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Wodurch zeichnet sich sein sexueller Egoismus denn aus? Da fehlt irgendwie die wichtigste Info. Das kommt ganz auf die Vorlieben der Frauen an. Die eine Frau findet es toll wenn man sie hart und dominant durchnimmt und die nächste Frau findet das furchtbar. Die Vorlieben sind mittlerweile so unterschiedlich - glaube kaum, dass man das irgendwie verallgemeinern kann, Die Abwechslung macht den Sex ja so aufregend und spannend. Mal ein Quikie auf dem Küchentisch, mal liebevoller-romantischer Sex und mal wild, rough, hart und dominant. Du kannst beim Sex gerne mal nur an dich selbst denken und dir das nehmen, was du gerade möchtest. Allerdings sollte das nicht immer der Fall sein. Die Mischung machts. Zum Thema performance anxiety: Da fahren wirklich viele Männer die gleiche Strategie. Sie befriedigen die Frau oral solange - bis sie das Gefühl haben, dass die Frau kurz vor dem Orgasmus ist. Ganz kurz vor dem Orgasmus der Frau dringt der Mann erst ein weil er dann keinen "Leistungsdruck" mehr hat und er die Chance hat mit der Frau "gemeinsam zu kommen". Mit dieser einfachen Strategie wird dann die Angst, dass sie nicht "lange" genug können ausgehebelt. Allerdings führen genau solche Strategien ganz schnell zu Routine im Bett.

Nun denn, es ist Zeit auf 2018 zurückzuschauen und einen Blick in das kommende Jahr zu werfen. Auf geht’s. Pick Up: Vielleicht mag es dem ein oder anderen schon aufgefallen sein, aber ich halte mich jetzt mit konkreten Storys zurück. Vielleicht schreibe ich irgendwann in der Zukunft mal wieder das ein oder andere. Vielleicht auch nicht. Grundsätzlich kann ich, wenn ich will, auch mal andere Frauen treffen. Ob, wann, wie, wo und so weiter lasse ich bis auf weiteres offen. Beziehung: In einem Wort: super! Unsere Kinderplanung ist mittlerweile sehr konkret. Wir wollen beide sehr gerne ein Kind zusammen. Leider ist nicht sicher, dass das klappen wird. Wir haben uns aber medizinische Unterstützung geholt und hoffen, dass es in den nächsten 1,5 Jahren klappen wird. Wir wohnen weiter in zwei getrennten Wohnungen. Wenn wir gefragt werden, ob wir zusammen wohnen, sage ich gerne: „Ja, wir wohnen zusammen in zwei Wohnungen“. Und genau so fühlt es sich auch an. Arbeit: Ich bin gut in dem, was ich mache. Zwei Jahre in Folge eine sehr gute Bewertung plus Belobigung. Es wäre nur noch eine Frage der Zeit gewesen, bis ich in meine endgültige Wunschposition befördert worden wäre. Nun gibt es allerdings eine Neuorganisation meines Bereichs. Meine bisherige Stelle wird quasi mit meiner angestrebten Stelle zusammen gelegt und aufgewertet, so dass ich automatisch in der besseren Position lande. Das gilt dann auch für alle Minderleister, die ebenfalls meine aktuelle Arbeit ausüben. Nun ja. Positiv ist es natürlich trotzdem. Reisen: Ich war in Skandinavien und habe somit wieder ein Land bereist, dass ich bisher noch nicht kannte. Absolute Empfehlung. Das war ein großartiger Urlaub. War auch ganz angenehm mal ein paar Tage der Hitze zu entfliehen, die hier herrschte. Es folgt noch ein Kurztrip nach Frankreich, wo ich auch noch nicht war. Nächstes Jahr steht nichts Spektakuläres an, aber auch wieder Trips in mir noch nicht bekannte Ecken Europas. Lesen: Ich hatte mir vorgenommen, mehr und intelligenter zu lesen. Das habe ich auch getan, auch wenn ich die Prokrastination nie komplett werde ablegen können. Sie ist und bleibt ein Teil von mir. Mein wichtigstes Buch dieses Jahr: Liebe - von Richard David Precht. Gehört für mich in den Kanon der Bücher, die man jungen Leuten hier wärmstens empfehlen kann. Sport: Läuft. Ich weiß, was ich tue und tue das weiter. Konsequent. Ich weiß um meine genetischen Grenzen und erwarte keine Wunder mehr. Die 40 ist bei mir nah. Und für dieses Alter habe ich doch einen recht ansehnlichen Körper. Finanzen: Ich habe das erreicht, was ich mir vorgenommen habe, aber auch nicht mehr. Das ist okay. Ich werde für kommendes Jahr Aktiensparpläne so einrichten, dass ich automatisch auf mindestens 5000 investierte Euro komme. So werde ich zwar nicht mehr reich, aber zumindest wohlhabend. Style & Fashion: Einen kleinen Einblick bietet da ja mein Nachbarthread. Die Transformation meiner Garderobe schreitet voran. Ich besitze kaum noch Teile aus meiner Zeit als Mode-AFC. Ich habe Luxire entdeckt, so dass meine Hemden jetzt auch nach und nach richtig gut werden. Das geilste Teil dieses Jahr ist eine Deck Jacket von Iron Heart. Fazit: Ein sehr schönes Jahr liegt hinter mir. Es wäre schön, wenn aus der Beziehung mit Inge nächstes Jahr ein Kind entsteht. Sollte das nicht klappen, wäre das zwar schade, ich weiß aber ganz genau, dass auch dann das Leben mit ihr zusammen weiter geht. Frohe Weihnachten!

