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90% der Frauen jedes Alters suchen immer nach etwas Langfristgem auch wenn sie es nicht zugeben oder nicht dessen bewusst sind. Diese Rumvögelphase existiert bei vielen jungen Frauen, dient imo aber mehr der Marktwertfindung, man möchte wissen, welche Optionen es gibt und was man selbst etwa bekommen kann. Und sowas kann auch nur paar Monate oder so dauern und dann ist das Thema durch. Abseits davon macht man eigentlich als Mann die gleiche Erkenntnis durch, dass casual sex einfach stumpf ist und die eigene Zeit besser in einer LTR investiert ist.

War ein interessantes Gespräch. Kosubek war auf jeden Fall beindruckt. Sie ist für mich sowieso eine Vorzeigejournalistin

Das Pareto Prinzip auf PU und Lays übertragen würde bedeuten: "Pick your battles" Versuche nicht, 10h lang eine Frau bei der du 1% Chance auf Erfolg hast, zu bearbeiten. Sondern gehe in diesen 10h lieber sargen und lerne neue Frauen kennen, bei denen du eine höhere Chance auf Erfolg hast. Also erkennen, welche Fälle hoffnungslos sind und diese dann konsequent nexten um dich auf die erfolgsversprechenden HBs konzentrieren zu können.

Tönt danach, als ob sie die Hosen an hat. Alles richtig gemacht, wenn du weiterhin deine Freundeskreis pflegst. Sollte man auch in einer LTR niemals vernachlässigen. Wenn sie ein Problem damit hat, ist das ganz klar ein Problem von ihr, dass sie lösen muss. Eifersucht, Forderung nach Pornoverzicht, Abneigung gegen spät nach Hause kommen... Alles Red Flags. Ob es jetzt 4x pro Woche bis 20:00 Uhr Tennis sein muss kann man darüber diskutieren. Aber grundsätzlich sollte selbst dann noch genügen Zeit bleiben um zusammen etwas zu unternehmen. Joa, mit 33 kickt die Wall eben schon hart. So wie du das HB beschreibst, sind das nicht irgendwelche kleinen Eigenheiten über die man hinwegschauen kann. Das sind richtig dicke rote Flaggen, die dir in einer LTR das Leben zur Hölle machen werden. Würde an deiner Stelle dieses Himmelfahrtskommando abbrechen und den Fokus auf HBs in den 20ern legen.

Klimakleber, FFF, Greta und im allgemeinen linksgrüne scheisse alter

Hier wurden dir zwar schon ne menge guter tipps gegeben und eigentlich alles gesagt aber ich werde dir trotzdem nochmal was dazu schreiben damit du es vll. Endgültig verstehst und dann auch sein lässt. Du investierst momentan extrem viel in eine Aktie die komplett bankrott ist. Du ballerst ohne ende rein und das mit dem wissen das diese Aktie nie wieder steigen wird. Die Aktie ist Tot Das einzige was sich verändert ist das DEIN Marktwert dadurch immer niedriger wird. Die frau lebt in deinem kopf, du schreibst hier Romane über sie, du gibst einer Frau extrem viel Aufmerksamkeit und das obwohl sie sich gegen dich entschieden hat. Hör sofort damit auf! Lerne neue Frauen kennen die bock auf dich haben. Und merke dir für die Zukunft meinen lieblingsspruch : Du wirst dich niemals in den Schlüpfer einer Frau reinlabern/schreiben können

Im PU gilt eher: Schlussendlich entscheidet nämlich das HB und nicht der PUA, ob sie trotz Beziehung etwas Neues eingehen wird. Und Money Branching ist etwas völlig alltägliches. Darum, auch in Beziehungen niemals die Zügel schleifen lassen. Auch eine LTR ist eine fortwährende Verführung.

Ne geile gym blondine mit gemachten titten… ist dir eigentlich bewusst was für eine macht du hast? Selbst wenn der typ nichtmal sonderlich interessiert ist an dir wird er dich trotzdem vögeln, einfach nur aus prinzip. Also gib gas und sei einfach direkt. Es gibt nichts erfrischeneres als eine frau die direkt einen mann zeigt das sie interesse hat ohne spielchen oder blödes taktieren

Sag bloß, ich habe da wen auf den Geschmack gebracht.

Bist Du auf schwarz festgelegt? Braun, Glatt- bzw. Rauhleder? Besser kombinierbar, das Leder altert schöner. Finde nicht, daß sie zu geschäftsmäßig aussehen. Bin aber auch ein paar Monde älter.

