MrJack
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und vor allem frisch. Nach 3 Tagen werfe ich Bonen oft schon weg weils schon nicht mehr toll ist. Bei Espresso zumindest. bei Filterkaffe ists nicht so schlimm. generell nur vakkumverpackte frisch geröstete 250gr Packungen kaufen... Heisst Supermarkt fällt fast komplett weg. Wenn er nicht was vom Kleinröster hat... --- Endless Thermoblock maschinen die gut Milch aufschäumen ist so eine Sache... ich hab nicht umsonst en Zweikreiser.... :) Inwiefern es thermoblock maschinen und mit zweitem kessel für Dampf gibt... hmmm muss ich mal überegen. aber aufgrund der Bauweise mit dem Block drüber sehen die einfach nicht so schon aus ..... Muss mal überlegen ob ich da mal was sah...
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"Viele Leute hatten am Anfang keinen echten Draht zueinander und haben später noch geheiratet"
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kommt auf die Ex an....
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Zum Thema: Anlageverhalten Die eigentliche Frage ist ob ihr in der Krise 1. Die Nerven habt und 2. Das flüssige Geld weiter zu kaufen. 90% Der Leute haben es nicht. Sie verkaufen noch in die Krise rein... Unter anderem weil sie evlt. kein Job mehr haben oder andere Engpässe/Ängste. Zum Beispiel weil sie jetzt teure Häuser kaufen und refinanzieren müssen. Also schaut, dass ihr zu den 10% gehört. Und das ihr im Notfall 10+ Jahre Zeit habt bis ihr das Geld braucht. --
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Ist das hier so ne Tantra Nummer? Seit 10 Jahren ist dieses Mastubieren Thema irgendwie präsent. Und noch niemand hat es je geholfen mit Frauen besser zu werden. -> Ich erwarte in den nächsten Tagen auch ein Approaching und Date Tagebuch von dir ! :)
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Immer weiter investieren soll man natürlich trotzdem. Denn ob es morgen oder 2025 knallt weisst du nicht. Man muss eben auch später in Jahren der Krise weiterkaufen können. Das können die meisten nicht. Monetär oder psychologisch...
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Ich hab jetzt zwar nicht den Ehrgeiz das mit viel Arbeit alles auszuführen. Aber ganz kurz: ---- Darum geht es nicht. Insbesondere zum Großteil international agierende Unternehmen am Börsenmarkt sind kurzfristig ein schlechtes Beispiel. Die haben ganz andere Trigger neben den Zinsen. Der Dax ist nicht die Gesamtwirtschaft. Und unterliegt erstmal kurzfristig anderen Einflüssen, die auch eine Rolle spielen. Langfristig kommt der Boomerang trotzdem. Du scheinst ein grundsätzliches Vertsändnisproblem (mein Eindruck) zu haben bei der Zinssache, Kapitalstock, Sparquote und deren ökonomische Folgen für eine Volkswirtschaft. Nicht zu vergessen den Fehlanreizen und der Inflation (die immer spät kommt, dann aber richtig. Zuerst sorgt sie nur für Blasen in Teilbereichen wie Finanzmärkte). Kurzfristig tut es den Unternehmen nichts. rein monetär gesehen. Pushed es künstlich eher sogar. Das ist ja gerade das Problem ! --- Hast du schon mal makroökonomische Grundlagen gelesen? (ernst gemeinte Frage. nicht als Provokation gedacht) bzw. wieso fragst du hier so genau inwiefern das schadet ?
