Leaderboard

Einleitung Liebe PU- und Immobilien-Freunde, mit diesem Thread mache ich mein Versprechen wahr und will euch weiteren Input liefern, euch weiter eine Inspiration sein! Ich hoffe ihr könnt hier genauso viel lernen wie in meinem anderen Blog und ich hoffe, ich werde genauso erfolgreich wie in meinem anderen Lebensbereich. Sicherlich werde ich das ein oder andere Mal Fremdwörter oder Immobilien-SLang benutzen. Das ist unbewusst drin, einfach nachfragen. Seit seit knapp 1,5 Jahren beschäftige ich mich mit Immobilien. Da ich mir viel Wissen aneignen konnte und dafür dankbar bin, möchte ich etwas zurückgeben und euch von meinen Erfahrungen erzählen. Ich bin ein Typ der praktisch veranlagt ist, sich große Ziele steckt und einfach „macht“. Das kennt ihr aus meinem Thread "Mein Weg zu den 100 Lay" . Daher konnte ich in einem Jahr bereits viele Erfahrungen sammeln. Ich hoffe ihr könnt Nützliches oder Unterhaltsames aus diesem Beitrag ziehen. Oder Beides Dies soll wieder eine Art Blog werden, wo ich über meine Anfänge und den laufenden Fortschritt meines Weges zur finanziellen Freiheit berichte. Ich werde Zahlen posten und ihr dürft gerne viele Fragen stellen. Warum schreibe ich hier? Ganz einfach: Wenn ich Sachen aufschreibe und veröffentliche, dann dient mir das als große Motivation. Außerdem hoffe ich gutes Feedback zu bekommen, welche mir auf meinem Weg zur finanziellen Freiheit helfen. Wer bin ich Ich bin walga, komme ursprünglich aus der Nähe von Berlin, bin 33 Jahre alt und lebe seit 2 Jahren in der Schweiz. Ich hatte damals in Braunschweig Wirtschaftsinformatik studiert, war dann 3,5 Jahre Unternehmensberater und bin seit 2 Jahren Inhouse Berater im SAP BW Umfeld. Ein sehr lukratives Berufsfeld mit hohem Jahresgehalt bei vergleichsweise einfacher Arbeit. Daher auch das nötige Kleingeld für Immobilien. Zu meinen Hobbys zählen Reisen (Südamerika), Tanzen (Latein Turniertanz und Salsa), schnelle Sportwagen und seit neustem Immobilien. Achja....und Frauen :D Meine finanziellen Ziele In der Vergangenheit habe ich mir immer wieder große Ziele im Leben gesteckt und sie auch erfüllt. Trotz aller Hater und der Extra-Meile an Arbeit. Daher weiß ich, dass große Ziele funktionieren und man sich damit eine ungeheure Motivation für das Leben schafft. Nachdem ich mir nach meinen ersten Youtube Videos zum Thema Immobilien in 2015 das Ziel „Eine Wohnung kaufen“ für 2016 gesetzt hatte, konnte ich dies nach 5 Monate erfolgreich umsetzen. Und das war das Problem. Es hatte so viel Spaß gemacht, ja sogar süchtig, dass es nicht bei einer Wohnung geblieben ist. Ich bin am Thema Immobilien dran geblieben und konnte im ersten Immobilien-Jahr 7 Wohnungen kaufen. Ich merkte, dass ich meine Ziele höher schrauben muss. So war die Idee geboren. Ich wollte in 10 Jahren 50 Wohnungen kaufen und davon finanziell unabhängig werden. Ein großes Ziel. Aber ich hatte gesehen, was in kurzer Zeit möglich ist und wollte getreu meines Mottos „Setze dir immer grosse Ziele, dann hast du weniger Konkurrenz“ schnell hoch skalieren. Die Berechnung war wie folgt: Erstmal musste ich wissen, welchen Betrag ich für meine finanzielle Freiheit brauche. Ich setzte also mein momentanes jährliches Budget von Ausgaben als Betrag fest. Momentan habe ich rund 55.000 CHF als jährliches Ausgaben, also rund 50.000€. Ich muss also ein passives Einkommen von 50.000€ generieren. Wenn ich mit einer Bruttorendite von 7% bei den Immobilien und einen Steuersatz von 45% rechne, dann kam ich auf einen benötigtes Immobilienvermögen von 1.7 Millionen. Also 1.7 Millionen in Immobilien mit einer Bruttorendite von 7% ergibt 119.000€ . Davon ziehe ich 1.5% Bewirtschaftungskosten (nicht umlagefähig Kosten und IHR der WEG) ab, also ergibt sich ein Cash von 93.500€. Davon ziehe ich den Spitzensteuersatz von 45% ab, dann komme ich auf einen Jahresüberschuss von knapp 50.000. Meine finanzielle Freiheit. Grosszügigen Konsum und weitere Investitionen (noch) nicht eingerechnet. Damit sind meine Kosten gedeckt, aber noch nicht meine neuen Investitionen. Daher habe ich die 1.7 Millionen auf 2 Millionen aufgerundet. Ich brauche also Immobilien im Wert von 2 Mio. Euro. Wenn ich davon ausgehe, dass ich immer 100% Immobilien-Finanzierungen bekomme und bei jeder Immobilie rund 10% Kaufnebenkosten zahlen muss, dann wären das 200.000€ benötigtes Eigenkapital (EK). Momentan kann ich jedes Jahr 20.000€ EK zusammen sparen, also schaffe ich mein Ziel in 10 Jahren. So war also meine Idee von den 10 Jahren zur finanziellen Freiheit geboren. Klar stecken dort noch tausend Feinheiten wie das Abbezahlen drin, aber die Rechnung sollte erstmal der Einfachheit dienen und als klares Ziel umsetzbar sein. Wie alles anfing Ich begann im Dezember 2015 mich mit dem Thema Immobilien zu beschäftigen. Keine Ahnung wie ich darauf kam, vor allem da ich bis zu diesem Zeitpunkt der Meinung war „You only live once“ und alles Geld mit vollen Händen ausgab. Dann hatte ich aber ein Video von Alex Düsseldorf Fischer gesehen und es hat mich sofort in seinen Bann gezogen. Ich verschlang alle seine Videos an einem Wochenende und sank Sonntagabend erschöpft aber glücklich in mein