Was soll ich sagen, man hat sich wieder angenähert. Wird denke ich mal noch paar mal auseinander und zusammen gehen. Ist so die Dynamik. Aber versuche mich drauf einzulassen und die Zeit zu genießen. Wir haben auf jeden Fall noch einige Erfahrungen zusammen zu durchleben. Die guten Momente sind sehr sehr nice. Die schlechten kann ich aushalten. Liegt eh an meiner mangelnden Führung dann. Sehe deswegen also auch das Potential persönlich zu wachsen. Stabiler meinen Frame zu fahren und mich nicht wegen weiblichen Stimmungen aus der Ruhe bringen zu lassen. Kinder will ich momentan noch keine. So eine LTR ist es also nicht. Hatte davor ziemliches schwarz-weiß Denken. Baby-Momma-LTR oder nur Affäre. Kinder sehe ich mit ihr nicht. Aber will trotzdem mit ihr zusammen sein für den Moment. Wie lange der Moment auch anhalten mag. Sind uns da beide einig. Keine Versprechen, keine Garantien. Hauptsache full comittment für den Moment. Ob der Moment jetzt nur 1 Woche oder 10 ganze Jahre dauert - egal. Wir sind genau so lange zusammen bis wir nicht mehr wollen - und keinen Tag länger. Außerdem habe ich auch kein Bock auf Krampf Mädels zu klären momentan. Eine LTR mit ihr bringt mir mehr als in der Zeit 10 andere über meine Couch zu jagen. Außerdem habe ich momentan andere Prios als Weiber klären, "Spaß" und Ego füttern. Bin fokussiert auf persönliches Wachstum - charakterlich, sportlich und vor allem finanziell. Weil dann kommt alles andere eh als Konsequenz. Jetzt endlich mal die 100k EUR zu knacken ist mir wichtiger als 100 Weiber noch zu bumsen. Bin aufm besten Weg auch. Mir fehlen nur noch 98k aktuell hehe Ich frage mich wie es hier mit dem Thread weitergehen soll. Weil zu berichten gibt es momentan eigentlich nichts bzgl Mädels. Über die LTR will ich nicht reden - aus Anstand und Respekt. Meine Freundin und so. Geht niemand was an was zwischen uns ist. Gehe damit im Freundeskreis auch net hausieren. Versteht ihr, oder? Irgendwann retrospektiv kann man drüber schreiben. Aber nicht live. Wäre vielleicht mal geil paar User zu treffen und in Arsch zu treten und dann darüber was zu schreiben. Oder schreiben zu lassen. Ansonsten bin ich nun arbeitstechnisch tatsächlich übern Berg und cruise bis es wieder crunch time ist. Habe wieder locker mit Gym angefangen. Bald sollte wieder der Stoffwechsel kicken und dann gehts wieder ab. Ich wiege aktuell 16kg weniger als zu den schwersten Zeiten im März oder wann das war (116kg zu 100kg). Muss aber sagen, dass ich sehr viel angeglotzt werde momentan. Bin viel leaner. Und mein Gesicht sieht kantiger aus. Kriege viele IOIs. Strahle aber grad auch aus, dass ich keinen Fick gebe. Weil gebe ich nicht. Prios habe ich sortiert. Muschis sind Nebensache. War aber sehr wichtig Muschis ne Zeit lang in den Fokus zu stellen, um ein gewisses Level zu erreichen. Jetzt arbeite ich an anderen Bereichen meines Gesamtpakets, gehe pumpen, stapel Käse und genieße meine LTR. Wenn ich wieder Single bin, steig ich auf nem ganz anderen Level ein. Poah, das wird krass. Brokeboy 2.0. Ich schlafe nicht, Jungs. Wenn ich nix poste, heißt das ich bin im Labor und arbeite an der geheimen Formel. Danke fürs Dabei-sein. Und sorry, dass es hier grad keine Action gibt. Fehlt mir tatsächlich auch irgendwie. Aber diese LTR ist gerade richtig für mich auch wenn es Investment bedarf. Rechtfertige mich nicht. Erkläre nur was vorgeht. An der Promenade vom Fahrrad angelabert. 2 Stunden später Picknick Date. Warum ich sie mag? Charakterlich sehr solide. 100% ehrlich, feminin, hübsch, wohlwollend. Gibt sich Mühe. Gleiche Werte. Top Frau. Gefällt mir. Bin gerne mit ihr. Sind zusammen ein Kopfdreher-Pärchen. Sportlich gekleideter 1,91m 100kg Mann ohne Haare, daneben ne zuckersüße, durchtrainierte, braungebrannte, alternativ angehauchte 1,65m Maus mit langen Haaren im Sommerkleid und Birkis ( @komplize11😉 ). Oder im Gym-Look. Sie sieht aus wie eine Personal Trainerin oder eine Yoga Lehrerin. Ist Deutsch aber sieht mediterran aus. Puuuh, ich fahr richtig auf sie ab. Und sie noch mehr auf mich haha Auf jeden Fall. Backen füllen sich. Friseur meinte auch Bart ist mehr als letztes Jahr. Aber ist auch kein osmanischer Vollbart. Mache einfach weiter. Keine Nebenwirkungen und kein großer Aufwand. Also why not.

