Geschmunzelt

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Alle erstellten Inhalte von Geschmunzelt

  1. Geschmunzelt
    Mhm. Also wenn ich mir für 250 Millionen ein Kreuzfahrtschiff kaufe, das Geld von der Bank leihe und jedes Jahr 20.000 Tickets a 5.000 Euro verkaufe, dann ist mein Einkommen 100.000.000 im Jahr? Das ist ja praktisch. Dann habe ich das Boot im dritten Jahr raus... Die Rechnung hängt, weil sie die Einnahmen innerhalb eines Wirtschaftsbetriebs mit den Entnahmen aus dem Wirtschaftsbetrieb gleichsetzt. Das ist vom Ansatz her falsch. Was die Mieter tun, ist nicht, Vermögen des Vermieters Walga aufzubauen, sondern seine Kreditschulden abzubauen. Deshalb kann man die Tilgung wohl nicht als Vermögensaufbau in die Rechnung einstellen, zumindest müsste man dann die Kreditschulden als Vermögensabbau berücksichtigen. In das Vermögen hinein geht der Wert der Wohnungen, der wiederum durch Abschreibungen zu vermindern ist, denke ich mal. Also: Man kauft eine Wohnung zum Preis von 100 und leiht sich die 100 von der Bank. Wenn wir annehmen, dass die Wohnung auch 100 wert ist, dann stehen in der Bilanz des Vermögens zu Beginn eine Wohnung zu 100 (+) und ein Kredit zu 100 (-). Der Mieter fängt jetzt an, den Kredit abzuzahlen, und die Wohnung verändert ihren Wert. Durch Alterung nutzt sie ab und verliert an Wert, durch andere Effekte steigt der Wert möglicherweise. Just my cents. Abgesehen davon wünsche ich natürlich beim Geschäft viel Erfolg!
  2. Geschmunzelt
    Nur am Rande: Das schließt sich ja nicht aus. Haus eignet sich prima, um sexuell aufgeschlossen zu sein. Und Hund ist sowieso gut.
  3. Geschmunzelt
    Kann ich bestätigen. Auf mich kommt locker eine Frau zusätzlich. Genau das.
  4. Geschmunzelt
    Zwei Anmerkungen / Vorschläge: a) OG eignet sich für die Situation einer offenen Beziehung schlecht, wenn Du nicht lügen willst. Aus genau dem von Dir genannten Grund kannst Du es allenfalls auf Seiten versuchen, denen man höhere Toleranz nachsagt (OKC) oder bei denen es um Sexkontakte geht (Joyclub). Selbst da führt es nach meiner Erfahrung eher zu Schwierigkeiten, wenn Du in Deinem Profil den Beziehungsstatus ehrlich angibst. b) Du lebst ein bestimmtes Modell. Also steh dazu, Du hast nichts zu verstecken. Die "erste Hürde" ist ein gutes Screeningmerkmal zur Vermeidung späteren Dramas, und davon abgesehen existiert sie weitgehend in Deinem Kopf. Es gibt Frauen, die finden das blöd, die willst Du aber auch nicht, weil zu kompliziert. Es gibt Frauen, die sind easy, die willst Du. Und seltsamerweise gibt es Frauen, denen kannst Du sagen, dass Du nicht gedenkst, Dein Leben umzusortieren, und mit denen landest Du doch im Bett, aus allen möglichen Gründen vermutlich. In jedem Fall bist Du in einer Situation, in der Du als allererstes dafür sorgen musst, dass Du selbst in den Spiegel schauen kannst. Wenn man das so angeht, klären sich die Dinge.
  5. Geschmunzelt
    Ergänzender Tipp: Ich würde mich an Deiner Stelle mal sehr gründlich fragen, was Du mit ihr willst anstatt mit einer Frau, die ohne die ganzen Haken kommt, welche Du selbst schon erkannt hast.
  6. Geschmunzelt
    Zunächst einmal: Schöne Denkanstöße, danke! Man könnte über viele Details reden, das mache aber jedenfalls ich nicht mehr heute Abend. Zumal da einiges drinsteckt, was man nicht blitzschnell abhandeln kann. Ein grundlegendes Störgefühl habe ich allerdings. Ich glaube, das liegt daran, dass Du zwei qualitativ verschiedene Dinge miteinander vergleichst und daraus Schlüsse zu ziehen versuchst. Manipulation ist ein Werkzeug, um etwas zu erreichen, Authentizität scheint mir einen Zustand einer Person zu beschreiben. Ich sehe gar nicht, dass beides einander widerspricht. Ich könnte zum Beispiel ein begnadeter Manipulateur sein und das sehr authentisch leben. Dann könnte ich so sein, wie ich bin. Selbstverständlich trifft das auf mich nicht zu. Und ich könnte ganz authentisch sagen, dass ich gerade dabei bin, mich weiterzuentwickeln. Weil ich vielleicht ein geborener Sucher und Entdecker meiner selbst bin. Dann wäre Authentizität gerade das Gegenteil von Stillstand. Ich könnte mich auch ganz authentisch fragen, was ich tun muss, um eine bestimmte Frau zu erobern. Und ich kann auch ganz authentisch andere Menschen beeinflussen. Wenn ich sehr charismatisch bin, zum Beispiel.
  7. Geschmunzelt
    Nur noch als Ergänzung: Nein, das sind keine Herzinfarktsymptome, sondern Zeichen einer Hyperventilation. Kannst Du mal googlen. Klassischer Zustand bei psychischer Erregung.
  8. Geschmunzelt
    Genau wie alle anderen. Ein Unterforum Ü-irgendwas hat nur den Vorteil, dass keiner dabei ist, der sich über den Mofaführerschein freut.
  9. Geschmunzelt
    Weil sie einen Madonna-Whore-Komplex vor sich herschieben. Und genau das sollten Männlein und Weiblein sich in entsprechenden Fällen klarmachen, um die richtigen Konsequenzen zu ziehen.
  10. Geschmunzelt
    Und noch ein Spruch aus der PU-Mottenkiste mit der Aufschrift "Allgemeinplätze und Verallgemeinerungen". Wer mal wirklich mit Frauen gesprochen hat, weiß, dass jedenfalls die besseren einem ziemlich gute neue Perspektiven eröffnen können. Das heißt nicht, dass sie alle perfekt im Daten sind. Aber wie die beiden Hauptprotagonistinnen in diesem Thread ja schon (mehrmals, glaube ich) geschrieben haben, suchen sie ja auch gar nicht irgendeinen Kerl, sondern einen gescheiten. Und die findet man vielleicht unter anderem AUCH so, wie es im PU-Clubgame propagiert wird. Ganz sicher ist das aber nicht die einzige Möglichkeit. Und übrigens führe ich längere Beziehungen sowohl mit Frauen, mit denen es schnell körperlich wurde als auch mit Frauen, mit denen es langsamer körperlich wurde. Das hat schlicht und ergreifend nichts miteinander zu tun. Wer so eine Verknüpfung im Kopf hat, sollte sie auflösen und nach Leuten suchen, die sie schon abgelegt haben. Das ist deutlich entspannter.
