates zu betteln. KEINER. 5 & 6 folgen noch...

Ihr fragt euch, ob eure Freundin euch betrügt? Ihr fragt euch, ob euch ein Kumpel bestohlen hat? Ihr wisst nicht wie ihr es herausfinden könnt, so habe ich hier eine kleine Anleitung für euch. Dies ist eine Zusammenfassung von einem großem Thema, weshalb ich nicht auf alle Möglichkeiten eingehen werde. Das wichtigste wird erwähnt und die ganzen Sätze, die als Beispiel dienen werden, können beliebig verändert werden, denn das wichtige ist die Formulierung und der Satzbau sowie die Wortwahl. Ich habe mich entschlossen in diesem Beitrag nur der verbalen Wahrheitsfindung zu widmen. Wen das Thema interessiert, der kann folgende Bücher lesen, auf denen der Beitrag basieren wird. Ich benutze speziell "allgemeinere" Beispiele, da ein Beispiel welches spezifisch ist, einfach zu viel Flame hier hervorrufen würde. Danke für euer Verständnis! Randnotiz: Wenn eure Freundin euch betrügt oder ein Kumpel euch beklaut, dann solltet ihr eher nachdenken, ob es die richtige Person für euch ist - und die Antwort lautet "Nein ist es nicht". Ich bitte euch, jegliche Kommentare zu sparen, die so eine Botschaft beinhalten. Einige Beispiele sind extrem/allgemein gewählt, jedoch nur um es zu zeigen, dass diese Technik funktioniert. Falls etwas aus einem Buch zitiert wird, werde ich dies auch deutlich zeigen. Die Körpersprache, die ihr hier verwendet, ist zum Teil anders als beim Verführen, jedoch gehe ich auf diese nicht ein, da dies ein Beitrag für sich wäre. Zu guter letzt: Alles, was ich hier vorstellen werde, wurde von mir höchstpersönlich getestet! Ihr werdet jedoch das ganze nicht direkt beherrschen und es dauert, damit ihr es richtig einsetzen könnt. Damit es flüssig funktioniert, braucht ihr Übung. Ihr müsst die Leute beobachten, die Leute aus einem anderen Winkel betrachten. Ihr müsst solange diese "Routinen" bzw. Methoden zum Lügen entlarven benutzen, damit ihr es im Blut habt und ihr gar nicht darüber nachdenken müsst, was ihr als nächstes tun sollt. Wollt ihr es überhaupt wissen? Eine wichtige Frage ist, ob ihr überhaupt die Wahrheit wissen wollt, denn nicht jeder kann mit der Wahrheit leben. Fragt euch bitte selbst, ob ihr es wirklich wissen wollt, ob euch eure Freundin betrogen hat, oder ob euch die Arbeitskollegin 20€ geklaut hat. Bevor ihr mit irgend etwas anfangt, fragt euch einfach selbst, ob ihr die Wahrheit wissen wollt, denn dies ist viel wichtiger, als die eine von vielen beschriebenen Techniken hier. Auf geht's... Ihr müsst wissen, ob ihr ein Geständnis haben wollt oder ob ihr die Wahrheit wissen wollt. Ein Geständnis zu erhalten ist einfach, die Wahrheit herauszufinden bald auch (der Unterschied wird unten erklärt). Eine Gefahr birgt das ganze dennoch, denn einige Menschen werden gestehen, statt die Wahrheit zu sagen und ihr wollt ja nicht, dass eure Freundin zugibt, dass sie euch betrügt, obwohl sie es gar nicht getan habt, nur weil ihr ihr auf die Nerven geht. Aber was sind denn die Grundlagen, um die Wahrheit herauszufinden? Sie bedrohen oder sie gar erpressen? Eure Freundin beleidigen und anschreien, dass sie eine billige Prostituierte sei? Alles falsch, denn was ihr braucht, um erfolgreich an die Wahrheit zu gelangen sind einige Punkte: Den richtigen OrtKeine AblenkungEine ruhige StimmeOffene KörperhaltungGute OhrenDie richtige Methode Der Park und das Martinshorn Ihr glaubt gar nicht, wie wichtig die richtige Umgebung ist. Für ein normales Gespräch eignet sich oft ein Spaziergang durch einen ruhigen Park, ohne weitere Menschen. Ansonsten könnt ihr Zuhause auf der Couch mit der anderen Person reden und dort die Wahrheit