So, als nächste Übung gehen wir Duschen

Sehr gute Frage. Der erste Beitrag ist Mist, aber ignoriere ihn einfach. Zunächst einmal: Erfolg ist ein Orchester und besteht nicht nur aus einem Instrument. Die Punkte aus meiner Liste machen die 20% aus. Jeder einzelne Punkt hat natürlich einen starken Effekt, aber erst die Kombination sorgt für echten Erfolg. Ein bisschen zu mir: Lays: < 400 Sets: < 10 00 Dates: < 800 Status: Aktuell in einer LTR Das erste Geheimnis liegt in deiner Optik. Optimiere systematisch und methodisch deine Looks (Fitnessstudio, Style, Grooming, Friseur, etc.) und nutze dann methodisch alle Dating Apps. Wenn du es gut machst, sind definitiv 100 Lays im Jahr drin und wenn du es hervorragend machst, sogar noch mehr. Mein bester Kumpel hatte über zwei bis drei Jahre im Durchschnitt zwei bis drei Lays pro Woche dadurch und erreichte relativ schnell seine 300 Lays. Und er ist 175cm groß. Das heißt, wenn du 180cm bist, ist definitiv deutlich mehr drin. Mittlerweile ist er in einer glücklichen Beziehung. Das zweite Geheimnis ist, wie gut du in der Einwandbehandlung bist. Je besser du darin bist, desto effizienter kannst du deine Sets "gamen". Wenn du gut vorbereitet bist auf die gängigsten Einwände, dann kannst du ohne viel Aufwand die Erfolgswahrscheinlichkeit für einen Close um mindestens 500% erhöhen, im Vergleich dazu, wenn du beim ersten "Ich habe keine Zeit" aus dem Game fliegst. Es gibt etwa 70 verschiedene Einwände, die man von "Hi" bis zum "Lay" theoretisch erhalten kann, aber du musst nicht alle kennen, sondern nur die 20 wichtigsten, die sich immer wiederholen. Das dritte Geheimnis ist die Normalität. Alles, was zu sehr nach "Game" aussieht, solltest du rigoros vermeiden oder nur in Ausnahmefällen anwenden, wenn es dadurch eine Abkürzung gibt. Wenn du aktiv bist, wird dir aufgefallen sein, dass je mehr Material du anwendest, desto größer das Risiko ist, als "creepy" wahrgenommen zu werden und dadurch die Sets riskierst zu verbrennen. Je weniger "Game" du anwendest und je normaler du dich verhältst – so wie du dich unter Freunden oder Familie verhalten würdest – desto besser laufen die Sets. Der Rest hängt von deiner Optik und der Qualität der Einwandbehandlung ab, vorausgesetzt, du pusht aktiv auf einen Close. Kurz gesagt: Soziale Intelligenz > Game. Das vierte Geheimnis ist Selbstreflexion. Schreibe regelmäßig Fieldreports nach jedem Date oder jeder Cold Approach Session. Das ist etwas, das immer wieder gesagt wird, aber kaum jemand macht es. Halte dich kurz, aber mache es regelmäßig. Ich bin mir zu 100% sicher, dass es wissenschaftliche Belege dafür gibt, dass das aktive Schreiben – egal ob auf Papier oder Laptop – einen starken Effekt auf die Lern- und Erfolgskurve hat. Ich kenne wirklich niemanden, bei dem das aktive Schreiben von Fieldreports nicht funktioniert hat. Mache das mindestens zwei Jahre lang und du wirst ein völlig anderer Mensch sein und zu denjenigen gehören, die anderen Lektionen erteilen können. Das Wichtigste ist, dass du dich religiös daran hältst. Das fünfte Geheimnis ist Konsistenz. Approachst du 5 bis 6 Mal die Woche oder nur einmal alle zwei Wochen? Ich kann dir definitiv sagen, dass im zweiten Szenario die "mathematischen Rahmenbedingungen" für alles, was du als Erfolg bezeichnest, nicht gegeben sind. Ich habe über mehrere Jahre hinweg fünf bis sieben Mal pro Woche approacht und habe regelmäßig alle Dating Apps bearbeitet. Deshalb hatte ich auch die Erfolge. Das war kein Zufall. Du musst nicht alle 300 Konzepte aus dem Forum kennen und perfektionieren. Du musst nur eine Handvoll kennen, die einen Unterschied machen, und Konsistenz gehört definitiv dazu. Perfektioniere dieses eine Konzept. Werde ein Meister in Konsistenz. Das wird dir nicht nur im Game helfen, sondern auch im echten Leben.