Bett. Wie nach einer durchvögelten Nacht. Nur besser. Denn diesmal hatte ich das Gewissen, dass ich etwas Produktives gemacht hatte, mich weiter gebildet hatte. Ich suchte mir weiteres Material. Bücher, Foren, Youtube Videos, Blogs, usw. Ich las Bücher von Alexander Goldwein, von Torben Käselow, von Jörg Winterlich und Alex Fischer. Und ich fand ein Immobilien-Forum. Ähnlich zum PU Forum. Eine wahre Goldgrube. So viele Infos von Menschen mit gleichen Zielen und gleicher Motivation. Ich war fasziniert und unglaublich dankbar. Endlich ein neues Hobby, welches nebenbei sehr produktiv und zukunftsträchtig ist. Neben dem Lesen von viel Lektüre begann ich mit dem Aufbau meines Netzwerkes. Ich brauchte Makler, Banken und Gutachter für die Besichtigungen. Makler waren dabei das kleinste Problem, da man sich anfangs auch selbst Exposes auf Immoscout anschauen kann. Das grösste Problem war das Finden einer Bank. Dadurch, dass ich im Nicht-EU-Ausland lebe (Schweiz), wollen 90 von 100 Banken nicht mit mir zusammenarbeiten. Steuer-Ausländer und so. Von den restlichen 10 Banken gibt’s teilweise nur besch*****eidene Konditionen für meinen Spezialfall. Schlussendlich habe ich aber 3 Banken gefunden die mit mir zusammenarbeiten wollen und mich gut finanzieren (100% oder 110% Finanzierungen mit maximal 2,5% Zinsen). Außerdem konnte ich einen alten Studienkollegen dafür begeistern, sich meine Immobilien anzuschauen und mir ein gutes Gutachten zu geben. Er ist Bauingenieur mit einer eigenen Firma und kennt sich gut in der Materie aus. Er schaut sich für mich die Wohnungen an und sagt mir ob sie was taugen und welche Reparaturen demnächst anstehen. So kann ich besser mit dem Verkäufern verhandeln und mein Kollege verdient gutes Geld an mir. So gelang es mir im ersten Immobilien-Jahr 7 Wohnungen in Leipzig zu kaufen, wovon 5 bereits auf mich übergegangen sind und die anderen beiden noch beim Grundbuchamt liegen. Dort dauert es in der Regel 3 Monate, ich rechne also mit Anfang Mai für den Lasten-Übergang. Da ich euch Zahlen versprochen hatte, folgt hier eine kleine Tabelle meiner ersten Investments. Die obere Tabelle mit den absoluten Zahlen und die untere mit den Prozenten. Das gibt mir immer die beste Übersicht und ich kann die Wohnungen besser bewerten. Excel ist schon ein geiles Tool Wie ihr seht, hatte ich bei den ersten Wohnungen noch nicht alles beachtet und daher ist eine kleine Unterdeckung da. Die Käufe danach hatte ich (durch meine ersten Erfahrungen) schon besser kalkulieren können. Dazu ist zu sagen, dass ich die ETW 1,2,3 und 6 mit 110% Finanzierung bekommen habe (Kaufpreis + Kaufnebenkosten) und die Wohnungen 4,5 und 7 mit 100% bekommen habe. Daher sind die Renditen für die Wohnungen 4,5 und 7 zwar besser, aber die Eigenkapital-Renditen sind schlechter. Mein Prinzip: Wenn sich eine Wohnung von selber trägt und ich sie zu 110% finanziert bekomme, dann nehme ich sie mit. „Kostenloser“ Vermögensaufbau ist immer gut. Bei den zu 100% finanzierten Wohnungen sollte ein großer Überschuss übrig bleiben. Mindestens 50€ pro Monat. Wie geht es hier weiter Da sich in Leipzig gute Renditen erzielen lassen, bleibe ich dort. Ich habe bereits 2 weitere Wohnungen verhandelt. Ich warte nur noch auf den Darlehensvertrag meiner Bank. Über diese und weitere Investments werde ich demnächst berichten. Außerdem habe ich gerade meine Steuererklärung gemacht und ein paar tolle Sachen raus gefunden. Diese werde ich ebenfalls niederschreiben. Ich denke es kann einigen gut helfen. Mein Ziel ist es konstant weitere Blog-Eintrag hier zu veröffentlichen und euch neuen Input zu geben. Diskussionen und Antworten auf Fragen werde ich täglich machen. Es würde mich freuen wenn wir hier diskutieren könnten und wir alle etwas lernen können. Ihr könnt ebenfalls etwas lernen und eventuell viel Motivation aus meinem Beitrag für eure eigenen Projekte mitnehmen. Alle neuen Blogeinträge werde ich in einem kleinen Inhaltsverzeichnis verlinken, sodass die Übersichtlichkeit gegeben bleibt. Inhaltsverzeichnis Kapitel 1: Einleitung (29.04.2017) Kapitel 2: Die nächsten Investment (04.05.2017) Kapitel 3: Risiko-Management (13.05.2017) Kapitel 4: Aktueller Stand und 6 neue Wohnungen (20.05.2017) Kapitel 5: Meine Finanzierungs-Strategie für meine Immobilien (29.05.2017) Kapitel 6: Aus dem Vermieter- und Investoren-Leben. Handwerker, besch**** Behörden und P2P Kredite (13.06.2017) Kapitel 7: Warum finanzielle Freiheit? Was mache ich damit? (25.06.2017) Kapitel 8: Meine Steuererklärung und praktische Tipps (07.08.2017) Kapitel 9: 4 Neue Wohnungen und viele Kleinigkeiten (09.08.2017) Kapitel 10: ETW14 - Meine Wohnung Nummer 20 (17.08.2017) Kapitel 11: Zwischenfazit 2017 (21.08.2017) Kapitel 12: Abschluss August 2017 (1.9.2017) Kapitel 13: Start mit wenig Einkommen und schlechter Bonität (19.09.2017) Kapitel 14: Abschluss September 2017 (02.10.2017) Kapitel 15: Abschluss Oktober und mittelfristige Strategie (09.11.2017) Kapitel 16: Immopreneur Kongress (22.11.2017) Kapitel 20: Abschluss November 2017 (08.12.2017) Kapitel 21: Abschluss Dezember 2017 (09.01.2018) Ich wünsche allen viel Erfolg mit euren Projekten. Bis bald Walga