  11. Geschmunzelt
    Lieber den falschen Passagier aus dem Flugzeug werfen als gar keinen!
  12. Geschmunzelt
    Hier geht es aber nicht um einen Kumpel / Bekannten / Familienangehörigen, sondern um ein wildfremdes Mädel, das Du angelabert hast. Der Vergleich hinkt also gewaltig. Denkbare Erklärung: Du warst für sie nicht interessant, und sie hat zugesagt, damit Du Ruhe gibst. Dieser ganze "Mach sofort ein Date aus"-Krempel ist imho völlig unkalibriert, weil es Neediness an allen Enden ausschwitzt und völlig wahllos wirkt. Außerdem fehlt Rapport und damit die Grundlage für sie, sich für ein Date mit Dir zu interessieren. Entweder macht man ein Instantdate oder holt sich eine Kontaktmöglichkeit und strickt damit weiter. Oder man ist eine so geile Sau, dass sie gar nicht anders kann.
  13. Geschmunzelt
    Wenn Du ein unreifes Halbkind ansprichst, musst Du halt damit klarkommen, dass es sich wie eins benimmt. Such Dir was halbwegs erwachsenes, dann kannst Du ne erwachsene Reaktion erwarten. Mal ganz abgesehen davon, dass mir eine Handvoll andere Gründe einfallen, warum sie nicht so reagiert, wie Du es gerne hättest.
  14. Geschmunzelt
    Die Frage ist halt, was genau macht Dir Kopfzerbrechen, wenn das doch so ist?
  15. Geschmunzelt
    Sparkassen sind da mitunter schwierig, weil sehr nach Regelbuch handelnd. War für mich auch irgendwann der Grund, zu ner Geschäftsbank zu gehen.
  16. Geschmunzelt
    Ich würde dem TE jetzt nicht noch zu ner Straftat raten. Wahrscheinlich ist die einzig sinnvolle Option, morgen mit den Eltern tabula rasa zu machen und zu klären, ob Dieburg und sich Zeit kaufen können, damit er den ganzen Rotz in Ruhe verkaufen kann.
  17. Geschmunzelt
    Schon, aber zehn Wohnungen zu vermieten ist wohl nicht privat, sondern gewerblich. Deswegen wird man übrigens auch noch nen Blick auf das Finanzamt werfen müssen. Was die Karte Sittenwidrigkeit angeht, wäre ich auch skeptisch. Ich habe die Rechtsprechung nicht genau im Kopf, aber typischerweise geht es um Bürgschaften armer Verwandter. Wenn überhaupt käme das also für die Eltern in Frage und nicht für den TE (der immerhin von mehreren Banken ein Nein hatte, also auch nicht gerade in die Sache eingetragen ist, ohne dass er gewarnt war). Und seine Eltern sind eben leider nicht vermögenslos.
  18. Geschmunzelt
    Kein Kredit ja. Termin ist schwierig. Bei der Lage hängt man ggf schon in der Insolvenzverschleppung. An sich braucht er nen Berater, aber dafür fehlt Liquidität.
  19. Geschmunzelt
    Macht vielleicht eher einen schlanken Fuß, wenn Du jetzt nicht anderen erklärst, dass sie was falsch machen. Das kommt mir nicht sinnvoll vor, wenn Du nach wie vor kein Konzept für einen ausreichend hohen Einnahmenstrom hast, um die Verbindlichkeiten zu bedienen. Und den hast Du nicht. Im ersten Beitrag hast Du eine Kalkulation geschildert, die nicht mal dann aufgeht, wenn alles optimal läuft (es fehlen nämlich Unterhaltungskosten für die Wohnungen und ausreichend Puffer für Schwierigkeiten). Und es läuft nie optimal. Dein Projekt ist unseriös kalkuliert und zu groß angelegt für Deine Möglichkeiten. Du wirst das gesundschrumpfen müssen. Mehr Kredite reinzublasen bringt Dich nur noch mehr unter Druck, weil Du dann eine zusätzliche Rate bedienen musst, aber keine zusätzlichen Einnahmen hast. Wie soll das gehen? Schön und gut, aber was soll die Alternative sein? Wenn die Verbindlichkeiten wegen der Vorfälligkeitsentschädigung nicht durch den Verkauf aller Wohnungen ablösen lassen (sagt jedenfalls der TE), dann bedeutet ein schneller Ausstieg schlicht die Privatinsolvenz und die Zwangsversteigerung des Elternhauses. Da würde ich doch über eine andere Lösung nachdenken. Und die könnte darin bestehen, erstmal kurzfristig Liquidität herzustellen. Das Problem beim Verkauf einer Wohnung ist natürlich, dass die Bank mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit Grundpfandrechte an jeder einzelnen Wohnung hat, um den Kredit zu sichern. Sie wird nur aus dem Wohnungsgrundbuch rausgehen, wenn sie den jeweiligen Kredit abgelöst bekommt. Und ohne sauberes Grundbuch kriegt der TE die Wohnung nicht verkauft. Aber um das alles vernünftig zu beurteilen, muss man die konkrete Gestaltung kennen. Der TE braucht Rat vor Ort und nicht durchs Internet.
  20. Geschmunzelt
    Hatte den gleichen Gedanken wie @jon29. Das akute Problem ist Liquidität. Einzige Möglichkeit an Geld zu kommen scheint der Verkauf einer Wohnung zu sein. Um das genau zu bewerten müsste man natürlich wissen, wie das Kreditportfolio im Einzelnen aussieht und wie die Wohnungen konkret dinglich belastet sind. Schimpfen auf den TE nutzt nichts, dass das eine Schei*idee war, hat er ja schon selbst gemerkt. Der wirklich unsympathische Teil ist, die Eltern und deren Wohnhaus in ein solches Geschäft mit hinein zu ziehen.
  21. Geschmunzelt
    Gut gemacht, aber mir zu viel Bohei um zu wenig Inhalte - aber das ist natürlich Geschmacksfrage. Du kannst da ein Podcast draus machen, indem Du die Audiospur als MP3 runterlädst. Gibt Plugins für Browser, die das können.
  22. Geschmunzelt
    Versuch mal testweise noch ein paar Folgen aus der Mitte. Das hat sich ja über die letzten Jahre Schritt für Schritt entwickelt. Angefangen haben die Jungs klar mit PU und Diskussionen untereinander, später gibt es fast ausschließlich Interviews abseits von PU mit Externen.
  23. Geschmunzelt
    Geh mal schwimmen. Da kannst Du nichts mitnehmen außer Dir selbst. Einfach schön in Ruhe lange Bahnen ziehen und schauen, was Deine Gedanken so machen.
  24. Geschmunzelt