Das sollte sich jede LSE Persönlichkeit einrahmen und übers Bett kleben. In der Selbstliebe bin ich schonmal so weit, dass ich schlechtes Verhalten mir gegenüber von anderen Personen nicht toleriere und diese Leute je nach Fall auch komplett aus meinem Leben ausschliesse, bis hin zur Familie. Das läuft seit ein paar jahren so und ist schonmal was. Allerdings behandle ich mich oft selbst nicht gut, und verwehre mir schöne Dinge. Habe dieses Verhalten mir gegenüber als selbstverständlich angesehen, und irgendwann aus den Augen verloren dass es ein Problem oder überhaupt unnatürlich ist. Selbstliebe setze ich zu den mittelfristigen Zielen, das wird ebenfalls dauern. Ansonsten sei gesagt, dass mein state im alltag seit erstellen des threads und lesen der ersten Antworten sehr aufgewühlt ist, abwechselnd mit emotionalem K.O. Diese starke Reaktion zeigt mir, dass ich seelisch genau an bzw. vor dem Ort bin, wo ich hin muss, und dass die Antworten hier im Thread Mehrwert haben, da sie mich dorthin führten. Ausserdem bin ich anwesend. Also nicht im Alltagsmodus den ich sonst abwesend emotionslos im Autopilot durchfliege, sondern wirklich anwesend. Das auf andere zugehen klappt, oh Wunder, mit meiner Anwesenheit um Klassen besser, ich bemerke auch dass in diesem Modus mein allgemeines Desinteresse schwindet. In den paar Tagen ist die Resonanz auf mich ausschliesslich positiv gewesen. jedenfalls weiß ich nun, was ich zutun habe, habe die benötigten tools, und werde das angehen. Damit bin ich hier erstmal raus, werde aber immer mal wieder updates geben. Danke euch.