Hallo zusammen Oh, welch Zufall....ich hab in den letzten Tagen tatsächlich mal wieder daran gedacht, hier mal ein Update zu liefern, weil ich doch schon inaktiv gewesen bin seit dem Jahreswechsel 😄 Gut, ein wenig schreibfaul bin ich dann doch geworden, aber das kann ich mir auch höchstens am Wochenende vorwerfen lassen...gibt nämlich ne richtig gute Neuigkeit (die mich allerdings zeitmäßig doch schon was einspannt).... Ich. Habe. Einen. Job! Meinen ersten Vollzeitjob um genau zu sein. Gut, nicht mein Traumjob. Wer meinen Thread hier verfolgt hat... ...wird wissen, dass ich ursprünglich auf der Suche nach einem IT-Consulting-Job gewesen bin. Nach mehreren erfolglosen Anläufen (die ich aufgrund der Depression auch ehrlich gesagt nicht mehr so wirklich gesucht habe...also neue Bewerbungen abfeuern, nachdem die Absagen eintrudelten) bin ich dann über Xing mit einem Recruiter in Kontakt getreten....der mir dann auch versucht hat, Consulting-Jobs anzudrehen (ich hab ihn auch mehrfach daran erinnert, lol). Naja, die Jobangebote waren okay, aber keine Ultraburner dabei..nicht, wonach ich jedenfalls gezielt gesucht hätte. Nach einem persönlichen Gespräch mit dem Recruiter war mir aber auch klar, woran es liegen könnte...8 Jahre studiert...nur für den Bachelor...mit ner 3,x...ohne Berufserfahrung in der Branche...ohne private Projekte. Da sieht so ein CV schon wie n Dödel-Lebenslauf aus.....klang glaubhaft für mich, da alles andere als überraschend. Von daher hab ich meine Kriterien dann doch etwas breiter gefächert. Klar kann man jetzt sagen, wenn man nicht selber sucht, muss man sich mit dem zufrieden geben, was man bekommt. Aber ich muss ehrlich sagen, es hat mir in der Phase der totalen Niedergeschlagenheit echt geholfen, die Bewerbungsgespräche zugespielt zu bekommen anstatt sich selber noch durch Stellenausschreibungen und CV-updaten zu quälen. Ich musste einfach nur sagen "Passt mir" oder "Nö" und dann zum Termin antanzen.....und trotz all der Niedergeschlagenheit....eins hab ich trotz all dem noch im Hinterkopf gehabt: Auf keinem Fall verkaufe ich mich unterm Wert....wenn mir die Stelle nicht gefällt...Wenn mir das Gehalt nicht gefällt....dann nehme ich die Stelle nicht an. Punkt. Ich war sogar tatsächlich dabei, Hartz 4 zu beantragen, obwohl es mir eigentlich gegen den Strich geht, zu hartzen. Aber a) für den Übergang wenigstens keine finanziellen Sorgen und b) hab ich ernsthaft daran Interesse gehabt, über dem Jobcenter Ausschau nach einer passenden Stelle zu halten....nur so weit kam es schon nicht mehr... ..und da war auch n Stück "law of Attraction" dabei, denk ich mal 😄 Ich hab noch n Bewerbungsgespräch in Köln vermittelt bekommen. Und während ich bei den anderen Gesprächen schon gehofft habe "Boah hoffentlich wollen die mich nicht!", hatte ich dort zum ersten Mal das Gefühl gehabt "Hey, hier könnt ich es mir echt gut vorstellen." Und zack, kam auch schon nach den Feiertagen die Zusage. Gehalt war auch punktgenau auf mein persönliches Minimum, wo ich ohne zu verhandeln zugesagt hätte...plus Gehaltserhöhung nach der Probezeit. Für den Einstieg not bad. Eine Woche später, Mitte Januar, hatte ich da auch schon direkt meinen ersten Arbeitstag^^. Und nun bin ich schon 3,5 Wochen dort und hab mich schon recht gut akklimatisiert. Jetzt bin ich Front-End-Entwickler in der Browserspiel-Branche...in Kökn. Nichts weltbewegendes, aber der ganze Rest hat halt gepasst....auf jeden Fall deutlich besser als die anderen Stellen. Und es ist verdammt gut angebunden in Kölle. Muss dann von meiner Heimatstadt aus halt 2h von Haustür zur Haustür pendeln....20h/Woche nochmal obendrauf nur fürs Rumgegurke liest sich halt viel. Aber a) muss ich nur einmal umsteigen, und zwar in die U-Bahn...d.h. ich kann mich 1,5h lang pro Fahrt mit irgendwas beschäftigen....sei es Polnisch lernen, was lesen oder einfach nochmal bisschen pennen...oder socializen (was ich so langsam mal auf die Liste packen könnte^^). Und b) ist es auch nur kurzfristig...ich halte nach wie vor an meinem Plan fest, von zu Hause auszuziehen und endlich mal selbstständig zu leben. Und wenn somit zur Work-Sleep-Balance noch ein bisschen Life dazukommt, anstatt im Zug zu sitzen...ein guter Grund mehr fürn Umzug. Schließlich