Hm, Also das Konkurrenz die Attraction steigert is klar. Das Fremdgehen noch mal ne ganz andere Konstellation is sehe zumindest ich so. Aus eigenen Erfahrungen und Beobachtungen kann ich sicher behaupten dass Fremdgehen in einem Abhängigkeitsverhältnis durchaus funktioniert um die Attraction zu steigern, in einer Beziehung sieht´s schon wieder anders aus. Da hab ich schon alle Möglichkeiten mitbekommen. Aber einfach mal zu behaupten Fremdgehen födert definitiv immer die Attraction is mit Abstand das dümmste das ich seit langem hier im Forum lesen durfte. Und die Begründung, wenn die Frau geht und es sich nicht gefallen lässt, dann war die Attraction schon vorher im Arsch, setzt dem ganzen noch die Krone auf. Wenn das in eurer Welt so funktioniert, schön. Aber es als allumfassende Wahrheit zu verklären das betrachte ich als selektive Wahrnehmung. Da muss man sich dann auch nicht wundern wenn man nur noch seltsame LSE Mädels sieht die man mit solchen Taktiken bei der Stange halten muss. Ich will die Möglichkeit dass es unter gewissen Umständen eventuell funktionieren kann nicht abstreiten. Aber da spielen meiner Meinung nach noch sehr viele andere Faktoren mit rein auf zwischenmenschlicher Ebene, die wir hier alle gar nicht erfassen können. Und das stumpf auf das runter zu brechen weil isso....naja....finde ich n bissl meh....jaja ich weiß schon Natur und so...lol.... Eni weiß mit Sicherheit wie man Frauen vögelt und noch ne ganze Menge mehr. Ich mag seinen Humor und seinen Schreibstil. Aber in Sachen Beziehungsfragen würde ich mich noch eher von mehrvomleben als von Meister Enigma beraten lassen. Wenn man das so sehen will, kein Ding. Soll jeder machen wie man meint. Aber man zieht sich mit seinem Mindset entsprechende Mädels ins Leben, und das ist eine Tatsache die ich jetzt einfach mal so aufstelle, aus eigener Erfahrung, Beobachtung und weil isso.

Ob ich das für möglich halte? Ich halte es nicht für möglich, dass eine 747 fliegt. Ich meine, das sind 180 Tonnen. Die heben sich in die Luft und fliegen über mein Haus? Halte ich nicht für möglich. Sie tut es trotzdem.

Ich würde sagen, ich habe heute an manchen Tagen sogar mehr und tiefere* Lust auf meine Partnerin als damals, als wir uns kennen lernten. Und das ist Jahre her. Woran liegt das? An vielen Dingen: Sie ist heute eine andere Person als früher, und zwar eine, die ich noch spannender und unglaublicher finde als ihr jüngeres Ich. Wir wissen heute viel eher, was wir im Leben und im Bett wollen. * Aber die Lust ist eine andere als in den ersten Monaten der Beziehung. Damals war es Lust nach fremder, neuer Haut. Diese Art Lust kann man nicht über Jahre aufrecht erhalten. Die Haut ist ja nun bekannt. Aber ich halte es für stumpfsinnig, anzunehmen, es gäbe nur diese eine Art Lust, nur diese eine Art sexueller Anziehung. Es gibt zig verschiedene - aber diese Vielfalt wird nicht zuletzt durch den Quantify-Yourself-Wahnsinn, der Sex rein über Quantität misst (siehe auch dieses Forum: Ob das Sexleben erfüllend ist, soll bei jedem Thread über die Anzahl des Sex pro Woche angegeben werden; blanker Irrsinn), oft übersehen.