herausfinden. Das wichtige ist, dass ihr keinen Tisch zwischen euch stellt. Entweder ihr setzt euch nebeneinander auf die Couch oder am besten im 30-90 Grad Winkel. Setzt euch niemals genau gegenüber von eurem Partner. Wenn ihr redet, vermeidet diese Haltung, denn dann fühlt sich euer gegenüber unwohl. Vermeidet hier auch, dass ein Fernseher oder das Radio im Hintergrund läuft. Nicht zu viel Schnick Schnack neben euch haben und das Handy auf lautlos schalten, damit euch niemand stört. Das gleiche geht für die Person, die verhört wird. Störungen, egal ob optisch oder akkustisch, können euch bei der Wahrheitsfindung immens stören. Desweiteren achtet darauf, dass ihr nur zu zweit seid, denn es fällt Menschen schwerer etwas zuzugeben, wenn sie es vor vielen Menschen zugeben müssen, als nur vor euch. Es ist eine Blockkade in dem Kopf von allen Menschen und diese kann nicht so einfach abgeschaltet werden. Ihr erinnert euch bestimmt auch an einige Situationen, wo ihr etwas gestehen wolltet, aber es einfach zu viele Menschen anwesend waren und dann habt ihr doch geschwiegen, denn vor allen als Lügner darzustehen, wollt ihr nicht. Ich empfehle jedem einen Spaziergang durch den Park, da das Spazieren Rapport aufbaut, was euch schon bei der Ortswahl einen Pluspunkt gibt. Handy auf lautlos schalten und ihr seid zu zweit und habt eure Ruhe. Eure Stimme und die schlaue Wortwahl »Hast du mir das Geld gestohlen du elender Dieb?« Schreit die Mutter »Ich brauche dein Geld nicht!« Antwortet der Sohn »Du lügst mich an, du bist ein dreckiger Lügner wie dein Vater!« Schreit wieder die Mutter »Wieso ziehst du meinen Vater wieder rein?« Antwortet der Sohn fragend zurück Abgesehen, dass hier schon die Wortwahl zeigt, dass der Sohn lügt, widmen wir uns in diesem Teil der Stimme und der Wortwahl zu. Was merkt ihr in diesem Gespräch? Also abgesehen davon, dass euer Gehirn die Sätze in eurem Kopf quasi geschrieen hat und nicht ruhig gelesen hat. Es ist die Wortwahl der Mutter. Die Mutter konfrontiert den Sohn mit etwas und beledigt ihn dabei bzw. setzt seinen sozialen Status herunter, indem sie ihn als »elenden Dieb« und als »dreckigen Lügner« darstellt. Versetzt euch einmal in die Situation des kleinen Jungen. Ihr würdet auch leugnen, nur damit ihr nicht als Dieb und Lügner darsteht. Zwar seid ihr schon ein Lügner, aber wenn ihr es preisgebt, dann ist es offiziell und noch schlimmer. Ihr wollt zwar die Wahrheit sagen, aber ihr könnt es nicht. Was wäre aber, wenn die Mutter stattdessen folgendes sagen würde: »Sohn, ich liebe dich über alles und ich würde alles für dich tun. Ich weiß, du brauchst dein Geld für deine Sticker, aber wieso hast du es mir nicht gesagt? Dann müsstest du es nicht einfach so nehmen« sagt die Mutter zu ihrem Sohn in einem flüsterndem und leisen Ton. Die Wahrscheinlichkeit, dass er die Wahrheit sagt, dass er das Geld genommen hat, ist nun viel größer. Abgesehen davon, dass die Mutter eine viel ruhigere Stimme hat, so hat sie ihn nicht mehr beleidigt. Der Sohn fühlt sich geborgener und verstandener. Die Mutter benutzt keine agressiven Wörter und gibt ihm sogar eine Ausrede, wieso er das gemacht hat. Diese zwei Möglichkeiten sagen, dass er das Geld genommen hat. a) »Ich habe das Geld nicht für die Sticker genommen.« Hier verneint er, dass er das Geld für die Sticker benutzt hat, jedoch verneint er auch nicht, dass er das Geld nicht genommen hat. b) »Ja, ich habe es genommen.