Habe mich damit nie richtig beschäftigt, und oberflächlich sowohl beta als auch Alphaanteile in mir gesehen. Von den Sigmamerkmalen in deinem Link habe ich tatsächlich fast alle, bis halt auf Selbstsicherheit. Letztlich ist mir die Begrifflichkeit auch nciht wichtig. Ob wir es nun Auto, Maschine mit Reifen oder Fahrbahrer Untersatz nennen, die Bezeichnung ändert nichts an seinen Eigenschaften. Ansonsten fasse ich die anderen Antworten mal zusammen: mit der Ausgangslage als Barkeeper + Äußerem kann einiges gehen, allerdings macht es mein mindset nahezu unmöglich. Dass es nicht das beste ist wusste ich vor dem thread, aber nun von mehreren Leuten zu hören wie schädlich es tatsächlich ist war schon ein ziemlicher Augenöffner. Wenn ich die Situationen, in denen Frauen auf mich im Club oder Gym zugekommen sind Revue passieren lasse, entspringt mein fail eben zu 90% aus meiner negativen Einstellung, die restlichen 10% kommen von stumpfen pickup tools, die eben stumpf sind weil ich sie nie wirklich benutzt und keine Erfahrung damit habe. Für zweiteres bin ich zuversichtlich dass sich das mit der Zeit bessern wird, wenn irgendwann eine gewisse Quantität an Sets erreicht ist. Erstes Problem ist bedeutend schwerer zu lösen. Ursache davon sehe ich im aufwachsen in einer dysfunktionalen Familie, und wie es dort halt oft so läuft bin ich so herausgekommen, dass ich nicht viel von mir halte. Denke aber, dass ich es schaffen kann das zu ändern, so tief wie vor 10 Jahren noch sitzt das lange nicht mehr, auch dank der beiden Therapien. Ideen das anzugehen lauten wie folgt: Negativen Einfluss minimieren, konkret heisst das kein redpill Zeug mehr. Wie ein anderer user bereits schrieb, kenne ich die Theorie eh schon. Entsprechend sehe ich keinen Grund, diesen content weiter zu konsumieren, besonders da er mich unterm Strich runterzieht und damit nicht hilfreich ist. Zu Klaus: er ist unterhaltsam und hat eine Lache, die mich jedes Mal schmunzeln lässt. Wirklichen Hass sehe ich bei ihm nicht, auch wenn es für gelegentliche Zuschaue so wirken mag. Dennoch wird dieser content gestrichen. Mehr auf andere zugehen. Habe das vorhin z.b. bei nem Nachbar gemacht, den ich immer wieder sehe und der sympathisch wirkt. Kurzes Gespräch angefangen, ich erzähl bisschen was persönliches von mir, er dann von sich, und dann geht man getrennte Wege. Die Interaktion wirkte authentisch und war, und das muss ich mir ganz dick hinter die Ohren schreiben: sogar interessant. Kaum zu glauben 😅 Im Gym gibts auch so paar Kandidaten, die dafür passen würden, auch Frauen. Also Grundsätzlich kann ich das schon, auch wenn ichs wegen meiner schlechten Einstellung halt nur selten gemacht habe. Mittelfristig: wenn das mit dem auf andere zugehen klappt und ich merke, dass es doch Spaß bringt, werde ich mehr auf Frauen zugehen zwecks game. Mit game direkt anzufangen halte ich für kontraproduktiv, weil ich erstmal sehen muss, dass soziale Kontakte überhaupt bereichernd sein können. Wenn diese Basis fehlt würden mir auch lays nichts bringen, da meine Einstellung immer noch scheisse sein wird. Glaube ich. Wenn das ein cope ist und ich mir hier vermutlich was vormache, schreibt mir das. zu der Frage, ob ich hier im Forum richtig bin oder eher ne Therapie Sinn macht: ich erwarte hier keine Musterlösungen oder therapeutische Expertise. Ich hoffe, hier von sozial und game erfahrenen, und hoffentlich auch mental gesunden Leuten (xd) Tipps zu kriegen aus Ihrer Sicht, da ich diese als wesentlich kompetenter ansehe als meinen eigenen Blick, der im Bezug auf Soziales (noch) recht trüb ist. Jedenfalls haben mir die Antworten bisher sehr geholfen, haben meine Augen geöffnet und mir Dinge gezeigt, die ich TUN kann. Dafür bin ich dankbar und mehr will ich gar nicht.

1. Bitte unterlasse die Beleidigungen 2. Kannst Du das ganz konkret erklären bzw. die Aussagen benennen, wo Klaus “Scheiße” erzählt? Zum TE: Auf der einen Seite sagst Du, dass Du kein Interesse mehr an Frauen hast. Das ist okay, man muss nicht 24/7 Frauen hinterher jagen. Andererseits, beschwerst Du Dich hier, dass es so ist, wie es ist und willst Tipps. Das passt nicht zusammen und deutet auf einen inneren Werte-Konflikt hin. Um die Unzufriedenheit zu lösen, musst Du Deinen inneren Konflikt lösen. Ich bin mit Klaus privat befreundet und tausche mich regelmäßig mit ihm aus. Die Message von Klaus ist 1000% nicht, dass es over ist, wenn man von ner Singlemutter zum Nice Guy erzogen wurde. Die Message ist doch offensichtlich - und das ist jetzt auch kein originärer RP Content. Wenn Du als Nice Guys in einer Partnerin nach der mütterlichen Liebe und Bestätigung suchst, weil Du sie Dir selbst aus deinem mentalen Ursprungsort - Deinem Inneren - nicht geben kannst, dann werden Frauen das in der Regel spüren und Dich als unattraktiv einstufen. Weil man Frauen so automatisch auf ein Podest hebt und seinen Selbstwert von ihrer Liebe und Bestätigung abhängig macht. Also selbstverständlich kannst Du ne Frau finden, die Dich liebt und mit ihr eine gesunde Beziehung führen. Du musst aber das Nice Guy Syndrom überwinden und dazu gehört es sich selbst zu lieben und zu akzeptieren und das (wie gesagt) nicht im außen bei einer Frau suchen.

-digga -alter

Das ist cool. Freut mich für dich. Wer den Klassenclown macht, tut das ja für die Aufmerksamkeit. Da liegt meist der Glaubenssatz "Wenn ich andere zum Lachen bringe, werde ich gemocht" vor. Und dann ist es ne sehr unerwartete und vielleicht auch erleichternde Erfahrung wenn du nicht mehr der Klassenclown bist und Leute trotzdem noch auf dich zu kommen.