hab ich gezielt nach ner Großstadt gesucht, und da kam halt Düsseldorf oder Köln in Frage. Jetzt is es halt Köln. Von daher sieht mein Plan aktuell wie folgt aus. Ich mach es einfach so, wie es mein bester Kumpel und Ex-Kommilitone gemacht hat. Wenn mir die Stelle nicht massiv gegen den Strich geht (und Stand jetzt ist es auch nicht der Fall...okay, Bugfixing nervt, aber das hat man in der IT wohl überall), dann zieh ich den Job min. 1 Jahr durch. Also 2020 durch. Dann kann ich etwas gescheiter evaluieren, wohin es weiter gehen soll. Bleib ich da? Doch nochmal ne Consulting-Stelle? Studium nebenbei? Oder doch direkt das "vorläufige Endziel" Digital Nomad einschlagen? Da hab ich noch genug Zeit, um mir das durchm Kopf gehen zu lassen und ist auch ohnehin n anderes Thema. Vorrangig ist jetzt ohnehin erstmal der erste Flug außerhalb vom Nest. Eigene Bude. Eigenes Umfeld. Und die frisch gewonnene "Nicht-Mehr-Pendler-Zeit" nutzen und mir ein, zwei Hobbies etablieren und n Social Circle um mich herum in Köln aufbauen..mal unter die Leute kommen 🙂 Klar ist Köln teuer, aber mir reichen studentische Verhältnisse. Mir ist die Logistic wichtiger als die Größe. Wenn ich ne 25m²-Butze bekomme, aber dafür innerhalb von plus/minus 20-30 Minuten überall hinkomme, dann ist das schon ein Träumchen. Mittelfristig jedenfalls 😉 Was hat das alles nun mit mein Seelenleben zu tun? So einiges....drei große Faktoren spielen dabei ne Rolle: -ich habe endlich wieder eine Mission.....irgendetwas, wofür ich aufstehen muss...auch wenn es 5 Uhr morgens ist (hab mich sogar überraschend schnell dran gewöhnt, wenn man bedenkt, dass ich 2019 noch vor 12 nicht ausm Bett gekommen bin). Irgendwas, was meinem Tag Struktur verleiht. Irgendeine Aufgabe, die es zu bewältigen gibt. Auch, wenn es nur Beruf und keine Berufung für mich ist, so macht es schon einiges mit mir. Ich fühl mich wohler...produktiver. Auch weil ich das bisschen Zeit, was für mich bleibt, auch sinnvoller nutze. -keine Geldsorgen mehr. Zumindest ist der Schuldenberg getilgt. Berg ist verglichen mit anderen Schuldnern bestimmt zu viel gesagt. Ich konnte alles mit meinem ersten Gehalt abbezahlen^^. Aber wenn man n halbes Jahr lang nichts verdient hat, weil nur rumgedödelt + Limbo wegen dem Bachelorabschluss, der sich so in die Länge gezogen hat....da tut jeder Monat an laufenden Kosten weh; und sei es nur 200 Ocken pro Monat. Jede Menge Probs an meinen Eltern, die mich da finanziell noch unterstützt haben...jetzt selber sich um seine Finanzen kümmern zu können (und aus den Miesen raus zu sein) fühlt sich aber schon geiler an, als wenn man ständig pumpen muss....mit 30 wohlgemerkt. -das Leben geht weiter. Und zwar nach vorne. Heute neuer Job, morgen neue Bude? Geplant ist es ja....und wenn die steht....neue Hobbies? Neues soziales Umfeld? Nach 1-2 Jahren genug Erfahrung für ne neue Stelle? Vielleicht sogar in ner ganz neuen Ecke der Welt? Wer weiß, wer weiß....aber so lange es nach vorne geht, geht es gut. Wohin es dann genau geht, wird man noch sehen.... Dafür, dass ich 40h/Woche arbeite + 20h noch am pendeln bin, geht es mir doch recht gut. Heute zum ersten Mal n scheiß Tag auf der Arbeit gehabt, wo ich schon wieder ein wenig in Richtung Niedergeschlagenheit abgedriftet bin....aber wenn ich morgen aus dem Bett komme, und ich fühl mich wieder so wie die letzten Wochen..zwar müde, aber bereit, den Tag in Angriff zu nehmen, dann hab ich schon einiges gewonnen 🙂 Ich werd aber auf mich acht geben, die Augen offen und die Ohren steif halten. Und wie kann man am besten dafür sorgen, dass man morgen Bock auf aufstehen hat? Richtig....pennen gehen. Und das mache ich jetzt auch! In diesem Sinne euch noch n schönen Abend...man liest sich...dieses Mal früher als erst nachm Monat PS: hab an meinem Geburtstag und diese Woche tatsächlich die ersten Sets seit Monaten gemacht 😄 Während meiner depressiven Phase hatte ich nicht mals das Bedürfnis (und auch nicht das Selbstwertgefühl) gehabt, Frauen anzusprechen...im Gegenteil. Jetzt merke ich aber wieder, dass das Leben nicht mehr nur an mir vorbeizieh/ziehen soll....ich will wieder teilhaben. Ich hab wieder Lust auf flirten. Ich hab wieder Lust auf Menschen. Verbuche ich auch mal als Pluspunkt 🙂