« Kurz, knapp und die Wahrheit Was merken wir uns aus diesem Abschnitt: Immer eine ruhige Stimme bewahrenKeine aggressiven Worte benutzenKeine Beleidigungen Willst eine aufs Maul? Stellt euch so eine Körperhaltung mal vor. Würdet ihr da die Wahrheit sagen, wenn euch der Gegenüber droht eine aufs Maul zu geben? Also ich nicht und das ist auch das wichtigste dabei. Hier gibt es kein großes Geheimnis, außer einer Körperhaltung, die nicht aggressiv wirkt. Eine Faust zusammenballen oder wütend gegen einen Tisch hauen, etwas zerreißen. Das alles sind nonverbale Handlungen, die den gegenüber beängstigen und diese sollte vermieden werden. Genauso wenig solltet ihr Grinsend wie ein Clown durch die Gegend laufen. Wenn es ein ernstes Thema ist, bleibt ihr auch ernst, achtet aber darauf, dass die Stimmung nicht negativ wird. Eine postivie Atmosphäre zu erhalten ist sehr wichtig. Was hast du da gesagt? Oft ist es so, dass Menschen lügen, aber einfach schlecht lügen. Zuerst sagt eure Freudin, dass sie am Abend bei Hans-Peter war und wenn ihr nachher nachhakt, dann sagt sie, sie hat den Abend mit ihrer Freundin Lisa verbracht. Oft ist es schwer kleine Details als Lügner zu merken, da nebenbei die gesamte Geschichte Sinn machen muss. Es interessiert den Lügner dann nicht mehr, ob er 2 Hefen oder 2 Pils getrunken hat, denn das wichtige ist, dass er in der Geschichte 2 Bier erwähnt. Hört genau zu und hackt nach, falls etwas nicht stimmt. Lasst den anderen aber immer zu Ende erzählen, wenn er euch so eine Geschichte erzählt, und würgt es nicht ab. Wir gemeinsam, gegen den Rest der Welt Machen wir es bei diesem Punkt kurz. Das Ziel ist es, auch wenn nur für einen kurzen Moment, ein Stadium zu erreichen, bei dem der Verhörte glaubt, dass die einzige Person, die zu ihm steht, genau vor ihm sei. Der Rest der Menschen der Welt ist gegen ihn. Somit fällt es ihm einfacher zu gestehen, da er in dem Verhörer die Person sieht, die ihm das Leiden nehmen kann und er sogar dafür belohnt wird, wenn er einem die Wahrheit erzählt. Bsp.: „Guck dir deine beste Freundin und Karl an, sie sagen, sie sind für dich da, aber jetzt, da wo du beide brauchst, sind sie weg, aber keine Sorgen, ich bin für dich da.“ Zorn abbauen Was kann schädlich sein bei einem Verhör? Richtig, Zorn. Man sollte nie jemanden zornig machen, wenn man im Gespräch ist, denn Zorn baut eine feindliche Beziehung auf. Oft hilft es einfach leiser und ruhiger zu sprechen, wenn man Anschuldigungen macht, damit sie nicht so gefährlich erscheinen. Wenn Zorn schon vorhanden ist, sollte dieser einfach angesprochen werden, indem gesagt wird „Wie fühlst du dich, wenn du mit mir darüber redest“ oder „Ich sehe, dass du zornig bist, aber ich würde gerne wissen wieso du zornig bist.“ Technik Ich war es nicht, das war er/sie Wie oft kennen wir das aus der Kindheit, als wir gefragt wurden, ob wir etwas zerstört haben. Wir wollten beichten, konnten es aber nicht, da unsere Eltern uns falsch befragt haben. Was wir gesagt haben, war immer nach dem selben Prinzip »Ich war das nicht, das war Martin.« So oder so ähnlich klangen dann unsere Ausreden. Diese können wir uns zu Nutze machen, denn wenn wir dem Schuldigen ins Gewissen reden, sagen wir ihm nächstes Mal, dass es die Schuld von jemand anderen war. Beispiel: Die Freundin hat uns betrogen »Ich weiß, dass es nicht deine Schuld war, dass du mit Karl Sex hattest. Er hat dir nach unserem Streit Schutz und Trost geboten und hat dies ausgenutzt. Du konntest nichts dafür, ich weiß das.