    [Beratung] Beerd

    Geschmunzelt antwortete auf beerd's Thema in Beratung

    Doch, rahmengenäht, zumindest, wenn sie nicht lügen. Die Preise dürften damit zu tun haben, dass die Schuhe nicht zum deutschen Mindestlohn genäht werden. Zum Thema Qualität kann ich beitragen, dass jedenfalls vor ca. zehn Jahren die Haltbarkeit mindestens ca. zehn Jahre betrug.
  25. Geschmunzelt

    [Beratung] Beerd

    Geschmunzelt antwortete auf beerd's Thema in Beratung

    Ergänzend noch einmal die klassischen Tipps: - Anzug in ordentlicher Qualität von der Stange wird durch guten (!) Schneider wesentlich angehoben. Kosten liegen je nach Aufwand bei ca. 100 - 150 Euro. SuitSupply bietet Änderungen in den eigenen Läden durch dort anwesenden Schneider an. Wermutstropfen: Jedenfalls im Laden in Düsseldorf hat das Personal aber kein gesteigertes Interesse daran, sich mit Kunden zu beschäftigen, egal, wie leer die Bude gerade ist. - Schuhe sind ein weites Feld. Rahmengenäht ist schon von der Haltbarkeit anderen Produktionsmethoden deutlich voraus. Eine Lösung zum (etwas) niedrigeren Preis bieten http://www.gordonbros.de/kollektion/ .