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Wurde schon beantwortet, aber das ist wirklich absoluter Basic Stuff, dass zu niedrige Zinsen extreme Verwerfungen hervorrufen. Viele Investitionen lohnen sich nur bei niedrigen Zinsen und es wird zu viel Risiko gegangen. Unrentable Geschäftsmodele und risikobehaftete Vorhaben sind die Folge. Es werden zu hohe Verschuldungsgrade auf sich genommen (siehe Südstaaten nach niedrigen Euro Zinsen). Die Wirtschaft (nicht alle Firmen) neigt dazu grundsätzlich unrentabler zu werden da der Zinsdruck gering ist. Inflationsdruck. Erhöhte Blasen Gefahr. Das fliegt vielen um die Ohren sobald es wieder anzieht. Zusätzlich ist der Aufbau des Kapitalstocks einer Volkswirtschaft massiv gestört (mittel und langfristig ganz schlecht bzw. eine totale Vollkatastrophe) -- Das war natürlich jetzt extrem verkürzt. Massiv schlecht ist es trotzdem.
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Naja die Mietsteigerungen aus dem Umfeld sind in der Praxis nie voll an alte Bestandsmieter umlegbar. Und wenn dann mit sehr langer Verzögerung und nicht so schnell. In kleinen Schritten nur. Man sieht es ja an allen Statistiken. Leute die 5-10 Jahre nicht umzogen zahlen in den gleichen Gegenden erheblich weniger Miete als die Neumieter. Is klar. Die Neumieter bilden die Spitze und bis die Durchschnittsmieten im Mietspiegel steigen vergeht einige Zeit. Wie gesagt ich bekam seit 2010 keine Mieterhöhung.. Meine Eltern seit 2004 nicht.. :) Die wohnen zur Miete obwohl sie Immobilien haben... Nicht umsonst wollen so viele Eigentümer hin und wieder Mieter rausekeln oder schieben Eigenbedarf vor... So einfach ist das also nicht. Bzw. die richtigen Sprünge macht man bei Neuvermietung. -
trotzdem 20% Mietausfall. Das is keine gute Quote. So gut kanns net sein. Nettomietrendite, Investitionsstau, Mietergüte, sowie Bauszustand/Substanz zählt. Sonst nix. Sorry will nicht draufhauen. Aber da muss man mal ehrlich sein.
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Aber das Geschäft will nun die Bank machen :) Die kassieren noch schön die Makrlercourtage selbst etc.. :) ---- PS: Ich hätte niemals. Niemals 10 Wohnungen auf einmal gekauft. Vom Selben Verkäufer... Nie.. Wahrscheinlich sah der schon Renovierungsbedarf und hat auf nem Preishoch verkauft. Würde ich jetzt Wohnunen abgeben.. Dann die mit den schlechtesten Mietern... Wird ja eh alles gekauft... PS2: Mein ganzes Umfeld verkauft grad Wohnungen, Mietet sie zurück.... und freut sich en Arsch ab...
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Eigentlich nicht. Was ich aber zur Zeit so mitbekomme was Leute 100% finanziert bekommen...... bei mir in der Arbeit..bauen alle... Und ich frage mich von wem ich in 5-10 jahren das Haus ersteigern kann... Da schlackern nicht nur mir die Ohren... Die Zeiten sind verrückt. Nur falls man Altmieter kündigen kann und die Wohnugen einigermaßen modern sind.. Oder man Staffelmieten vereinbart hat.... Dann spielt die Zeit für einen... Im Moment ist es ja so. Wer umzieht verliert.. Wer wohnen bleibt... Hat noch normale Mieten... Ich zahl auch noch meine Miete von 2010... Deswegen wohn ich noch wo ich wohne :)