« Die Variante, dass Karl Schuld daran ist, macht es uns leichter zu gestehen, denn unser Gehirn empfindet dann, dass wir– in diesem Fall die Freundin – als Opfer dastehen, obwohl es so gar nicht ist. Nebenbei ist bei dem Beispiel ein weiterer interessanter Teil dabei und zwar die Umstände. Oft kann das Gehirn ausgetrickst werden, wenn das Ganze durch die Umstände bzw. Emotionen gut geredet werden kann. In unserem Beispiel schieben wir die Schuld auf den Streit und den Schutz, den sie bei Karl erhalten hat. Wenn wir noch ein „An deiner Stelle hätte ich das genauso gemacht“ hinzufügen, gewinnen wir Emphatie und in anderen Worten heißt dies, dass der Schuldige leichter gestehen wird. Der Rest hat es auch gemacht Hier gibt es nicht viel zu erklären. Die Schuld wird einem weggenommen, indem gesagt wird, dass alle dies tun. Hier gilt das Phänomen der Menschenmassen. Ihr habt bestimmt schon einmal mitbekommen, dass jemand an der U-Bahn Station zusammengeschlagen wurde, obwohl viele Menschen anwesend waren und die nicht reagiert haben. Wieso sie nicht reagiert haben? Ganz einfach, niemand anderer hat auch reagiert und plötzlich erscheint die fehlende Hilfeleistung als »Nicht schlimm«. Dies könnt ihr ausnutzen, indem ihr zum Beispiel so etwas sagt: »Du bist nicht die Erste oder Letzte, die von Arbeitsplatz Geld geklaut hat, denn ich verstehe dich. Du arbeitest so viel und hast so viel Geld in den Händen, aber du verdienst so wenig. Ich würde auch das Geld nehmen.« (Bsp.: Mitarbeiterin hat Geld aus der Kasse gestohlen) Ihr gebt ihr durch »nicht die Erste und Letzte« das Gefühl, dass viele das Gleiche machen und diese Tat dadurch gerechtfertig wird. Die Konfrontation Nachdem wir der Schuldigen Person ins Gewissen geredet haben, stellen wir eine wichtige Frage. Diese wird als „Alternativfrage“ bezeichnet. Die Absicht der Alternativfrage ist es, dass sich die Person zwischen der „guten“ und „schlechten“ Wahrheit zu entscheiden. Wir benutzen wieder einmal die Arbeitskollegin als Beispiel: »Hast du das Geld genommen, weil du das brauchtest, um deine Miete zu bezahlen, oder wolltest du einfach nur dem Geschäft schädigen?« Ihr müsst bei der Alternativfrage unbedingt darauf achten, dass ihr die „gute“ Wahrheit dadurch verstärkt, dass ihr keine „bösen“ bzw. harten Wörter benutzt. Harte Wörter sind z.B. klauen, stehlen, betrügen usw. „Gute“ Wörter sind z.B. genommen, ausgeliehen usw. Tipp: Die Alternativfrage könnt ihr auch als Neg benutzen. Ihr werdet relativ schnell herausfinden, was eher als gutes und als schlechtes Wort bezeichnet wird. Und ich glaube, dass jeder, der ein bisschen etwas im Kopf hat, selbst darauf kommen wird, weshalb ich hier keine Liste erstellen werde. Die Alternativfrage kann noch verstärkt werden, indem ihr das negative noch negativer macht, wie z.B. durch Aussagen wie „Du wolltest doch nicht dem Geschäft schädigen, so bist du doch nicht.“ Wer jedoch die positive Aussage verstärken will, sagt dann etwas wie „Wenn du deine Miete bezahlen wolltest, verstehe ich dich, denn du warst unter Stress und da machen Leute öfters Sachen, die sie nachher bereuen.“ Ans Ende kann noch eine weitere Frage gestellt werden, die dann eigentlich nur ein Nicken als Antwort braucht, welche wie folgt aussehen kann „Du warst unter Stress, richtig?“ Der Schluss Nachdem die Person das Geständnis abgelegt hat, ist es wichtig, dass ihr ruhig bleibt und auch vorgaukelt, dass ihr eh alles wusstet. Sätze wie „Das dachte ich mir schon“ sind bei einem Gespräch, welches sich mit der Wahrheit beschäftigt, genauso effektiv wie der Satz »Klingt cool, bin unterwegs, melde mich später« oder »Ich verstehe«. Nachdem euer Gesprächspartner zugegeben hat, dass er/sie etwas getan hat, was nicht ganz in Ordnung war, sammelt ihr nochmal alle Punkte, die die Person natürlich nur abnicken muss. Es gilt, erst einmal oberflächliche Geständnisse und danach nachhaken. Lieber sage ich es jetzt, als... Dies gilt rein aus persönlichen Erfahrungen und dies habe ich auch in keinem Buch gelesen. Ihr kennt es sicherlich noch aus der jugendlichen Zeit, als man etwas bescheuertes getan hat und direkt das ganze angesprochen hat, da die Eltern es eventuell wissen könnten. Martin war nicht in der Schule und seine Eltern könnten es erfahren haben, also sagt er, bevor die Eltern überhaupt etwas zu dem Thema sagen können »Wisst ihr, was verrückt ist? Peter hat jemanden in der Stadt gesehen, der genau wie ich aussah. Er meinte sogar, dass ich es gewesen bin. Was für ein Schwachsinn.