Nicht an die Pussy zu dürfen, ist die größte Redflag.

Klimaerwärmung

Ist zwar kein Wort aber wenn jemand „dies das“ sagt könnte ich ausrasten 😂

Hier sind schon die Leute des gehäßigen Internetmobs unterwegs. Zum einen hat Walga auch zu Beginn auf ernstzunehmende Anfragen immer schon reagiert und hat mir auch damals auf meine kritischen Nachfragen geschrieben, dass er sehr wohl weiß, dass er ein gewisses Risiko (Zinsänderung, Sachsener Immo-Markt, etc.) eingeht. Er hat dies für sich bewertet und hat auch das Worst Case-Szenario einer Privatinsolvenz in Kauf genommen. Also von wegen blauäugig und sektenähnlich. Hätte er auf alle Bedenkenträger gehört, dann hätte er heute maximal eine Wohnung ein schönes DAX-Indexzertifikat und wäre wahrscheinlich nie in die Schweiz, weil so teuer. Von nichts kommt nichts. Und hinter jeder Unternehmung steckt ein Risiko, dass dich dahinraffen kann. Fünf Euro ins Phrasenschwein. Sein Immobilienimperium ist auch nicht am konsolidieren oder stagnieren. Im Hintergrund läuft eine Tilgung und er baut momentan Puffer auf, die er vorher sehr risky und zu Gunsten des Wachstums bleiben hat lassen und holt dies jetzt nach. Sein persönliches Ziel waren 50 Wohnungen in 10 Jahren, was in jedem Szenario sportlich ist. Er kam nun auf 44 in glaube ich 3 Jahren, was der absolute Oberhammer ist und ihm hier niemand zugetraut hätte. Es war jedem und auch ihm klar, dass es ohne Rücklagen wegen Leerstand oder Instandhaltung mal eine ordentliche Delle geben wird. Da hat es ihn in der Tat erwischt, aber das ist auch kein Weltuntergang. Wäre er gleich mit vollen Hosen los, dann hätte er 8 Wohnungen mit vollen Rücklagen anstatt 44 und etwas zu kämpfen. Auch das Anzweifeln der Wahrheit seiner Daten empfinde ich als frech. Er ist wahrscheinlich der einzige unter den ganzen Internet-Wundercoaches, der nicht die große tolle Erfolgsstory erzählt, sondern auch sein Lehrgeld sehr deutlich kennzeichnet. Wieso sollte er jetzt bei Einnahmen mit Anzeigen im 2-stelligen Eurobereich lügen? Das wäre ja ein mieses Storytelling.

Man ist die prüde. Meine Ex hatte einen Laycount deutlich über 20 und mehrere Dreier, darunter MMF und MFF. Hirnfick abschalten.