@howdycowboy Vorneweg: Die Zeit wird zeigen. Vielleicht kriegt ihrs hin, noch einige gute Monate zu kriegen, vielleicht auch nicht. Was mir persönlich an deinem Verhalten auffiel war deine Getriebenheit vom Wochenende. Weil Du's letztlich nicht hingekriegt hast, nur Mal für n paar Stunden gut sein zu lassen. Weil du wie n Alkoholiker noch während des Katers plötzlich Panik kriegst. Selbst wenn Die Szenarien, die Dir gute Leute wie @Exklimo oder @Suane (plus einige andere) präsentiert haben, NICHT eintreffen sollten, haste ne gute Chance, die Geschichte in den Sand zu setzen. Ob jetzt bei der Dame oder bei der n nächsten. Ich red von Deiner Panik, der Weltuntergangsstimmung, etc. Erst biste das Häufchen Elend, das alles falsch gemacht zu haben scheint (und bist resistent für Input der dir sagt, dass das Verhalten Deiner Dame auch nicht ok war), als sie dann zurückruderte ist plötzlich alles anders und du darfst dich wieder erhaben fühlen. Merkste selber, dass deine jeweiligen Stimmungen für'n Eimer sind, oder? Weil: Kann ja alles ganz anders aussehen. Und schau Dir Mal Deine anderen Threads an, wo es um Frame und Machtspielchen geht - Für'n Arsch. Du bist unsicher und Verlustängstlich. Was machste beim nächsten kleinen Drama ihrerseits? Wieder Panik kriegen? Und was machste, wennde Panik kriegst - Wieder gleich selber Drama machen? Oder Kriegste das auf die Reihe, Dich rauszunehmen. Einfach Mal akzeptieren, dass Du Grad am Rad drehst und dafür sorgen, dass dein Am-Rad-Drehen keine Konsequenzen hat - indem Du dich solange zurückziehst, bis Du wieder normal bist? Was am Wochenende passiert ist, war n "Mami muss mich wieder lieb haben"- Frame. Damit kommste nicht weit. Ne Frau, die selber halbwegs gefestigt ist, wird dich dafür gadenlos abschiessen. Sowas wirst Dir auch bei der jetzigen auch nicht mehr leisten können. Die wird früher oder später realisieren, dass sie bereits ein Kind hat. Und dass sie kein zweites will. Sondern n Mann. Also Leg Dir Eier zu und Sitz den Mist aus, wenns das nächste Mal Stress gibt. Deine Scheisserlebnisse mit Deinen Exen arbeitest Du bitte selber auf (meinetwegen auch mit Kumpels, nem Therapeuten oder hier im Forum) - aber komm verflucht nochmal nie wieder auf die Idee, deinen alten Shit ner aktuellen Flamme aufzubürden. das ist maximal unattraktiv und wird dich auch seelisch immer noch weiter in die Scheisse ziehen. Mal so als Faustregel: Verhältste Dich wie n Kind, wird Frau sich irgendwann n anderen Mann suchen. Ist so, wird immer so sein. Und die einzige Option, das zu verhindern ist, sich nicht wie n Kind zu verhalten.

Hätte, hätte... Vielleicht bin ich ein zu oberflächlicher Mensch, aber ich schnall das Problem gerade nicht. Ich würs ja verstehen, wenn hier einer schriebe, der früher in einem F430 zum Penthouse oder der Yacht gefahren wäre und einen wundgefickten Schwanz gehabt hätte und JETZT als Loser unter der Brücke säße, als einziger Sozialkontakt das zahnlose Lächeln der stinkigen Crackhure von nebenan. Aber bei Dir ist es doch UMGEKEHRT, richtig? Du hast jetzt den Zauberstab entdeckt und die Frauen wollen Dich. Es gbt also kein Problem, sondern Du machst Dir eins? Kommt mir vor, wie der im Bewerbungsgespräch, der sich nach erfolgter Zusage doch noch um den Job redet, der Autoverkäufer, der dem kaufbereiten Kunden das Auto doch noch madig macht. Du bist kein Psycho. Wir habe alle ne Vergangenheit. Ein paar von uns waren Mobber, ein paar die Gemobbten. Ein paar Mädchen waren pummeig und sind jetzt Models, dafür ist die Ballkönigin vielleicht ne dicke Qualle mit Hängebrüsten. Vergangenheit ist Vergangenheit, wir alle haben eine. Das kannst Du doch nicht ändern. Sie ist da. Sie war für irgendwas gut. Vielleicht warst Du ein Loser und das hat Dich zu dem erfolgreichen Mann im Job mit Geld und Auto gemacht. Vielleicht hättest Du als Quaterback mit der Cheerleaderin niemals den Ehrgeiz entwickelt, erfolgreich zu werden. ALLE, die bei mir in der Schule die Spitze der Coolness waren, sind heute Hartzler, im Knast oder tot. Oder zu unrecht bewunderte Vielschreiber im Pickupforum.