« Martin versucht schon von vorne eine Lügengeschichte aufzubauen, bevor seine Eltern überhaupt nachfragen können. Er hat damit seine eigene Geschichte und ist auf Fragen gezielter vorberereitet, als jemand, der auf den „Interview“ Part wartet. Die direkte Frage: Einer meiner Favoriten ist die direkte Frage. „Hast du das Geld geklaut?“ - Alle Antworten, die anders anfangen als mit „Nein...“ könnt ihr direkt zu der Schublade der Lügen packen. Um sicher zu gehen, solltet ihr dann darauf achten, ob die Person einen Schritt zur Seite / nach hinten macht, da dies ein weiteres Anzeichen der Lüge ist, da die Person sich von ihrer Aussagen „entfernt“. Bei der direkten Frage solltet ihr ein bisschen Erfahrung haben. Hierbei ist es egal, ob ihr in der nonverbalen oder verbalen Kommunikation Erfahrung habt, damit ihr es sicher als Lüge entlarven könnt. War es die Wahrheit oder nur ein »Geständnis« Wie ich es schon vorher angedeutet habe, gibt es einen Unterschied zwischen der »Wahrheit« und dem »Geständnis«. Ich gestehe auch oft, obwohl ich es gar nicht war, da ich es einfach leid bin, um mich über jeden Mist zu streiten. Wenn ich mir vorstellen müsste, jedes Mal zu beweisen, dass ich den Topf mit Essen nicht auf dem Herd vergessen habe, hätte ich nicht einmal Zeit, um diesen Beitrag zu schreiben. Stattdessen gestehe ich es, tue den Topf in den Kühlschrank und habe meine Ruhe. Dies erspart eine Menge an Nerven, aber wie finden wir heraus, ob es die Wahrheit ist. Bei der Wahrheit zeigen Leute oftmals viel mehr Emotionen, als bei einem Geständnis. Bei einem Geständnis ist es oft so, dass die Person das abnickt und die eigentliche Tat ihr am Allerwertesten vorbeigeht. Manchmal solltet ihr darauf achten, dass ihr die Person nicht zu sehr drängt, denn durch dieses Gefühl kommen viel mehr Geständnisse zu Stande, als eigentlich gedacht. Achtet auf das Geständnis bzw. auf die Wahrheit. Wie reagiert die Person, ändert sich die Tonlage, ist es der anderen Person egal, was sie getan hat, und ändert sich die Körpersprache? Wird die andere Person traurig oder wird sie froh. Sehr viele Personen werden froh, wenn sie die Wahrheit sagen, denn dies entlastet sie, auch wenn es etwas wie Fremdgehen war. Schlusswort: Ihr habt es geschafft und ich hoffe, ihr seid ein kleines Stück intelligenter als vorher. Setzt dieses Wissen mit bedacht ein, denn die Frage lautet oft, ob man die Wahrheit überhaupt wissen will. Wer mehr zu dem Thema wissen will, der kann sich eines der oben gelisteten Bücher. Vielleicht erkennt ihr ja eines der Muster aus eurem Leben wieder und hoffentlich kriegt ihr es hin, diese Techniken in eurem Leben zu verwenden, genau wie ich es geschafft habe. Folgende Bücher empfehle ich, wenn ihr mehr über die verbale Sprache erfahren wollt, im Bezug auf das Lügen entlarven: Jack Nasher: Entlarvt Thorsten Havener: Ich weiß was du denkst Ich benutze zu dem noch die Körpersprache, um Menschen zu lesen, dazu empfehle ich folgende Bücher Joe Navarro: Menschen lesen Joe Navarro: Der kleine Lügendeketor Danke für das Lesen und viel Erfolg mit dem neuem Wissen. Enjoy it.