Aus dem Vermieter- und Investoren-Leben. Handwerker, besch**** Behörden und P2P Kredite Hallo liebe Freunde, da sich zurzeit nichts Grosses bei mir tut, möchte ich über ein paar Kleinigkeiten schreiben, welche meinen Vermieter-Dasein bestimmt. In zwei Wochen habe ich einen Notartermin für die nächsten 4 Wohnungen, aber dazu mehr in zwei Wochen. Pokern bei der Vermietung Im Mai hatte ich Eigentumsübergang bei einer meiner neuen Wohnungen. Dort war ein Parkplatz dabei. Ich schrieb die Mieterin laut Mietvertrag an, dass sie in Zukunft die Miete auf mein Konto überweist. Sie reagierte nicht. Bei Nachfrage beim alten Sondereigentumsverwalter kam heraus, dass die offizielle Mieterin diesen Parkplatz an ihre Schwägerin abgetreten hat und ich mich bei ihr melden soll. Der alte Sondereigentumsverwalter fragte mich, ob er das für mich kostenfrei erledigen soll. Ich willigte ein. Allerdings wollte ich gleich alles richtig machen und den Mietvertrag auf die neue Benutzerin umschreiben. Durch die Blume erzählte mir der Sondereigentumsverwalter, dass mittlerweile 15€ mehr pro Monat üblich wären. Der alte Eigentümer hatte nie erhöht. Also wollte ich 10€ mehr….damit war ich zufrieden. Damit ging der Sondereigentumsverwalter zur neuen Vermieterin, welche aber den neuen Miet-Zins ablehnte. Sie sagte, bei dem neuen Preis würde sie kündigen. Ich liess mich nicht darauf ein, da der Sondereigentumsverwalter ebenfalls meinte, die Parkplätze stehen nie lange leer….auch zu einem höheren Preis nicht. Ich ging auf Risiko und verlangte den höheren Preis….auch ein wenig in der Hoffnung die Mieterin würde bluffen. Leider kündigte sie wirklich und ich muss mir einen neuen Mieter für den Parkplatz suchen. Shit happens Unfähige Notar-Gehilfe Im Dezember 2016 hatte ich eine Wohnung gekauft/beurkundet. In der Regel wusste ich, dass das Grundbuchamt locker 3-4 Monate braucht und daher habe ich mich auf den richtigen Ablauf verlassen. Nachdem ich nach 5 Monaten immer noch keine Post hatte, fragte ich nach. Nach ewig langen Hin-und-Her-Telefonieren bekam ich heraus, dass der Notar die Unterlagen an die falsche Stelle der Stadt geschickt hatte. Meine Wohnung liegt im Sanierungsgebiet, also muss die Sanierungsbehörde zustimmen, bevor das Grundbuchamt tätig werden kann. Ich rief beim Notar an und bat darum, dass er die Unterlagen bitte an die richtige Behörde schickte. Dann wartete ich wieder 2 Wochen. Ich wollte auf Nummer sicher gehen und rief nochmal bei der Behörde an. Und wisst ihr was? Die Unterlagen waren immer noch nicht da. Leicht wütend rief ich wieder beim Notar an und fragte wo das Problem sein. Man versicherte mir, dass man die Unterlagen sofort nach meinen letzten Anruf nochmal raus geschickt hätte. Ich fragte an welche Adresse. Ich bekam wieder eine falsche Adresse genannt. Kotz. Wie inkompetent! Ich gab der Notarhelferin die richtige Adresse, Telefonnummer und Ansprechpartnerin. Eine Woche später rief ich an, diesmal war alles richtig und schnell angekommen. Blöderweise habe ich jetzt wieder die ewige Wartefrist für das Grundbuchamt, da meine Unterlagen erst jetzt dort angekommen sind und nicht schon im Februar oder März… Unfähiges Finanzamt Zu besagtem gleichem Objekt hatte ich auch noch keinen Grunderwerbssteuerbescheid bekommen. Also rief ich dort ebenfalls an und fragte nach. Eine ältere Dame – laut Stimme schon im Delirium – holte die Akte und stellte emotionslos fest „Ohhh…die ist mir wohl unter gegangen“. WTF? Auf meine Nachfrage, ob sie das jetzt machen kann, sagte sie:“ Nein, das ginge nicht. Das dauert mindestens 14 Tage“. Echt jetzt? Job nach Vorschrift. Insgesamt warte ich auf diesen Bescheid schon 6 Monate…mal schauen wie lange es noch dauert. Zum Glück lasse ich meine Bank für die Darlehensverträge immer 1 Jahr Zins-Bereitstellungs-Freie-Zeit eintragen… Mieterwechsel und Malerarbeiten Von Mai zu Juni hatte ich einen Mieterwechsel. Der Wechsel hat dank Makler super und reibungslos geklappt. Leider hatte der Mieter die Wohnung schlecht hinterlassen und ich musste einen Maler beauftragen. Nachdem ich 7 Maler angerufen hatte und mir alle wegen Ferien und Kapazitätsprobleme abgesagten, hatte ich leichte Sorgen. Die neue Mieterin wohnte schliesslich schon in der Wohnung und wollte Nachbesserung. Also schickte ich eine Massen-Mail an 20 lokale Makler raus. Fünf meldeten sich, zwei machten ein Angebot, einer erledigte die Arbeit zwei