Wir reden hier von einer Frau über 30 mit einem Kind die im nachhinein nach langen hin und her als das Interesse im Forum nachlässt erzählt dass sie Sex ohne Kondom hatte und denkt dass sie schwanger ist. Dann hat sie angeblich 11 Tage nach dem Sex einen Test gemacht und ist nicht schwanger. Als die Threads wieder abebben ist sie DOCH eventuell wieder schwanger weil Periode dicke überfällig, will aber erst am Samstag wieder einen Test machen. Als ich nochmal nachfrage (weil ich mir nicht vorstellen kann dass eine Fau in diesem Alter mit Kind so gar nicht weiß wann man Schwangerschaftstests macht) bekommt sie plötzlich Ihre Tage. ja, ich denke ich schlage auf eine hilfesuchende Person ein. Mea Culpa.

Meine letzte Beziehung ging 6 Jahre und wir waren bis zum Ende scharf aufeinander. Natürlich ist es ein anderes Scharfaufeinandersein als in der Kennenlernphase, machte für die "Befriedigung meiner Triebe" aber keinen Unterschied. Gut, 6 Jahre sind jetzt keine Ewigkeit, aber kann ich mir vorstellen, dass es sowas auch in einer Beziehung nach 20 Jahren geben kann? Natürlich. Je älter man wird, desto mehr verschieben sich meiner Ansicht nach die Bedürfnisse. Hier muss man aber einen Unterschied machen, es ist zB ziemlich relevant so eine Frage in einem Forum zu posten, indem es um Weiterentwicklung geht. Hier haben sich schon viele Menschen weiterentwickelt und wissen, worauf es bei der Partnersuche ankommt, welche Bedürfnisse sie haben und wie sie selektieren müssen. Dementsprechend höher dürfte die Zahl an Antworten sein, die mit ihrer Beziehung gute Erfahrungen gemacht haben/machen. Ich würde mal pauschal behaupten, dass der Großteil der älteren / erfahrenen Member hier in der Lage ist, eine Beziehung über X Jahre zu führen und die Anziehung immer auf einem guten Level zu halten. Wenn du diese (Um)Frage jetzt unreflektierten Menschen auf der Straße stellst, sieht das komplett anders aus. Ich selbst kenne viele Junge Pärchen, die erst seit 3-4 Jahren zusammen sind, oder/und schon geheiratet und/oder ein Kind haben, und in denen sich der Mann darüber beschwert, seit Monaten keinen Sex mehr gehabt zu haben weil sie schon verlernt haben, der Typ oder die Frau zu sein, der/die anziehend ist. Gleiches gilt für die dickbäuchigen ü50er, die seit Jahrzehnten mehr oder weniger glücklich verheiratet sind und Abends wenn die Frau im Bett liegt, young teen fucked hard bei YouPorn eingeben. Also die, die eine Beziehung/Ehe auf Grund von Alternativlosigkeit / Needyness / Druck der Familie eingegangen sind. Oder die, die sich auf Geschäftsreisen Affären halten, weil die Frau halt doch einfach nicht die sexuellen Bedürfnisse erfüllt, die man sich wünscht - aber nicht die Eier hat, für diese einzustehen. Da wirst du viel hören "Nein irgendwann ist man einfach nur noch zusammen."

Hab ich irgendwie überlesen... das steht nirgends geschrieben, aber wenn Monogamie vereinbart war, dann hat man sich sein Wort gegeben, nicht mit anderen zu schlafen. Wie sinnvoll das ist steht auf einem anderen Blatt, aber viele Menschen praktizieren das so und versprechen sich als Paar sexuelle Exklusivität. Dann jemand anderes zu ficken ist demnach Wortbruch, das hat was mit Verlässlichkeit zu tun.

Das Eine ist es, die dahinterliegende Dynamik, oder die Basics der Sexualstrategien zu erläutern und warum Frauen es heiß finden bis zu einem gewissen Grad in Konkurrenz gesetzt zu werden (ob innerhalb oder außerhalb einer Beziehung) - das Andere ist es, User die sich gerade in einer emotionalen und prekären Situation befinden, hier neu ins Forum kommen und um Ratschläge bitten, zum Fremdgehen zu animieren. Wenn man mal ein bisschen beobachtet, so bemerkt man, dass in Wahrheit ALLE Beiträge, die Eni im letzten Jahr verfasst hat, von Betrug und der Animation zum Betrug handeln. Sorry, aber das ist ein Armutszeugnis fürs Forum und ich denke es ist wichtig, das hier Mitglieder Bedenken dagegen äußern.

Gay Klingt wie "Mitten im Leben." Kein Rückgrat. Pussy. Affig. Das ist schon alles echt eklig was man da von dir liest. Kurz gefasst: Du verhälst dich wie eine Pussy und wirst entsprechend behandelt wie eine Pussy. Was erwartest du? Du hast mMn ganz andere Probleme als die Frau wieder zu kriegen. Versuche dich doch erstmal wie ein Mann zu verhalten.