ich habe irgendwann angefangen allen einen reinen wein einzuschenken. ich weiß es ist am anfang schwer, kostet überwindung und viele werden ersteinmal auch überrascht sein und sich evtl. zurückziehen aber auf dauer wird es dir damit besser gehen. fange schon mal mit deinem kumpel an. anstatt ihn zu sperren oder ihn zu hassen, lade ihn zu dir ein und erzähl ihn was du von ihm so hältst. sei ehrlich, sowie hier. mir hat das sehr viel geholfen.

Die Dinger da zwischen deinen Beinen, die nennen sich Eier. Deine Eier. Die suchst du jetzt mal, und wenn du die gefunden hast, suchst du dir einen neuen Sportclub und einen neuen Job. In beiden bist du bereits ne Lachnummer, da kriegst du kein Bein mehr auf den Boden. Dann trittst du deinem "Kumpel" da auch noch kräftig hin. Und dann arbeitest du an dir. Du bist Anfang 30, da geht alles.

Junge, du hast doch gar kein Bock auf die Alte. Verbring doch deine Zeit lieber mit anderen Frauen.

Kontaktsperre sowohl mit dem vermeintlichen "Kumpel" der eigentlich keiner ist und mit ihr. Was willst du mit solchen Leuten in deinem Leben?

Und du glaubst, dass das Problem ist dass "er wahnsinnig schwierig" ist?

Zusammenfassung: Irgendwie Wunden Punkt bei dir getroffen, was dazu führt, dass du jetzt in ein altes Muster fällst, dich distanzierst, und passiv aggressive Nachrichten schreibst. Das trifft bei ihm einen wunden Punkt und er schießt zurück. was man tun kann? Auf die Meta-Ebene gehen und darüber sprechen. Dafür muss man das halt selbst erstmal reflektieren. Warum reagierst du da so stark drauf? Warum reagiert er da wiederum so stark? Wo kommt das eigentlich her? Mit der aktuelle Situation hat das beides nämlich nix zu tun. Das sind vermutlich Altlasten. Und dann könnt ihr gemeinsam auf die Meta-Ebene schauen, wie ihr die Situation nächstes mal besser löst. Sodass es gar nicht so weit kommt. Tip: Stefanie Stahl hatte in einem ihre letzten Podcasts genau das Thema. Ich glaube das war in der. Folge:“ immer wenn es ernst wird, laufe ich weg.“

Ganz ehrlich? LOSLASSEN ...und die anderen bisher genannten Tipps beherzigen. Wenn dieses Forum hier den 100% guaranteed Liebestrank erfunden hätte, dann würden sie ihn sehr teuer verkaufen, aber das git es nun mal nicht. Steigere einfach deine Chancen (für diese oder die bessere zukünftige), indem Du an Dir arbeitest (Verlustängste/Needyness in Griff kriegen) und bei dieser Frau das mitnimmst, was Du kriegst, ohne Dich selbst hinten anzustellen, weil sie dich ab und an mal drauf lässt. Genieß die Zeit mit ihr und verkopf dir nicht die schöne Zeit, denn Dein Kopf ist das, was hier das meiste verkackt hat, nicht sie. (Und mit Kopf meine ich nicht unbedingt dein Gesicht)

Sie wird sich warscheinlich noch selbst auf die Schulter klopfen, weil sie ja mit der Trennung gewartet hat, bis deine Oma unter der Erde war... In Bezug auf, was geht in einer Beziehung und was geht gar nicht: Überleg dir mal, was FÜR DICH geht, und was nicht. Wenn du mit deiner LTR verabredet bist, und sie ohne sich rückzumelden, erst 2h später auftaucht, ist das für dich in ordnung? Ansonsten ist das doch der Klassiker. Sie will nicht schuld an der Trennung sein, in ihrem Unterbewusstsein muss ganz klar geregelt sein, dass du sie durch "dein Verhalten" dazu genötigt hat, sich zu trennen. Machste nix. Außer drüberstehen.

Alter, was?

Digger, unabhängig vom Alter sind das ziemlich creepy Phrasen. So redet doch kein Mensch oder wurdest du auf ner Weihnachtsfeier schon Mal angesprochen mit "Hi, coole Krawatte, wollt ich nur erwähnen." - "danke" - "ich möchte nun Sie und Ihren Charakter kennenlernen". 😄

Aja, dann werde doch mal konkret mit welchem Opener du geöffnet hast. Wenn die Dame schon beim Opener komisch guckt und du noch aus Verlegenheit etwas nach schiebst, dann suchst sie halt schnell etwas um das Gespräch zu beenden. Du bist mir zu alt ist dann als ein Korb aufzufassen. Gerade wenn so etwas ganz am Anfang kommt. Aber was ich festgestellt habe, dass es bei einem grossen Altersunterschied besser ist einen indirekten Opener zu verwenden, um einfach mal so sachte ins Gespräch zu kommen. Auch ist da eine zu frühe Sexualisierung des Gespräches nicht vorteilhaft. Situativ ist natürlich auch immer gut bei grossen Altersunterschied. Ansonsten gilt natürlich, insbesondere bei einen grossen Altersunterschied, das Gesetz der grossen Zahlen: Its Number Game.

Kurz zu mir, ich bin 50 und spreche Frauen >22 an. Der Einwand ich sei zu alt kommt bei mir fast nie als Korbbegründung. Auch werde ich eigentlich fast nie nach meinem Alter gefragt. Ich glaube nicht, dass du da noch etwas reissen kannst. Eine gute Reaktion wäre allerdings, den Einwand, dass du zu alt bist, einfach zu ignorieren, und unauffällig das Thema zu wechseln. Aber versuch auf keine Fall sie davon zu überzeugen, dass du nicht zu alt bist, denn das ist mega-needy und hardtrying. Du solltest den Fehler in deinem Game viel früher suchen. Wie kommt es überhaupt dazu, dass das HB das Alter thematisiert hat. Oder hast du vielleicht das Alter thematisiert? Ja, du kannst das Alter thematisieren, wenn du weisst wie. Wenn du das Alter thematisiert, dann immer mit dem Mindset, dass die eine 20 jährige eigentlich viel zu jung ist, so dass sich das HB trotzdem qualifiziert. Du wirst dich noch wundern, wenn das HB on ist, wie einfallsreich die HBs sind, sich älter zu machen als sie wirklich sind. Kurz gesagt, es ist Aufgabe des HBs dich davon zu überzeugen, das sie eben nicht zu jung für dich ist. Aber wenn eine junge Dame von dir attracted ist, wird sie den Teufel tun, das blöde Thema Alter anzusprechen. Wenn also, das Thema alter vom HB angesprochen wird, dann liegt es sehr wahrscheinlich daran, dass du vorher schon Game-Fehler gemacht hast. Und da kann man vieles falsch machen. Beschreibe doch mal einen typischen Ablauf, wie es überhaupt dazu kommt, dass über das Thema Alter gesprochen wird, und was du gesagt/gemacht hat, bevor das HB sagt, dass du zu alt seist.