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JAIN. Die Aussage isz zu pauschal. Vermieten ist grundsätzlich besser als drin wohnen. ABER ja wie du schon sagtest die Preise in Boom Städten stiegen zinsbedingt schneller als die Mieten ! Vor allem Altmieter haben noch günstige Mieten. Die Nettomietrendite mit Erwerb zum Marktpreis ist extrem schlecht dann. Aber mit einem hatte er definitiv Recht. Dein Vorhaben war extrem naiv kalkuliert. ABER2: Wenn man diese Mondpreise zahlt (100k für 1 zi.), dann muss mann eine ausreichende Nettomietrendite einfahren um (1). mindestens 10% Mietausfälle + 5% Leerstand kompensieren zu können. Und (2) auch Rücklagen etc. bilden zu können bzw. am besten schon zu haben! Das steht in jedem sogar 3. klassigen Buch. Das kommt alles erstmal auf die Kaufsumme drauf ! Wer wohnt denn in Städten in kleinen Wohnungen? Ausser Studenten? Oft Leute die es finanziell nicht so dicke haben. Was tun bei bei 1 Zimmer Wohnungen in Uni Städten? Entweder Studenten mit Bürgschaft von wohlhabenden Eltern. Oder bei Hartz4 Empfängern das Amt kontaktieren und sich die Miete nach den kleinesten Schwierigkeiten direkt überweisen lassen. Macht mein Vater so und hatte noch nie Mietausfall. Er nimmt jetzt nur noch Studenten mit Elternbürgschaft. Mietausfall hatte er mal bei einer Familie und nem Reihenhaus.. So ca 25k kostete das am Ende mit Räumung etc... Und 9 Monate Anwaltstress. --- Zu der Banksache. Neice hat Recht. Die Banken wissen jetzt sie bekommen die Wohnungen weg. In 5 Jahren nicht unbedingt. Die gehen selbst nach Risikominimierung vor. Du solltest evtl. einen Anwalt kontaktieren. Schuldnerberatung sowieso. Bin mir nicht sicher ob die eine Tilgungsaussetzung oder wenigstens Reduktion so einfach ablehnen dürfen... Evtl. kann man auch 1-2 Wohnugnen zur Risokoreduktion verkaufen....Und damit Bank milde Stimmen... Die Kaufnebenkosten sind halt leider dann evtl. verloren aber naja... ---
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Weniger offensichtlich Themen nach Checkliste ablabern. Mehr andeuten. Indirekt Erzählen, Etwas lachen. lockere Stimmung. "Ich hab Hunger und ne volle Bar" , Dann nach Hause gehen. Ein Drink. Irgendwann wenn Chemie gut ist Massage anbieten (nicht Fragen sondern "du siehst verspannt aus..."), gucken ob sie sich wohl fühlt, falls ja -> GO. Ganz einfach. Das ist der Hornochsen Grobplan der sehr gut funktioniert wenn eine Frau dich im Sexspektrum sieht und man sich gut versteht.
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Abwarten. Das klingt zu krass/nach Strohfeuer. Wir werden sehen :)
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wie Neice schon oben ausführt. du hast Mystery Method anscheinend nicht verstanden und hast noch nicht aufgeschnapt, dass man sie und die Dynamiken auf jede Flirt Situation egal wo und wie anwenden kann. Von Dingen wie Attraction Switches und Tools wie Storytelling, subtiles DHV, Sexual Framing, etc. ganz zu schweigen. Es funktioniert im OG sowie auf ersten Dates alles ähnlich und nur leicht adaptiert. Game ist Game. Game ist das Pushen von Dynamiken mit Berücksichtigung der grundlegenden Attraction Switches.. Solange du keine Struktur/Verständnis für Dynamiken in dein Game bringst und nicht an punktuellen Schwächen arbeitest wirst du kaum besser werden. Und das du sowohl Frauen als auch das Game nicht wirklich verstehst wird in fast jedem deiner Posts mehr als deutlich.
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this trotzdem ist es einfach generell eine Freiwilligkeit. Oder man ist eben schon soweit zusammen zu wohnen/Heirat in Sicht etc. Dann wird das evtl. selbstverständlicher. Weil beide das so sehen. Das Problem ist ja nun leider so, dass zu viele Frauen noch aussschlieslich den Mann da in der Verantowrtung sehen. Bei normal gestrickten Paaren ist das aber sicherlich alles kein großes Problem. ---- Zum Thread Der TE is ca. 5 Monate mit der Perle zusammen. Und dieses Thema kam wohl auch schon früher. Da würd ich sie bei solchen Ansagen nur auslachen.