Einleitung Liebe PU- und Immobilien-Freunde, mit diesem Thread mache ich mein Versprechen wahr und will euch weiteren Input liefern, euch weiter eine Inspiration sein! Ich hoffe ihr könnt hier genauso viel lernen wie in meinem anderen Blog und ich hoffe, ich werde genauso erfolgreich wie in meinem anderen Lebensbereich. Sicherlich werde ich das ein oder andere Mal Fremdwörter oder Immobilien-SLang benutzen. Das ist unbewusst drin, einfach nachfragen. Seit seit knapp 1,5 Jahren beschäftige ich mich mit Immobilien. Da ich mir viel Wissen aneignen konnte und dafür dankbar bin, möchte ich etwas zurückgeben und euch von meinen Erfahrungen erzählen. Ich bin ein Typ der praktisch veranlagt ist, sich große Ziele steckt und einfach „macht“. Das kennt ihr aus meinem Thread "Mein Weg zu den 100 Lay" . Daher konnte ich in einem Jahr bereits viele Erfahrungen sammeln. Ich hoffe ihr könnt Nützliches oder Unterhaltsames aus diesem Beitrag ziehen. Oder Beides Dies soll wieder eine Art Blog werden, wo ich über meine Anfänge und den laufenden Fortschritt meines Weges zur finanziellen Freiheit berichte. Ich werde Zahlen posten und ihr dürft gerne viele Fragen stellen. Warum schreibe ich hier? Ganz einfach: Wenn ich Sachen aufschreibe und veröffentliche, dann dient mir das als große Motivation. Außerdem hoffe ich gutes Feedback zu bekommen, welche mir auf meinem Weg zur finanziellen Freiheit helfen. Wer bin ich Ich bin walga, komme ursprünglich aus der Nähe von Berlin, bin 33 Jahre alt und lebe seit 2 Jahren in der Schweiz. Ich hatte damals in Braunschweig Wirtschaftsinformatik studiert, war dann 3,5 Jahre Unternehmensberater und bin seit 2 Jahren Inhouse Berater im SAP BW Umfeld. Ein sehr lukratives Berufsfeld mit hohem Jahresgehalt bei vergleichsweise einfacher Arbeit. Daher auch das nötige Kleingeld für Immobilien. Zu meinen Hobbys zählen Reisen (Südamerika), Tanzen (Latein Turniertanz und Salsa), schnelle Sportwagen und seit neustem Immobilien. Achja....und Frauen :D Meine finanziellen Ziele In der Vergangenheit habe ich mir immer wieder große Ziele im Leben gesteckt und sie auch erfüllt. Trotz aller Hater und der Extra-Meile an Arbeit. Daher weiß ich, dass große Ziele funktionieren und man sich damit eine ungeheure Motivation für das Leben schafft. Nachdem ich mir nach meinen ersten Youtube Videos zum Thema Immobilien in 2015 das Ziel „Eine Wohnung kaufen“ für 2016 gesetzt hatte, konnte ich dies nach 5 Monate erfolgreich umsetzen. Und das war das Problem. Es hatte so viel Spaß gemacht, ja sogar süchtig, dass es nicht bei einer Wohnung geblieben ist. Ich bin am Thema Immobilien dran geblieben und konnte im ersten Immobilien-Jahr 7 Wohnungen kaufen. Ich merkte, dass ich meine Ziele höher schrauben muss. So war die Idee geboren. Ich wollte in 10 Jahren 50 Wohnungen kaufen und davon finanziell unabhängig werden. Ein großes Ziel. Aber ich hatte gesehen, was in kurzer Zeit möglich ist und wollte getreu meines Mottos „Setze dir immer grosse Ziele, dann hast du weniger Konkurrenz“ schnell hoch skalieren. Die Berechnung war wie folgt: Erstmal musste ich wissen, welchen Betrag ich für meine finanzielle Freiheit brauche. Ich setzte also mein momentanes jährliches Budget von Ausgaben als Betrag fest. Momentan habe ich rund 55.000 CHF als jährliches Ausgaben, also rund 50.000€. Ich muss also ein passives Einkommen von 50.000€ generieren. Wenn ich mit einer Bruttorendite von 7% bei den Immobilien und einen Steuersatz von 45% rechne, dann kam ich auf einen benötigtes Immobilienvermögen von 1.7 Millionen. Also 1.7 Millionen in Immobilien mit einer Bruttorendite von 7% ergibt 119.000€ . Davon ziehe ich 1.5% Bewirtschaftungskosten (nicht umlagefähig Kosten und IHR der WEG) ab, also ergibt sich ein Cash von 93.500€. Davon ziehe ich den Spitzensteuersatz von 45% ab, dann komme ich auf einen Jahresüberschuss von knapp 50.000. Meine finanzielle Freiheit. Grosszügigen Konsum und weitere Investitionen (noch) nicht eingerechnet. Damit sind meine Kosten gedeckt, aber noch nicht meine neuen Investitionen. Daher habe ich die 1.7 Millionen auf 2 Millionen aufgerundet. Ich brauche also Immobilien im Wert von 2 Mio. Euro. Wenn ich davon ausgehe, dass ich immer 100% Immobilien-Finanzierungen bekomme und bei jeder Immobilie rund 10% Kaufnebenkosten zahlen muss, dann wären das 200.000€ benötigtes Eigenkapital (EK). Momentan kann ich jedes Jahr 20.000€ EK zusammen sparen, also schaffe ich mein Ziel in 10 Jahren. So war also meine Idee von den 10 Jahren zur finanziellen Freiheit geboren. Klar stecken dort noch tausend Feinheiten wie das Abbezahlen drin, aber die Rechnung sollte erstmal der Einfachheit dienen und als klares Ziel umsetzbar sein. Wie alles anfing Ich begann im Dezember 2015 mich mit dem Thema Immobilien zu beschäftigen. Keine Ahnung wie ich darauf kam, vor allem da ich bis zu diesem Zeitpunkt der Meinung war „You only live once“ und alles Geld mit vollen Händen ausgab. Dann hatte ich aber ein Video von Alex Düsseldorf Fischer gesehen und es hat mich sofort in seinen Bann gezogen. Ich verschlang alle seine Videos an einem Wochenende und sank Sonntagabend erschöpft aber glücklich in mein Bett. Wie