Weil das wohl in meinem Post etwas unglücklich formuliert war, bzw. der Part in dem ich schreibe, dass es sehr wohl einen trifftigen Grund dafür gibt, dass sie den Kollegen nicht von selbst direkt von Anfang an erwähnt, unterging - an der Stelle: - ich bin mir sicher, dass sie in ihrem Kollegen mehr sieht als nur einen "Freund/ Freundin", sonst hätte sie über besagten netten Kollegen schon früher berichtet. Wie heißt es so schön "Mach dir nicht Sorgen über die Männer von denen sie dir erzählt, sonder über die, die sie dir verschweigt" - "schlechtes Gewissen" - jaein. Ja, weil sie bestimmt Grenzen überschreitet, die so in ner monogamen Beziehung abgesteckt sind (Kosenamen an Arbeitskollegen? LOLz); Nein, weil das nicht zwangsläufig heißen muss, dass sie den TE betrogen hat. Wenn der neue Mann so viel Raum in ihren Kopf hat, dass sie Optionen durch geht, heißt es aber auch nicht gleich, dass sie sich zwangsläufig in Zukunft von dem bumsen lassen wird. Also in 90% der Fälle vermutlich schon. Und kann auch gut sein, dass es hier der Fall ist. Aber mir sind da einfach seitens des TE zu wenig Infos. Außerdem wird es einen Grund geben, warum der Mann überhaupt so viel Raum da einnimmt. Also warum ist die Freundin gedanklich nicht bei der Beziehung? Warum hat der TE das nicht bemerkt? Für ihn schien es ja ganz gut zu laufen so in den letzten Jahren. Ne glückliche Frau macht nach 10 Jahren auch nicht plötzlich so faxen. Kann es daran liegen, dass sie Dinge in sich hineingefressen hat und jetzt halt damit rauskommt dass sie unglücklich ist, und dem TE die Schuld in die Schuhe schieben will? Jop. Kann es sein, dass TE die Anzeichen nicht gesehen hat oder nicht hören wollte? Jop. Fehlen hier wie gesagt einfach zu viele Infos und ich finds blöd sich auf "phööse Frau" zu versteifen. Finde da alles bei denen bissle komisch, wie die Kommunikation da abläuft seitens beider. Was mich aber nervt ist, wie hier über die Frau einige abziehen ("Schlampe" und "Bitch") und Horrorszenarien malen - zumal ich das, wie bereits in meine ersten Post erwähnt, eh für Standard halte, dass man sich nach 10 Jahren und Beziehungseintrittsalter mal in jemand anderen vergucken kann. ABER: Ich verstehe nicht, warum man nicht nach 10 Jahren die Basis/ das Fundament hat, entweder als Mann/ Weib, da selbst mit klarzukommen und sich zu distanzieren oder gemeinsam drüber zu lachen, weil man einfach weiß was man an seinem Partner am Ende vom Tag hat. Hier ist mir aber alles irgendwie sehr generisch angehaucht.

Sorry, aber dass Handys verstecken Standard sein soll, kann ich nicht nachvollziehen. Vielleicht habe ich mir nur die Einhörner herausgescreent, kann sein. Aber bei mir hat noch keine HB Anstrengungen Unternommen, Inhalte ihres Handy geheim zu halten. Und diese Art des Umganges, wie die Dame des TEs habe ich bisher nur einmal bei einer meiner Damen erlebt. Im Nachhinein hatte diese Dame, dann doch zugegeben, dass sie Sex mit der betreffenden Person hatte. Besser eine Pussy sein und heil bleiben, als den harten Max machen und dann völlig zusammen brechen. Viele Lays und eine LTR-Führen sind bekanntlich verschiedene Diszipline. Der Fall des TEs würde ich zur Sportart des LTR-Führens zählen. Wenn dein FB oder ONS das Handy versteckt, dann ist das sicherlich Normal. Wenn deine (monogame-)LTR ihr Handy geheim hält, dann ist das eben eine andere Nummer.

Ja, man sollte dich einfach nur steinigen. Ich nehme an, das war jetzt die allerletzte Ansage von ihr. Entweder du machst dir sofort Gedanken und stellst deine Eifersucht ein, oder eure Beziehung ist Vergangenheit. Vieleicht ist es aber auch schon vorbei. Gibt hier übrigens tausendfach gleichgelagerte Threads. So weit ich das überblicke: Bis jetzt hat er niemals seine Eifersucht eingestellt und die Beziehung ging jedes Mal in den nächsten Tagen in die Brüche.