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Wer versucht eine Krise genau abzupassen geht immer baden. Wer weiss was er innerhalb einer Krise am besten tut, und auch rational genug ist, der ist immer der Winner. Der Rest intressiert langfristig nicht wirklich. Leider sind die meisten Menschen nicht rational genug. Bzw. zum Glück.
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Frauen versuchen bei ELITE Partner PUA-Artists zu entlarven
MrJack antwortete auf ein Thema in Kreativraum
zum totlachen. Die Guten die viel Vögeln finden sie gar nicht :) Mich hätte im Club auch nie eine als PUA erkannt. Weil halt ohne Hut und Gehampel und so :) -
Anmerkung: Es ist nicht logisch sondern erstmal seine Gutmütigkeit/Großzügigkeit. Selbstverständlich ist heutzutage erstmal gar nichts mehr bei gleichen Möglichkeiten für beide Geschlechter. Aber du siehst das ja grundsätzlich richtig und fair wie ich das lese ✌️
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es geht aber nicht um den bekannten "Studienkredit". Er braucht auch schnell Geld wohl und nur kurzfristig. Kann er natürlich machen. Ist aber ein riesen Geldgrab wenn er nur kurzfristig was braucht. Denn Studienkredite haben bestimmte Klauseln / Laufzeiten. Schufa wird wie bei Kreditkartenanbietern auch gecheckt. Ist klar. Wenn man da schon Bockmist baute gibts auch nix. Einzig die KFW verzichtet auf das Scoring. --- Er sollte wiklich etwas Aktien verkaufen. Wäre das Beste.
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Nein Ausser der Mafia macht das keiner denke ich.
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klingt nach Luxusproblem mit Eigentumswohnung. Und nach etwas Dummheit wenn du lieber so hohe Zinsen akzeptierst als paar Aktien zu verkaufen (die zur Zeit historisch eh gut stehen in der Regel). Sorry Dude :) Das schaffst du schon :) Neue Aktien kaufst du dann nach dem Studium :) - PS: Ich weiss natürlich nicht wie verzwickt die Einzelheiten bei dir sind.
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Ohne Einkommen nur mit Bürgschaft der Eltern. Sonst seh ich schwarz. Niedrige Zinsen kannst du vergessen mit deinen Daten wenns auf dich läuft. Leider. Ein Teil Akten verkaufen wäre da die bessere Möglichkeit. Das Depot ist als Student nicht Prio 1. Sonden dein Studium ! Aktien kannst du genug kaufen später Solange du Aktien besitzt kannst du denke ich auch kaum andere Hilfen in Anspruch nehmen. Bafög geht nehme ich an auch nicht? Aber wenn du bald einen Job hast dann gehts doch gut weiter.
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Genau so ist es. Und wenn es ihr nicht reicht wenn du von dir aus und ohne Aufforderung etwas mal bezahlst und sie einlädst dann muss sie eben gehen. Nur weil einer mehr verdient heisst es nicht, dass er deswegen den anderen zwangsweise hoch subventionieren muss. Natürlich ist es klar... Wenn einer mehr hat... bezahlt er evtl. mal was FREIWILLIG von alleine und läd ein. Wenn er weiss gewisse Dinge sind teuer dann sagt er es von Anfang an und gut. Aber wenn es erwartet wird... dann killt das alles. Und das kannst du der Frau auch ruhig mal so sagen. Geld is nicht der Gegenwert für Zuneigung. PS: Mit normal gestrickten Frauen hat man solche Probleme nicht. Das errinnert mich an einen Kumpel. Der hatte mal so eine. Und nach 1,5 jahren kam heraus ihr gehören schön 3 Häuser + 1500 qm Bauland der Familie (übertragen zum Erbschaftssteuern sparen) und er hatte nicht mal nen regelmäßigen Riestersparplan.. Sollte aber immer schön zahlen da sie ja deutlich weniger verdiene.... :)