nach einer durchvögelten Nacht. Nur besser. Denn diesmal hatte ich das Gewissen, dass ich etwas Produktives gemacht hatte, mich weiter gebildet hatte. Ich suchte mir weiteres Material. Bücher, Foren, Youtube Videos, Blogs, usw. Ich las Bücher von Alexander Goldwein, von Torben Käselow, von Jörg Winterlich und Alex Fischer. Und ich fand ein Immobilien-Forum. Ähnlich zum PU Forum. Eine wahre Goldgrube. So viele Infos von Menschen mit gleichen Zielen und gleicher Motivation. Ich war fasziniert und unglaublich dankbar. Endlich ein neues Hobby, welches nebenbei sehr produktiv und zukunftsträchtig ist. Neben dem Lesen von viel Lektüre begann ich mit dem Aufbau meines Netzwerkes. Ich brauchte Makler, Banken und Gutachter für die Besichtigungen. Makler waren dabei das kleinste Problem, da man sich anfangs auch selbst Exposes auf Immoscout anschauen kann. Das grösste Problem war das Finden einer Bank. Dadurch, dass ich im Nicht-EU-Ausland lebe (Schweiz), wollen 90 von 100 Banken nicht mit mir zusammenarbeiten. Steuer-Ausländer und so. Von den restlichen 10 Banken gibt’s teilweise nur besch*****eidene Konditionen für meinen Spezialfall. Schlussendlich habe ich aber 3 Banken gefunden die mit mir zusammenarbeiten wollen und mich gut finanzieren (100% oder 110% Finanzierungen mit maximal 2,5% Zinsen). Außerdem konnte ich einen alten Studienkollegen dafür begeistern, sich meine Immobilien anzuschauen und mir ein gutes Gutachten zu geben. Er ist Bauingenieur mit einer eigenen Firma und kennt sich gut in der Materie aus. Er schaut sich für mich die Wohnungen an und sagt mir ob sie was taugen und welche Reparaturen demnächst anstehen. So kann ich besser mit dem Verkäufern verhandeln und mein Kollege verdient gutes Geld an mir. So gelang es mir im ersten Immobilien-Jahr 7 Wohnungen in Leipzig zu kaufen, wovon 5 bereits auf mich übergegangen sind und die anderen beiden noch beim Grundbuchamt liegen. Dort dauert es in der Regel 3 Monate, ich rechne also mit Anfang Mai für den Lasten-Übergang. Da ich euch Zahlen versprochen hatte, folgt hier eine kleine Tabelle meiner ersten Investments. Die obere Tabelle mit den absoluten Zahlen und die untere mit den Prozenten. Das gibt mir immer die beste Übersicht und ich kann die Wohnungen besser bewerten. Excel ist schon ein geiles Tool Wie ihr seht, hatte ich bei den ersten Wohnungen noch nicht alles beachtet und daher ist eine kleine Unterdeckung da. Die Käufe danach hatte ich (durch meine ersten Erfahrungen) schon besser kalkulieren können. Dazu ist zu sagen, dass ich die ETW 1,2,3 und 6 mit 110% Finanzierung bekommen habe (Kaufpreis + Kaufnebenkosten) und die Wohnungen 4,5 und 7 mit 100% bekommen habe. Daher sind die Renditen für die Wohnungen 4,5 und 7 zwar besser, aber die Eigenkapital-Renditen sind schlechter. Mein Prinzip: Wenn sich eine Wohnung von selber trägt und ich sie zu 110% finanziert bekomme, dann nehme ich sie mit. „Kostenloser“ Vermögensaufbau ist immer gut. Bei den zu 100% finanzierten Wohnungen sollte ein großer Überschuss übrig bleiben. Mindestens 50€ pro Monat. Wie geht es hier weiter Da sich in Leipzig gute Renditen erzielen lassen, bleibe ich dort. Ich habe bereits 2 weitere Wohnungen verhandelt. Ich warte nur noch auf den Darlehensvertrag meiner Bank. Über diese und weitere Investments werde ich demnächst berichten. Außerdem habe ich gerade meine Steuererklärung gemacht und ein paar tolle Sachen raus gefunden. Diese werde ich ebenfalls niederschreiben. Ich denke es kann einigen gut helfen. Mein Ziel ist es konstant weitere Blog-Eintrag hier zu veröffentlichen und euch neuen Input zu geben. Diskussionen und Antworten auf Fragen werde ich täglich machen. Es würde mich freuen wenn wir hier diskutieren könnten und wir alle etwas lernen können. Ihr könnt ebenfalls etwas lernen und eventuell viel Motivation aus meinem Beitrag für eure eigenen Projekte mitnehmen. Alle neuen Blogeinträge werde ich in einem kleinen Inhaltsverzeichnis verlinken, sodass die Übersichtlichkeit gegeben bleibt. Inhaltsverzeichnis Kapitel 1: Einleitung (29.04.2017) Kapitel 2: Die nächsten Investment (04.05.2017) Kapitel 3: Risiko-Management (13.05.2017) Kapitel 4: Aktueller Stand und 6 neue Wohnungen (20.05.2017) Kapitel 5: Meine Finanzierungs-Strategie für meine Immobilien (29.05.2017) Kapitel 6: Aus dem Vermieter- und Investoren-Leben. Handwerker, besch**** Behörden und P2P Kredite (13.06.2017) Kapitel 7: Warum finanzielle Freiheit? Was mache ich damit? (25.06.2017) Kapitel 8: Meine Steuererklärung und praktische Tipps (07.08.2017) Kapitel 9: 4 Neue Wohnungen und viele Kleinigkeiten (09.08.2017) Kapitel 10: ETW14 - Meine Wohnung Nummer 20 (17.08.2017) Kapitel 11: Zwischenfazit 2017 (21.08.2017) Kapitel 12: Abschluss August 2017 (1.9.2017) Kapitel 13: Start mit wenig Einkommen und schlechter Bonität (19.09.2017) Kapitel 14: Abschluss September 2017 (02.10.2017) Kapitel 15: Abschluss Oktober und mittelfristige Strategie (09.11.2017) Kapitel 16: Immopreneur Kongress (22.11.2017) Kapitel 20: Abschluss November 2017 (08.12.2017) Kapitel 21: Abschluss Dezember 2017 (09.01.2018) Ich wünsche allen viel Erfolg mit euren Projekten. Bis bald Walga