Geht das heutzutage als Field Report durch? Keine Ahnung, für mich liest sich das so als hätte Mehmet eine Assi Ische geklärt indem er sie penetrant dazu überredet hat. Aber gut, da ich überall versuche einen Mehrwert raus zuziehen, merke: es kann sich lohnen hartnäckig/penetrant zu bleiben

Hier sind schon die Leute des gehäßigen Internetmobs unterwegs. Zum einen hat Walga auch zu Beginn auf ernstzunehmende Anfragen immer schon reagiert und hat mir auch damals auf meine kritischen Nachfragen geschrieben, dass er sehr wohl weiß, dass er ein gewisses Risiko (Zinsänderung, Sachsener Immo-Markt, etc.) eingeht. Er hat dies für sich bewertet und hat auch das Worst Case-Szenario einer Privatinsolvenz in Kauf genommen. Also von wegen blauäugig und sektenähnlich. Hätte er auf alle Bedenkenträger gehört, dann hätte er heute maximal eine Wohnung ein schönes DAX-Indexzertifikat und wäre wahrscheinlich nie in die Schweiz, weil so teuer. Von nichts kommt nichts. Und hinter jeder Unternehmung steckt ein Risiko, dass dich dahinraffen kann. Fünf Euro ins Phrasenschwein. Sein Immobilienimperium ist auch nicht am konsolidieren oder stagnieren. Im Hintergrund läuft eine Tilgung und er baut momentan Puffer auf, die er vorher sehr risky und zu Gunsten des Wachstums bleiben hat lassen und holt dies jetzt nach. Sein persönliches Ziel waren 50 Wohnungen in 10 Jahren, was in jedem Szenario sportlich ist. Er kam nun auf 44 in glaube ich 3 Jahren, was der absolute Oberhammer ist und ihm hier niemand zugetraut hätte. Es war jedem und auch ihm klar, dass es ohne Rücklagen wegen Leerstand oder Instandhaltung mal eine ordentliche Delle geben wird. Da hat es ihn in der Tat erwischt, aber das ist auch kein Weltuntergang. Wäre er gleich mit vollen Hosen los, dann hätte er 8 Wohnungen mit vollen Rücklagen anstatt 44 und etwas zu kämpfen. Auch das Anzweifeln der Wahrheit seiner Daten empfinde ich als frech. Er ist wahrscheinlich der einzige unter den ganzen Internet-Wundercoaches, der nicht die große tolle Erfolgsstory erzählt, sondern auch sein Lehrgeld sehr deutlich kennzeichnet. Wieso sollte er jetzt bei Einnahmen mit Anzeigen im 2-stelligen Eurobereich lügen? Das wäre ja ein mieses Storytelling.

Das siehst du vollkommen richtig, @Max_well. Sie will beides. Nämlich einerseits dich, aber andererseits auch sich selbst alle Optionen offen halten! Sie fährt offensichtlich eine Doppelstrategie ... Von ihrer Warte aus betrachtet äußerst geschickt. Aber nicht ehrlich. Und alles andere als loyal dir gegenüber. Sie steht nicht zu dir. Nicht hundertprozentig. Willst du so etwas wirklich? Noch dazu in einer exklusiven LTR? Kannst du dir mit dieser Frau eine gemeinsame Zukunft vorstellen? Eventuell auch Kinder haben? Eine Familie gründen? Miteinander durch dick und dünn gehen? Fragen über Fragen ...

Glaub ich nicht. Du hast Recht, dass was "fehlt". Das ist aber keine Körpergröße, sondern etwas in dir. Einen Mann für "voll nehmen" oder ihn als dominant empfinden hat absolut nichts mit Körpergröße zu tun. Da gehts um Ausstrahlung. Und das was fehlt, das ist der Glauben an dich selbst. "Ich kann das als kleiner Mann nicht." Ist ein ganz klassischer limiting Belief. Du stehst dir selbst im Weg. Sonst nichts. ---- Ich denke, das wäre ein Einsatzgebiet für die Wunderfrage von Steve de Shazer. Stell dir mal vor, du wachst morgen auf und ein Wunder ist geschehen. Du bist so groß, wie du es als Ideal empfindest. Was wäre anders? Woran würdest du es merken? Woran noch? Und woran noch? Welche deiner Gedanken und Gefühle wären dann anders? Wer würde es außer dir merken? Woran? Und wer noch? Und woran? Und wer noch? Und woran? Was würdest du dann anders tun? Und was noch? Was wäre noch anders? Und was noch? Und was noch? Arbeite das mal durch. Wirklich intensiv und in die Tiefe (und das dauert bestimmt mindestens 30-60 Minuten). Und dann fang mal morgens an, eine Münze zu werfen. Bei Kopf machst du alles wie immer. Bei Zahl tust du so, als wäre dieses Wunder geschehen. Den ganzen Tag. Mach das mal ne Woche. Ich denke, da wirst du beeindruckende Dinge erleben.

Alter ne ... was für ein Cliffhanger, dabei bin ich emotional schon drin. 😫

Das stimmt nicht. An Silvester gabs was zu sehen, was zu erleben. Dennoch hatte ich mehrere Smartphones vor der Nase, von Menschen, die 30 Minuten lang das Feuerwerk gefilmt haben, was sie sich nie wieder länger als 3 Minuten lang angucken werden, statt das Ding endlich mal beiseite zu lassen und zu genießen. Immer dieser Stress nach dem nächsten Facebook-Foto. Kam ja schon raus, wie schlecht das für unser Hirn ist.

Zieh einen Kreis um dich. In diesem Kreis sind nur noch Sachen DIE DICH interessieren. Stichwörter wie: - Berufliche, schulische Zukunft - Meine Hobbys - Freundeskreis erweitern - Interessante Seminare/Kurse im Angebot die du nutzen könntest - Den eigenen Körper kennenlernen. Körpersprache, Kommunikation etc. - Wie gut bin ich Infield? (PuA-Spezifisch) - Habe ich noch AA? Wie kann ich AA bekämpfen? Sargen, Workshop`s? - Wieder mal unterwegs gewesen? sind interessant. Nach der Trennung hat man das Gefühl dass man riesige Probleme um sich trägt. Nachdem ich mit einigen unbekannten Frauen unverbindlich gequatscht hatte, schien mir meine Ex. nicht mehr so gross. Schon ein Gespräch mit der hübschen Verkäuferin über die Angebote liessen meine Probleme für eine Zeit kleiner aussehen. Probier das mal aus. 3 Min. reden mit einem hübschen Mädchen, liess mich für einen halben Tag die Sorgen ignorieren!