Zeitmanagement ist das Stichwort. Wenn du an 5 Tagen mit 5 verschiedenen Frauen etwas unternimmst und sie danach weghämmerst, wirst du schnell ausbrennen. Ich habe zeitweise 3 FBs gemanaged und das ging mir schon auf den Sack, weil man neben Hobbys und Beruf wenig Zeit zum rumpimmeln hat. Und dabei pimmel ich gerne rum. Geld kostet das auch, weil du ja nicht jeden Abend auf der Couch mit den HBs hocken willst, sondern was cooles machen. Ein Notizzettel im Handy oder per Sprachaufzeichnung nach'm Treffen nochmal kurz reflektieren, was die wesentlichen Gesprächsthemen waren. Du verlierst sonst die Übersicht, mit wem du was schon besprochen hast bzw. wer welchen Lebenslauf hat. Du kannst natürlich auch authentisch sein (mache ich auch, weil ich zu faul bin, um mir den ganzen Mist aufzuschreiben), aber dann musst du dich halt auf massive Shittests und Drama einstellen, wenn du dich verplapperst. Erzählen musste gar nichts. Wenn Sie Fragen: CF - wenn sie bohren: Sag die Wahrheit und fertig. Die Konsequenzen trägst du wie ein Mann. Wenn eine damit nicht klar kommt, dann sage ihr, dass sie jederzeit gehen kann und schicke sie in den Freeze out. Ich wette, dass sie sich nach 2-3 Wochen Funkstille wieder melden. Passiert mir ständig.

Leidenschaft Frauen stehen total auf Leidenschaft, das ist klar! Aber was genau ist Leidenschaft? Unter Leidenschaft versteht man nicht, dass du dir ein Skizzenbuch von Leonardo Da Vinci für 22 Millionen Euro kaufst und damit dann vor allen Leuten die du kennst angibst. Im Beispiel mit dem Skizzenbuch wäre es Leidenschaft, wenn du genau weist wie welcher Pinselstrich mit verschieden starken Federn aussieht, wie genau die Leinwand hergestellt wird, ja du weist sogar anhand der Pinselführung auf der Mona Lisa genau in welchem geistigen Zustand sich der Künstler gerade befand. Du kannst stundelang glühend vor Begeisterung davon erzählen wie das oder das Kunstwerk enstand und welche dramatischen Ereignisse und Kontroversen damit einhergingen. Das ist Leidenschaft. Meine großen Leidenschaften sind Parfumes und die Anatomie von weiblichen Körpern und Gesichtern. Ich erzähle einem Mädel aber nicht stundenlang wie toll ich sie finde sondern ich lasse Taten sprechen. Ich streiche ihr z.B. "danach" noch lange übers Gesicht und fahre ihre Konturen nach, dabei erzähle ich ihr auführlich was ich an ihr so wundervoll finde, ich vergleiche sie mit perfekten Figuren aus de alten Griechenland etc. Es gibt keine (gut aussehende) Frau der so etwas nicht gefällt. Es zeigt das sie dich wirklich interessiert, ein schöneres Kompliment gibt es nicht (Außerdem ist es ein guter Anker für später). Es gibt viele (AFC-) Männer die denken Frauen stehen auf Sätze wie:" Du hast schöne Augen". Und weiter? es ist ihm völlig egal was die Frau dabei fühlt, sie will emotional stimmuliert werden. Ich sage nie:" Du hast schöne Augen", ich sage: "Weist du (Pause), wenn ich deine Augen so betrachte muss ich immer an etwas fernes denken, zwei tiefe Seen, unendlich tief (Pause) und trozdem fühle ich mich total wohl wenn ich dir in die Augen schaue, kennst du das Gefühl (unaufällig auf mich selber zeig) das du jemanden total vertraust (Pause) indem du einfach nur in seine Augen schaust (ich schaue ihr ganz tief in die Augen, es geht danach garnicht anders als das ihr euch küsst wenn sie auch nur 1% von einer normalen Frau hat). Man muss nicht ganz so dick auftragen, wichtig ist nur das du auch meinst was du sagst und nicht einfach nur einen holen Spruch bringst! Ich sage auch Dinge wie: Das ist unglaublich dein Kinn fühlt sich an wie aus feinstem Alabaster, perfekt festgehalten für die Ewigkeit...