Mein Opa hat immer gesagt, lass die Damen Weiber sein und genieße die Show mit einem kühlen Bier.

Nachgerechnet wie unsinnig diese ganze Story ist? Oder einfach mal „weiblicher Zyklus“ gegoogel und dann festgestellt dass es langsam bisserl unglaubwürdig wird? auf nem Zettle solche Dinge mitschreiben, deus ex machina ist von der Dramatik her immer mau.

Gay 😂Wenn man gerade aufgewacht ist und das erste was man liest ist sowas😂 danke dafür😂😂

Dann handhabe es doch so? Was willst du da klären? Oft wollen das Frauen. Bist du eine Frau? Feste Beziehungen ergeben sich. Es sind keine Erklärungen und Verhandlungen. Hast du mit deinen Eltern, oder Freunden auch verhandelt?

Bei der zweiten Frage muss man bedenken, dass längst nicht alle Teilnehmenden schon Beziehungen über 7 Jahre und mehr hatten. Hatte man bisher nur Beziehungen von einem Jahr Dauer muss man da 1 ankreuzen, auch wenn Sex nicht der Trennungsgrund war. Schwierig. Aber warum zur Hölle machst du dafür 2 Threads auf und diskutierst nicht einfach hier?

Das ist aber ein riesiger Unterschied. Das eine ist: oh cool, ich habe einen begehrenswerten Mann und muss mich bisschen anstrengen ihn zu halten. Das andere ist Vertrauensmißbrauch und nicht sein Wort halten.