Hallo zusammen, jetzt bin ich in Gudalajara. Man sagt, dass es hier die schönsten Frauen in Mexiko gibt. Bisher hab ich schon einige gesehen. In Mexico City ist nix gegangen. Hab Zuerst 3 Nächte bei einer gepennt die echt negativ war. Habs Leiden erst. Zu spät gecheckt. Haben den vielñ Zeit miteinander verbracht und coole Sachen gemacht, geflirtete usw. aber Abends im Bett war ausser leichtes Küssen nix drin. Keine Ahnung was die fürn Problem hatte. Ausserdem hatte sie kein Geld und ich hab ihr ziemlich viel bezahlt, weil ich ja auch bei ihr wohnwn durfte und ihren PC benützen und internet usw. Bin dann am 3. Tag umgezogen zu ner anderen und die hatte ne echte Granate als Mitbewohnerin. Min.ne HB 9. Leider hat am einzigen Abend als wir zusammen weg waren ein andere Kerl die ganze Zeit mit ihr rum gemacht. Aber ich hatte trotzdem nen riesen Spass. Da war ne hammer Liveband und ich hab in der Pause mit dem Sänger geredet. Leider war die geileste der 3 Sängerinnen in der Pause nicht da. Bin dann kurz bevor wir gegenagen sind und die Band schon in den Zugaben war einfach auf die Bühne und hab mit dem Sänger gerockt und mitgesungen. Gestern Abend bin ich dann in GDL angekommen, hab mein Hotelzimmer bezogen (9 Euro Doppelzimmer mit Bad). Dann bin ich weg, in eine der wenigen Bars die offen hatten. Hab mich zum warm werden an nen Tisch mit 2 Jungs gesetzt. Smalltalk. Dann runter auf die Tanzfläche und einfach 15 minuten für mich getanzt. Da war fast nix los. Dann hab ich den Typen angequatscht, der mit der einzigen Frau auf der Tanzfläche getanzt hat. Der hat mir gleich seine Nummer gegeben und gesagt ich soll Dienstag in der Club kommen in dem er Arbeitet. Dann hab ich ne HB 7 entdeckt. Bin hin. Bart: Hallo, wie gehts? HB: Gut und dir? Bart: Klasse, wie heisst du? HB: XYZ Bart: Bist du von hier HB: Ja, aber ich arbeite ausserhalb, woher bist du? Bart: Deutschland HB: Wow. Blabla Bart: Tanzt du gerne HB: Ja klar Hab sie an der Hand genommen und sind tanzen gegangen. Einfach nur Spass gehabt, rumgescherzt. Zwischen drin immer wieder hingesetzt und ein wenig geredet aber nix tiefgründiges. Dafür reicht mein Spanisch nicht aus. Die Mädls hatten nen Eimer mit Bier am Tisch. Da hab ich mitgetrunken. #close Dann weiter in ne andere Bar mit ihrer Freundin wobei das mehr einer schwimhalle glich aber das ist hier so. Da war auch ne Band. Haben dann wieder getanzt. Da waren häppchen auf dem Tisch. Haben uns gefüttert und ich hab mit einem Häpchen über ihre Nase und Lippen gestriffen bevor ichs ihr in den Mund gesteckt hab. Dann ein Häppchen in den Mund genommen und sie abbeissen lassen. Kclose. Dann wieder getanzt und sie gefragt ob sie „My way“ von Frank Sinatra kennt. Sie kannte es. Bin dann zur Band und hab gefragt ob ich das singen darf. Kostet 50 pesos (3,5 Euro). Ich hatte kein Geld mehr also hat HB bezahlt. Die Mädls haben auch wieder Bier gekauft und ich mitgetrunken. Hab dann gesungen und vorher durchs Mikro gesagt, dass ich das für sing. Hat ihr echt gefallen. Viel getanzt weils ihr gefallen hat und super für Kino ist. Nächste Bar/Schwimmhalle, die fast genause aussah. Gleiches Spiel. Küsse werden intensiver Kino auch. Dann will ich ins Hotel. Ihre Freundin bleibt da und sie will zu ihr zurück. Und weil ich nicht weiss ob sie mit aufs Zimmer kommen wollte ab ich sie auf der Strasse gefingert (Finger Close). Das hat der polizei gar ned gefallen. Nach langem hin und her haben sie mich dann gefragt ob ich sie bestechen will. Das hab ich dann auch gemacht. 1000 Pesos (80 Eur) für mich und das Mädl. Hab mich gegen Ende echt gut mit dem einen Bulle verstanden. Smalltalk, Handshake.... Wir sind dann weiter richtung Hotel und dann hör ich auf einmal hinter mir den Polizisten: Bulle (von hinter mir): Bart Ich dreh mich um: Ja (Ich denk mir schon scheisse was ist denn jetzt muss ich doch mit aufs Revier oder mehr zahlen??) Bulle: Komm mal her. Ich geh hin. Bulle: Nimm das (500 Pesos stecken in seiner Lenkradtasche) Ich nehm die 500 Pesos und wünsch ihm eine schöne Nacht. Weiss auch nicht was da passiert ist. Wir waren uns sympatisch und ich denk er fand es klasse, dass ich für das Mädl mitbezahlt hab. Is auch egal. Fakt ist, dass er mir die Hälfte wider gegeben hat. Fazit: Werd das Mädl heute anrufen und evtl schon heute zu ne Bekannten ziehen. 40 Euro für den Abend waren kein Schnäpchen aber in Ordnung. Spass haben ist alles. Mir werden immer wieder Dinge klar dich ich mir für mich aufschreibe. Werd dazu bei gelegenheit mal was schreiben, wenn ich Zeit finde. Gruss Bart