Tage später. Geht doch J Die Rechnung betrug die Hälfte von der hinterlegten Kaution, also musste ich nicht mal was dazu zahlen. Der alte Mieter war ebenfalls froh, schliesslich hatte ich nicht seine komplette Kaution aufgebraucht. Vortrag über finanzielle Freiheit Letztes Wochenende war ich in Deutschland bei meinem alten Freundeskreis. Es tat sehr gut die alten Gesichter wieder zu sehen. Einige von ihnen hatte meine Entwicklung mitbekommen und stellten ab und zu Nachfragen zu meinen Investments. Sie waren sehr neugierig. Also schlug ich vor einen Vortrag zum Thema finanzielle Freiheit mit Immobilien zu halten und meinen Freunden einen ersten Einblick zu geben. Getreu einem meiner persönlichen Ziele „anderen eine Inspiration sein“. Der Vortrag ging 90 min und kam sehr gut an. Es ging mir sehr locker von der Hand, da ich mich täglich mit dem Thema beschäftige. Es gab viele Nachfragen und die Zuhörer waren sichtlich angefixt. Ich bin gespannt, wann der Nächste aus meinem Freundeskreis mit Immobilien anfängt. IHR Rücklagen in P2P Kredite Seite einiger Zeit stört mich das Rumliegen meiner IHR-Rücklage auf meinem Konto. Dort bekomme ich keine Zinsen und Reparaturen habe ich momentan kaum. Also überlegte ich mir, wo ich mein Geld anlegen kann. Ich beschäftigte mich einen Abend mit P2P Plattformen, schaute viele Youtube Videos und las Berichte zu den verschiedenen Plattformen. Ich habe mich für Mintos und Twino entschieden. Die Accounts waren einfach angelegt und das Geld schnell investiert. Gleich am nächsten Tag hatte ich die ersten Zinsen bekommen. Erstmal nur wenige Cent, aber Kleinvieh macht auch Mist. Ausserdem ist es ein tolles Gefühl sein Geld wachsen zu sehen :D Momentan lege ich monatlich(neben der WEG-Rücklage) 5€ pro Quadratmeter zurück. Diese Rücklage wandert nun monatlich per Dauerauftrag auf das P2P Konto. Dort legt es mein Auto-Invest automatisch an. Alles sehr einfach und automatisiert….so muss das sein. Nach einen Monat werde ich mal ein Feedback geben. Auf den Plattformen kann man Kredite mit einer Laufzeit von maximal 1 Monat auswählen. So wäre das Geld schnell verfügbar, wenn man es braucht. Da ich momentan keine Reparaturen habe und Kleinigkeiten aus dem laufenden Cash bezahle, habe ich auch längere Laufzeiten. Für mich ist es ein kleines Experiment. Wenn es läuft, bleibe ich dabei. Falls nicht, werde ich es wieder sein lassen. Auszahlung habe ich schon probiert…funktioniert problemlos an einem Werktag. Neues Zwischen-Ziel für mehr Lebensqualität – Nur noch 75% Arbeiten Immer wieder mache ich mir Gedanken, was ich mit meiner finanziellen Freiheit mache. Leider dauert das noch eine ganze Weile und meine normale Arbeit ist manchmal so spannend wie eine Rolle Klopapier. Daher checke ich immer wieder meine Finanzen und meine Haushaltsrechnung. Ich habe die aktuelle Haushaltsrechnung einer zweiten Rechnung gegenüber gestellt. Die zweite Rechnung ist mit 75% Lohn. Also wenn ich nur 75% arbeiten würde. Beide Rechnungen sehen wie folgt aus: Dabei würde sogar noch mehr übrig bleiben, da ich einfach nur 25% abgezogen habe und nicht den geringeren Steuersatz berücksichtigt habe (Steuerprogression). Die mittlerweile deutlich bessere Rechnung kommt durch eine Gehaltserhöhung, die Umwandlung von 13 Gehältern auf 12 Gehälter und die Ablösung meines Leasings durch einen Kredit zu Stande. Ausserdem fliesst der Cash der Wohnungen mit ein. Warum mache ich das? Ich habe mir überlegt, dass ich sehr gerne reise…vor allem nach Südamerika. Leider fehlt mir die Zeit, da ich nur 30 Tage Urlaub im Jahr habe. Durch meine neue Rechnung könnte ich meine Arbeitszeit auf 75% senken. Dadurch könnte ich jeden Monat für eine Woche Urlaub machen und in die Karibik fliegen. Und hätte trotzdem noch Geld zum weiteren Investieren übrig. Toller Gedanke. Jeden Monat einmal in den (kurz)-Urlaub….das wäre unglaublich viel Lebensqualität. Sollte es mit dem Geld mal knapp werden, kann ich wieder auf 100% Arbeit erhöhen. Ich glaube für meinen Chef wäre das immer in Ordnung. Ich liefere gute Leistung und er kann sich auf mich verlassen. Ich mache ihn glücklich, er macht mich glücklich. Sicherlich werde ich noch die nächsten Eigentumsübergänge abwarten und dann kann ich Ende Jahr (oder vielleicht früher) mit meiner Idee durch starten. Was haltet ihr davon? Auf Kommentare zu allen Punkten - besonders 75% Arbeit und P2P Kredite – bin ich sehr gespannt.