Klarer Fall von Comfort Mangel. Du bist zu dominant, eskalierst zu schnell durch und rennst in den Buyers Remorse. Rapport und Comfort heißen die Zauberworte. Vor allem eben wenn die Frauen eher konservativer gepolt sind.

Hast du es schonmal anders angeschaut? Nimm mal als Beispiel eine Bohne. Ovale Schale, etwas rötlich, flach, glatt... Und sieht bekanntermaßen komplett anders aus als die Pflanze, die irgendwann mal draus wächst. Die Bohne muss sich gänzlich verändern, um wachsen zu können. Wenn du aber mal ganz genau hinschaust, dann kannst du unten am Ursprung der Pflanze, gleich über den Wurzeln, noch die Schale sehen, und die Keimblätter, die noch genau die Form der ursprünglichen Bohne haben... Ich denke, auch Menschen müssen diesen Prozess durchmachen. Wir müssen platzen, unsere Schale öffnen und wachsen. Und das bedeutet natürlich, dass wir unsere strukturelle Integrität vorübergehend verlieren. Aber das bedeutet nicht, dass wir hinterher garnicht mehr als wir selbst erkennbar sind. Und vor allem ist es nicht schlimm, wenn wir zwischendurch manchmal aussehen wie eine geplatzte Bohne, und nicht wie eine gesunde, vitale Pflanze.

Wenn hier Oldboy so beliebt ist: Hat einer eigentlich Sympathy for Lady Vengeance gesehen? So ein eigenartiger Film, diese Atmosphäre, eine Prise seltsamen Humor und ein geiles Ende. Hab dem Film jetzt mindestens 3 Mal gesehen und hab ihn jedes Mal aufs Neue gefeiert. Koreaner können das Genre irgendwie.

In dem Buch geht es vor allem darum, wie man Freunde gewinnt. Nicht, wie du dich als Mensch grundsätzlich immer verhalten sollst. Heißt also, hier bekommst du Strategien präsentiert, unter welcher Nutzung dich andere sympathischer finden. Wie @botte schon schön zusammgengefasst hat. Es geht nicht darum, es immer zu tun, sondern darum, dass überhaupt und wie du zuhörst. Wenn du dich nach stundenlangem Zuhören bei Freunden ausgelaugt fühlst, stimmt hier was vllt nicht ganz. Klar, ab und an hat jemand Probleme und man hört eher zu als selbst zu erzählen, langfristig gesehen, sollte in guten Freundschaften diese Dynamik eher ausgeglichen sein. Was Dale jedoch auch schreibt, ist dass man dafür sorgt, dass das Gegenüber sich wichtig vorkommt (also auch zuhören zählt dazu), das aber ehrlich gemeint und aus Herzen. Wenn du also nur zuhörst, um dich beliebt zu machen, nicht, weil dich dein Gegenüber interessiert, dann bringt dir diese Strategie allein, dass du gegebenenfalls neue Freunde findest/andere von dir begeisterst, fraglich ist jedoch, was ob diese dann ehrliche, langfristige Freundschaften sind und natürlich frisiert sowas dann eher. Interessiere dich ehrlich für den anderen. Nicht aus Höflichkeit oder Eigennutz, sondern weil dieser Mensch ein spannendes Leben hat. Und wenn es dann zu einseitig wird - sag mal was. Gute Freunde sollten es einsehen, wenn man mal kommuniziert, dass man selbst auch mehr zu Wort kommen möchte... Finde Dale's Bücher auch ganz gut. Finde aber oft bei dieser Art Bücher: nicht immer alles Hundertprozent ernst nehmen. Das sind Richtlinien, nicht aber 1:1 Anleitungen wie man sein Leben immer und überall zu leben hat.

Mach dir nix draus Brudi. Heute will jede Random Pommespanzer Fotze nen Bradley Cooper . Gibt ja noch Kokain, Alkohol, Glücksspiel . Bockt eh mehr.

Wie wärs mit einer Erinnerung wie geil Enigma ist und was er für die community geleistet hat? Bin ich hier der einzige Groupie der sich denkt " omg, er ist es! <3" , wenn ich seinen Namen hier lese? Kann man dich umarmen bei Gelegenheit? Und jetzt semi-ernst: Gibt es von dir, deinem Buch und sonstigen Erfahrungen damit irgendwelche interessanten/kuriosen/lustigen Trivias? Z.B. du gehst durch Wien und jemand predikt deine Texte während du dir denkst "wtf", oder ein making-off/behind-the-scenes wie es dazu kam, dass zu schreiben, eigene Entwicklung etc.? Wie zur Hölle hast du das alles gepackt , gewusst und umsetzten können Anfang 20? Gibt es auch andere Bücher von dir?