(ganz wichtig ist es ihr ganz tief in die Augen zu sehen). Solche Sachen klingen sehr exzentrisch (Ich bin halt etwas exzentrisch, doch du kannst alles sagen und tuen solange es ehrlich gemeint ist und authentisch ist) aber Frauen lieben so etwas (les ruhig mal einen liebesroman). In der heutigen Zeit ist es einfach so das Männer entweder total verweichlichte vor Gefühl tropfende Weicheier sind, oder total testostorongesteuerte Typen ohne sinn für Feintuning (Ausnahme die PUAs...natürlich). Deshalb ist es wichtig sich von den anderen abzuheben. Ich möchte kurz eine Ex Freundinn zitieren: "Jeder Mensch hat Fehler...aber bei dir passen sie einfach zu dir" Und mich selbst "Der perfekte Mensch ist nicht ohne Fehler, der perfekte Mensch ist dadurch perfekt das er nicht perfekt ist. Wir lieben Menschen wegen ihrer Fehler und nicht wegen den Sachen die sie perfekt machen." Leidenschaft muss echt sein! (ok es sollte keine Eisenbahn von Merklin sein...) Es kann sogar die Briefmarkensammlung sein, solange du ihr erzählst unter welchen Gefahren du diese eine Marke von Holland nach deutschland geschmuggelt hast in deinem Arsch während du 10 Verfolger am Hacken hattest die der Besitzer anheuerte. Parfume Ich rieche nicht schnell daran und sage dann:" Oh ich rieche Orange und Süßholz und Nouancen von Moos und Moschus". Ich beschreibe meine Gefühle dabei (denn das ist alles was das girl interessiert) :(Bei Santos de Cartier) Weist du woran mich das erinnert...(rethorische Frage, Pause) ... es erinnert mich daran als würden wir in einem alten dunklen Wald auf einern Lichtung in einer wirklich alten Kirche sitzen (pause) es riecht nach altem Holz und Moos... unsere Kleider sind nass und du kuschelst dich an mich, während draußen ein Gewitter tobt fühlst du dich endlos sicher bei mir...(sehr schöner Einstieg für sex...)". Man muss leidenschaftlich erzählen, Frauen lieben es, ich muss es einfach nochmal sagen. Man sollte möglichst detaliert beschreiben was man denkt und fühlt während man etwas tut das man mag. Das schätzen viele Frauen bei älteren Männern besonders. Gute Leidenschaften können auch Dinge sein die Frauen normalerweise Angst machen. Zum Beispiel Waffen oder Schlagen (aber nicht dreckige Toiletten oder so *lach*) Frauen haben normal Angst vor sowas. Doch nun ist jemand dabei der sie a) Davor beschützt (schlange) und ihr b) erklärt warum sie eigentlich garkeine Angst davor haben muss. Jeder muss selber seine Leidenschaft finden. Authensität ist das A und O dabei... gez. Raiser

Bei einem leeren Profil_ "Worauf wartest du?" erste reaktion "hä?" ich darauf "Ich bin schon 10 Minuten Online und du traust dich immernoch nicht mich anzuschreiben?" dann kam meistens: wofür soll ich dich denn anschreiben? @ all von chat-game halte ich normalerweise nichts, aber diese opener sind es fast wert auch mal im real life getestet zu werden